Субсидия на строительство дома молодой семье 2019

Содержание:

Правила выделения субсидий на строительство дома в 2019 году разным категориям граждан

Жилье считалось дорогостоящим приобретением во все времена.

Проживать раздельно с родителями и другими членами семьи хочется всем новоиспеченным парам. Особенно активно начинают обсуждаться варианты разъезда при появлении на свет малыша.

Кстати, государство не стоит в стороне, а активно участвует в решении данного вопроса, посредством предоставления безвозмездных социальных субсидий на строительство собственного дома.

Законодательный аспект вопроса

Но принятые нормы так и не начали действовать. Окончательное решение проблемы принесло Постановление Правительства № 63, датированное январем 2009 г., в соответствии с которым государственный гражданский служащий может приобрести льготное жилье.

Выделенную денежную сумму разрешается тратить только на строительство или компенсацию понесенных затрат. Налоговое обложение на нее не распространяется, а целевое использование будет отслеживаться в строгом порядке. Действующие законы не позволяют получать деньги на руки, все расчеты должны быть безналичными.

Обратиться за помощью может не любой желающий, а полностью соответствующий требованиям гражданин. Кстати, все должны понимать, что сумма государственной субсидии рассчитана с учетом нормативных квадратных метров на 1 человека.

Так, одиноко проживающий может рассчитывать на 36 кв. м., семья из 2-х человек должна проживать в 42 кв. м., а площадь на многодетную ячейку общества рассчитывается исходя из 18 кв. м. на каждого.

Областная власть имеет право вносить свои корректировки в федеральную программу, но только в большую сторону. Более точную информацию можно получить в местной администрации или в многофункциональном центре.

Государственная помощь может быть:

  1. Целевой, т.е. денежная сумма предоставляется индивидуальному застройщику до начала работ, а размер ее рассчитывается на основании сметы. Максимальная сумма зависит от нормативных актов, принятых местной властью.
  2. Компенсационной или предоставляемой по завершении строительства.

Обширная федеральная программа «Жилище» включает в себя подпрограмму, направленную на поддержку молодых супругов.

Чтобы стать полноправной участницей, пара должна соответствовать следующим требованиям:

  • возрастная отметка каждого из супругов не должна превышать 35 лет;
  • ячейка общества испытывает острую необходимость в собственном жилье;
  • кредитная сумма не нанесет существенного урона семейному бюджету.

Оформлением занимается отдел, отвечающий за жилищные субсидии, после предоставления всех необходимых документов.

Безвозмездную субсидию государство также предоставляет военным, прослужившим в армии не менее 10 лет, не располагающим собственным жильем, а также подпадающим под переселение из закрытого военного городка. Денежная сумма в данном случае покроет 80% от общей цены дорогостоящего приобретения. Разницу гражданин должен погасить личными накоплениями или кредитными средствами.

Военнослужащий, обладающий стажем не менее 25 лет, вознаграждается 100% компенсацией стоимости квартиры.

Также государство волнуется о судьбе ветеранов ВОВ и инвалидов. Работники бюджетных учреждений могут получить государственную субсидию в порядке очереди.

Условия получения

Нижеперечисленные требования являются обязательными к соблюдению для получения материальной помощи на приобретение собственной жилплощади:

  • возведение дома и выделение субсидии осуществляются на одной территории;
  • строительство производится в соответствии с разрешением, полученным после января 2012 г.;
  • самостоятельное строительство дома требует предоставления документов, подтверждающих владение земельным участком, а также разрешения, позволяющего проводить строительные работы или заниматься ведением подсобного хозяйства;
  • жилищную помощь можно получить 1 раз и только на 1 жилье;
  • при составлении проекта дома должны быть соблюдены технические, санитарные и другие установленные нормы;
  • индивидуальный застройщик должен располагать постоянной регистрацией не менее 1 года в месте обращения за субсидией;
  • общая площадь планируемого к строительству жилья не должна превышать нормативные значения.

Порядок оформления

Подтверждение целевого использования средств осуществляется следующим образом:

  1. Предоставление в срок от 1 месяца до полугода (зависит от региональных нормативных актов) бумаг, свидетельствующих о появлении жилого дома (договор со строительной фирмой, квитанции о приобретении материалов и т.д.).
  2. Предоставление надлежащим образом заверенной копии кадастрового паспорта.

Если гражданин не сможет убедить государство в том, что использовал денежные средства по назначению, то рискует получить требование о возврате средств, вплоть до административного или уголовного преследования.

Перечень необходимых документов

С точным перечнем требуемых бумаг для оформления государственной субсидии на приобретение собственного жилья лучше всего знакомиться в администрации по месту обращения или в многофункциональном центре.

Основными можно назвать следующие документы:

  • заявление, содержащее соответствующую просьбу;
  • копии свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • копии паспортов или иных документов, свидетельствующих о личных сведениях членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • свидетельство о создании или распаде ячейки общества;
  • справку о ежемесячном уровне дохода каждого трудоспособного члена семьи (наемные работнику должны предоставить 2-НДФЛ, а граждане, ведущие предпринимательскую деятельность, – декларацию);
  • справку о численном составе семьи;
  • трудовую книжку каждого трудоустроенного;
  • документы об обстоятельствах, предоставляющих право на льготы (инвалидность, воспитание 3-х и более детей, ветеранство и т.д.).

Сумма может варьироваться в зависимости от региона, так как источником финансирования зачастую выступает местный бюджет. При расчете учитываются индивидуальные обстоятельства: общая площадь, цена помещения, льготы, число детей и т.д.

Специальные условия для села

Субсидия для возведения собственного жилья на территории села – это специальная программа, позволяющая гражданину стать владельцем недвижимости. Строительные работы можно производить самостоятельно или нанять специальную бригаду. Стать участником программы может любая молодая семья, в том числе и неполная.

Государственную помощь может получить гражданин, не достигший 35 лет. Постоянная регистрация должна территориально совпадать с местом обращения. Основное условие: помощь предоставляется 1 раз.

Выгодный ипотечный кредит позволяет приобрести жилье, стоимость которого значительно превышает выделяемую государством сумму. За поддержкой может обратиться супружеская пара (одинокая мать) либо совсем не имеющая собственной недвижимости, либо проживающая в весьма тесных условиях (маленькая площадь).

Размер ежемесячного дохода для получения одобрения со стороны кредитного учреждения при условии, что состав семьи складывается из 2-х родителей и 2-х детей, должен равняться 45 000 рублей и более. Если семья воспитывает 1 ребенка, то вполне достаточно будет 35 000 рублей, опять же все зависит от региона.

Направления трат полученных средств, конечно же, будет проверяться. Процедура получения государственной материальной поддержки предполагает сбор внушительного пакета документов и многочисленных справок. Кстати, выделение средств предполагает снятие с жилищной очереди.

За счет государственной финансовой помощи можно:

  • возвести собственный жилой дом;
  • отремонтировать существующее в сельской местности жилье.

При расчете суммы поддержки учитываются следующие показатели:

  • цена 1 квадратного метра;
  • установленные жилищные нормативы;
  • продолжительность ожидания.

В качестве застройщика может выступать только физическое лицо. Величина поддержки зависит от различных факторов, но обычно варьируется от 10% до 70% от размера трат на приобретение строительных материалов и оплату выполненных работ.

Региональные программы

В рамках действующих федеральных программ каждый регион вправе принять собственный нормативный акт, регламентирующий порядок поддержки граждан в жилищном вопросе.

Например, Новосибирск, Иркутская область и Омск выделяют не только бюджетные средства на приобретение или строительство жилья, но и сельские земельные участки.

Надел может равняться максимум 15 соткам. При этом ячейка общества должна приступить к строительным работам в течение I-го года владения землей. В случае игнорирования данного требования, местная власть может изменить свое решение и отозвать надел. К подобному результату порой приводит отдаленность района и отсутствие цивилизации.

О том, кто имеет право на жилищную субсидию, можно узнать из данного видео:

Молодым семьям дадут субсидию на новостройки. Но нужно долго ждать

С 1 сентября субсидию по программе «Молодая семья» можно потратить на оплату квартиры в строящемся доме. Раньше такой статьи расходов не было: на нее бы не дали денег из бюджета. Изменилось еще несколько нюансов для тех, кто хочет получить субсидию и покупает квартиру в кредит.

По программе «Молодая семья» можно получить от государства 30 или даже 35% стоимости квартиры. Возвращать эти деньги не придется, а жестких требований о наличии детей нет. Правда, и срока предоставления субсидии тоже нет: можно ждать годами, в итоге плюнуть и купить квартиру за свои кровные.

Так-так-так, что это у нас? Субсидии? А ну-ка поподробнее! Замечательно, замечательно, любо-дорого посмотреть, как вы все разложили по полочкам

Вот как работает программа вообще и с учетом изменений:

  1. Россия дает деньги на жилье. Должны совпадать особые условия.
  2. Семьям: должны быть двое супругов или неполная семья. Можно с ребенком, можно без.
  3. Молодым: каждому из супругов должно быть не больше 35 лет.
  4. Нуждающимся: у кого мало жилплощади на человека, тяжелые жилищные условия или вообще нет жилья.
  5. В регионах бывают свои требования. Закон позволяет их установить.
  6. Дают 30 или 35% расчетной стоимости квартиры. Цену и площадь считают по нормативам, а не по рынку или фактическим данным.
  7. Нужно ждать в очереди. Возможно, несколько лет.
  8. Заявление нужно подавать в администрацию. Потом ждать и подавать еще одно с кучей документов.
  9. Лучше делать это в начале года, потому что до 1 июня регионы формируют списки на следующий год.
  10. С 1 сентября субсидию можно тратить на покупку новостройки по ДДУ .

Что это за программа

В России есть федеральная программа «Жилище», а в ней подпрограммы для разных категорий. Одна из подпрограмм — для молодых семей. По ней можно получить от государства деньги на покупку квартиры. Но воспользоваться субсидией могут не все семьи, которые считают себя молодыми, а только если соблюдаются общие требования.

Читайте так же:  Возврат денег в киви

Кто может стать участником

Возраст. Обоим супругам при подаче заявления об участии в программе должно быть не больше 35 лет. Это значит, что им еще не исполнилось 36 лет, но уже может исполниться 35. Если жене 28, а мужу 37, в программе они уже не участвуют. Если супругам по 34 года, они могут стать участниками программы, но не факт, что получат выплату.

За возрастом следят и при формировании списков на выплаты. Если к тому моменту хотя бы одному супругу будет больше 35 лет — все, денег не получите, хотя и были участниками.

Дети. Семья может быть с детьми или без. Если дети есть, то один из супругов может не быть гражданином РФ .

Состав семьи. В семье необязательно должны быть оба супруга. Неполная семья — это тоже семья, и она может получить субсидию. Но тогда это должен быть родитель и ребенок. Один человек не в браке и без детей — это не семья. Неофициальный брак тоже не подходит. Если семья неполная и есть ребенок, то родителю должно быть не больше 35 лет. При этом второй родитель может быть жив и здоров, просто он не официальный супруг.

В интернете пишут, что есть требование, чтобы молодая семья обязательно состояла в браке минимум год. Но в федеральной программе такого условия нет. Дополнительные требования бывают в регионах — уточняйте в администрации, просите номера нормативных актов и никому не верьте на слово, если хотите получить свое. У регионов и правда есть право корректировать суммы и условия выплат, но все это нужно проверять.

Доходы. Государство даст только часть денег, а семья должна подтвердить, что у нее хватит накоплений, чтобы оплатить остальную часть стоимости квартиры. Или есть доход, с которого можно погашать ипотеку.

Жилищные условия. Субсидию дают только тем семьям, которые нуждаются в жилье. Если у семьи уже есть или была нормальная квартира, денег не дадут. Все это нужно подтверждать официально: учитывают сам факт наличия жилья и площадь, если оно все-таки есть. Например, семья может жить с родителями и даже иметь доли в их квартире, но если площади на всех мало, можно претендовать на субсидию.

Нуждаться в жилье — не значит вообще не иметь квартиры. Жить с тяжелобольным человеком, в аварийном доме или тремя поколениями в одной хрущевке — это тоже поводы получить господдержку.

Все условия о том, кто считается нуждающимися в жилье, — в п. 7 правил. Чтобы понять, нуждается семья в жилье или нет, нужно использовать учетную норму. Это не то же, что норма предоставления: норм по жилью несколько, не запутайтесь. В Брянске учетная норма жилья — 14 квадратных метров на человека, в Хабаровске — 12 квадратных метров, а в Москве — только 10.

Еще может быть требование по длительности проживания в регионе. А в регионах бывают свои программы господдержки с таким же названием, но другими условиями: например, многодетным дают больше денег или списывают часть ипотеки при рождении детей.

Изучите общие условия программы, но потом все равно идите в свою администрацию и разбирайтесь с требованиями и документами конкретно для своей семьи. Других вариантов получить несколько сотен тысяч рублей из бюджета нет.

Сколько денег можно получить

Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости квартиры. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.

Сумму социальной выплаты считают не по рыночной цене квартиры, а по нормативам. То есть за основу берут не цену квартиры из договора, а расчетную стоимость жилья. Формула такая:

Расчетная стоимость жилья = Расчетная площадь квартиры × Норматив стоимости квадратного метра

Расчетную площадь квартиры берут не из договора, а из правил:

  1. Для семьи из двух человек — 42 м². Например, муж и жена или родитель с ребенком.
  2. Для семьи из трех и более человек — по 18 м² на каждого. Это может быть муж, жена и дети или один родитель и двое детей.

Если семья из двух человек хочет купить квартиру площадью 50 квадратных метров, оплатят ей только 30% цены за 42 квадратных метра. При расчете площади учитывают только тех членов семьи, у которых есть гражданство РФ .

Норматив стоимости жилья устанавливают муниципальные образования. Стоимость может быть разной даже между городами одного региона. Но в любом случае она будет не больше норматива, который установил Минстрой. Для Брянска это 30 тысяч рублей, для Хабаровска — 50 тысяч, а для Москвы — 91 тысяча за квадратный метр.

Сумму субсидии считают заранее и указывают в свидетельстве, которое подтверждает участие в программе.

На что можно потратить субсидию

Субсидию не платят наличными и не переводят на карту. Все расчеты — только через банк и под контролем.

Вот на какие цели можно направить субсидию:

  1. оплата по договору купли-продажи жилья. То есть когда квартира уже готова;
  2. оплата по договору строительного подряда при строительстве дома. Он должен быть жилым;
  3. последний платеж по паевым взносам, если семья или один супруг — член кооператива;
  4. первоначальный взнос по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
  5. погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке. Пени и штрафы погасить нельзя;
  6. покупка квартиры по договору участия в долевом строительстве при условии, что оплата идет через счет эскроу. Государство не хочет рисковать своими деньгами, поэтому не заплатит застройщику напрямую. Субсидию переведут на счет эскроу — с этого момента считается, что семья внесла эту сумму за квартиру. Но застройщик получит деньги только после того, как дом сдадут. Этот пункт действует с 1 сентября 2018 года.

Условие о новостройках — это самое важное изменение в программе с 1 сентября. Для многих это шанс купить жилье там, где они хотят, и за ту сумму, которую смогут себе позволить. Квартира в новостройке может обойтись как раз по нормативу стоимости, а готовая — вряд ли. ДДУ могут заключать оба супруга или кто-то один.

У тех, кто накопил какую-то сумму, но пока ее не хватает на готовую квартиру, теперь есть шанс быстрее купить жилье. Можно вложиться в новостройку, если, конечно, застройщик согласится работать через счет эскроу. Такие счета уже можно использовать, но пока добровольно. Обязательным это станет только с 1 июля 2019 года.

Где можно купить квартиру

Квартира, новостройка или дом должны быть в том регионе, который включал семью в программу. Нельзя получить субсидию по московским нормативам и потратить ее на квартиру в Брянске.

Какие документы нужны для участия

Вот список из федеральной программы:

  1. Заявление, чтобы вас включили в состав участников программы, — два экземпляра.
  2. Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.
  3. Копия свидетельства о браке, если он есть.
  4. Подтверждение, что семья нуждается в жилье.
  5. Подтверждение доходов или накоплений.
  6. Копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Если семья тратит субсидию на ипотеку, которая уже есть, то дополнительно нужно подготовить:

  1. Выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом.
  2. Копию кредитного договора.
  3. Справку об остатке долга.

Полный список документов дадут в администрации.

Как получить субсидию

Право на субсидию подтверждают свидетельством. Его выдает местная администрация — не пенсионный фонд и не соцзащита. Идите в администрацию: там может быть специальный кабинет, отдел и даже здание для этих дел.

Документы может подать один из супругов. По решению об участии в программе семью поставят в очередь. Когда очередь подойдет, выдадут свидетельство. Очередь может подходить несколько лет.

Свидетельство предъявляют в банк для оплаты жилья. Наличными выплату получить нельзя, снять со счета — тоже. Деньги продавцу или застройщику будет переводить банк после проверки документов.

Что с правом собственности на квартиру

Квартиру нужно оформить в общую собственность. Если покупка без кредита, то сразу. Если есть ипотека, то через полгода после того, как снимут обременение. Для новостроек это тоже работает: квартиру можно купить на кого-то одного, а через полгода после сдачи дома оформить на всех.

В некоторых статьях написано, что оформить нужно поровну на всех. Тут стоит отдельно рассказать о том, какой бывает общая собственность и в чем отличие совместной от долевой. И почему между родителями и детьми она не может быть совместной.

Но это тема для отдельной статьи. Главное для молодой семьи, что в правилах ничего нет про равные доли. Но нет и условия об определении долей по соглашению — как с материнским капиталом. Подумайте, как это использовать, чтобы не ходить потом по органам опеки и не отдать лишнего при разводе. Не верьте статьям из интернета, но и не спешите оформлять квартиру на всех в равных долях — проконсультируйтесь с юристом до покупки.

Если купить квартиру у родственников

При покупке жилья у близких родственников субсидию не дадут. Схема с покупкой квартиры у мамы не пройдет. Материнский капитал так можно потратить, а субсидию по программе «Молодая семья» — нет.

Близкие родственники — это супруг, родители, дедушки и бабушки, внуки, дети, братья и сестры.

Можно получить субсидию несколько раз?

Нет, субсидию дают только один раз. Если она использована, в следующий раз улучшать жилищные условия придется другими способами. Например, получить материнский капитал.

Ворчат по-тинькоффски

Эту программу продлили до 2025 года. Денег на нее выделяют не так много, поэтому некоторые семьи стоят в очереди годами. По программе для улучшения жилищных условий государство дает субсидии не только молодым семьям. Есть и другие группы льготников, которым нужны деньги на жилье.

Читайте так же:  Осаго в астрахани калькулятор

В 2018 году на субсидии молодым семьям выделено 1,5 млрд рублей. Из них 450 млн рублей потратит федеральный бюджет. Каждый год за счет этой субсидии свои жилищные условия улучшают семь тысяч семей.

Но вот какая ситуация. В очереди за субсидией можно стоять несколько лет. Если семья подходит под все условия, это не значит, что она точно и сразу получит деньги. Например, с материнским капиталом все четко: если есть право и сертификат, можно через два месяца точно получить 450 тысяч рублей на квартиру. С программой «Молодая семья» так не будет. Регионам выделяют ограниченные суммы, а в очереди стоят сотни семей.

Например, в Брянске сейчас в списке на субсидию 484 семьи, а в 2018 году деньги достались только 15 семьям, и то многодетным: они идут в первую очередь. Еще 57 многодетных семей ждут своего часа. Такими темпами еще лет пять субсидию будут получать только многодетные, а семьи с двумя детьми могут так и не дождаться выплат. В Москве ситуация будет лучше, потому что там есть своя программа и больше денег в бюджете.

Сумму субсидии посчитать легко: заранее известны нормативы и площадь жилья. Фактическая стоимость и площадь не учитываются. В Брянске семье с ребенком дадут 500 тысяч рублей субсидии, а в Москве можно получить больше миллиона. Но денег всем сразу не хватит. Если планируете покупать жилье и хотите получить господдержку, можно присмотреться и к другим программам, где не нужно годами стоять в очереди. Но подать заявку все равно стоит: за место в очереди платить не нужно.

Как можно получить субсидию на строительство дома в 2019 году

Каждое государство старается максимально поучаствовать в поддержке самых социально незащищенных слоев населения. Например, инвалидам или многодетным семьям государственные программы очень помогают. Далеко не все граждане о таких программах знают, а потому в этой статье и расскажем, как получить от государства субсидии на строительство дома по программе «Молодая семья».

Эта государственная инициатива предполагает предоставление финансов как на приобретение отдельного жилья или взнос по ипотеке, так и обеспечение целевой или компенсационной финансовой помощи на возведение частного дома. Целевая субсидия подразумевает частичное финансирование строительства при наличии проектной документации и сметы к ней. Компенсационная субсидия рассчитана на лиц, уже завершивших свою стройку, по факту чего она и выплачивается.

Чтобы претендовать на субсидирование строительства, необходимо:

  • быть совершеннолетним, но не старше 35 лет;
  • обладать постоянной регистрацией в той области государства, где задумано возведение дома;
  • не находиться в родственных связях с лицами участниками аналогичных индивидуальных программ поддержки от государства, за исключением получателя материнского капитала.

Дополнительные ограничения сформулированы в законодательных актах конкретных областей или регионов страны.

В них же могут быть прописаны не только ограничения, но и дополнительные меры социальной защиты. Например, если подать заявление на получение субсидии на строительство жилого дома в Новосибирской области, то можно претендовать не только на субсидирование строительных работ, но и на получение участка земли в сельской местности.

Какие еще условия нужно соблюсти

Среди других условий, позволяющих молодой семье претендовать на субсидию:

  • один или несколько членов семьи должны состоять на государственном учете по улучшению условий проживания (об этой потребности обычно свидетельствует специальное экспертное заключение);
  • никто в семье не является собственником дома или квартиры, или же их площадь недостаточная для комфорта семьи из определенного числа лиц;
  • суммарный месячный доход трудоспособных членов семьи-заявителя не превышает 21 тыс. руб. (для семьи без детей), 32 тыс.руб. (для семьи с 1 ребенком) и 43 тыс. руб. (для семьи с более чем 2-мя детьми).

Ряд требований выдвигается и к будущему частному дому:

  • участок под него должен быть выбран именно в той области, где оформляются документы, а оформляться они должны по месту прописки заявителей;
  • необходимо еще и разрешение на строительство на определенном участке в селе;
  • проектная документация и сметные расчеты по ней должны отвечать всем актуальным на момент подачи нормам и правилам.

Собираем документы для подачи

Стандартный пакет документов, позволяющий вам претендовать на получение субсидии для строительства дома в сельской местности, состоит из:

  • внутренних паспортов всех совершеннолетних членов семьи и их копий;
  • свидетельств о рождении детей, если таковые имеются (плюс их нотариально заверенные копии);
  • согласие на использование и обработку персональных данных каждого члена семьи;
  • официальные бумаги, указывающие, что один из членов семьи обладает правом владения на участок земли в той области, где он прописан и где оформляются все эти документы;
  • справка о доходах каждого члена семьи (2-НДФЛ) с каждого места работы, если таковые менялись за предыдущий год;
  • разрешение на возведение частного жилища;
  • проектная документация, то есть проект и схема прокладки инженерных конструкций;
  • смета авторства экспертного оценщика, заверенная в соответствующей инстанции;
  • реквизиты лицевого счета в банковском учреждении, куда ожидается поступление финансов на строительные работы.

После того как весь этот свод документов вы передадите уполномоченным лицам, получите подтверждение о принятии и регистрации бумаг. На рассмотрение заявления отводится тридцать календарных дней и еще пять на уведомление заявителя об исходе этой инициативы. Если вы получаете письмо с позитивным ответом, деньги на счет поступят весьма оперативно.

Примечательно, что в случае положительного решения ни в коем случае не используйте средства не по назначению. За этим ведется строгий контроль. Целевое использование государственных средств субсидиант должен подтвердить одним из двух доступных способов:

  • в последующие полгода с момента получения субсидии представить бумаги, подтверждающие процесс возведения дома в соответствии с заявленным планом, например, договор со строителями;
  • в те же сроки представить кадастровый паспорт, указывающий на завершение строительства.

Если подтверждений селевого использования финансов в государственные инстанции предоставлено не будет, то деньги придется вернуть и оказаться притом в группе риска по возбуждению уголовной или административной ответственности.

Особенности программы Молодая семья на строительство дома

В ходе пересмотра законодательства, касательно предоставления государственной помощи молодым семьям, Правительство Российской Федерации решило продлевать программу «Молодая семья» и на 2019 год. Сама программа включает в себя разные виды поддержки молодой семьи и ее развития.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Помощь имеет цель – улучшение условий проживания семейных молодых людей путем выплаты субсидии. Направленность финансовой поддержки предусмотрена не только при покупке жилья в ипотеку, но также и при покупке строительных материалов, если семья решит строить собственный дом.

Программа «Молодая семья» появилась в 2006 году, рассчитывалась на 4 года, потом продлевалась в 2010 году первый раз сроком на 1 год.

Затем действие программы вторично продлевалось в 2015 году еще на один год, после этого в 2016 году Правительство России решило продлить условия действия такой программы с некоторыми ее видоизменениями на период с 2019 по 2020 годы.

Подобные расширения возможностей такой заботы государства о благополучии молодых семей в стране было организовано по той причине, что темпы решения проблемы жилищных вопросов не были решены в достаточной мере.

В программу входит не только выплата субсидии для более дешевого приобретения или строительства жилья отдельной категории граждан, но также и предоставление льгот.

На сегодня в рамках программы «Молодая семья» действует 4 направления государственной поддержки молодых семей:

На 2019 год планируется для реализации подобных целей выделить внушительные суммы денежных средств – около 4 млрд. российских рублей. При помощи этих сумм в планах Правительства стоит задача обеспечить достойными условиями проживания 19 000 молодых семей.

До 2020 года в планах властей страны стоит задача обеспечения жильем около 170 000 семейных молодых пар.

Обратите внимание! Не нужно путать государственную программу «Молодая семья» и программу помощи при приобретении ипотеки в Сбербанке «Молодая семья».

Когда обращаетесь в Сбербанк или изучаете его продукты (как, впрочем, и в случае с обращением в любой другой банк), всегда уточняйте, состоит ли их предложение на государственном потоке льготного обеспечения пользователей программой.

Цель программы – обеспечить как можно большое количество семей собственным жильем и увеличить объемы строительства в стране жилого фонда.

Всего можно выделить 2 направления реальной финансовой помощи от государства молодым семьям в плане строительства собственного жилья:

  • выдача целевой субсидии на постройку дома еще до возведения фундамента и составления проектной документации;
  • компенсация за потрачены денежные средства после постройки дома.

Здесь всё очень просто – в первом случае деньги из госбюджета семья получает еще до создания проекта дома и закладки фундамента, а во втором – получение субсидии производится только по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Такой подход очень удобен, ведь возможность заручиться государственной поддержкой будут иметь не только те семьи, которые не имеют никаких крупных денежных средств на момент строительства, но также и те, которые уже потратили свои средства и теперь желают часть финансов вернуть в семейный бюджет.

Прописка в частном доме без права собственности рассматривается на этой странице.

Условия строительства дома по программе Молодая семья

Очередь на получение жилищного сертификата растет с каждым днем и не убавляется, поэтому каждой молодой семье необходимо заранее побеспокоиться о подаче заявки на участие в программе.

Для беспрепятственного оформления членства каждой потенциальной семье-участнице следует знать, какими же изменениями характерно было продление программы в 2019 году.

Так, держатели программных сертификатов:

  1. Уже не смогут оплачивать ими суммы кредитов, если сертификат был получен до 2019 года. Поэтому стройматериалы нужно будет покупать не на займовые средства.
  2. Новые участники программы лишаются возможности покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, равно как, и брать в использование для постройки дома строительные материалы, бывшие ранее в применении.
  3. Сумму сертификатов могут использоваться исключительно для покупки нового жилья, либо для принятия участия в долевом строительстве жилого дома.
Читайте так же:  Мировой суд 301

По уверениям представителей власти РФ такие новшества коснуться только тех граждан, которые получили сертификаты с 2015 года.

Действующие условия, находящиеся под контролем властей Правительства России, состоят в следующих пунктах:

  1. Стоимость 1-го квадратного метра жилой площади не должна превышать 30-35 тысяч рублей.
  2. Цена на строительные материалы для участников программы должна исходить из вышеобозначенного тарифа за 1 кв.м. жилплощади построенного жилья.
  3. Цена за земельный участок также исходит из тарифов за 1 кв.м. жилой площади.
  4. Место для постройки частного дома должно определяться государственным учреждением, контролирующим выполнение условий программы.
  5. Фирму-застройщик и всю документацию по строительным работам и плану дома также утверждать должны органы местной власти.
  6. Местность, в которой будет строиться дом, должна быть в шаговой доступности от благоустроенной цивилизацией территории. Должны быть доступны школы, больницы, парк, детские сады и так далее.
  7. Итоговая стоимость дома не должна превышать 80% от стоимости нового жилья на рынке недвижимости, принятой на момент постройки и в конкретном районе, регионе, населенном пункте.
  8. Совокупный доход семьи не должен быть меньше нормы, установленной в регионе.

Обратите внимание! Все цены рынка недвижимости контролируются федеральными государственными органами на основании российского законодательства.

Благодаря всем этим условиям в 2019 году по плану Правительства уже к 1 июлю будут сданы в эксплуатацию 25 млн.кв.м. пригодной для жилья площади в новостроях. Эти объекты будут располагаться в 67 субъектах страны.

Также видно из списка перечисленных условий, что все расчеты по возведению жилого дома для молодой семьи, должны быть точными, а потому – предварительными.

А для этого создается специальная проектная документация, в которой есть также и смена с точными данными по строительным материалам. Все подобные документы следует изготавливать заранее.

Кто может участвовать в программе

По условиям проекта «Молодая семья» частниками программы могут быть следующие лица:

  • недавно созданные семьи, где еще нет детей, оба члена которой являются гражданами РФ;
  • молодые люди, недавно вступившие в брак и уже имеющие одного совместного ребенка (или более детей), при этом, хотя бы один из родителей имеет российское гражданство;
  • неполная семья, где уже есть один ребенок (или более детей) и один родитель, являющийся при этом российским гражданином (гражданкой).

Подробно о том, кто на конкретно, по мнению государства, считается нуждающимся в улучшении условий проживания, описано в ст.51 ЖК РФ (Жилищного Кодекса).

Лица, намеревающиеся стать участниками льготной программы, обязательно должны выполнить все требования государства, выдвигающиеся к ним, как к полноценным гражданам, ответственным лицам:

  1. Супруги должны оба быть официально трудоустроенными.
  2. Супруги должны проживать вместе.
  3. Супруги должны быть прописаны вместе на одной жилплощади.
  4. Возраст новобрачных мужа и жены не должен быть старше 35 лет на момент подачи пакета бумаг, а также – в период утверждения кандидатов в участники программы.
  5. Кандидаты в льготники уже имеют свое жилье, но он крайне мало для проживания, не соответствует комфортным условиям по жилищным нормам.
  6. Стоимость имущества молодых людей, размер их доходов меньше, чем это установлено органами местной власти.
  7. Дом, где уже проживают молодожены, не подходит для проживания, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу, реконструкции, а потому и не пригоден развития семьи.
  8. Семья, в которой уже есть 2-е и более детей, являющаяся участниками программы «Материнский капитал». Благодаря части суммы из материнского капитала, можно приобрести строительные материалы для строительства дома в качестве улучшения жилищных условий для детей.
  9. Многодетная семья.
  10. Член молодой семьи является ветераном боевых действий, военнослужащим, оперативником, педагогом, либо кем-то еще, кто может быть отнесен к классу граждан особой категории.

Обратите внимание! Для определения норм размера совокупного дохода семьи местные муниципальные власти находят их самостоятельно.

При этом они пользуются суммой средней процентной ставки кредитных предложений по жилищным банковским продуктам, а также размер прожиточного минимума, который установлен в регионе.

Не все подряд условия должны быть выполнены – из вышеприведенного перечня следует выбирать только то, что подходит к вашей ситуации. Нормы для нормального проживания – это 18 кв.м. площади жилого помещения, приходящиеся на 1 члена семьи.

Величины минимальных доходов, а также нормы стоимости имущества на одну семью, либо на одного человека в этой семье, определяются местными властями в каждом регионе свои.

Поэтому размер минимального дохода, расходов, а также МРОТ (минимальные размеры оплат труда) на 1 человека всегда будут отличаться от региона к региону.

Особые категории граждан также могут определяться в зависимости от указаний правительственной администрации местного уровня.

Обратите внимание! Вторичного участия в программе «Молодая семья» не предусмотрено. Воспользоваться субсидией можно только 1 раз в жизни!

Если речь идет о получении материальной государственной помощи по уже сданному в эксплуатацию дому, тогда подать заявление со всеми необходимыми документами следует успеть за 2 месяца, начиная отсчет с момента введения в эксплуатацию дома.

Если не успевает семья оформиться, как участники программы, то тогда они будут лишены в дальнейшем возможности в ней поучаствовать.

Порядок получения субсидии таков:

  1. Собранные документы нужно сдать в специальную Комиссию, работающую при администрации района, города, населенного пункта, в котором планируется построить дом либо дом для молодой семьи уже возведен.
  2. Заявка вместе с пакетом бумаг будет рассмотрена в течение 10-30 дней.
  3. После этого принимается решение о том, что семья в действительности нуждается в том, чтобы ей улучшить свои жилищные условия.
  4. Комиссия в течение 5 рабочих дней присылает по обыкновенной почте (Почта России) уведомление о том, что вынесено решение, а затем выдает его членам семьи.
  5. С этим решением семья обращается в муниципалитет.
  6. Ее включают в особый список членов Программы.
  7. Список льготников передают в государственное предприятие «острой».
  8. Открывается специальный счет в банке.
  9. После ожидания, когда в Росстрое внесут список членов Программы в базу данных, на банковский счет семьи поступят необходимые средства субсидии.
  10. Использовать помощь, пришедшую на счет из госбюджета, можно только после того как семья заключить договор с застройщиком о строительстве дома.

Кроме договора, базой для использования денежных средств субсидии может оказаться также и отчетная документация по уже проделанным строительным работам, а также закупке необходимых для этого материалов, инструментов и принадлежностей.

В сельской местности

Что касается получения льгот молодой семье для постройки собственного жилого дома в сельской местности, то для этого следует сначала уточнить по месту, есть ли в муниципалитете такие программы.

Потому что не по каждому региону предусматривается условие выделения земельных участков в сельской местности, удаленной от благ цивилизации.

А, так как место для застройки выделяется и утверждается государственным административно-муниципальным органом, то следует предварительно эту информацию узнавать в администрации региона, района, населенного пункта.

Например, земельные участки охотнее всего предоставляются в Удмуртской Республике, в Новосибирске, Иркутске, Омске. Максимум можно получить 15 соток, для застройки дома, но с условием, что в течение года семья уже начнет строительство дома.

Если строительство не будет, хотя бы начато, администрация попросту отберет земельный надел обратно в государственную собственность.

При оформлении субсидии нужно обращаться в сельсовет, либо городскую администрацию, к которой прикреплено село. Но следует отметить, что на практике молодые семьи не всегда готовы соглашаться на строительство дома вдали от цивилизации.

Перечень необходимых документов

У тех, кто только начал изучать условия и требования программы «Молодая семья» для строительства дома, возникают часто вопросы насчет пакета бумаг, какие требуется собрать.

Перед обращением в государственное учреждение для регистрации участия в льготном проекте и получения сертификата необходимо подготовить следующие документы:

  • заявление – 2 экз.;
  • гражданские паспорта всех членов семьи;
  • трудовые книжки всех работающих членов семьи;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей), если есть уже дети в семье;
  • копия Устава предприятия, на котором трудоустроен член семьи;
  • сертификат на получение льгот по «Материнскому капиталу» (если есть);

Другие статьи:

  • Заявление жалоба на бездействие судебного пристава Заявление жалоба на бездействие судебного пристава Старшему судебному приставу Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Омской области Взыскателей: Н. А., г. Омск, ул. . д. . кв. . к. . ; В. А., г. Омск, ул. . д. . […]
  • Приказ минрегионразвитие 480 Приказ минрегионразвитие 480 Скачать обзор в PDF 11 января 2010 г. Измененение перечня видов работ требующих получение свидетельства о допуске в СРО В соответствии с Приказом с 9 января 2010 г. нижеуказанные виды работ отнесены к работам, оказывающим […]
  • Иоанна хмелевская проклятое наследство Иоанна Хмелевская «Проклятое наследство» Проклятое наследство Роман, 1977 год; цикл «Пани Иоанна» Язык написания: польский Перевод на русский: И. Колташева, В. Селиванова (Проклятое наследство, Проклятое наследство ), 1990 — 8 изд. В. Селиванова (Проклятое […]
  • Заявление на лишение дееспособности образец Заявление о признании недееспособным Значение такого способа защиты гражданских прав, как заявление о признании недееспособным, нельзя недооценивать. Казалось бы, для чего обращаться в суд? На этот вопрос, а также общую информацию по процедуре признания человека […]
  • Заявление о признании сделки действительной Исковое заявление о признании сделки недействительной Нарушение условий заключения договора может привести к необходимости подать исковое заявления о признании сделки недействительной. Не только договора, но и любого обязательства (сделка может быть […]
  • Положено ли единовременное пособие пенсионерам Будет ли единовременная выплата 5000 рублей в 2019 году? Многие помнят, когда Пенсионный Фонд России обрадовал пенсионеров, выплатив им единовременную сумму в 5 тысяч рублей. Причём выплаты получили даже пенсионеры, которые получают пенсию по потере кормильца, а […]
  • Заявление по форме р1 1001 Образец заполнения формы Р11001 при единственном учредителе — физ.лице Если Вы — единственный учредитель будущего Общества с ограниченной ответственностью, то при регистрации Вам необходимо сдать в налоговый орган следующие заполненные листы формы Р11001: два […]