Экспертиза инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью

Содержание:

Экспертиза инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью

С 2004 учебного года на кафедре Стоимостного инжиниринга и технической экспертизы (СИТЭ) ведётся подготовка специалистов по экспертизе и управлению недвижимостью. Это новая и перспективная профессия как для России в целом, так и для г.о. Самара в частности. Появление данного направления более чем в 60 вузах России обусловлено нарастающей потребностью современного рынка в специалистах этого профиля, ведь важным условием эффективного функционирования рынка недвижимости является своевременная комплексная экспертиза объектов недвижимости с целью выбора оптимальной схемы управления ими. Современный рынок требует качественной подготовки специалистов в области управления и экспертизы недвижимости. В качестве базовой модели подготовки специалистов принята концепция сервейинга, являющаяся общепринятой во всем мире, — оптимальное сочетание серьезной инженерной подготовки, экономических знаний и специфики отрасли.

Обучение осуществляется ведущими преподавателями кафедры СИТЭ и приглашенными специалистами в области строительства и управления.

Преподаватели кафедры постоянно посещают семинары и конференции по данной специальности, перенимая опыт ведущих российских и зарубежных вузов.

Подготовка специалистов осуществляется согласно учебному плану и стандарту специальности.

Формы обучения:

Очная (дневная): госбюджетная, договорная – 4 года.
Заочная: договорная – 4 — 6 лет.
Планируется подготовка специалистов на базе высшего профессионального образования строительного профиля.

В 2009 году ФГБОУ ВПО «Самарский государственный архитектурно-строительный университет» успешно прошел государственную аккредитацию специальности 270115.65 «Экспертиза и управление недвижимостью».
С момента открытия специальности абитуриенты проявляют к ней устойчивый интерес, несмотря на стабильно высокие проходные баллы.

Выпускники могут найти себе применение в качестве управляющих недвижимостью в специализированных и строительных компаниях, специалистов экспертных и надзорных организаций, сотрудников фирм независимой оценки, риэлторских компаний, маркетинговых служб инвестиционных фондов и ипотечных банков, предприятий жилищно-коммунального хозяйства, комитетов по управлению муниципальной собственностью, органов управления государственным имуществом, управлений архитектуры, научно-исследовательских институтов, проектных организаций и т.д.

Заключительный этап обучения студента в вузе — дипломное проектирование. Все знания, полученные за период обучения, студент использует в процессе выполнения дипломного проекта. Дипломные проекты данной специальности отличаются уникальным сочетанием демонстрации приобретенных инженерных, экономических и правовых знаний и навыков, аналитических способностей.

Спецификой дипломного проекта данной специальности является выполнение пяти видов экспертиз объекта недвижимости — технической, правовой, управленческой, финансово-экономической и экспертизы экологической и производственной безопасности.

Основными направлениями дипломного проектирования являются экспертиза и управление объектом (комплексом объектов) недвижимости на различных стадиях жизненного цикла, комплексная экспертиза недвижимости с изменением её функционального назначения, разработка систем управления объектом (комплексом объектов) на стадии эксплуатации, экспертиза проектов развития застроенных территорий.

Кафедра СИТЭ ежегодно проводит межвузовские и областные студенческие конференции. Студенты специальности активно прорабатывают различные направления экспертизы и управления недвижимостью, тем самым, выбирая для себя актуальную тему для детального исследования в дипломном проектировании.

Студенческие работы, выполненные под руководством преподавателей кафедры, участвуют в конкурсах студенческих работ. Группы студентов с начала обучения курируют преподаватели кафедры СИТЭ — помогают в решении учебных, социальных, организационных вопросов, привлекают студентов к участию в культурно-развлекательных мероприятиях в стенах университета и за его пределами. Студенты участвуют и занимают призовые места в конкурсах и конференциях областного и российского значения.

Кафедра СИТЭ содействует в прохождении практики студентов и дальнейшем трудоустройстве выпускников.

Вы заинтересовались перспективной специальностью? Ознакомьтесь с правилами приема.

На сегодня состоялось пять успешных выпусков студентов специальности 270115.65 «Экспертиза и управление недвижимостью».
Выпуск 2009 г. – 6 дипломов с отличием
Выпуск 2010 г. – 4 диплома с отличием
Выпуск 2011 г. – 6 дипломов с отличием
Выпуск 2012 г. – 7 дипломов с отличием
Выпуск 2013 г. – 6 дипломов с отличием

Наши лучшие выпускники:Спирина Екатерина, Шляхова Мария, Дымина Анастасия, Аюпова Лилия, Шакирова Рената, Суперфина Анастасия, Газизуллина Эльвира, Есипова Мария, Ерофеева Евгения, Хранина Елена, Грамотина Полина, Корнеева Ольга, Марочкина Ирина, Нефёдова Ольга, Овсянникова Анна, Шабанова Юлия, Шувалова Ксения, Богапова Алина, Итяксова Анастасия, Христофёрова Юлия, Рябинина Наталья, Пустоварова Татьяна, Могузева Юлия, Фирсина Маргарита, Сорокина Светлана, Беломытцева Наталья, Кондратенко Анатолий, Котельникова Ольга, Самойлова Екатерина, Валиева Юлия, Шерстнёва Елена, Ячинова Мария.

Экспертиза инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью

Посещение научно-практической конференции в Колледже коммунального хозяйства и строительства

26 февраля Студенческий Совет Института Экономики и Управления в Строительстве, вместе с доцентом кафедры Экспертизы и управления недвижимостью Гареевым Ильнуром Фаиловичем посетили научно-практическую конференцию в Колледже коммунального хозяйства и строительства. Можно с уверенность сказать, что ребята целиком окунулись в заданную тематику технико-экономического направления, которое посетили ребята, и провели масштабные исследования: от технических проектов до экономических исследований деятельности компаний, действующих на рынке.

Выход сборника научных статей преподавателей

Один из выпусков журнала «Российское предпринимательство», входящего в перечень рецензируемых научных изданий, был посвящён статьям авторства преподавателей нашей кафедры. Выход этого номер приурочен к юбилейной дате – 85 лет Казанскому государственному архитектрурно-строительному университету и 125 лет строительному образованию в Республике Татарстан. Это издание является результатом научно-исследовательской деятельности преподавателей, охватывающем несколько направлений исследования развития инвестиционно-строительного комплекса. Среди них такие как, кадровое обеспечение строительной отрасли, девелопмент земельных участков, инвестиционная привлекательность строительства социально значимых объектов, проблематика инновационной активности инвестиционно-строительного комплекса и другие.

Приказом Министерства образования и науки Российской федерации от 15 сентября 2015 года N 991/нк подтверждено решение диссертационного совета при ФГБОУ ВПО «КНИТУ» о присвоении учёной степени кандидата экономических наук старшему преподавателю кафедры Устиновой Лилии Нурулловне.
Поздравляем Лилию Нурулловну с присвоением ученой степени кандидата экономических наук!
Желаем роста интеллектуального и человеческого потенциала, новых творческих успехов, вдохновенного труда и талантливых последователей!

Результаты работы приёмной комиссии 2015 года по направлениям подготовки кафедры

В рамках направлений подготовки кафедры экспертизы и управления недвижимостью в Казанский государственный архитектурно-строительный университет в этом году поступило 175 студентов, из них 111 бакалавров и 64 магистра.
Среди бакалавров по направлению «Экспертиза и управление недвижимостью» поступило 93 человека, в том числе на очную форму обучения 51 человек, на заочную – 23, обучение по субботним дням – 6, первокурсников, получающих второе высшее образование по данному направлению – 13 человек.
На первый курс бакалавриата по направлению «Городское строительство и хозяйство» поступило 18 человек, все студенты выбрали очную форму обучения.

Магистры-первокурсники 2015 года выбрали следующие направления подготовки:
«Девелопмент в инвестиционно-строительной сфере» – 35 человек;
«Судебная, строительно-техническая и стоимостная экспертиза» – 29 человек.

ВНИМАНИЮ БАКАЛАВРОВ!

  • Инновационное развитие инвестиционно- строительного комплекса;
  • Оценка имущественного комплекса строительных предприятий;
  • Инструменты финансирования инновационных процессов предприятий;
  • Развитие инновационных процессов в Республике Татарстан;
  • Оценка инновационного потенциала Республики Татарстан;
  • Стратегия инновационного развития предприятий;
  • Управление инновационными системами экономики;
  • Управление интеллектуальной собственностью;
  • Оценка интеллектуальной составляющей инновационного продукта;
  • Оценка эффективности инновационных проектов;
  • Инновационный лизинг;
  • Ценообразование и сметное дело в строительстве;
  • Теория и практика договорных отношений в строительстве;
  • Проектирование организационных структур управления;
  • Управление проектами в инвестиционно-строительной сфере;
  • Исследование тенденций ипотечного рынка Республики Татарстан;
  • Девелопмент жилой недвижимости при комплексном освоении территорий;
  • Экологический девелопмент недвижимости;
  • Внедрение инновационных ресурсосберегающих технологий в инвестиционно- строительном комплексе.

УПРАВЛЕНИЕ ПРОЕКТАМИ — Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Управление проектами» для студентов по направлению подготовки 08.03.01 «Строительство», профиль «Экспертиза и управление недвижимостью», 38.03.02 «Менеджмент», профиль «Производственный менеджмент»

СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СИСТЕМЕ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ — Методические указания для выполнения расчетной работы для студентов по направлению подготовки 270800.62 «Строительство» (профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»)

СМЕТНОЕ НОРМИРОВАНИЕ В СИСТЕМЕ СМЕТНЫХ НОРМАТИВОВ — Методические указания для выполнения курсовой работы для студентов по направлению подготовки 270800.62 «Строительство» (профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»)

Управление строительством:

  • выполнение функций заказчика и заключение договоров подряда;
  • оформление исходно-разрешительной документации в т.ч. прохождение вневедомственной экспертизы проекта и получения разрешения на строительство;
  • организация и проведение тендеров;
  • ведение переговоров по контрактам;
  • организация строительства;
  • взаимодействие с органами ИГСН РТ, Ростехнадзора по РТ, Роспотребнадзора по РТ и тд;
  • оформление исполнительной и приемо-сдаточной документации;
  • сдача и ввод объекта в эксплуатацию;
  • ведение технического надзора, строительного контроля.

Управление проектированием

  • подбор проектных организаций и заключение договоров на проектирование;
  • оптимизация проектных решений по техническим заданиям застройщика (инвестора);
  • применение в проекте современных технологий и материалов;
  • выбор экономически целесообразных проектных решений;
  • выбор наиболее эффективного проектного решения.

Планирование затрат:

  • разработка комплексного графика производства работ и финансирования в целях наиболее эффективного использования финансовых ресурсов;
  • управление стоимостью.

Генподрядные работы:

  • промышленно-гражданское строительство;
  • изыскательские работы;
  • проектирование.
Читайте так же:  Смерть прокурора астраханской области

о всеми вопросами Вы можете обратиться
к лаборанту кафедры

Мингазетдинова Зарема Радиковна

тел. (843) 510-46-85
e-mail: [email protected]

Наш адрес:

420043, г. Казань,
ул. Зеленая, 1,
корпус 3, ауд.4-217а

Экспертиза инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью

Строительство, или строительная индустрия, — крупная отрасль экономики, которая наряду с машиностроением обеспечивает создание и ускоренное обновление основных фондов. На его долю приходится свыше 70% стоимости продукции и численности занятых, до 50% стоимости основных фондов строительного комплекса.

Строительный комплекс России представляет собой развитую систему строительных производств, дифференцированных по отраслям, подотраслям и отдельным предприятиям. К основным отраслям комплекса относят: цементную промышленность, промышленность асбестоцементных изделий, промышленность мягких кровельных и гидроизоляционных материалов, промышленность сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий, промышленность стеновых материалов, производство строительного кирпича и керамической черепицы, промышленность строительной керамики, промышленность нерудных строительных материалов, щербня, гравия, строительного песка, промышленость теплоизоляционных материалов, асбестовую промышленность и др.

В составе строительного комплекса можно выделить пять групп предприятий и организаций (по необходимым элементам любого производственного процесса):

  • первая группа — постоянно действующие строительные (подрядные) организации, предприятия стройиндустрии;
  • вторая группа — предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, предприятия машиностроения, деревообрабатывающей промышленности и других отраслей);
  • третья группа — предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);
  • четвертая группа — предприятия инфраструктуры — совокупности отраслей, обслуживающих производство и обеспечивающих условия жизнедеятельности общества;
  • пятая группа — организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации).

Строительство — сегодня технологичная и высокоинтеллектуальная, полностью механизированная и автоматизированная отрасль материального производства. Студенты изучают современные графические и расчетные программы, позволяющие сделать творческим и интересным процесс проектирования и управления строительными объектами.

Объем выпускной квалификационной работы (ВКР) по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

Объем выпускной квалификационной работы (ВКР)
по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью»

· до 150 листов пояснительной записки

· до 17 листов графической части А1

Состав ВКР (версия 18/05/12)

1. Тема ВКР и основные тенденции рынка недвижимости

2. Вывод об актуальности выбора темы

1. Генеральный план территории

1.1. Характеристика района строительства

1.1.1. Территориальные условия осуществления строительства

1.1.2. Климатические условия осуществления строительства

1.1.3. Вывод о целесообразности выбора места и объекта строительства

1.2. Генеральный план и благоустройство территории

1.2.1. Генеральный план территории

1.2.2. План благоустройства и озеленения

1.2.3. Технико-экономические показатели генерального плана

1.2.4. Вывод о соответствии прилегающей территории требованиям, предъявляемым объектом строительства

Графика к разделу:

Лист 1. Генеральный план участка строительства, ситуационный план

2. Архитектурно-конструктивный раздел

2.1. Объемно-планировочное решение здания

2.1.1. Общие сведения о зонировании объема здания

2.1.2. Функциональное зонирование жилой недвижимости

2.1.3. Функциональное зонирование нежилой недвижимости

2.1.4. Обеспечение безопасности пребывания и эвакуации из здания

2.1.5. Вывод о соответствии ОПР функциональному процессу в здании, требованиям строительных, экологических, противопожарных норм

2.2. Конструктивное решение здания

2.1.1. Конструктивная схема, основные несущие и ограждающие конструкции здания

2.1.2. Внутренняя и внешняя отделка здания

2.1.3. Основные инженерные системы здания

2.1.4. Теплотехнический расчет ограждающей конструкции по выбору

2.1.5. Вывод о соответствии принимаемых строительных конструкций, изделий и материалов требованиям строительных, экологических, противопожарных норм

Графика к разделу:

Лист 2. Фасад-презентация

Лист 3. Планы этажей выше отм. +0,000

Лист 4. Планы этажей ниже отм. +0,000, план кровли

Лист 5. Разрез по зданию, детали

3. Техническая экспертиза

3.1. Проблемные узлы конструктивного решения здания

3.1.1. Общие достоинства и недостатки конструктивного решения здания, характеристика условий эксплуатации проблемных узлов и конструкций.

3.1.2. Проблемный узел 1

3.1.3. Проблемный узел 2

3.1.4. Проблемный узел 3

3.1.5. Вывод о сильных и слабых сторонах принятого конструктивного решения здания

3.2. Расчет и конструирование одной строительной конструкции по выбору руководителя раздела ВКР

3.2.1. Сбор нагрузок

3.2.2. Статический расчет конструкции

3.2.3. Подбор сечений элементов конструкции

3.2.3. Проектирование узлов примыкания конструкции

3.2.3. Вывод о конструктивной безопасности и эксплуатационной пригодности строительной конструкции

Графика к разделу:

Лист 6. Проблемные узлы конструктивного решения здания

Лист 7. Лист по выбранной строительной конструкции

4. Основания и фундаменты

4.1. Инженерно-геологические условия площадки строительства

4.1.1. Общие сведения об инженерно-геологических условиях территории строительства

4.1.2. Описание ИГЭ, выбор основания и конструктивного решения фундамента

4.1.3. Рекомендации по обеспечению долговечности и надежности основания

4.2. Расчет и конструирование фундамента по выбору руководителя раздела ВКР

4.2.1. Расчет элемента фундамента по прочности основания

4.2.2. Расчет элемента фундамента по деформациям основания

4.2.3. Вывод о целесообразности принятого конструктивного решения фундамента

Графика к разделу:

Лист 8. План (фрагмент плана) фундаментов, схема расположения скважин, геологический разрез, узлы фундаментных конструкций

5. Технология строительства

5.1. Технология производства основных видов СМР

5.1.1. Определение объемов основных видов СМР

5.1.2. Принимаемые машины и механизмы

5.1.3. Описание технологии основных видов СМР: земляных, монтажных…

5.1.5. Безопасность труда в строительстве

5.1.N. Вывод о соответствии принятой технологии производства работ современному уровню строительного производства, возможностям местных строительных организаций и имеющейся технологической базе строительства

5.2. Технологическая карта на производство работ по …

5.2.1. Область применения технологической карты

5.2.2. Основные технологические операции

5.2.3. Материально-техническое обеспечение

5.2.5. Контроль качества производства СМР

5.2.5. Безопасность производства СМР

5.2.N. Вывод о целесообразности, безопасности и безотказности принятой технологии производства…

Графика к разделу:

Лист 9. Технологическая карта на производство работ по…

6. Организация строительства

6.1. Календарное планирование строительства

6.1.1. ПОС и ППР в строительстве

6.1.2. Калькуляция затрат труда и времени работы машин

6.1.3. Проектирование календарного плана в строительстве

6.1.N. Вывод о целесообразности затрат труда и времени работы машин для возведения объекта, мероприятия по сокращению сроков строительства и управлению ресурсами

6.2. Строительный генеральный план

6.2.1. Общие принципы проектирования стройгенпланов

6.2.2. Проектирование и расчет складов

6.2.3. Расчет временных зданий и сооружений

6.2.4. Расчет инженерных сетей стройплощадки

6.2.N. Вывод о соответствии принятой организации производства работ потребностям инвестора, возможностям местных строительных строительных организаций и имеющейся технологической базе строительства

Графика к разделу:

Лист 10. Строительный генеральный план

Лист 11. Календарный план производства СМР

7. Управленческая экспертиза

7.1. Анализ рынка управленческих услуг по теме ВКР

7.1.1. Общие тенденции управленческого рынка в стране и регионе

7.1.2. Нормативно-правовая база организации управления объектом ВКР

7.1.3. Анализ вариантов

7.1.4. Вывод о сложившейся коньюнктуре рынка и целесообразности инвестиционного решения

7.2. Техническое обслуживание объекта недвижимости

7.2.2. Служба эксплуатации здания

7.2.3. Плановые ремонты и мониторинг состояния конструкций и инженерных сетей здания.

7.2.4. Вывод о целессобразности, достаточности и нормативном соответствии принятого плана мероптиятий по техническому обслуживанию объекта

7.3. Анализ эффективности способа управления объектом ВКР

7.3.1. Вариант 1 управления объектов недвижимости

7.3.2. Вариант 2 управления объектом недвижимости

7.3.3. Правовые взаимоотношения субъектов управления по теме ВКР

7.3.4. Вывод об организационно-правовой эффективности и целесообразности принятой формы управления объектом ВКР

Графика к разделу:

Лист 12. Управленческая экспертиза по теме ВКР

8. Экономическая экспертиза

8.1. Анализ рынка недвижимости по теме ВКР

8.1.1. Анализ рынка жилой недвижимости региона

8.1.3. Вывод о сложившейся коньюнктуре рынка и целесообразности инвестиционного решения

8.2. Определение стоимости строительства инвестируемого объекта

8.2.2. Краткое описание объекта объемно-планировочного и конструктивного решения объекта

8.2.3. Поиск объекта-аналога по УПБС

8.2.4. Анализ наиболее существенных конструктивных отличий

8.2.5. Составление локальных смет по установленным конструктивным отличиям

8.2.6. Определение сметной стоимости строительства объекта

8.2.8. Сводный сметный расчет стоимости строительства

8.2.8. Сметные показатели по оцениваемому объекту, вывод о соответствии стоимости строительства сложившемуся уровню цен

8.3. Оценка экономической эффективности инвестиционно-строительного проекта

8.3.1. Методология оценки экономической эффективности ИСП и горизонт расчета

8.3.2. Выбор ставки дисконтирования

8.3.4. Оценка экономической эффективности ИСП

8.3.5. Анализ чувствительности проекта

8.3.6. Вывод об экономической эффективности предлагаемого инвестиционно-строительного проекта

Графика к разделу:

Лист 13. Анализ рынка недвижимости по теме ВКР

Лист 14. Финансовый план реализации ИСП

9. Правовая экспертиза

9.1. Нормативная база правового регулирования по теме ВКР

9.1.1. Земельное законодательство

9.1.2. Гражданское, градостроительное, регистрационное законодательство

9.1.3. Нормативная база взаимоотношений участников инвестиционно-строительного проекта

9.1.4. Краткий анализ законодательства по теме ВКР

9.2. Правовое обеспечение строительства/реконструкции по теме ВКР

9.2.1. Приобретение прав собственности на земельный участок.

9.2.2. Разрешительная документация на строительство.

9.2.3. Осуществление архитектурно-строительного контроля за строительством.

9.2.4. Процедура ввода завершенного объекта строительства в эксплуатацию.

9.2.5. Регистрация прав собственности.

9.2.6. Выводы о соответствии правовой документации по теме ВКР нормативной базе и легитимности ИСП

Графика к разделу:

Лист 16. Правовая экспертиза по теме ВКР

10. Экологическая экспертиза

10.1. Экологическая экспертиза недвижимости

10.2. Оценка антропогенного влияния инвестируемого объекта недвижимости на окружающую среду

10.3. Краткие сведения о проектируемом объекте

10.3.1. Характеристика района и участка строительства

10.3.2. Охрана и рациональное использование земельных ресурсов.

10.4. Образование отходов в период эксплуатации объекта

10.4.1. Расчет и обоснование годовых нормативов образования отходов

10.4.2 Охрана окружающей среды при складировании и утилизации отходов.

Читайте так же:  Адвокат никитин ижевск

10.4.3. Соблюдение экологической безопасности при сборе, хранении и транспортировке отходов.

10.4. Охрана атмосферного воздуха.

10.4.1. Краткая характеристика объекта проектирования как источника загрязнения атмосферы.

10.4.2. Расчет выбросов загрязняющих веществ в атмосферу от автотранспорта.

10.4. Поверхностные сточные воды.

10.4.1. Определение среднегодовых объемов поверхностных сточных вод

10.4.2.Условия отведения поверхностного стока с селитебных территорий и площадок предприятий

10.4.3. Организационно — технические мероприятия по сокращению количества выносимых поверхностным стоком примесей.

Графика к разделу:

Лист 17. Экологическая экспертиза по теме ВКР

Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости

Методические указания к выполнению курсового проекта для бакалавров направления 270800 «Строительство», профиль 270800.62.09 «Экспертиза и управление недвижимостью»

УДК (узнавать в библиотеке по тел. 2912-761)

Ф 20 (авт. знак дает РИО. Буква по первой фамилии или по названию)

Составитель: Крелина Е.В.

Ф20 Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости: методические указания к выполнению курсового проекта [Текст] / сост. Е.В. Крелина – Красноярск: Сиб. федер. ун-т, 2013. – ?? с.

Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости» утверждены на заседании кафедры «Проектирование зданий и экспертизы недвижимости».

Предназначены для бакалавров направления 270800 «Строительство», профиль 270800.62.09 «Экспертиза и управление недвижимостью».

Оглавление введение

Дисциплина «Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости» относится к профессиональному циклу дисциплин, изучаемых бакалаврами профиля 270800.62.00.09 «Экспертиза и управление недвижимостью».

Целью преподавания дисциплиныявляется формирование представлений о комплексной оценке качества технической документации проектов строительства и реконструкции, хронологическом аспекте проведения экспертиз и инспектирования в жизненном цикле объекта недвижимости, а также мониторинге качества проведения работ в ходе строительства (реконструкции) объекта в соответствии с действующей законодательной и нормативно-методической документацией.

В качестве основных объектов исследования дисциплины «Экспертиза инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости» выступают инвестиционно-строительные проекты по созданию, реконструкции, модернизации объектов недвижимости промышленного и гражданского назначения.

Курсовой проект закрепляет знания по данной дисциплине, а также знания, полученные студентами во время прохождения технологической практики, и является основой для дипломного проектирования.

1 Общие требования к содержанию и оформлению курсового проекта

Курсовой проект выполняется в виде пояснительной записки и графической части. Объем пояснительной записки курсового проекта – 20-30 страниц, графической части – 7-10 листов.

Курсовой проект оформляется в соответствии со Стандартом СФУ СТО 4.2–07–2012 «Общие требования к построению, изложению и оформлению документов учебной и научной деятельности».

Курсовой проект состоит из следующих структурных элементов:

список использованных источников;

Титульный лист оформляется в соответствии с Приложением А.

В содержание включают номера и заголовки структурных элементов, разделов (подразделов, пунктов) пояснительной записки. Заголовки структурных элементов, разделов (подразделов, пунктов) в содержании должны повторять заголовки в тексте. Сокращать их или давать в другой формулировке не допускается. Заголовки структурных элементов, разделов (подразделов, пунктов), включенные в содержание, записывают строчными буквами, с первой прописной. Номера и заголовки подразделов приводят после абзацного отступа, равного двум знакам, относительно номеров разделов. Номера и заголовки пунктов приводят после абзацного отступа, равного двум знакам, относительно номеров подразделов. При необходимости продолжения записи заголовка раздела, подраздела или пункта на второй (последующей) строке его начинают на уровне начала этого заголовка на первой строке. После каждого заголовка ставят отточие и приводят номер страницы, на которой начинается данный раздел.

Во введении раскрывается актуальность темы курсового проекта, определяются цель и основные задачи, предмет и объект исследования, информационная база. Введение должно содержать четкие, ясные формулировки актуальности, цели, задач. Исходя из цели курсового проекта определяются задачи, которые раскрываются в форме перечисления следующих «ключевых» слов: проанализировать, выявить, изучить, определить, описать, установить, показать, выяснить, разработать, обобщить, внедрить и т.п.

Основная часть текстового документа должна содержать разделы, отражающие сущность, методику, решение основных задач в соответствии с заданием и основные результаты работы. В состав основной части курсового проекта включают следующие разделы и подразделы:

1 Правовая экспертиза инвестиционно-строительного проекта (объекта недвижимости)

2 Техническая экспертиза инвестиционно-строительного проекта (объекта недвижимости)

3 Экологическая экспертиза инвестиционно-строительного проекта (объекта недвижимости)

4 Экономическая экспертиза инвестиционно-строительного проекта (объекта недвижимости)

5 Система инспектирования и контроля за объектом недвижимости

Заключение должно содержать:

выводы по результатам выполненной работы;

оценку полноты решений поставленных задач, полученных результатов, преимуществ принятых решений и рекомендации по их использованию;

оценку технико-экономической эффективности внедрения и применения результатов работы.

В список использованных источников вносят все литературные источники, правовые и нормативные документы, на которые сделаны ссылки в тексте или положения которых цитировались.

Приложениями в курсовом проекте могут быть:

иллюстрации большого формата или объема;

таблицы с данными, дополняющими основные результаты.

Графическую часть курсового проекта составляют чертежи, на которых представлены основные результаты исследования по каждому разделу основной части проекта.

Пояснительную записку к курсовому проекту выполняют с использованием компьютера на одной стороне листа белой бумаги формата А4 по ГОСТ 2.301 шрифтом TimesNewRoman размером 14, межстрочный интервал принимают полуторный. Абзацный отступ должен быть одинаковым по всему тексту документа и равен 12,5 мм.

Проект выполняют на листах с рамкой и основной надписью.

Расположение и размеры рамки, а также размеры и заполнение граф основной надписи выполняют в соответствии с требованиями СТО 4.2–07–2012.

При написании текста на листах с рамкой и основной надписью следует соблюдать следующие расстояния:

— от рамки до верхней или нижней строки текста – не менее 10 мм;

— от рамки до границ текста в начале и в конце строк – не менее 5 мм.

Заголовки структурных элементов «СОДЕРЖАНИЕ», «ВВЕДЕНИЕ», «ЗАКЛЮЧЕНИЕ», «СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ», «ПРИЛОЖЕНИЕ» располагают симметрично тексту и отделяют от текста интервалом в одну строку. Заголовки не подчеркивают и не нумеруют.

Заголовки разделов, подразделов и пунктов основной части пояснительной записки печатают с абзацного отступа, с прописной буквы, без точки в конце, не подчеркивая. Если заголовок состоит из двух предложений, их отделяют точкой. Заголовки разделов и подразделов отделяют от текста интервалом в одну строку. Разделы, подразделы, пункты и подпункты нумеруют арабскими цифрами, номер проставляют перед заголовком. Разделы нумеруют в пределах основной части документа. Нумерация подразделов должна быть в пределах каждого раздела и номер подраздела должен состоять из номера раздела и подраздела, разделенных точкой. Нумерация пунктов должна быть в пределах каждого подраздела и номер пункта должен состоять из номера раздела, подраздела и пункта, разделенных точкой.

Внутри пунктов или подпунктов могут быть приведены перечисления. Перед каждой позицией перечисления следует ставить дефис и запись производить с абзацного отступа. Для дальнейшей детализации необходимо использовать арабские цифры со скобкой.

Страницы пояснительной записки следует нумеровать арабскими цифрами, соблюдая сквозную нумерацию по всему документу. Номер страницы проставляют в основной надписи. Титульный лист текстового документа включают в общую нумерацию страниц. Номер страницы на титульном листе не проставляют.

Формулы выделяют из текста в отдельную строку. Если формула не умещается в одну строку, то она может быть перенесена после знаков выполняемых действий, причем знак в начале следующей строки повторяют.

Формулы, за исключением помещаемых в таблицах, приложениях и поясняющих данных к иллюстрациям, нумеруют по порядку арабскими цифрами в пределах документа. Номер указывают в круглых скобках с правой стороны листа на уровне формулы. Формулы, помещаемые в таблицах или в поясняющих данных к иллюстрациям, не нумеруют. Пояснения символов и числовых коэффициентов, входящих в формулу, приводят непосредственно под формулой. Пояснения каждого символа приводят с новой строки. Первую строку пояснения начинают со слова «где», без двоеточия и абзацного отступа.

Над таблицей помещают слово «Таблица» без абзацного отступа, затем – номер таблицы, через тире – название таблицы. Название таблицы должно отражать ее содержание, быть точным и кратким. Таблицу справа, слева и снизу ограничивают линиями. Головку таблицы рекомендуется отделять от остальной части таблицы двойной линией. Таблицы нумеруют арабскими цифрами по порядку в пределах пояснительной записки. Графу «Номер по порядку» в таблицу включать не допускается. При необходимости нумерации показателей, включенных в таблицу, порядковые номера указывают в первой графе (боковике) таблицы перед их наименованием. Текст в таблице допускается выполнять через один межстрочный интервал шрифтом размером 12 и менее. Если графы или строки таблицы выходят за формат листа, то таблицу делят на части и помещают их одну под другой или на следующей странице. При этом слово «Таблица», номер и наименование таблицы помещают над первой частью, а над другими частями – слова «Продолжение таблицы» или «Окончание таблицы» с указанием ее номера.

Иллюстрации располагают непосредственно после упоминания в тексте или на следующей странице и обозначают словом «Рисунок». Иллюстрации нумеруют арабскими цифрами по порядку в пределах документа. Иллюстрации могут иметь тематическое наименование и поясняющие данные (подрисуночный текст). Подрисуночный текст помещают под иллюстрацией, а ниже по центру печатают слово «Рисунок», его номер и наименование. Для оформления подрисуночного текста допускается применять шрифт размера 12 и менее.

Приложения обозначают прописными буквами русского алфавита, начиная с А (за исключением букв Ё, З, Й, О, Ч, Ь, Ы, Ъ), которые приводят после слова «ПРИЛОЖЕНИЕ». Каждое приложение начинают с новой страницы. Если в тексте документа одно приложение его обозначают «ПРИЛОЖЕНИЕ А». Приложения должны иметь общую с остальной частью документа сквозную нумерацию страниц.

Читайте так же:  S7 возврат денег за билет

Графическую часть курсового проекта выполняют на листах формата А3 с рамкой и основной надписью. Пример оформления отдельных листов графической части представлен в приложении Б.

Экспертиза инвестиционно-строительного проекта и управление недвижимостью

Заведующий кафедрой
НАУМОВ АНДРЕЙ ЕВГЕНЬЕВИЧ,
к.т.н., доцент
602 ГК, Тел.: (4722) 30-99-98
e-mail:
[email protected]

Кафедра экспертизы и управления недвижимостью (ЭУН) организована в 2007 году первоначально в виде секции кафедры ПГГСХ, а с 2009 года выделилась в отдельную кафедру. Основателем и первым заведующим кафедрой является кандидат экономических наук, профессор, почетный работник высшего образования РФ Авилова Ирина Павловна , которая в настоящее время работает в должности проректора по культурно-воспитательной и социальной работе БГТУ им. В. Г. Шухова.

С марта 2015 года заведует кафедрой кандидат технических наук, доцент Наумов Андрей Евгеньевич, который вместе с И. П. Авиловой стоял у истоков создания и развития кафедры ЭУН.

На кафедре трудятся 16 преподавателей, в том числе: зав. кафедрой, канд. техн. наук, доцент Наумов А.Е.; канд. экон. наук, профессор, почетный работник высшего образования РФ Авилова И.П.; докт. экон. наук, профессор, почетный строитель РФ, действительный член международной академии инвестиций и экономики строительства, главный редактор международного технического журнала «Недвижимость: экономика, управление» Грабовый П.Г.; канд. техн. наук, профессор, зав. кафедрой экономики и управления недвижимостью Ханойского инженерно-строительного университета Доан Зыонг Хай; канд. техн. наук, профессор Кочерженко В.В.; кандидаты экон. наук, доценты Абакумов Р.Г., Байдина О.В., Щенятская М.А., Урсу И.В. ; доценты Стрекозова Л.В., Товстий В.П.; ст. преподаватели Жариков И.С., Шарапова А.В., Крутилова М.О. ; ассистенты Сыркина Я.В., Михайлюкова Я.Ю., а также привлекаются другие преподаватели для проведения практических работ в сфере строительства и риэлторской деятельности.

На кафедре ЭУН с 2007 года осуществлялась подготовка инженерных кадров по специальности «Экспертиза и управление недвижимостью». С 2011 года подготовка ведется по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» , а с 2012 года — по профилю «Информационно-строительный инжиниринг» по направлению бакалавриата «Строительство». Ни одно высшее учебное заведение Белгородской области, кроме нашего университета, не выпускает специалистов такого профиля.

Уникальность профиля подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» заключается в том, что студенты получают з нания как в области технической и экономической экспертиз и оценки, так и области управления объектами недвижимости. Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда — в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью.

Отличительная особенность подготовки спе­циалистов в сфере управления недвижимостью в нашем университете — охват учебными дисциплинами не только собственно инвести­ционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этого профиля включены такие дисциплины как:

«Гражданское, земельное и жилищное законодательство»
«Основы стоимостной экспертизы недвижимостью»
«Управление проектом»
«Экономика строительства»
«Энерго- и ресурсосбережение в строительстве»
«Ценообразование и сметное дело в строительстве»
«Техническое обследование зданий и сооружений»
«Архитектурно-конструктивные основы модернизации городской недвижимости»
«Информационное моделирование»
«Управление качеством»
«Строительная информатика»
«Техническая эксплуатация, ремонт и содержание объектов недвижимости»
«Производственно-техническое обеспечение строительных процессов»
«Менеджмент, планирование и консалтинг в недвижимости»
«Экономика недвижимости и оценка собственности»
«Экспертиза строительной документации»
«Экспертиза и инспектирование инвестиционно-строительного процесса»
«Инвентаризация недвижимости».

Универсальность и многоплановость университетских знаний выпускника профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» очевидна. Получив теоретические знания и практические навыки осуществления девелоперской деятельности (инвестирование в развитие городских и пригородных территорий с последующей продажей застроенных или незастроенных объектов), получив специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник профиля «Экспертиза и управление недвижимостью» сможет работать в управляющих компаниях по недвижимости, риэлторских компаниях, независимых оценочных компаниях, маркетинговых службах инвестиционных фондов и ипотечных банков, разнообразных муниципальных службах по работе с недвижимостью. Среди них земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации. Объектами профессиональной деятельности являются гражданские, жилищные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории. Кроме того, нужно отметить, объекты недвижимости являются балансовым имуществом практически любого предприятия, поэтому квалифицированных специалистов в вопросах организации и технологии эффективного управления этим недвижимым хозяйством с большим желанием возьмут на работу и туда. Таким образом, профессионально решаемые нашими выпускниками задачи могут включать в себя управление целым набором (портфелем) объектов недвижимости, его стоимостью, рисками и качеством.

Профиль подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» — один из самых перспективных и востребованных в университете, что подтверждается достаточно высоким конкурсом при поступлении и наличием студентов, обучающихся на условиях полного возмещения затрат. Учиться на профиле подготовки «Экспертиза и управление недвижимостью» непросто, но очень интересно. В условиях современного строительного бума для наших выпускников открывается широкое поле деятельности современного инженера-управленца. Это работа требует от вас максимальной отдачи сил, талантов и навыков, но и привносит в вашу жизнь благополучие, стабильность, уверенность в собственных силах и завтрашнем дне!

Профиль подготовки «Информационно-строительный инжиниринг» — самый «молодой» в университете. В 2012 году был осуществлен первый набор студентов, поэтому нынешним абитуриентам предоставляется уникальная возможность стать первыми и лучшими профессиональными управляющими строительством в своем городе, регионе, в стране и за рубежом! Профиль подготовки включает целый комплекс дисциплин в области сметного дела в строительстве, бюджетирования и планирования в строительстве, технической экспертизы строительных объектов, энергоресурсосбережения и инноваций, оценки бизнеса, экономической статистики, производственной логистики, финансового анализа, менеджмента строительной организации, эффективности строительных инвестиций, информационных систем управления и правовых основ в отрасли. Наши бакалавры будут способны эффективно решать организационно-технические вопросы планирования, оценки затрат и успешного управления ходом реализации инвестиционно-строительного проекта любой сложности и масштабов — быть успешными менеджерами проектов!

В учебный план этого профиля включены такие дисциплины как:

«Гражданское, земельное и жилищное законодательство»
«Основы стоимостной экспертизы недвижимости»
«Экономика строительства»
«Программные комплексы в строительном проектировании»
«Ценообразование и сметное дело в строительстве»
«Логистика в строительстве»
«Системотехника в строительстве»
«Энерго- и ресурсосбережение в строительстве»
«Изоляционные и отделочные работы в строительстве»
«Экспертиза проектно-сметной документации»
«Основы строительно-технической экспертизы»
«Бюджетирование в строительстве»
«Производственно-техническое обеспечение строительных процессов»
«Оценка объектов городской инфраструктуры».

Продолжить свое обучение по окончании бакалавриата наши выпускники могут в магистратуре , а затем в аспирантуре.

ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ

Другие статьи:

  • Приказ минобрнауки россии 531 Приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 4 июля 2013 г. № 531 г. Москва Приказ Министерства образования и науки Российской Федерации (Минобрнауки России) от 4 июля 2013 г. № 531 г. Москва "Об утверждении образцов и […]
  • Приказ на переход фгос в доу Материал по теме: Основные отличия ФГОС от ФГТ На основе анализа текста стандарта (Приказ Министерства образования и науки РФ от 17.10.2013 г. № 1155 ) и ФГТ к структуре ООП дошкольного образования (приказ МОиН РФ № 655 от 23.10. 2009 г.) перечислены […]
  • Футбол требования безопасности Инструкция по ТБ на занятиях по футболу Рекомендации по технике безопасности и профилактика травмы на занятиях по футболу: 1 Занятия по футболу проводятся на стадионах , футбольных полях, в запретных залах. 2 Занимающиеся должны быть в спортивной форме, […]
  • Иск ренессанс капитал МОСКВА, 10 авг - РАПСИ, Дмитрий Щитов. Федеральный арбитражный суд Московского округа рассмотрит 31 августа 2010 года кассационную жалобу Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России на постановление суда о признании незаконными актов в отношении ООО "КБ […]
  • Приказ 370 минздравсоцразвития Приказ Министерства здравоохранения РФ от 16 июня 2016 г. № 370н "О внесении изменений в приложения № 1 и 2 к приказу Министерства здравоохранения Российской Федерации от 21 марта 2014 г. № 125н «Об утверждении национального календаря профилактических прививок и […]
  • Доверенность на право управления транспортным средством от юр лица образец Доверенность сотруднику на управление автомобилем организации Доверенность нотариально заверять не нужно. Рукописная доверенность на право управления автомобилем также действительна, как и письменная. ИНН 6165 123456 Адрес (юридический и фактический): 125008, г. […]
  • Учебное пособие по этике Регион РФ: Омская область Год публикации: 2004 Библиографическая ссылка:: Махова Н.П. Этика: Учебное пособие. - Омск: Изд-во ОмГТУ, 2004. - 60 с. Для того, чтобы оценить ресурс, необходимо авторизоваться. Пособие включает разделы: Этика и ее предназначение; […]