Договор сохранности помещения

Содержание:

Особенности и нюансы заключение договора безвозмездной аренды жилого помещения: бланк и образец документа

Случаи, когда одно лицо наделяет правом временного пользования своим имуществом другое лицо, встречаются часто. К примеру, если у человека имеется свободная жилплощадь, а его родственники нуждаются во временной крыше над головой, то он может поселить их в своей квартире, заключив с ними сделку на безвозмездной основе.

Каким образом она заключается? Что такое безвозмездная аренда и как регулируются отношения между сторонами сделки?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Понятие бесплатного найма

Правила и основания безвозмездной аренды прописаны в гл.36 ГК РФ. Она возникает при передаче квартиры собственником в бесплатное пользование иному лицу на основании письменного соглашения. Сторонами сделки являются:

  • ссудодатель (тот, кто передает имущество);
  • ссудополучатель (лицо, принимающее переданное ему во временное пользование имущество).

Но, как и при заключении обычного договора найма жилья, он обязан поддерживать в порядке имущество собственника и отвечать за его порчу, если она произошла по его вине.

Право оформить договор безвозмездного пользования имеет только собственник квартиры на основании правоустанавливающих документов. Такое право также есть и у доверенного лица владельца недвижимости, если между ними заключена нотариальная доверенность.

Передача жилья в бесплатное пользование осуществляется, как правило, людям, которым собственники доверяют. Например, передача в найм жилого помещения сыну от матери. С одной стороны, предоставить квартиру для проживания для близких людей владелец может и без письменного соглашения.

Тем не менее заключение документа наделяет стороны ответственностью, обязанностями и правами, что помогает решать конфликтные ситуации.

Риски сдачи в пользование на бездоходной основе

Стоит ли заключать такое соглашение? Какие риски несет собственник жилья?

Первый риск – проверка налоговой. Несмотря на то, что при заключении договора безвозмездной аренды собственник не получает финансовой выгоды, платить налоги все же придется.

Согласно ст. 250 НК РФ, лицо, пользующееся имуществом безвозмездно, должно уплачивать налог от внереализационных доходов.

В соответствии с письмом Минфинансов РФ №03-07-11/204 от 29.07.2011, услуга по безвозмездной передаче имущества подлежит налогообложению на добавленную стоимость (НДС). Этот налог уплачивается собственником жилья.

Если налоговая узнает о существующем договоре безвозмездного пользования и уклонения от отчислений в казну государства, то нарушителей могут привлечь по статье 198 УК РФ «Уклонение от уплаты налогов» и наказать штрафом или лишением свободы.

Некоторые собственники, пытаясь уклониться от налогов за доходы от аренды (13% при заключении договора о найме жилого помещения между физическими лицами) намеренно заключают соглашение о безвозмездном пользовании, полагая, что в таком случае можно не платить налоги вообще.

В итоге он рискует:

  1. не получить деньги с нанимателя (так как сделка по закону безвозмездная);
  2. быть привлеченным к ответственности за сокрытие доходов (если выяснится, что на самом деле он получал деньги за аренду).

Какие документы необходимо оформить?

Чтобы сделка была безопасной для обеих сторон, нужно составить ряд документов:

  • письменный договор, отражающий права, обязанности и ответственность участником соглашения, а также обозначающий условия проживания;
  • акт-приема передачи помещения (его цель – зафиксировать сам факт передачи недвижимости);
  • опись имущества (нужна во избежание факта кражи и порчи вещей в квартире);
  • дополнительное соглашение (заключается при изменении условий соглашения в двустороннем порядке).
  • Скачать бланк акта-приема передачи помещения
  • Скачать образец акта-приема передачи помещения
  • Скачать бланк описи имущества при передаче квартиры
  • Скачать образец описи имущества при передаче квартиры
  • Скачать бланк дополнительного соглашения к договору
  • Скачать образец дополнительного соглашения к договору

Скачать бланк и образец договора бесплатного пользования квартирой (на безвозмездной основе) можно ниже.

Требования к структуре, содержанию

Как грамотно составить документ о бесплатном пользовании жилым помещением? По своей структуре и содержанию этот документ практически ничем не отличается от обычного договора найма. Отличия лишь в том, что не прописывается сумма арендной платы, а одной из обязанностей собственника по соглашению является передача жилья в бесплатное пользование.

Правила составления

Что следует указать в документе:

  • Название («Договор безвозмездного пользования жилым помещением»).
  • Дата и места составления.
  • Участники сделки (ФИО, адреса, паспортные данные).
  • Предмет соглашения (указывается адрес предоставляемой квартиры, его характеристики и номер правоустанавливающего документа).
  • Обязанности и права сторон.
  • Порядок передачи жилья.
  • Срок действия документа.
  • Ответственность за неисполнение условий.
  • Основания для аннулирования сделки.
  • Форс-мажорные ситуации.
  • Условия разрешения споров.
  • Скачать бланк безвозмездного договора найма жилого помещения
  • Скачать образец договора безвозмездной аренды жилого помещения между физическими лицами

Если договор сопровождается другими документами, например, описью имущества и актом приема-передачи, то их список следует указать в конце документа отдельным пунктом «Приложения».

Соглашение можно составить в письменной или печатной форме. Так как содержание документа достаточно объемное, то рекомендуется использовать печатный вариант. Данные об участниках сделки допускается заполнять вручную.

Что нужно учитывать при заключении?

При составлении соглашения собственнику необходимо учесть, что в обязанности проживающего в квартире лица будет входить оплата коммунальных услуг. Этот момент обязательно следует включить в условия договора.

Одним из существенных условий соглашения является предмет сделки – квартира. В документе должен быть указан точный адрес, площадь помещения, а также данные о том, на каких основаниях ссудодатель владеет жилплощадью.

Ссудополучателю следует учесть, что по условиям сделки он обязан поддерживать порядок в квартире и передать ее обратно собственнику в том виде, в котором принял ее.

Права и обязанности участников соглашения

По договору квартирант обязан поддерживать жилье в нормальном состоянии. Согласно ст. 695 ГК, в его обязанности также входит проведение необходимого ремонта, если иное не предусмотрено в соглашении.

Статья 695 ГК РФ. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Если жилец производил в квартире какие-либо улучшения, то в случае выезда из квартиры он имеет право забрать все приобретенное имущество, если это не причиняет ущерб помещению.

Такие нюансы должны обязательно быть зафиксированы в документе.

Жилец имеет право пользоваться квартирой даже после смерти ссудодателя или в случае продажи квартиры третьим лицам. Пока договор не расторгнут, он вправе пользоваться жилплощадью безвозмездно.

Владелец имеет право проверять имущество, ограничивать жильца в праве пользования частью жилплощади, а также требовать от квартиранта поддержания порядка и содержания помещения в целости и сохранности.

Особенности сделки

Отличительной особенностью данного соглашения об обычного договора найма является то, что собственник несет ответственность за недостатки имущества, которые он намеренно скрыл от жильца, передавая ему квартиру в пользование.

Согласно ст. 693 ГК РФ, жилец вправе потребовать от владельца устранения поломок и дефектов. Если он производил ремонт самостоятельно, то имеет право потребовать от собственника денежной компенсации.

Если имущество было испорчено жильцом в связи с использованием ее не по назначению либо в связи с передачей ее третьим лицам, то он обязан возместить собственнику причиненный ущерб (ст. 696 ГК РФ).

Статья 696 ГК РФ. Риск случайной гибели или случайного повреждения вещи

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя.

Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Договор можно заключить на любой срок. Как правило, собственники предпочитают заключать такие сделки на период до 1 года, чтобы не регистрировать факт возникновения обременения в Росреестре.

В случае, если срок сделки истек, а ссудополучатель по-прежнему проживает в квартире с согласия собственника, то соглашение между ними будет считаться возобновленным на тех же условиях.

Нужна ли регистрация?

Договор, заключенный между физическими или юридическими лицами на срок более 12 месяцев, подлежит государственной регистрации. Именно поэтому многие заключают соглашение на период не более 11 месяцев. Нотариального удостоверения договор не требует. Документ будет иметь юридическую силу без заверения нотариуса и иных органов.

Расторжение контракта

Сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке собственником, если жилец:

  1. использует квартиру не по назначению;
  2. не исполняет обязательств, оговоренных в соглашении;
  3. наносит вред имуществу, не устраняя ущерб;
  4. передает недвижимость в пользование другим людям без согласия ее владельца.

Жилец также может аннулировать соглашение, если:

  • владелец на момент передачи объекта в пользование скрыл факт наличия у него недостатков, или не предупредил о правах третьих лиц на имущество;
  • жилье в силу обстоятельств, не зависящих от него, стало непригодным для проживания;
  • владелец передал только часть имущества.

Заключение соглашения безвозмездной аренды имеет много нюансов и тонкостей. Несмотря на то, что такие сделки совершаются обычно между близкими людьми, составлять документы, устанавливающие права и обязанности, необходимо. Это избавит от возможных конфликтов и споров.

Договор аренды помещения между двумя физическими лицами или физлица с ИП или ООО

Часто собственник недвижимости непригодной для проживания имеет статус налогоплательщика — физлица, который облагается налогом в 13%. Чтобы его правильно сдать, нужно грамотно оформить все бумаги. Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения между одним физическим лицом и другим физическим лицом и посмотреть как он заполняется на наглядном примере.

Когда одна сторона выступает в качестве юрлица или ИП, а другая физлицо — им также требуется особая форма документа. Ниже можно совершить скачивание необходимого шаблона и ознакомиться с образцом.

Договор между физическими лицами

Если в договоре аренды нежилого здания выступают два физических лица им подойдет приведенный ниже бланк.

После скачивания можно его распечатать и приступить к заполнению, опираясь на образец, представленный ниже. Не возбраняется добавлять собственные формулировки и требования к арендатору для сохранности нежилого помещения.

Выделим несколько важных моментов:

  • Срок аренды. Долгосрочный договор продолжительностью более 12 месяцев нужно регистрировать в Росреестре.
  • Пролонгация. Внимательно посмотрите информацию о продлении. В бланке указана автоматическая пролонгация использования нежилого помещения без перезаключения.
  • Оплата. Тут предусмотрены практически все операции с разграничением и оплатой.
  • Расторжение. Четкая расстановка приоритетов при одностороннем прекращении.

Договор не имеет стандартного бланка и составляться в свободной форме. Главное, чтобы он не противоречил ГК.

Договор аренды нежилого помещения между физическим и юридическим лицом или ИП

Если в качестве собственника нежилого помещения фигурирует физическое лицо, а юридическое хочет его арендовать и использовать в личных интересах, составляют договор приведенный по ссылке. Те же действия будут справедливы и в обратном случае. Когда физ лицо желает арендовать у ИП или организации какое-либо нежилое здание или строение ему потребуется лишь поменять местами арендатора и арендодателя и начать его заполнять в Ворде.

Не имеет значения как оформлена предпринимательская деятельность. Данный договор допускается оформить юридическим лицам, так и ИП с физическим лицом. Итак, скачивание завершено — давайте ознакомимся с образцом.

Образец и пример бланка с заполнением формы

Приступим к пошаговой демонстрации заполнения договора аренды недвижимого имущества для физических лиц на наглядном примере.

  1. Шапка. Тут все примитивно, Физлица пишут ФИО, паспортные данные и дату рождения. Юрлица и ИП указывают свой статус, наименование организации и номер свидетельства или устав, присвоенный налоговой инспекцией.
  2. Предмет. Потребуется кадастровый номер нежилого помещения и точный адрес. Кроме того, собственник арендуемых площадей должен указать на каком основании он ими распоряжается. Это может быть свидетельство о собственности. В данном блоке будет указание срока аренды: напомним, что аренда более 11 месяцев, требует регистрации в Росреестре. Но если вы намерены иметь много гарантий и готовы заключить долгосрочный договор аренды с физическим лицом — ставим любые даты, не превышающие 5 лет.
  3. Права арендодателя. Стандартные формулировки в симбиозе с юридической грамотностью помогут избежать возможных споров с арендатором нежилого помещения в будущем. Физлица и ИП, выступающие со стороны арендатора могут сделать собственные дополнения, исходя из своих нужд.
  4. Обязанности арендатора. Те кто снимает помещение в аренду знают, что правами они обделены и к ним гораздо больше требований чем к собственнику здания. Поэтому данное лицо должно строго соблюдать правила, предначертанные хозяином арендуемых площадей. Мы выделили лишь 8 пунктов-обязательств, но в договоре их 15. Все вы сможете изучить сразу после скачивания бланка.
  5. Платежи и коммунальные услуги. Это самая важная часть договора. Здесь прописываем арендную плату за нежилое помещение и сроки совершения платежей. Кроме того, если вы желаете обезопасить себя и взять залог, то как физическое лицо вы можете воспользоваться залогом в форме обеспечительного платежа, который будет оставаться у вас до съезда арендатора. В пункте 3.2 пишем, какие коммунальные платежи необходимо оплачивать. Если пропустить этот пункт, по умолчанию всю коммуналку оплачивает арендодатель.
  6. Срок действия и пролонгация. Здесь оговорены все случаи расторжения. Если условия аренды устраивают обе стороны, происходит автоматическая пролонгация договора на аналогичный срок.

Кроме того в шаблоне предусмотрено начисление пени за просрочку платежей и дополнительные условия, с которыми вы сможете ознакомиться после скачивания настоящей формы. Последним разделом является проставление подписей и заполнение реквизитов.

Краткий типовой бланк аренды нежилого помещения между физлицами

При сдаче нежилого помещения в наём большинству физических лиц будет достаточно простого договора, имеющего типовую форму. В нем предусмотрены только основные моменты. Если вы хотите обезопасить себя, можно скопировать некоторые пункты из бланка представленного выше и дополнить данную форму.

Если сдача недвижимости происходит исключительно для формальности — данная форма будет очень кстати. Но в любом случае при передаче недвижимости в обязательном порядке составьте передаточный акт между сторонами. Если же вам требуется более узкоспециализированный договор найма или аренды — воспользуйтесь поиском по сайту и подберите себе нужный документ.

Договор краткосрочной аренды жилого помещения

Автор документа

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(аренды квартиры посуточно)

г. ____________ «__» _____________ 201__ г.

Читайте так же:  Приказ о снятии директора ооо образец

_____________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и ________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель сдает квартиру на короткий срок по адресу: ____________________________,

а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА

Срок сдачи с «___» _____________ 201__г. по «___» _____________ 201__г.

2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.

2.2. Стоимость аренды ___________ руб./сутки итого ________________________________ рублей.( сумма прописью)

2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. ( сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.

3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения жилого помещения или передаваемого имущества (мебели и оборудования).

3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего Договора

3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока вселения Нанимателя.

4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока, аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.

4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель:

-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или назначения помещения либо неоднократными нарушениями;

-существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии с условиями Договора или назначением его;

— Переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.

4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ

5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Наймодатель _____________________________ Наниматель ______________________

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Договор краткосрочной аренды жилого помещения», а также задать вопросы, связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Договор сохранности помещения

Сервис бесплатной оценки стоимости работы

  1. Заполните заявку. Специалисты рассчитают стоимость вашей работы
  2. Расчет стоимости придет на почту и по СМС

Номер вашей заявки

Прямо сейчас на почту придет автоматическое письмо-подтверждение с информацией о заявке.

Если собственник жилья (физическое лицо) сдает квартиру компании (фирме) для проживания сотрудников (юридическому лицу) или организации, то между сторонами заключается ДОГОВОР АРЕНДЫ жилого помещения.

От договора найма он отличается формулировкой и наименованиями сторон. Также особое внимание следует обратить на количество проживающих и сменяемость состава — иногда компании экономят на гостиницах.

Наша программа автоподбора нашла желающих арендовать жилье в ближайшее время.

Оставьте заявку тут >>> Уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов и предлагать им вашу квартиру. В 30-50% случаев люди соглашаются на просмотры.

Скачать типовой бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. Мы советуем его прочитать перед скачиванием и обратить особое внимание на существенные условия договора

Если вам нужны подробности или требуется обсудить «щекотливые» нюансы — звоните, мы всегда готовы ответить на ваши вопросы и предложить наиболее выгодное решение.

Консультации ведущих специалистов агентства — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

Также рекомендуем обязательно заключать акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет сохранить ценные вещи в целости и сохранности. Образец можно скачать в конце статьи.

Договор — образец, бланк

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «арендодатель», с одной стороны и
____________________________________________________________________________________________________
(наименование, организационно-правовая форма юридического лица) в лице ____________________________________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного совершать сделки от имени юридического лица), действующего на основании ____________________ (устава, положения, доверенности), именуемым в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

«Арендодатель» передает «арендатору» и ниже перечисленным лицам: 1.__________________________________________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________________________________________ 3.__________________________________________________________________________________________________ 4.__________________________________________________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ Состоящее из_____комнат, общей площадью_________кв.м., жилой площадью_______кв.м., кухня_____________кв.м. (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания. Наличие телефона: №_______________________________________________________________________________ Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении №1 к договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Жилое помещение принадлежит гр. (Ф.И.О.)_____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ на основании (документ о праве)___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ 1.5. Срок аренды жилого помещения устанавливается с «______»_____________________201_____ г. по «_______» _____________________ 201_____ г.

2. Обязанности и права арендодателя

2.1.1. Передать арендатору благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям.
2.1.2. Возвратить арендатору страховой депозит при выезде из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности имущества.
2.1.3. Предупредить арендатора о готовящемся отчуждении жилого помещения (обмене, продаже, дарении и т.д.) за месяц.
2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине арендатора.
2.1.5. Предоставить арендатору возможность проживания в жилом помещении в течение ________календарных дней со дня получения арендатором письменного извещения о досрочном расторжении настоящего договора.
2.2. Арендодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с арендатором время.

3. Обязанности и права арендатора

3.1 Арендатор обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для собственного проживания лиц, указанных в пункте 1.1 настоящего договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
3.1.3. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине арендатора.
3.1.5. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение.
3.1.6. Беспрепятственно допускать арендодателя в жилое помещение в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора.
3.1.7. Возвратить жилое помещение и имущество арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду с учетом естественного физического износа.
3.1.8. При наличии неоплаченных счетов за телефонные переговоры и иные платные услуги связи на момент выезда арендатора из жилого помещения указанные суммы подлежат к удержанию арендодателем из суммы страхового депозита.
3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу арендодателя в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом арендодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
3.1.10. Предупредить письменным извещением арендодателя, о досрочном расторжении настоящего договора за _____ дней.
3.2. Арендатор не вправе без письменного предварительного согласования с арендодателем:
— устанавливать оборудование в жилом помещении (укрепление дверей, установка сигнализации и т.д.)
— осуществлять переустройство и реконструкцию жилого помещения
— передавать жилое помещение третьим лицам, а также сдавать жилое помещение под наем.

4.Платежи и порядок расчетов

4.1. Ежемесячная плата за аренду жилого помещения составляет рублевый эквивалент _____________________________ (_______________________________________________________________________________________________) рублей.
4.2. Плата за аренду жилого помещения производится (ежемесячно, ежеквартально) не позднее___________числа текущего месяца.
4.3. Установленная плата за аренду жилого помещения не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон.
4.4. Оплату коммунальных платежей и абонентскую плату за телефон осуществляет арендодатель.
4.5. Оплату междугородних телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, ______________________ ____________________________________________________________________________осуществляет арендатор.

5. Ответственность сторон

5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документов в письменном виде.
5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанном в пункте 1.5 может быть произведено любой стороной при систематическом несоблюдении другой стороной условий настоящего договора. Расторжение в одностороннем порядке производится посредством направления инициатором досрочного прекращения договора нарушившей стороне письменного уведомления с указанием причины и даты расторжения.
5.3. В случае расторжения договора по инициативе арендодателя, при соблюдении арендатором условий настоящего договора, арендодатель возвращает арендатору оплаченную сумму за неиспользуемый срок аренды, а также страховой депозит за вычетом неуплаты арендатором за междугородние и международные переговоры, неуплаты за электроэнергию и ущерб, нанесенный имуществу.
5.4. В случае досрочного расторжения договора по вине арендодателя в течение срока действия настоящего договора, при соблюдении арендатором условий настоящего договора, арендодатель оплачивает арендатору риэлторские услуги в 100% размере стоимости арендной платы жилого помещения, указанной в п. 4.1
5.5. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению или имуществу.
5.6. При просрочке платежей по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5% за каждый просроченный день от суммы задолженности на день оплаты.
5.7. При не внесении арендатором платы за жилое помещение в течение ________дней, настоящий договор считается расторгнутым.
5.8. Прекращение либо расторжение настоящего договора не освобождает арендатора от исполнения обязательства согласно п.5.4. настоящего договора, до передачи квартиры арендодателю.

6. Особые условия

6.1. По требованию арендодателя, арендатор обязуется оставить страховой депозит за междугородние телефонные переговоры и за сохранность переданного в наем имущества. Страховой депозит составляет рублевый эквивалент__________________ (_______________________________________)
6.2. В целях получения правовых и юридических гарантий по настоящему договору арендатор лично удостоверяется в подлинности предоставленных арендодателем правоустанавливающих документов и проверяет их содержание до подписания настоящего договора.
6.3. Неотделимые улучшения, произведенные в жилом помещении арендатором без письменного согласия с арендодателем, переходят к арендодателю без возмещения их стоимости.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами.
7.2. Все изменения и дополнения действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.3. Стороны лично ознакомились с документами друг друга, и они устроили их для подписания договора аренды
7.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.
7.5. В случае нарушения сторонами пунктов договора, стороны обязуются их решать в частном порядке, или руководствуясь действующим законодательством РФ.

8. Дополнительные условия

_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________
Показания Эл. Счётчика на «_______»___________________201___г.____________

9. Адреса сторон

«Арендодатель» ФИО:________________________________________________________________________
Паспорт:_________________________________________________________________________________
Выдан:___________________________________________________________________________________
Зарегистрирован (-а) по адресу:__________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________
Тел._____________________________________________________________________________________
С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.
(подпись)_____________________________________________________«___» _______________ 20__г.

«Арендатор» Наименование: _________ _____________________________________________________
Адрес: __________________________________________________________________________________
ОГРН ____________________________________________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________________________________
КПП _____________________________________________________________________________________
Р/с _____________________________________________________________________________________
в _______________________________________________________________________________________
К/с _____________________________________________________________________________________
БИК _____________________________________________________________________________________
ОКПО ____________________________________________________________________________________
С условиями договора ознакомлен и полностью согласен.
(подпись)_________________________________________М.П.________«___» _______________ 20__г.

Сдавая квартиру юридическому лицу, внимательно читайте все пункты договора и заранее, подробно изучите способы передачи денег, дополнительные условия , количество жильцов и не будут ли они меняться во время проживания. Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем-то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем

Консультации ведущих специалистов агентства — 8 (495) 504-86-79 или 8 (966) 159-44-33
Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд 8 (- — -) — — —

Акт сохранности жилого помещения закрепленного за несовершеннолетним

Новости прокуратуры 2017 Ноябрь 27 Краснокаменская межрайонная прокуратура пресекла нарушения прав и законных интересов несовершеннолетних сирот Ноябрь 2017 ПнВтСрЧтПтСбВс3031123456789101112131415161718192021222324252627282930123 Фоторепортажи 32 2016 год. Спартакиада 2016 Краснокаменская межрайонная прокуратура проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего выявление, учет и устройство детей- сирот и детей оставшихся без попечения родителей, соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних. В ходе нее выявлены факты нарушения Правил осуществления органами опеки и попечительства проверки условий жизни несовершеннолетних подопечных, соблюдения опекунами или попечителями прав и законных интересов несовершеннолетних подопечных, обеспечения сохранности их имущества.

Обзоры судебной практики верховного суда российской федерации

Российской Федерации, на основании Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Закона Калининградской области от 28.12.2005 № 714 «Об обеспечении дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Закона Калининградской области от 28.12.2007 № 214 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области отдельными государственными полномочиями по осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». 1.2.

Начальник отдела Приложение к положению о порядке сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в городском округе «Город Калининград» РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ Администрация городского округа «Город Калининград» КОМИТЕТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними г. Калининград, /33 от « » 200 г. № E-mail: *****@***ru УВЕДОМЛЕНИЕ Уважаемый (ая) , (Ф.

И.О. полностью) , (Ф. И.О. полностью) , (Ф. И.О. полностью) уведомляем Вас в том, что на помещение, расположенное по адресу: , сохранено право пользования за несовершеннолетним (Ф. И.О. полностью, дата рождения) распоряжения заместителя главы администрации (по социальным вопросам) городского округа «Город Калининград» от « » 20 г.

№ В связи с этим, Вы обязаны -комнатную квартиру общей площадью кв. м, в том числе жилой кв.

Опека и попечительство

Гражданского кодекса РФ, неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Установлено, что фактически во всех случаях при проведении проверки условий жизни подопечного оформленный акт опекуну не направляется. Изучение личных дел опекаемых показало нарушение периодичности проверок условий жизни несовершеннолетних подопечных, отсутствие актов обследования жилищно-бытовых условий.

По результатам проверки межрайонный прокурор внес в адрес председателя Комитета по управлению образованием Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» представление об устранении выявленных нарушений.

Срок рассмотрения заявления о разрешении передаче жилого помещения, принадлежащего на праве собственности (общей собственности) Детям-сиротам, по договору краткосрочного найма, не должен превышать тридцати дней с даты подачи заявления законным представителем или ребенком, достигшим 14-летнего возраста. 3.17. При нарушении интересов несовершеннолетнего, Отдел выдает мотивированный отказ законному представителю (опекуну (попечителю), приемному родителю, администрации организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) в письменной форме, который может быть оспорен в судебном порядке. 3.18.

Заслушав заключение заместителя прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и охраняемых законом интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Из положения ч. 1 ст.

Читайте так же:  Образец заявления на получение справки 2-ндфл

Акт о сохранении за Детьми-сиротами права пользования (права собственности) жилым помещением, которое расположено на территории иного муниципального образования Калининградской области или субъекта Российской Федерации, издаётся органом местного самоуправления по месту фактического нахождения жилого помещения по ходатайству Отдела. 2.9. В случае, если жилое помещение непригодно для проживания, одновременно с сохранением права пользования (права собственности) жилым помещением Отделом направляется ходатайство в администрацию района городского округа «Город Калининград» о признании жилого помещения непригодным для проживания в соответствии с действующим законодательством. 2.10.

По мнению прокурора, администрация Краснопартизанского муниципального района Саратовской области не учитывает положение ч. 1 ст. 121 Семейного кодекса РФ, положение ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», положение Закона Саратовской области от 28 декабря 2007 г.

ГПК РФ, суд решил: исковые требования прокурора Краснопартизанского района Саратовской области в защиту прав и интересов несовершеннолетнего МКА удовлетворить. Возложить обязанность на администрацию Краснопартизанского муниципального района Саратовской области до 20 ноября 2015 г. провести проверку сохранности закрепленного жилья за несовершеннолетним МКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенного по адресу: , где проживала его мать. Однако жилой дом принадлежал на праве собственности не родителям несовершеннолетнего, а его деду «ФИО деда», который вскоре подарил его другим лицам. 2 декабря 2008 года «ФИО деда» умер. В настоящее время дом принадлежит посторонним для «ФИО несовершеннолетнего» лицам, которые вправе его выселить; сам «ФИО несовершеннолетнего» в доме не проживает, живёт у знакомых либо на вокзале. При этом «ФИО несовершеннолетнего» как оставшийся без попечения родителей должен быть обеспечен жилой площадью, но реализация данного права невозможна, т.к. формально за ним закреплено жилое помещение. Орган опеки и попечительства просит суд отменить постановление администрации посёлка Змиёвка о закреплении жилой площади за несовершеннолетним, а также внести «ФИО несовершеннолетнего» в областной реестр лиц, нуждающихся во внеочередном обеспечении жилой площадью.

В судебном заседании представитель истца Макаркина В.Н. в части внесения «ФИО несовершеннолетнего» в областной реестр лиц, нуждающихся во внеочередном обеспечении жилой площадью отказалась, дополнила иск требованием об обязании администрации Свердловского района Орловской области предоставить «ФИО несовершеннолетнего» вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение в п.Змиёвка Свердловского района Орловской области площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям. В остальном изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила, суду пояснила, что указанный дом никогда не принадлежал родителям «ФИО несовершеннолетнего», собственник жилища «ФИО деда» его завещал своим внукам ФИО1 и ФИО2, следовательно, закрепление доли жилья осуществлено незаконно.

Представитель ответчика- администрации п.Змиёвка Батунова Л.В. иск признала и не возражала против его удовлетворения.

Преставитель ответчика-администрации Свердловского района Орловской области Филимонова И.Ю. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо «ФИО несовершеннолетнего»в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закреплённого жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

Согласно абз.2 ч.1 ст.8 вышеуказанного Федерального Закона дети-сироты и дети,оставшиеся без попечения родителей,а также дети, находящиеся под опекой (попечительством),не имеющие закрепленного жилого помещения,после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания,а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.

В соответствии со ст.6 Закона Орловской области от 6.12.2007 г. №727- ОЗ « О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей,оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа» Орловская область наделяет органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов Орловской области на неограниченный срок государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении, «ФИО несовершеннолетнего» родился . Родители (усыновители) – «ФИО отца» и «ФИО матери» (л.д.4). «ФИО матери» умерла 2 августа 2006 года, а «ФИО отца» решением Мценского районного суда Орловской области от 2 октября 2006 года лишён родительских прав (л.д.5-6).

Из решения Мценского районного суда Орловской области от 2 октября 2006 года усматривается, что в 1992 году супруги «ФИО отца» и «ФИО матери» усыновили несовершеннолетнего «ФИО несовершеннолетнего». Позже они расторгли брак; с этого времени «ФИО отца» проживал в г.Мценск Орловской области, где создал новую семью, а «ФИО матери» проживала с детьми у своего отца в . После её смерти в 2006 году «ФИО отца» взял на воспитание их совместную дочь , а усыновлённого «ФИО несовершеннолетнего» брать отказался.

Поскольку в силу ст.137 СК РФ усыновители приравнены к родителям, то после смерти «ФИО матери» и лишения родительских прав «ФИО отца», несовершеннолетний «ФИО несовершеннолетнего» был признан ребёнком, оставшимся без попечения родителей.

Как видно из постановления Главы администрации городского поселения Змиёвка от 24 ноября 2006 года № 125, за несовершеннолетним «ФИО несовершеннолетнего» была закреплена жилая площадь по месту проживания его матери по адресу: (л.д.9).

Актом обследования жилого помещения, составленного 5 мая 2009 года жилищной комиссией при администрации п.Змиёвка, установлено, что указанному жилому дому требуется капитальный ремонт оконных проёмов, стен, потолков и полов. В связи с непригодностью дома для проживания, постановлением главы администрации п.Змиёвка от 12 января 2010 года №2 «ФИО несовершеннолетнего» был признан нуждающимся в жилом помещении и поставлен в жилищную очередь на учёт (л.д.7-8).

Собственником закреплённого за «ФИО несовершеннолетнего» жилого дома значится ныне покойный Захаров И.В., в связи с чем новый собственник жилого помещения вправе выселить «ФИО несовершеннолетнего», не являющегося членом его семьи и не имеющего доли в праве собственности на жилое помещение (л.д.10). Кроме того, фактическое вселение в этот дом «ФИО несовершеннолетнего» невозможно, поскольку дом непригоден для проживания.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что формальное закрепление за «ФИО несовершеннолетнего» жилого помещения, не принадлежащего ни ему, ни его родителям, не соответствует его интересам, т.к. обязывает его вселиться в непригодный для проживания дом, не препятствует собственнику жилого помещения выселить его, а также не позволяет предоставить «ФИО несовершеннолетнего» другое жилое помещение.

Таким образом, постановление администрации п.Змиёвка о закреплении жилой площади за несовершеннолетним подлежит отмене как несоответствующее интересам «ФИО несовершеннолетнего»

При таких обстоятельствах суд, для восстановления нарушенного права полагает возможным удовлетврить иск об обязании администрации Свердловского района Орловской области обеспечить «ФИО несовершеннолетнего» жилым помещением.

От уплаты госпошлины ответчики освобождены в силу п.19 ч.1 ст.333 36 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования органа опеки и попечительства при Отделе общего и профессионального образования администрации Свердловского района Орловской области к администрации посёлка Змиёвка Свердловского района Орловской области и администрации Свердловского района Орловской области об отмене постановления о закреплении жилой площади за несовершеннолетним и обязании обеспечить «ФИО несовершеннолетнего» жилым помещением, удовлетворить.

Отменить постановление Главы администрации городского поселения Змиёвка Свердловского района Орловской области от 24 ноября 2006 года № 125 «О закреплении жилой площади за несовершеннолетним».

Обязать Администрацию Свердловского района Орловской области предоставить «ФИО несовершеннолетнего» вне очереди на условиях договора социального найма жилое помещение в п.Змиёвка Свердловского района Орловской области площадью не ниже установленных социальных норм, благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд в течение 10 дней, через Свердловский районный суд.

Акт сохранности жилого помещения закрепленного за несовершеннолетним

ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 16 октября 2012 года N 245-ПП

О порядке закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике

1. Утвердить прилагаемый Порядок закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике.

2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики В.Х. Жилова.

от 16 октября 2012 N 245-ПП

ПОРЯДОК закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в ..

ПОРЯДОК закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике

1. Настоящий Порядок определяет механизм закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, имеющими право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, в Кабардино-Балкарской Республике.

2. Закрепление и сохранность жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых они зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, оформляются решением органа опеки и попечительства.

3. Решение действует в течение всего времени пребывания детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания, всех видов профессионального образования и других учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, приемных семьях, детских домах семейного типа либо у опекунов (попечителей), а также за период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

4. В случае если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.

5. Договоры передачи жилых помещений в собственность детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, в возрасте до 14 лет оформляются по заявлению законных представителей на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства или при необходимости по инициативе такого органа. Указанные договоры в отношении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших 14 лет, оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

6. При невозможности оформления договора передачи жилого помещения в собственность детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, закрепление жилых помещений за такими детьми оформляется решением органа опеки и попечительства.

7. Документы для закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в орган опеки и попечительства представляют законные представители несовершеннолетнего.

8. Для принятия решения о закреплении и сохранении жилых помещений за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в орган опеки и попечительства представляются следующие документы:

технический паспорт на квартиру (поэтажный план);

правоустанавливающие документы на жилое помещение;

выписка из домовой книги;

копия финансового лицевого счета;

копия ордера или договор социального найма;

акт обследования жилого помещения;

выписка из ЕГРП о праве собственности ребенка, о правах иных лиц на жилое помещение;

копии документов, подтверждающих статус детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;

копии документов, удостоверяющих личность (копия паспорта, свидетельства о рождении).

Все копии документов должны быть заверены нотариально или органом опеки и попечительства.

9. Обследование жилого помещения, в котором проживают дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, осуществляется органом опеки и попечительства с участием законных представителей, а также представителя организации, осуществляющей управление жилыми помещениями.

10. По результатам обследования составляется акт обследования санитарно-технического состояния жилого помещения по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Акт технического состояния жилого помещения должен содержать меры, необходимые для сохранения его в состоянии, пригодном для проживания.

11. В случае если состояние жилого помещения неудовлетворительное, орган опеки и попечительства, законные представители несовершеннолетних направляют в межведомственную комиссию заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке.

12. Закреплению не подлежат жилые помещения:

занимаемые по договору срочного найма, поднайма;

находящиеся в маневренном жилищном фонде;

находящиеся в общежитиях (не подлежащих приватизации);

находящиеся в жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов.

13. Орган опеки и попечительства ведет учет жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2. Меры по обеспечению сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми указанной категории

14. Орган опеки и попечительства ведет контроль за эксплуатацией, содержанием и обслуживанием закрепленного за несовершеннолетними жилого помещения.

15. По результатам обследования жилого помещения составляется акт проверки жилищных условий.

16. В случае наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у лиц, совместно проживающих с детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, за которыми закреплено жилое помещение, орган опеки и попечительства обязан принять необходимые меры в отношении должников в соответствии с законодательством.

17. Жилые помещения, которые закреплены за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, в случае длительного их отсутствия, могут быть предоставлены по договору найма их законными представителями, с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

18. В случае если в жилых помещениях, закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, проживают родственники, то последние письменно уведомляются органом опеки и попечительства об ответственности за сохранение жилого помещения, своевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилья по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку.

В случае неисполнения условий к ним применяются меры в соответствии с действующим законодательством.

19. В соответствии с полномочиями орган опеки и попечительства ведет учет возвращения детей из детских государственных учреждений по годам и принимает меры по освобождению и подготовке жилья, закрепленного за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей.

20. Закрепленное жилье передается по акту приема-передачи, составленному органом опеки и попечительства.

21. В случае выявления жилого помещения, закрепленного за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, находящегося в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, перед передачей жилого помещения детям по достижении ими восемнадцатилетнего возраста органом опеки и попечительства проводится ремонт с целью приведения помещения в надлежащее состояние.

22. Проведение необходимых ремонтных работ в требующих ремонта жилых помещениях, закрепленных за несовершеннолетними детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, производятся на основании решения органа опеки и попечительства в год, соответствующий окончанию времени пребывания лиц указанной категории под попечительством, в приемной семье, в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания, а также учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончанию службы в рядах Вооруженных Сил РФ, возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Читайте так же:  Можно ли выписаться с квартиры без собственника

23. Ремонтные работы производятся:

на всей площади жилого помещения, если в нем зарегистрированы исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

на жилой площади, отведенной для ребенка указанной категории, если, помимо него, в жилом помещении зарегистрированы другие граждане, но у ребенка есть отдельная комната.

жилых помещений за детьми-сиротами,

детьми, оставшимися без попечения родителей,

в которых несовершеннолетние зарегистрированы

по месту жительства и имеют право пользования,

закрепления и сохранения жилых помещений,

в Кабардино-Балкарской Республике

Бланк уполномоченного органа

обследования санитарно-технического состояния жилого помещения,

(фамилия, имя, отчество ребенка (последнее — при наличии),

за которым закреплено жилое помещение)

Дата обследования «___» ________ 20__ года

Фамилия, имя, отчество, должность специалиста, проводившего

1. Проводилось обследование жилого помещения, закрепленного за

несовершеннолетним гражданином (далее — ребенок) __________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), дата рождения)

Адрес регистрации ребенка по месту жительства _____________________________

Место пребывания ребенка___________________________________________________

(адрес места фактического проживания)

2. Жилищно-бытовые и имущественные условия.

2.1. Жилое помещение, которое закреплено за _______________________________

(фамилия, инициалы ребенка)

имеет общую площадь _______ кв. м, состоит из __________ комнат, размер,

каждой комнаты ________ кв. м, __________ кв. м, __________ кв. м на

___________ этаже в ________ — этажном доме.

2.2. Собственником (нанимателем) жилого помещения является

(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)

2.3. Качество дома (кирпичный, панельный, деревянный и т.п.; в нормальном

состоянии, ветхий, аварийный; комнаты сухие, светлые, проходные и прочее)

2.4. Благоустройство дома и жилого помещения (водопровод, канализация,

отопление, газ, ванна, лифт, телефон и т.д.) ______________________________

2.5. Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения (хорошее,

удовлетворительное, неудовлетворительное) _________________________________

2.6. Сведения об имуществе ________________________________________________

2.7. Наличие (отсутствие) задолженности по оплате за жилое помещение и

коммунальные услуги _______________________________________________________

2.8. Результаты опроса лиц, располагающих сведениями о проживающих в жилом

3. Дополнительные данные обследования _____________________________________

4. Выводы _________________________________________________________________

проводившее обследование _____________ ____________________________

_____________________________________ _____________ _______________________

(руководитель уполномоченного органа) (подпись) (Ф.И.О.)

закрепления и сохранения

Какой закон гласит о сохранности жилого помещения закрепленного за сиротой

Какой закон гласит о сохранности жилого помещения закрепленного за сиротой

Российской Федерации; — обеспечивает за счет средств бюджета Солнечногорского муниципального района, бюджетов городских (сельских) поселений в рамках переданных полномочий по решению вопросов местного значения проведение ремонта и других необходимых мероприятий по подготовке муниципальных жилых помещений к заселению детей-сирот по окончании пребывания под опекой (попечительством), в приемных семьях, детских домах семейного типа, в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в учреждениях социального обслуживания населения, в образовательных учреждениях профессионального образования, по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. 3.3.

Жилье для детей-сирот: первые проблемы нового закона

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны осуществлять контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

3. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. (в ред.

Федеральных законов от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 2.

Жилищное управление администрации Солнечногорского муниципального района ходатайство с перечнем документов в соответствии с законодательством Российской Федерации: — ходатайство органа опеки и попечительства о сохранении жилого помещения; — выписку из домовой книги; — копию финансового лицевого счета; — выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; — документы, подтверждающие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (распоряжение отдела опеки и попечительства, постановление об установлении опеки (попечения) над несовершеннолетним, решение суда о лишении родительских прав, копии свидетельств о смерти родителей и т.п.); — копии документов, удостоверяющих личность лиц категории детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей (копия паспорта, свидетельство о рождении ребенка).

Статья 8. дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Как защитить жилищные права «возрастным сиротам»?

В случае если состояние жилого помещения неудовлетворительное, Комиссия направляет в уполномоченный орган заявление о признании жилого помещения непригодным для проживания в установленном законом порядке.

Меры по обеспечению сохранности жилых помещений, закрепленных за подопечными 2.1.

В соответствии с наделенными государственными полномочиями, орган опеки и попечительства ведет учет возвращения подопечных из детских государственных учреждений по годам и организует деятельность по освобождению и подготовке жилья, закрепленного за подопечными.

2.6. Закрепленное жилье передается в управление законным представителям подопечных по акту приема-передачи, составленному органом опеки и попечительства. Получить полный текст 2.7.

О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Областным законом Новгородской области от 01.01.2001 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов, городского округа Новгородской области отдельными государственными полномочиями в области образования, опеки и попечительства и по оказанию мер социальной поддержки», Уставом муниципального образования Новгородский муниципальный район, в целях эффективного и качественного обеспечения прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в части закрепления и сохранения жилых помещений, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, закрепления и сохранения жилых помещений, Администрация Новгородского муниципального района ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1.

За год до исполнения ребенку-сироте, ребенку, оставшемуся без попечения родителей, 18 лет, а также за год до окончания срока его пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также до завершения его обучения в образовательных организациях профессионального образования либо окончания прохождения военной службы по призыву, либо окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях орган опеки и попечительства уведомляет собственника и нанимателя (в случае его наличия) закрепленного жилого помещения о необходимости подготовки жилого помещения для возвращения в него лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Проведение необходимых ремонтных работ в требующих ремонта жилых помещениях, закрепленных за несовершеннолетними подопечными, производятся в год, соответствующий окончанию времени пребывания лиц указанной категории под попечительством, в приемной семье, в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания, а также учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончанию службы в рядах Вооруженных Сил РФ, возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы. 2.9.

Ремонтные работы производятся: на всей площади жилого помещения, если в нем зарегистрированы исключительно подопечные; на жилой площади, отведенной для подопечного, если помимо него в жилом помещении зарегистрированы другие граждане, но у несовершеннолетнего подопечного есть отдельная комната.

В случае выявления жилого помещения, закрепленного за подопечным, находящегося в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, перед передачей жилого помещения подопечному по достижении им восемнадцатилетнего возраста, органом опеки и попечительства направляется информационное письмо Главе муниципального района либо Главе поселения о необходимости проведения ремонта с целью приведения помещения в надлежащее состояние до прибытия в него подопечного. 2.8.

Указанные договоры в отношении несовершеннолетних подопечных, достигших 14 лет, оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и на основании предварительного разрешения органа опеки и попечительства. 1.6.

При невозможности оформления договора передачи жилого помещения в собственность подопечных, закрепление жилых помещений за такими детьми оформляется правовым актом органа опеки и попечительства.

1.7. Документы для закрепления жилых помещений за подопечными, в орган опеки и попечительства представляют законные представители несовершеннолетних подопечных. 1.8.

Положение о закреплении, обеспечении сохранности и использования жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, находящимися под опекой (попечительством), переданными под надзор в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Документ по состоянию на февраль 2014 г.

от 02.07.2010 N 701

1. Настоящее Положение направлено на защиту жилищных прав несовершеннолетних детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся под опекой (попечительством), в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; гарантирует сохранность закрепленного жилья; устанавливает порядок закрепления, использования и обеспечения сохранности жилых помещений.

2. При выявлении несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей, комиссией для обследования жилых помещений, подлежащих закреплению за несовершеннолетними, в трехдневный срок производится их обследование.

3. Персональный состав комиссии для обследования жилых помещений, подлежащих закреплению за несовершеннолетними, утверждается заместителем Главы администрации муниципального образования по социальным вопросам.

4. Результаты обследования жилых помещений, подлежащих закреплению, оформляются актом состояния помещений на момент выявления несовершеннолетних детей, по форме согласно приложению, с последующим предоставлением составленных актов в муниципальное учреждение «Комитет по образованию» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области как орган, уполномоченный осуществлять государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству (далее — орган опеки и попечительства), управляющую компанию, товарищество собственников жилья, в обслуживании которых находится жилое помещение.

5. Орган опеки и попечительства ведет журнал учета жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей.

6. С момента подписания акта обследования жилого помещения, подлежащего закреплению, за сохранность жилья (если нет нанимателя) несет ответственность управляющая компания, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, собственник жилого помещения, законный представитель несовершеннолетнего либо доверительный управляющий, назначенный органом опеки и попечительства.

7. Орган опеки и попечительства осуществляет закрепление жилого помещения постановлением Главы администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области с последующим предоставлением постановления в Территориальный пункт в г. Десногорске Межрайонного УФМС России по Смоленской области в г. Рославле, управляющую компанию, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, Десногорский отдел Управления Росреестра по Смоленской области.

8. Орган опеки и попечительства в трехдневный срок со дня установления опеки или попечительства либо со дня, когда стало известно об отсутствии родительского попечения, направляет в Десногорский отдел Управления Росреестра по Смоленской области сведения о проживающих в жилом помещении несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения.

9. С момента закрепления жилого помещения контроль за сохранностью жилья осуществляет орган опеки и попечительства.

10. В интересах несовершеннолетних безвозмездно для последних оформляется приватизация жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих передачу.

11. С разрешения наймодателя орган опеки и попечительства или опекун (попечитель) несовершеннолетнего с согласия органа опеки и попечительства заключают договоры поднайма закрепленных жилых помещений с лицами, желающими принять их во временное пользование.

12. Управляющая компания, товарищество собственников жилья 2 раза в год (2 и 4 кварталы) осуществляют обследование закрепленного за несовершеннолетними жилья с составлением акта сохранности и использования жилых помещений с последующим предоставлением акта в орган опеки и попечительства.

13. Орган опеки и попечительства в начале каждого следующего года проводит сверку списков жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, оставшимися без попечения родителей, с территориальным пунктом в г. Десногорске Межрайонного УФМС России по Смоленской области в г. Рославле, управляющей компанией, товариществом собственников жилья, в управление которых передано жилье Десногорским отделом Управления Росреестра по Смоленской области.

14. В случае если собственник (наниматель) жилого помещения, из которого выбыли дети, либо члены его семьи нарушают жилищное законодательство, а именно: используют его не по назначению, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая компания, товарищество собственников жилья, в управление которых передано жилье, обязаны принять меры, предусмотренные действующим законодательством.

15. Орган опеки и попечительства ведет учет возвращения детей из организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, за два месяца до их возвращения предоставляет информацию в управляющую компанию, товарищество собственников жилья для обеспечения своевременного освобождения и подготовки жилья, закрепленного за несовершеннолетними.

16. Закрепленное жилье передается по акту, оформленному органом опеки и попечительства совместно с управляющей компанией, товариществом собственников жилья, возвратившемуся лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Nicely put. Thank you!

buy viagra online without rx uk pharmacy online viagra buy generic viagra online uk next day delivery where can i order viagra canadian viagra online where can i buy viagra online buy viagra south africa cheapest viagra online where can we buy viagra how can i order viagra

thee laqyout onn your blog. Is this a paid theme oor diid you

custoomize it yourself? Anhway kep up thhe nice quuality writing, it

iss raree tto see a niice bkog like this one nowadays.

Cheers, I appreciate this!

generic cialis 20mg tablets cialis prezzo di mercato cialis generique cialis online cialis usa cost cialis tablets cialis italia gratis generic cialis with dapoxetine cialis 100mg suppliers cialis qualitat

You made your position pretty clearly!!

cialis generic acquisto online cialis recommended site cialis kanada warnings for cialis cialis price in bangalore free cialis click now cialis from canada cialis 5mg prezzo cialis a buon mercato acheter du cialis a geneve

Другие статьи:

  • Кто подписывает коллективный договор Работники организации не объединены в какие-либо первичные профсоюзные организации. Каков порядок заключения коллективного договора (без участия профсоюзной организации) с представителями трудового коллектива? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: […]
  • Льготы строительство жилья Как получить субсидию на строительство дома в 2019 году Жилищный вопрос — дело дорогостоящее. Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема […]
  • Милованова нотариус рязань Нотариусы в Рязани Нотариус Иванова Н.И. Рязань, Городская Роща, Дзержинского, 16 Нотариусы Гайчакова А.Н., Столярова С.В. и Сомова Л.М. Рязань, Центральный, Ленина, 10 Нотариус Бондарева М.А. Рязань, Городская Роща, Стройкова, 4 Нотариус Попков Р.Б. Рязань, […]
  • Милославский нотариус Нотариусы р. п. Милославское +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Никулина Анна Алексеевна Телефон: […]
  • Нотариус вологда воскресенье Нотариусы Вологда +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Гисматулина Ольга Рафаиловна Телефон: […]
  • Ооо иц экспертиза плюс ООО "ИЦ ЭКСПЕРТИЗА ПЛЮС" ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗА ПЛЮС" 18 октября 2012 юр.лицу присвоен ОГРН 1128608000510 Регистратор — Инспекция Федеральной налоговой службы по Сургутскому району Ханты-Мансийского автономного […]
  • Оникс лицензия информация актуальна на 17.02.2019 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Арбитраж ФССП Связи Лицензии ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС РФ"> Бухотчетность Бухгалтерская […]