Акт приема передачи в собственность помещения

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Акт приема-передачи является последним документом, который подписывается при заключении сделки купли-продажи квартиры. Акт удостоверяет отсутствие претензий у сторон и подтверждает передачу денег по проданной квартире.

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.

Образец акта приема-передачи к договору купли-продажи квартиры предоставлен генеральным директором юридической компании «Недвижимость и Право» Людмилой Анатольевной Царяпкиной

*Слова, выделенные курсивом, являются пояснениями к договору.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к Договору купли – продажи квартиры от ____________ года

г.Н.Новгород ____________ года

________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»,заключили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Продавец передал в собственность (ПРОДАЛ), а Покупатель принял в собственность (КУПИЛ), принадлежащую Продавцу на праве собственности ______комнатную квартиру, общей площадью без учета площади лоджий, балконов, веранд, террас __________________ кв. метров, в том числе жилой площадью _____________________ кв.м., площадь квартиры с учетом площади лоджий, балконов, веранд, террас составила _________________ кв.метра. Квартира расположена на ______________ этаже ________________этажного кирпичного/панельного (нужное выбрать) дома по адресу:г.Н.Новгород, ул. ___________, дом ________, корпус ________ квартира _________. При подписании настоящего договора Продавец передал в собственность, а Покупатель принял в собственность квартиру и право собственности на долю в местах общего пользования указанного жилого дома.
2. Претензий к качеству квартиры на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
3. Продавец также передал, а Покупатель принял комплект правоустанавливающих документов на квартиру, документов о техническом состоянии квартиры, а также квартиру.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента подписания настоящего Акта.
5. Настоящий Акт приема-передачи составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один – для регистрирующего органа.

Примерная форма акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Приложение N [значение]
к договору купли-продажи нежилого
помещения с условием о рассрочке платежа

Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

[ место подписания акта ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

[ наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с условиями договора купли-продажи нежилого помещения N [ значение ] от [ число, месяц, год ] Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель принял нежилое помещение, расположенное на [ значение ] этаже [ значение ]-этажного здания по адресу: [ вписать нужное ], имеющее общую площадь [ значение ] кв. м и состоящее из [ указать количество комнат, производственных помещений, этажей ], кадастровый номер [ значение ].

2. Покупатель осмотрел нежилое помещение и принял его в том качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

3. Качественное состояние нежилого помещения соответствует условиям вышеназванного договора, дефектов и недостатков, о которых Покупатель не был извещен Продавцом, не имеется.

4. Вместе с помещением Продавец передал Покупателю [ указать количество ] комплектов ключей и следующие документы: [ вписать нужное ].

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах [ наименование органа регистрации прав ], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

6. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора купли-продажи нежилого помещения N [ значение ] от [ число, месяц, год ].

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ)

Приложение No. 3
к Договору купли — продажи помещения
No. ___ от «___»____________ ____ г.

АКТ No. _____
приема — передачи нежилого помещения,
находящегося по адресу: _________________________________
г. _________________ «___»___________ ____ г.

___________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________, действующего на основании Устава, передал_, а ____________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице _____________________________, действующ__ на основании Устава, принял_ в собственность нежилое помещение общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ___________________________________________.
Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением.

Читайте так же:  Приказ 160 n

Передал: Принял:
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
М.П. М.П.

Главный бухгалтер Главный бухгалтер
____________/______________ ____________/______________

Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи? Образец документа

Самыми популярными юридическими отношениями являются покупка и продажа собственности.

Этот процесс, включает в себя множество аспектов которые необходимо знать. Одним из них является акт приема-передачи нежилого помещения.

В статье рассмотрим особенности и нюансы оформления акта приема-передачи нежилого помещения по договору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Акт не считается самостоятельным документом, а его целью является засвидетельствование факта передачи собственности одним лицом и прием его другим. А также зафиксировать то, что ни одна из сторон не имеет претензий к другой. Если договор не будет подкреплен соответствующим актом, то такой документ является не действительным и может быть признан даже незаконным.

Указываемые сведения

Строгого и однозначного ответа на этот вопрос нет. Так как законодательство не регламентирует то, как будет составлен документ. Можно лишь указать основные пункты. В грамотно составленном документе обязательно присутствуют:

  1. Наименование и реквизиты договора. Акт всегда опирается на основной договор. В нем обязательно должны присутствовать ссылки на соглашение, в дополнение которого он составлен.
  2. Стороны договора и основная информация о них. В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах. В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей.
  3. Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки. Предоставить точные данные:

  • адрес расположения недвижимости;
  • его точную площадь;
  • этаж;
  • кадастровый номер.

Далее участники сделки могут указать данные, которые они сами считают важными. Обычно это информация фиксирующая состояние помещения/й на момент передачи:

  • состояние фасада;
  • качество полового покрытия, стен, потолка;
  • наличие коммуникаций;
  • состояние электропроводки.
  • Перечень недостатков. Целесообразным будет зафиксировать и недостатки, если таковые имеются. Это облегчит решение возможных споров, возникших после составления всех документов.
  • Особенности оформления

    Количество копий данного документа должно быть равно количеству участников сделки. Нотариальное удостоверение сделки возможно по требованию одной из сторон, но не обязательно.

    1. Сверху, по середине листа пишется наименование документа и содержание. В данном случае – это Акт приема – передачи помещения.
    2. Справа, в верхнем углу ссылка на договор, к которому данный документ прикреплен. А так же дата составления договора. Приложение №2 к Договору купли-продажи №4 от «1» апреля 2016г.
    3. Город и дата составления документа. Например: г. Орёл «4» апреля 2016 г.
    4. Пишется название учреждения продающей стороны с указанием представляющего лица и аналогично покупающей. «ООО «ЛифтРемонт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Заместителя директора Фролова Геннадия Петровича, с одной стороны, и ЗАО «МолДор», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице» и т.д.
    5. Отмечается основание для дальнейших действий. «…действующего на основании Устава«.
    6. Указывается факт передачи недвижимости и информация о помещении. Пример написания: «В соответствии с п. 2 Договора Продавец передает помещение, а Покупатель принимает Помещение общей площадью 56 кв. м, расположенное в здании с кадастровым номером 44:34:0003330:2601 по адресу: г. Орёл, ул. Тихомирова, 2, этаж 4, номер Помещения на поэтажном плане – 5».
    7. Факт осмотра собственности покупателем и фиксирование его состояния. «Указанное Помещение осмотрено Покупателем. Характеристика технического состояния Помещения при осмотре:» Далее списком указывается перечень технического состояния помещения.
    8. Оценка общего состояния для использования под нужны покупателя. «Оценка общего состояния: соответствует условиям договора, позволяет его использовать в целях, предусмотренных п. 6 Договора No 4«.
    9. На усмотрение сторон вписывается дополнительная информация.Наличие коммуникаций: тепло- и энергообеспечения, канализация, лифт.
    10. Количество копий документа. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя.
    11. Подпись сторон с расшифровкой.
    • Скачать бланк акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
    • Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

    Как правило, составляется совместно по обоюдному согласию обеих сторон.

    Чьи подписи ставятся?

    Заверка акта приема-передачи допускается только самими действующими лицами указанными в соглашении, либо их доверенными лицами.

    Как только Акт составлен и подписан сторонами, то вся ответственность за объект сделки переходит к покупателю. Он служит доказательством передачи недвижимости во владение покупателя и оплаты им стоимости помещения в полном размере.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи? Образец документа

    Самыми популярными юридическими отношениями являются покупка и продажа собственности.

    Этот процесс, включает в себя множество аспектов которые необходимо знать. Одним из них является акт приема-передачи нежилого помещения.

    В статье рассмотрим особенности и нюансы оформления акта приема-передачи нежилого помещения по договору.

    Читайте так же:  Материнский капитал 2019 сколько раз можно получить

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Акт не считается самостоятельным документом, а его целью является засвидетельствование факта передачи собственности одним лицом и прием его другим. А также зафиксировать то, что ни одна из сторон не имеет претензий к другой. Если договор не будет подкреплен соответствующим актом, то такой документ является не действительным и может быть признан даже незаконным.

    Указываемые сведения

    Строгого и однозначного ответа на этот вопрос нет. Так как законодательство не регламентирует то, как будет составлен документ. Можно лишь указать основные пункты. В грамотно составленном документе обязательно присутствуют:

    1. Наименование и реквизиты договора. Акт всегда опирается на основной договор. В нем обязательно должны присутствовать ссылки на соглашение, в дополнение которого он составлен.
    2. Стороны договора и основная информация о них. В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах. В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей.
    3. Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки. Предоставить точные данные:

    • адрес расположения недвижимости;
    • его точную площадь;
    • этаж;
    • кадастровый номер.

    Далее участники сделки могут указать данные, которые они сами считают важными. Обычно это информация фиксирующая состояние помещения/й на момент передачи:

    • состояние фасада;
    • качество полового покрытия, стен, потолка;
    • наличие коммуникаций;
    • состояние электропроводки.
  • Перечень недостатков. Целесообразным будет зафиксировать и недостатки, если таковые имеются. Это облегчит решение возможных споров, возникших после составления всех документов.
  • Особенности оформления

    Количество копий данного документа должно быть равно количеству участников сделки. Нотариальное удостоверение сделки возможно по требованию одной из сторон, но не обязательно.

    1. Сверху, по середине листа пишется наименование документа и содержание. В данном случае – это Акт приема – передачи помещения.
    2. Справа, в верхнем углу ссылка на договор, к которому данный документ прикреплен. А так же дата составления договора. Приложение №2 к Договору купли-продажи №4 от «1» апреля 2016г.
    3. Город и дата составления документа. Например: г. Орёл «4» апреля 2016 г.
    4. Пишется название учреждения продающей стороны с указанием представляющего лица и аналогично покупающей. «ООО «ЛифтРемонт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Заместителя директора Фролова Геннадия Петровича, с одной стороны, и ЗАО «МолДор», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице» и т.д.
    5. Отмечается основание для дальнейших действий. «…действующего на основании Устава«.
    6. Указывается факт передачи недвижимости и информация о помещении. Пример написания: «В соответствии с п. 2 Договора Продавец передает помещение, а Покупатель принимает Помещение общей площадью 56 кв. м, расположенное в здании с кадастровым номером 44:34:0003330:2601 по адресу: г. Орёл, ул. Тихомирова, 2, этаж 4, номер Помещения на поэтажном плане – 5».
    7. Факт осмотра собственности покупателем и фиксирование его состояния. «Указанное Помещение осмотрено Покупателем. Характеристика технического состояния Помещения при осмотре:» Далее списком указывается перечень технического состояния помещения.
    8. Оценка общего состояния для использования под нужны покупателя. «Оценка общего состояния: соответствует условиям договора, позволяет его использовать в целях, предусмотренных п. 6 Договора No 4«.
    9. На усмотрение сторон вписывается дополнительная информация.Наличие коммуникаций: тепло- и энергообеспечения, канализация, лифт.
    10. Количество копий документа. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя.
    11. Подпись сторон с расшифровкой.
    • Скачать бланк акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
    • Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

    Как правило, составляется совместно по обоюдному согласию обеих сторон.

    Чьи подписи ставятся?

    Заверка акта приема-передачи допускается только самими действующими лицами указанными в соглашении, либо их доверенными лицами.

    Как только Акт составлен и подписан сторонами, то вся ответственность за объект сделки переходит к покупателю. Он служит доказательством передачи недвижимости во владение покупателя и оплаты им стоимости помещения в полном размере.

    Что представляет собой акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи? Образец документа

    Самыми популярными юридическими отношениями являются покупка и продажа собственности.

    Этот процесс, включает в себя множество аспектов которые необходимо знать. Одним из них является акт приема-передачи нежилого помещения.

    В статье рассмотрим особенности и нюансы оформления акта приема-передачи нежилого помещения по договору.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

    Акт не считается самостоятельным документом, а его целью является засвидетельствование факта передачи собственности одним лицом и прием его другим. А также зафиксировать то, что ни одна из сторон не имеет претензий к другой. Если договор не будет подкреплен соответствующим актом, то такой документ является не действительным и может быть признан даже незаконным.

    Указываемые сведения

    Строгого и однозначного ответа на этот вопрос нет. Так как законодательство не регламентирует то, как будет составлен документ. Можно лишь указать основные пункты. В грамотно составленном документе обязательно присутствуют:

    1. Наименование и реквизиты договора. Акт всегда опирается на основной договор. В нем обязательно должны присутствовать ссылки на соглашение, в дополнение которого он составлен.
    2. Стороны договора и основная информация о них. В договоре купли продажи указывается полная информация о контрагентах. В акте это не обязательно, требуется указать только наименование сторон и их представителей.
    3. Опись помещения. Необходимо произвести четкую идентификацию объекта сделки. Предоставить точные данные:

    • адрес расположения недвижимости;
    • его точную площадь;
    • этаж;
    • кадастровый номер.

    Далее участники сделки могут указать данные, которые они сами считают важными. Обычно это информация фиксирующая состояние помещения/й на момент передачи:

    • состояние фасада;
    • качество полового покрытия, стен, потолка;
    • наличие коммуникаций;
    • состояние электропроводки.
  • Перечень недостатков. Целесообразным будет зафиксировать и недостатки, если таковые имеются. Это облегчит решение возможных споров, возникших после составления всех документов.
  • Читайте так же:  Права та обов язки адвоката

    Особенности оформления

    Количество копий данного документа должно быть равно количеству участников сделки. Нотариальное удостоверение сделки возможно по требованию одной из сторон, но не обязательно.

    1. Сверху, по середине листа пишется наименование документа и содержание. В данном случае – это Акт приема – передачи помещения.
    2. Справа, в верхнем углу ссылка на договор, к которому данный документ прикреплен. А так же дата составления договора. Приложение №2 к Договору купли-продажи №4 от «1» апреля 2016г.
    3. Город и дата составления документа. Например: г. Орёл «4» апреля 2016 г.
    4. Пишется название учреждения продающей стороны с указанием представляющего лица и аналогично покупающей. «ООО «ЛифтРемонт», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Заместителя директора Фролова Геннадия Петровича, с одной стороны, и ЗАО «МолДор», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице» и т.д.
    5. Отмечается основание для дальнейших действий. «…действующего на основании Устава«.
    6. Указывается факт передачи недвижимости и информация о помещении. Пример написания: «В соответствии с п. 2 Договора Продавец передает помещение, а Покупатель принимает Помещение общей площадью 56 кв. м, расположенное в здании с кадастровым номером 44:34:0003330:2601 по адресу: г. Орёл, ул. Тихомирова, 2, этаж 4, номер Помещения на поэтажном плане – 5».
    7. Факт осмотра собственности покупателем и фиксирование его состояния. «Указанное Помещение осмотрено Покупателем. Характеристика технического состояния Помещения при осмотре:» Далее списком указывается перечень технического состояния помещения.
    8. Оценка общего состояния для использования под нужны покупателя. «Оценка общего состояния: соответствует условиям договора, позволяет его использовать в целях, предусмотренных п. 6 Договора No 4«.
    9. На усмотрение сторон вписывается дополнительная информация.Наличие коммуникаций: тепло- и энергообеспечения, канализация, лифт.
    10. Количество копий документа. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя.
    11. Подпись сторон с расшифровкой.
    • Скачать бланк акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
    • Скачать образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи

    Как правило, составляется совместно по обоюдному согласию обеих сторон.

    Чьи подписи ставятся?

    Заверка акта приема-передачи допускается только самими действующими лицами указанными в соглашении, либо их доверенными лицами.

    Как только Акт составлен и подписан сторонами, то вся ответственность за объект сделки переходит к покупателю. Он служит доказательством передачи недвижимости во владение покупателя и оплаты им стоимости помещения в полном размере.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Другие статьи:

    • Заявление на выплату алиментов на ребенка образец Как правильно написать заявление на уменьшение размера алиментов: образец документа Размер алиментов можно уменьшить в суде, если подать заявление и подтвердить документами изменившееся материальное или семейное положение. При оформлении заявления на уменьшение […]
    • Как подать заявление на увольнение по собственному желанию в отдел кадров Что делать, если не подписывают заявление на увольнение по собственному желанию? Могут ли сделать отказ? Как гласит законодательство, ни один человек не привязан к месту работы навечно. Он может сменить ее на более перспективную, да просто она может ему […]
    • Независимая экспертиза в пензе стоимость Центр экспертиз и исследований г.Пенза Мы предоставляем комплекс услуг: Криминалистическая экспертиза: Почерковедческая экспертиза Технико-криминалистическая Трассологическая Дактилоскопическая Портретная экспертиз Баллистическая экспертиза […]
    • Лицензия на измену Лицензия на измену (2004) ( Seeing Other People ) Дата выхода в России (или в Мире): 07.05.2004 Продолжительность: 01:30:07 Эд и Алиса любят друг друга, они вместе уже пять лет. Настал счастливый день, когда они объявили помолвку и назначили день их свадьбы. Но […]
    • Проживание гурзуфе Крым-Блог Никиты Мелькина. Отдых, достопримечательности и жилье в Крыму. Онлайн бронирование и цены 2019. Жилье в Гурзуфе Вы здесь: Главная --> Отдых в Гурзуфе. Гостиницы, отели, частный сектор. Отдых в Гурзуфе. Снять жилье в Гурзуфе. Отели, мини гостиницы и […]
    • Справка с работы для удо образец Справка с места работы для УДО На фирменном бланке В суд Советского района СПРАВКА в том, что Ххххххх Хххххххх Ххххххх 19ХХг.р., осужденный приговором Автозаводского районного суда г. Тольятти от 09.10.2006г. по ч.2 ст.131 УК РФ к 4 годам лишения свободы, […]
    • Госпошлина биометрического загранпаспорта на 10 лет Реквизиты для оплаты госпошлины за оформление загранпаспорта по регионам РФ. Квитанция на оплату загранпаспорта Внимание ! Уважаемые посетители, НЕСКОЛЬКО ВАЖНЫХ ЗАМЕЧАНИЙ ПО ВОПРОСУ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ: Квитанцию с реквизитами можно оформить самому на сайте […]