Как оформить права на кооперативную квартиру

Как оформить квартиру в собственность после покупки, дарения, приватизации, полной выплаты паевых взносов в ЖСК

Первой и главной проблемой, возникающей при приватизации жилья, является сбор документов. Можно доверить его соответствующей фирме. Однако при знании перечня нужных документов, мест, где требуется их заказывать, сроках действия, вы сможете сэкономить и сделать все самостоятельно. Это касается и регистрации прав собственности при продаже, дарении, жилья из ЖСК, приватизации с участием несовершеннолетних.

Продажа и дарение жилья – процедуры, которые выпадают на долю обычного человека нечасто. Поэтому и проблем при их проведении возникает немало. Чем меньше вы информированы, тем больше времени потребуется на оформление. Но мы поможем сориентироваться в этой ситуации.

Регистрация квартиры в собственность: необходимые документы

Подготовленный пакет бумаг для регистрации относится в Росреестр или Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Регистрирующее учреждение, куда и нужно обратиться, располагается по адресу, где находится жилье.

Чтобы вы справились с поставленной задачей без задержек и «нервотрёпки», нужно знать перечень документов оформления квартиры при покупке. Информация о том, как происходит оформление квартиры в собственность вот тут.

Озвучим весь список.

  1. Паспорт;
  2. Заявление о переходе права собственности другому лицу. Оно заполняется сотрудниками регистрирующего учреждения, и оба участника (продающий и покупающий) ставят свои подписи;
  3. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию прав на квартиру;
  4. Договор купли-продажи (потребуется два подлинника);
  5. Бумага об акте приёма-передачи отчуждаемого жилья в количестве двух штук;
  6. Свидетельство о гос. регистрации права собственности для человека, продающего жильё. Заменить его может документ, свидетельствующий о том, что продавец обладал правами на квартиру;
  7. Выписка из домовой книги, которую можно взять в ЖЭУ, располагающемуся там, где находится продаваемая квартира;
  8. Кадастровый паспорт, выдаваемый в БТИ.

Дополнительно, в зависимости от обстоятельств, может потребоваться расширенный пакет документов:

  • Если в числе зарегистрированных есть несовершеннолетние, нужно разрешение от опекунского органа;
  • Если в жилье зарегистрированы супруги, от каждого из них нужно согласие на продажу, заверенное у нотариуса;
  • Отказ лиц, зарегистрированных в квартире, от использования права первоочерёдности в покупке жилья или документ, подтверждающий, что все лица, зарегистрированные в квартире, уведомлены об её продаже.

Теперь коснёмся вопроса дарения жилой недвижимости. Информация о том, как правильно оформить дарение квартиры здесь. А какие документы нужно собрать для регистрации права собственности на жилое помещение при дарении?

  • Заявление от дарителя о регистрации перехода собственности. Заполняется оно при участии сотрудника отдела приёма документации;
  • Заявление одаряемого о регистрации перехода собственности. Заполняется там же;
  • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины за проведение процедуры;
  • Паспорта заявителей;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса (если за одно из сторон действует доверенное лицо);
  • Документ, подтверждающий факт того, что даритель имеет право на квартиру;
  • Договор о проведении процедуры дарения, в котором указаны все условия процедуры. Требуется два подлинника;
  • План жилья с техническим описанием. Заверять его нужно, если он ещё не заверен регистрационной службой, в учреждении по учету объектов недвижимости;
  • Справка, свидетельствующая о лицах, зарегистрированных в квартире. Можно взять в ЖЭУ;
  • Акт приема-передачи.

Если вас интересует как происходит регистрация прав собственности на квартиру по наследству, читайте нашу предыдущую статью.

Документы для оформления приватизированного жилья в собственность

Если вы решили приватизировать жильё, то ознакомьтесь со списком основных документов для перевода квартиры в частную собственность.

  • Договор соц. найма на жильё. Где взять договор социального найма жилого помещения мы уже рассказали;
  • Технический паспорт. Его можно заказать в БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги, свидетельствующая о том, кто зарегистрирован в квартире. Заказывается в паспортном столе. Срок действия составляет 2 недели;
  • Выписка из ЕГРП. Заказывается в Регистрационной палате или МФЦ. Срок действия: от недели до месяца;
  • Выписка из ЕГРП по третьей форме на каждого будущего собственника;
  • Справка о том, что человек не участвовал в оформлении жилья в частную собственность ранее. Заказывается на каждое лицо в БТИ;
  • Выписка из лицевого счёта, свидетельствующая об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Заказывается в бухгалтерии паспортного стола;
  • Нотариальная доверенность в нескольких копиях, если вы доверили проведение приватизации стороннему лицу;
  • Отказ от приватизации, если один из жильцов решил в ней не участвовать. Описание последствий отказа от участия в приватизации квартиры тут;
  • Личные документы: паспорт, свидетельство о рождении для несовершеннолетних.

Документы для оформления приватизированной квартиры с несовершеннолетними

При участии ребёнка в приватизации квартиры могут потребоваться дополнительные документы:

  • Разрешение опекунских органов. Срок действия составляет две недели. За разрешением родители должны идти вместе с детьми;
  • Расширенная выписка с прежнего жилья из домовой книги, аналогичная выписка с нового места жительства. Первая выписка заказывается в паспортном столе.

Перечень документов для регистрации права собственности на кооперативную квартиру

Нужно ли оформлять приватизацию кооперативной квартиры? ЖСК – это жилищно-строительный кооператив. Если ваше жильё принадлежит ЖСК, приватизировать его не нужно, так как эта процедура может быть проведена только с жильём из государственных фондов.

Для оформления государственной регистрации в собственность квартиры ЖСК понадобится:

  • свидетельство об оплате госпошлины;
  • паспорт;
  • справка ЖСК о выплате паевых взносов;
  • копия и оригинал кадастрового паспорта;
  • копия ордера на жильё, заверенная нотариусом или председателем кооператива;
  • выписка о переводе паевого взноса, если он переводился на другого человека.

Готовиться к процедуре регистрации права собственности на жилое помещение нужно заранее, так как сроки действия кое-каких документов быстро истекают, и они становятся недействительными. Перечень документов определяется конкретной ситуацией: типом жилья, регистрация в нем несовершеннолетних.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Порядок и особенности приватизации кооперативной квартиры

Не всех граждан нашей «великой и могучей» можно назвать счастливыми обладателями собственной жилплощади, а потому и процесс приватизации жилья актуален как никогда.

С приватизацией муниципального жилого помещения мы с вами уже успели познакомиться. А как быть, если квартира кооперативная? Можно ли приватизировать такую жилплощадь?

Особенности приватизации квартиры ЖСК

Для начала давайте вспомним, что же такое приватизация. Это процесс отчуждения муниципального или государственного жилищного фонда в руки частных лиц. В приватизации, как вы помните, участвуют все члены семьи, прописанные в данном помещении. Информацию о том, как оформить квартиру в собственность, вы найдёте на страницах нашего ресурса.

В годы масштабного создания жилищно-строительных кооперативов (или ЖСК) многие становились владельцами жилья в кратчайшие сроки. После полной выплаты паевого взноса такое жильё переходило к участнику ЖСК, а вот прилегающая территория и различные хозяйственные постройки оставались во владении жилищного кооператива.

Тогда регистрация права собственности не требовалась, и жильё считалось собственностью именно по факту оплаты паевого взноса. Сейчас же без официальной регистрации своих прав вы не можете продать или обменять квартиру, и даже подарить или передать её по наследству не получится. Более того, последняя редакция Жилищного кодекса (действующая в настоящее время) требует преобразования таких ЖСК в другую форму, иначе кооперативное объединение будет ликвидировано в судебном порядке.

Таким образом, кооперативная квартира не может быть приватизирована, поскольку не является государственной собственностью. В то же время в момент оплаты паевого взноса участник кооператива уже стал обладателем жилья. Следовательно, участнику ЖСК нужно только зарегистрировать право собственности на конкретную жилплощадь в органах Росреестра и внести сведения о собственнике жилья в ЕГРП. Именно этот процесс многие ошибочно называют приватизацией кооперативной квартиры.

Как оформить право собственности на кооперативное жильё?

Здесь существует два варианта оформления, которые напрямую связаны с датой оплаты пая в кооперативе.

Если пай был оплачен до 1997 года, то в органы Росреестра вам обращаться не придётся. У вас наверняка имеется справка о том, что пай вами оплачен полностью (пока это ваш основной документ, подтверждающий право владения недвижимостью). Так вот, без промедления подаём в БТИ заявление о регистрации этой самой справки. Документ заверяется штампом БТИ. Это и будет служить подтверждением, что квартира находится в вашей собственности, дополнительных действий не потребуется.

Совсем иначе дело обстоит, если пай вы выплатили после 1997 года. Здесь всё немножко сложнее.

Для государственной регистрации права собственности в отношении кооперативной квартиры обращайтесь в орган Росреестра по месту проживания. К подаваемому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате госпошлины, а также некоторые документы, о которых пойдёт речь ниже. И только после процедуры регистрации собственности вы получите соответствующее свидетельство на недвижимое имущество (т.е. свою квартиру).

Ещё раз напомним, что такое свидетельство выдаётся только в отношении участника ЖСК. Все остальные члены семьи наделены лишь правом проживания. В случае если владелец квартиры желает оформить жилплощадь не только на себя, но и другого члена семьи (супруга, например), то ему нужно выполнить два шага.

  1. Регистрируется право собственности в отношении участника кооператива.
  2. Желаемая доля передаётся другому лицу в порядке продажи или дарения.

Многие собственники интересуются как оформить квартиру в собственность по наследству. Информация, изложенная в нашей статье, поможет осуществить задуманное.
Как определить стоимость квартиры при продаже здесь. Самостоятельному продавцу обязательно знать параметры оценки.

Необходимые документы

Теперь расскажем какие документы понадобятся для приватизации кооперативной квартиры.

  • Ордер, «благодаря» которому вы и вселились в квартиру;
  • Справка об оплате паевого взноса в полном объёме (берём у председателя кооператива);
  • Список участников кооператива;
  • Выписка из протокола заседания кооператива об избрании председателя ЖСК;
  • Выписка из протокола заседания членов ЖСК с информацией о принятии вас в члены кооператива;
  • Документация на земельный участок;
  • Справка о балансовой стоимости квартиры;
  • Технический паспорт на жилое помещение (берём в БТИ);
  • Копии паспорта и ИНН заявителя;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Некоторые организации или государственные структуры могут предъявлять различные требования к «свежести» всех справок, но в среднем этот срок равняется месяцу. По истечении этого срока справки придётся обновлять.

Читайте так же:  Лицензия выдаётся банку

Заявление и все собранные вами документы подаём в орган Росреестра по месту вашего проживания. Результатом ваших усилий станет выдача Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру (в прошлом – кооперативную). Вместе с этим будут внесены сведения в ЕГРП о собственнике жилья.

Эти документы являются неотъемлемой составляющей современного домовладения и неоспоримым подтверждением того, что вы полноправный владелец своей жилплощади. Если вы когда-нибудь решите подарить, продать или обменять квартиру на другую, проблем у вас уже не возникнет. Читайте о том, с чего начать продажу квартиры вот тут.

Надеемся, что теперь вам стали понятны все нюансы владения кооперативной жилой площадью. Теперь вы наверняка сможете зарегистрировать право собственности на своё жильё и не опасаться за невозможность его использования в будущем. Прочитав эту статью вы, как грамотный человек, уже не назовёте процесс регистрации своих прав распространённым словом «приватизация». Вы-то теперь знаете, что это совсем другое явление.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Как оформить в собственность кооперативную квартиру

Памятка гражданам, не выплатившим паевые взносы до конца

Эра советских жилищных кооперативов хоть и канула в Лету, но оставила после себя богатое «наследство» в виде неоформленных в собственность квартир и растерянных жильцов, которые ощущают себя полноправными владельцами своего жилья, однако де-юре таковыми не являются. Каких правил нужно придерживаться, чтобы оставить недвижимость за собой, если паевые взносы до сих пор не выплачены полностью.

Проблемы правопреемственности

Если паевой взнос не оплачен, квартира фактически принадлежит ЖСК. У пользователя в таком случае нет основания для регистрации собственности. Статья 129 Жилищного кодекса предполагает, что член кооператива может быть полноправным владельцем жилого помещения только в случае полной выплаты пая. Чаще всего с такими проблемами сталкиваются не сами пайщики, а их дети или другие близкие родственники, которые не вписаны в ордер и не состоят в кооперативе, но фактически приняли наследство после смерти своих родителей и долгое время проживают в кооперативной квартире.

Правопреемники имеют полное право обратиться в Росреестр и зарегистрировать собственность на свое имя. Но до того момента им, как наследникам, необходимо получить паенакопления умершего и продолжать выплачивать взносы. Как правило, в этом случае родственникам нужно вступить в кооператив. Решение об этом принимают его члены на общем собрании. После погашения задолженности по взносам правление ЖСК по требованию обязано выдать справку, подтверждающую выплату пая. Она и является правоустанавливающим документом, на основании которого регистрирующий орган оформит квартиру в собственность фактического хозяина.

Однако в силу давности кооперативных «историй» и смерти собственников настоящим владельцам часто приходится обращаться в суд. При этом даты в справках зачастую играют решающую роль при вынесении решений и не всегда могут соответствовать действительности. Все потому, что раньше хронику кооперативов вели органы технической инвентаризации, которые не фиксировали сделки по передаче прав, и только с конца 90-х эта информация стала архивироваться в Росреестре.

«В одном из судебных споров, — приводит пример адвокат Олег Сухов, — дочь умершего члена кооператива попыталась отсудить квартиру, за которую отец не успел полностью выплатить паевой взнос. В исковых требованиях она заявила, что постоянно и непрерывно пользовалась жильем и, кроме того, является наследницей первой очереди. Районный суд отказал в иске на основании того, что пай не был выплачен целиком, следовательно, квартира не могла находиться в собственности умершего, а значит, унаследовать ее нельзя. Истица не согласилась с таким решением и обжаловала его. В порядке апелляции право собственности на кооперативную квартиру было признано за наследницей, поскольку после смерти отца она все же оплатила остаток паевого взноса».

Но точку в этом споре поставил Верховный Суд. Он отменил решение областного и принял позицию районного суда, таким образом окончательно отказав дочери в праве владения кооперативным жильем. При вынесении решения судьи руководствовались тем, что фактический пользователь спорной квартиры умер в 1989 году, то есть до принятия закона о собственности. Кроме того, истек срок (полгода), в течение которого можно было принимать наследство. Поэтому наследовать дочь могла не квартиру, а паенакопления, вне зависимости от того, внесены они полностью или частично.

Приобретательная давность

Количество ЖСК в России регулярно сокращается. Это связано с тем, что большинство из них оказываются вне закона после преобразования в ТСЖ. Как следствие — основная часть жилищных активов уходит из подведомственности бывших кооперативов и становится частной собственностью жителей. Тот, кто в срок оплатил паевые взносы и прошел процедуру своеобразной приватизации, то есть оформил квартиру на себя, является легитимным владельцем. Сложности же возникают у граждан, которые не оплатили пай вовремя, ведь теперь им некому перечислить оставшиеся взносы и негде взять справку об отсутствии задолженности для предоставления ее в Росреестр: раз ЖСК ликвидирован, стало быть, уполномоченного органа нет.

Заявить о своих правах на такое жилье необходимо в суде, основываясь на давности владения и распоряжения квартирой. При этом фактическое продолжительное пользование объектом нужно будет доказывать, например, квитанциями об оплате коммунальных услуг, датированными разными периодами времени, или чеками, подтверждающими проведение ремонта.

В соответствии с Гражданским кодексом так называемая приобретательная давность наступает тогда, когда человек формально не владеет квартирой, но непрерывно проживает в ней, добросовестно пользуется, как своей собственной на протяжение как минимум 15 лет. На основе приобретательной давности закон позволяет проживающему зарегистрировать право собственности.

Однако на практике большие сложности при регистрации права собственности у владельцев кооперативных квартир возникают и тогда, когда они выплатили паевые взносы. Часто руководство ЖСК просто препятствует приватизации объектов, всячески избегая встреч с жильцами, не выдает им справки о выплаченных взносах и другие документы, необходимые для оформления жилья.

Единственный выход отстоять свои права в такой ситуации — обратиться в суд. Заручившись документами и показаниями возможных свидетелей, следует заявить о своих требованиях в иске к правлению кооператива. В большинстве случаев судьи принимают сторону владельца, если он способен доказать выполнение финансовых обязательств по заключенному с ЖСК договору. Такими подтверждениями могут быть платежные квитанции, акт о полной выплате паевого взноса, а также смотровой ордер и акт приема-передачи квартиры. Если решение принято в пользу истца, оно и будет считаться основным документом, по которому Росреестр зарегистрирует право собственности на спорную недвижимость.

Отключение Visa, MasterCard и даже системы SWIFT скоро перестанут пугать Москву

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру?

Член кооператива автоматически может претендовать на квартиру, которая находится в собственности кооператива, после того, как он полностью выплатит паевой взнос за нее Чтобы оформить в собственность кооперативную квартиру, человек должен собрать следующие документы:

  • • Документ, подтверждающий, что человек является членом кооператива.
  • • Технический паспорт с точным описанием квартиры.
  • • Свидетельство о регистрации кооператива как субъекта деятельности.
  • • Устав кооператива.
  • • Протокол собрания кооператива, который свидетельствует, что у кооператива есть председатель и главный бухгалтер.
  • • Документ с полным перечислением всех членов, которые входят в состав кооператива.
  • • Образцы подписей председателя и главного бухгалтера, оттиски печати.

Для решения данного непростого вопроса необходимо, в первую очередь, обратиться в правление кооператива с целью получения нужного пакета документов, который понадобится в регистрационном органе. Во-вторых, необходимо получить справку о принятии человека в членство кооператива и документ, подтверждающий, что он полностью погасил паевой взнос. В ней должны быть обязательно указаны номер и дата протокола общего собрания, на котором человек был принят в члены кооператива и дата полной выплаты взноса за квартиру. Справка должна быть подписана председателем и главным бухгалтером кооператива и содержать печать, которая заверит подписи.

В-третьих, необходимо в правлении взять технические документы на квартиру. Если человек не представит документы, он не сможет оформить квартиру, так как без данных документов вопрос рассматриваться не будет.
В-четвертых, необходимо собрать учредительные документы кооператива. Необходимо объединить полученные документы и вместе со специальным образом составленным заявлением отнести в территориальное управление Росреестра. Заявление должно быть написано в установленной форме и оплачено, так как данная услуга предусматривает наличие и оплату госпошлины. После того, как специалист проверит предоставленные документы, он назначит время и дату, когда будет сделано свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Вместе с данным свидетельством человек получает полноценное право распоряжаться своим жильем в меру своих прав.

Право собственности на кооперативную квартиру

Как оформить документ на право собственности на кооперативную квартиру, с последующим переоформлением на дочь, живущую в России. Я проживаю в непризнанной Донецкой республике. Будут ли иметь силу эти документы.

Здравствуйте! Вопрос мало понятен, однако отвечу общими положениями, без конкретики. На территории ДНР такая сделка с квартирой вполне легальна. И неважно гражданину какой страны Вы бы ее уступили по сделке, в том числе своей дочери из России. Обратитесь за помощью по сделке к юристам ДНР.

Пожалуйста если после выплаты пая право собственности неригистрировалость на кооперативную квартиру какой закон используется для снятия с регистрационого учета бывшего члена семьи.

Доброе утро! Если он сам не хочет сниматься с рег. учета, то Вы его можете снять только в судебном порядке подав иск о признании утратившим право проживания в квартире и снятии с рег. учета.

Сколько стоит оформить право собственности на кооперативную квартиру и перечень документов какие? Спасибо за ответ.

Доброго вам времени суток. Не совсем понятен вопрос. Право собственности на кооперативную квартиру автоматически переходит к члену кооператива после полной выплаты паевого взноса. Если же вопрос идёт о регистрации в росреестре, то нужно будет Оплатить госпошлину Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру.

Добрый день! Смотря по каким основаниям Вы признаете право собственности на эту квартиру, Уточните вопрос. А в целом госпошлина рассчитывается от размера кадастровой стоимости квартиры.

Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности?

Читайте так же:  Как оформить палисадник в аренду

Здравствуйте! Нет оснований для обжалования отказа. Нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности, как фактически выплатившему пай.

Уважаемая Екатерина г. Москва! Для признания Права собственности (ст.209 ГК РФ) на кооперативную квартиру рекомендую вам обратиться с исковым заявлением в Районный суд по месту нахождения данной квартиры (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 15.11.2017 г.

Сначала приведите в соответствие документы для подачи иска в суд. В требуемый пакет документов входит: — справка о выплаченном пае, которую выдает ЖСК, — выписка из протокола о принятии в члены кооператива, — выписка из протокола ЖСК о передаче квартиры в собственность члену кооператива.

Здравствуйте Получен отказ в регистрации права собственности на кооперативную квартиру, так как на справке о выплаченном пае не стоит печать БТИ (пай выплачен в 1991 году) Какой иск подавать в суд? Административный на обжалование отказа или гражданский о признании права собственности? Здесь, думаю административный, на отказ.

Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на квартиру. Подобная судебная практика имеется.

Что нужно сделать чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру в кооперативном доме при следующих вводных: хозяйка квартиры внесла пай в кооператив в полном объеме еще в 90-ые годы, но более никаких действий не совершала; на тот момент состояла в браке, муж умер, вступила в повторный брак, второй муж тоже умер; имеет совершеннолетнюю дочь, которая была прописана в квартире, но в настоящий момент выписалась; из документов имеется только справка о выплате пая. Спасибо.

Доброго Времени суток! ОБращается в кооператив — ей отказывают — и в суде право собственности доказывает Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Справка о выплате пая является основанием для регистрации права собственности на квартиру. Право будет зарегистрирована за тем, кто выплатил пай.

Здравствуйте! В таком случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением об установлении права собственности на имущество и на основании положительного решения суда, зарегистрировать право в органах Росреестра. Удачи и всего доброго.

Только после получения свидетельства о вступления в права наследования можно обратиться в Росреестре и зарегистрировать право собственности. Удачи Вам.

В данном случае вам надо подавать в суд и признавать право собственности в судебном порядке, а потом регистрировать на основании решения суда.

Что нужно сделать чтобы зарегистрировать в Росреестре право собственности на квартиру в кооперативном доме при следующих вводных: хозяйка квартиры внесла пай в кооператив в полном объеме еще в 90-ые годы, но более никаких действий не совершала; на тот момент состояла в браке, муж умер, вступила в повторный брак, второй муж тоже умер; имеет совершеннолетнюю дочь, которая была прописана в квартире, но в настоящий момент выписалась; из документов имеется только справка о выплате пая. Выплата пая свидетельствует о возникновении права собственности, справка о выплате пая является основанием для госрегистрации.

При подаче иска о признании права собственности на кооперативную квартиру в порядке наследования размер госпошлины.

Согласно Налоговому кодексу государственная пошлина составляет: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей

Должен ли владелец кооперативной квартиры платить взносы на капремонт, если право собственности на квартиру не оформлялось?

Если он является собственником квартиры, то обязан вносить взносы на капитальный ремонт. Это предусмотрено действующим законодательством.

Добрый день! Согласно действующего законодательства оплату взносов в региональный фонд капитального ремонта обязан производить собственник квартиры.

Надо ли регистрировать право собственности на кооперативную квартиру.

Уаажаемая Наталья Анатольевна Кооперативная квартира и так уже находится в собственности, но регистрировать Его нужно, если оно ранее не было зарегистрировано. Удачи вам и всего хорошего.

Надо ли регистрировать право собственности на кооперативную квартиру. Возможно Вам откажут в регистрации. Придется решать вопрос в судебном порядке. Обращайтесь. Имеется опыт по данной категории дел.

Обязательно ли оформлять Свидетельство права собственности на квартиру в кооперативном доме, чтобы передать её по наследству зарегистрированным в ней наследникам? А если у наследников другое место регистрации?

Для того, чтобы распорядиться квартирой в МКД независимо от формы управления, надо зарегистрировать своё право на эту квартиру. С 15.07.2016 г. свидетельства о гос. регистрации права отменены. В Росреестре выдаётся выписка из ЕГРП, подтверждающая факт гос. регистрации права на тот или иной объект недвижимого имущества. Регистрация в жилом помещении не имеет никакого отношения к праву на это помещение.

ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО РЕГИСТРИРОВАТЬ СВОЁ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ! Иначе наследник столкнётся с трудностями при оформлении наследственных прав и в судебном порядке будет признавать своё право соб-ти в порядке наследования. Или там же устанавливать ЮФ владения Вами имуществом при жизни на праве соб-ти. Если пай выплатили после 1999 года, то без св-ва о гос. рег. нотариус не выдаст наследнику св-во о праве на наследство. И кругами Ваш наследник будет потом ходить, на юристов тратиться, если Вы сейчас заленитесь. Если другое место регистрации — больше будет ГП (или нотар. Тариф) по оформлении наследства.

Меня интересует имели ли права на собственность в кооперативной квартире дети достигшие 14 летнего возраста, при передачи в собственность квартиры.

Добрый день, уважаемая Юлия Да конечно дети имели право на собственность если были зарегистрированы в этой квартире. Удачи вам и вашим близким. __

Юлия, в кооперативной квартире нет, так как они не выплачивали пай за эту квартиру. Сособственником может быть признан супруг, т.к. квартира выплачивалась из совместно нажитых средств, но не дети.

Кооперативную квартиру выкупленную. Есть право на собственность. Вопрос, нужно ли приватизировать квартиру.

Не нужно приватизировать, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан.

Приватизация жилья это передача жилья государственного или муниципального жилищного фонда в собственность граждан. Приобретение имущества путем выкупа пая в жилищно-строительном кооперативе не подпадает под действие закона о приватизации. Кооперативная квартира переходит в собственность пайщика после полной оплаты пая и регистрации права собственности в регистрирующем органе.

Отец умер, осталась кооперативная квартира с правом собственности на двоих: на маму и отца. Нужно вступать в наследство. Как будет делится доля между мамой, мной и сестрой. В равных долях?

Здравствуйте! Доля отца (1/2 часть) пойдет по наследству в равных долях между супругой, сыном и дочерью. Другая часть (1/2) остается в собственности матери, как совместно нажитая.

Будет наследоваться доля отца, то есть 1/2 доля в праве, которая в равных долях будет принадлежать наследникам первой очереди.

Я покупила квартиру в цокольном этаже кооперативного дома. Оформили на нее право собственности, перевели в жилой фонд. Но платим коммерческий тариф за электричество. Председатель говорит что нужно платить за счётчик около 6-8 тыс. грн. куда обратиться? И какие есть варианты решения?
+380939216752

Добрый вечер! После перевода квартиры в жилой фонд надо обратиться в организацию, кототрая предоставляет услуги по электроэнергии и перезаключить договор. Предоставьте документы о переводе квартиры в статус жилого помщения. Благодарю за вопрос.

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру после смерти супруга, владельца квартиры. Имеем 2-х взрослых дочерей, не прописанных в квартире.

Здравствуйте! А собственник квартиры зарегистрировал свое право собственности в Росреестре? Предъявлял справку о полной выплате пая? Если нет, то нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности за умершим и включения имущества в наследственную массу.

Если пай выплачен и Ваш супруг являлся собственником квартиры, то нужно все вам подать нотариусу заявление о принятии наследства. После получения свидетельств о праве на наследство зарегистрировать право в Росреестре.

Если на момент смерти квартира была оформлена в собственность супруга, то она является наследственным имуществом и нужно наследникам обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследниками являются супруга и дети, также родител (если живы).

У меня такой вопрос-как получить право на собственность кооперативной квартиры? При наличии справки ЖСК, но без печати регистрации в БТИ.

Нужно смотреть документы какие у Вас есть. Сначала обратиться по вопосу о приватизации квартиры. Не получится — в суд. Удачи Вам.

Добрый вечер! Право на квартиру в данном случае возникает с момента полной выплаты пая. Судя по всему пай выплачен давно. БТИ регистрировали имущество до 1998 года. Если штам БТИ отсутствует только на конкретном экземпляре, но регистрация в БТИ когда-то производилась, такое право считается ранее возникшим. Его можно не переоформлять в Росреестре, оно и так юридически действительно. При переоформлении можно обратиться в БТИ за соответствующими справками, что право регистрировалось (хотя регистратор сам должен сделать запрос). Если в БТИ право не регистрировалось, сразу идите в Росреестр и оформляйте собственость.

Кооперативная квартира на правах собственности по наследству принадлежит моему брату, я отказалась от своей доли, так как родители оформили на меня часть дома, используемого под дачу. Но я в квартире зарегистрирована вместе с дочерью (14 лет). Брат находится в местах лишения свободы до 2019 г. Через суд хочет нас выписать, а квартиру использовать по своему усмотрению (прописать там свою новую супругу с которой расписался в этих «местах»). Боюсь мошеннических действий со стороны его новой супруги и,что брат может остаться без жилья. Можем ли мы законно не выписываться и на что при этом сослаться? Фактически проживаем с мужем и его родителями.

Брак является собственником квартиры, поэтому имеет право требовать вашего выселение. Выселение возможно основании судебного решения.

Боюсь мошеннических действий со стороны его новой супруги и,что брат может остаться без жилья. Можем ли мы законно не выписываться и на что при этом сослаться? Фактически проживаем с мужем и его родителями. Вы нарушаете закон. КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации (введена Федеральным законом от 21.12.2013 N 376-ФЗ) 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) — от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

Читайте так же:  Приказ мвд 569 2000

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на кооперативную квартиру, приобретенную в 1994 году. Спасибо!

Здравствуйте. Вам нужно заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате и получить в кооперативе справку о полной выплате паевого взноса.

Как зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру на супруга (пай выплачен в 1971 году) если в ордере основной собственник — жена, в настоящее время инвалид 1 гр, после инсульта не ходит, не говорит.

Такую сделку Вы никак не сможете провести. Поскольку даже нотариус не удостоверит доверенность (ст. 185.1. ГК РФ) Только если в судебном порядке признать ее недееспособной. Но потребуется разрешение органов опеки, даже если признаете (ст. 37 ГК РФ)

Здравствуйте! Можно зарегистрировать только право собственности на данную квартиру в отношении супруги (если справка кооператива о полной выплате паевых взносов выдана на её имя), а затем право общей долевой собственности супругов (если пай был выплачен в период брака между ними, согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ). Но учитывая, что супруга не ходит и не говорит, сделать регистрацию будет достаточно сложно. Полагаю, что можно попробовать обратиться в суд с заявлением о признании супруги недееспособной, а после вынесения решения суда и назначении опекуна последнему с разрешения органа опеки уже обращаться в Росреестр для гос. регистрации права собственности.

Никак не зарегистрировать на другого человека. Если «если в ордере основной собственник — жена», то никто её не лишит этого права. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ст. 6 указывает: «Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.» И неважно, супруг или ребёнок желает регистрации.

В таких случаях требуется нотариально заверенная доверенность ст185.1 ГК РФ.Однако,в силу того ,что жена не ходит и не говорит, ни один нотариус не возьмется за оформления доверенности,в силу опасения ,что потом регистрацию могут признать недействительной. Остается только вариант с подачей заявления в суд о признании жены недееспособной,последующего оформления опекунства после решения суда.Будучи опекуном ,вы сможете зарегистрировать право собственности на квартиру.Получение разрешения органа опеки ст37 ГК РФ здесь не требуется, так регистрация права собственности не входит в перечень действия п.2 ст37 ГК РФ,на которое требуется такое разрешение. Ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции»)

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить доверенность. Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I (с изменениями и дополнениями) Раздел II. Нотариальные действия и правила их совершения Глава IX. Основные правила совершения нотариальных действий. Выдача дубликатов документов Статья 44. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов Содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии нотариуса сделку, заявление или иной документ может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.

Председатель кооперативного дома требует копию свидетельства на право собственности квартиры. Якобы для создания какой-то электронной базы данных. Предоставлять сей документ я не хочу так как в нем мои паспортные данные. Предоставлять сей документ я не хочу. На что председатель заявляет, что выпишет штраф чуть ли не 200 тысяч. Подпадает ли мой случай под закон о персональных данных?

основания требования свидетельства он должен предъявить база есть в росреестре пускай запрашивает.

Севастополь. Регистрация права собственности на выплаченную в 1993 году кооперативную квартиру в Севастополе.

Добрый день! Обращайтесь в Росреестр, пошлина составит 2 тысячи рублей

Обращайтесь в Россреестр.

После смерти мамы, владелицы кооперативной квартиры (право собственности оформлено на нее) мы с сестрой претендуем на ее квартиру. Вопрос такой: по соглашению сторон старшая хочет не более 1/3, а младшей 2/3. но натариус сказала что делить будут по 1/2, можно ли это как то обойти чтоб по тысячу раз не переоформлять и деньги лишнии не переплачивать, может какая лазейка есть? И еще, судится мы не будем, отношения хорошие, скажите сколько примернр обойдется с каждой стороны на подачу на наследство, вступление в него и наверное еще надо будет делать право собственности на квартиру? Если что не так написала, не смейтесь я не компетентна и вообще никакого представления не имею.

Здравствуйте, Елена! С нотариусом, что ведет наследственное дело не поспорите, т.к. изменить нотариуса нельзя, если наследственное дело уже открыто. Действительно по закону предусмотрено, что наследство делится поровну между всеми наследниками, получается каждому по 1/2. Вариант: Стаття 1267 ЦКУ Розмір частки у спадщині спадкоємців за законом 1. Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. 2. Спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. 3. Спадкоємці за письмовою угодою між собою, посвідченою нотаріусом, якщо це стосується нерухомого майна або транспортних засобів, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Обязательные платежи: Военный сбор 1,5%, услуги нотариуса 1% , ставка налога при первой степени родства — 0%, расчет от рыночной оценки доли в наследстве.

Не могу зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру, за которую полностью выплачены паевой и вступительный взносы. Квартира приобретена в 1994 году. С 1994 года ЖСК был реорганизован в Товарищество домовладельцев, которое было ликвидировано в 2008 году. В 2007 году было создано ТСЖ. В Росреестре требуют документ, в котором будет указано о правопреемственности между ТД и ТСЖ. Обращались в налоговую службу, справки с ответом на этот вопрос предоставить не могут. Подскажите, что можно сделать. Хожу по инстанциям уже 4 месяца.

Вопрос то в чем не можете предоставить документ или его нет в природе, или он есть но вам его не дают, уточните.

Здравствуйте! Пишите жалобу в вышестоящую налоговую службу о бездействии сотрудников районной ИФНС

Зарегистрировала право собственности на кооперативную квартиру, нужно ли платить налог на недвижимость и как он начисляется?

Здравствуйте. Региональный налог будет вам исчислен ФНС.

Пожалуйста кто будет ответчиком в иске о признании права собственности на кооперативную квартиру в Москве в порядке наследования, если квартиру не успели зарегистрировать?

Добрый день! Другие наследники, а если таких нет — муниципалитет

После смерти мамы осталась кооперативная квартира, на которую не оформили право собственности. Без этого документа нотариус отказывает в оформлении наследства. По ее рекомендации я обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру. В иске мне отказали, сообщив, что суд признает право собственности только в исключительных случаях. Могу ли я подать иск повторно? Как мне оформить квартиру в собственность и вступить в наследство. В квартире я прописана и жила вместе с мамой. Надеюсь на подробный ответ. Заранее спасибо.

Обратиться в суд по тем же основания вы уже не можете.

Евгения, что бы помочь вам необходимо видеть решение суда по вашему делу.

Что нужно для регистрации права собственности на кооперативную квартиру.

Другие статьи:

  • Заявление взыскателя о возобновлении исполнительного производства Заявление о возобновлении исполнительного производства В случае приостановки исполнительных действий судебным приставом заинтересованное лицо может подать заявление о возобновлении исполнительного производства. Конечно, если само приостановление исполнительного […]
  • Иск на алименты в браке бланк Исковое заявление о взыскании алиментов на детей Для получения денег на содержание несовершеннолетних в принудительном порядке в суд подается исковое заявление о взыскании алиментов на детей. Такие дела встречаются в судах часто. И иск не трудно оформить […]
  • Заявление на выплату алиментов на ребенка образец Как правильно написать заявление на уменьшение размера алиментов: образец документа Размер алиментов можно уменьшить в суде, если подать заявление и подтвердить документами изменившееся материальное или семейное положение. При оформлении заявления на уменьшение […]
  • Штраф страховой за просрочку выплаты Неустойка по ОСАГО в 2019 году: рассчет и взыскание В рамках общей юридической терминологии под неустойкой понимается некая денежная сумма (определенная договором или законом), которую одна сторона договора обязана уплатить другой стороне (сторонами могут […]
  • Езда по одностороннему движению штраф Одностороннее движение штраф за кирпич или лишение? С 21 ноября 2010 года вступили в силу (действуют в 2011) поправки в Кодекс об административных правонарушениях, в соответствии с которыми, движение по дороге где организовано одностороннее движение […]
  • Как оформить визитку самому Как сделать визитку самому (бесплатно): выбираем из шаблонов или делаем с нуля! Доброго времени суток! Сегодня визиткой уже никого не удивишь: она есть не только у крутых бизнесменов и больших компаний, но и у обычных людей, занимающихся оказанием каких-либо […]
  • Претензия от тсж жильцу Претензия в управляющую компанию по качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг К сожалению, очень часто качество обслуживания многоквартирных домов оставляет желать лучшего. Многочисленные проблемы и неполадки, вскрывающиеся повсеместно при ревизиях […]