Как оформить палисадник в аренду

Палисадник – территория закона

Палисадник – это участок между домом и дорогой (тротуаром), огороженный забором (палисадом). Согласно действующему законодательству, земли, отведенные под палисадник, находятся в муниципальной собственности либо в составе земель, собственность на которые не разграничена. Земельное законодательство не предусматривает безосновательное владение и пользование землей – нужен документ, дающий право занимать земельный участок.

О том, как узаконить участок земли под окнами своего дома, газета попросила рассказать главного специалиста отдела земельных и имущественных отношений администрации города Александра Петрова.

  • Александр Игоревич, в последние месяцы в городе идет настоящий бум по оформлению палисадников. С чем это связано?
  • Связано это с тем, что этим летом Управление Росреестра по Чувашии, осуществляющее муниципальный надзор за землей, после плановых проверок в нашем городе установило, что палисадниками шумерлинцы пользуются без правоустанавливающих документов. Так как территория палисадника не входит в общую площадь земельного участка, обозначенную в документах, на таких домовладельцев был наложен штраф в размере пяти тысяч рублей.
  • Это стало для оштрафованных горожан неприятным сюрпризом…
  • Самовольное занятие земельного участка является наиболее распространенным нарушением. Один из видов таких нарушений — размещение палисадников за границами земельных участков.

По мнению нарушителей, это не нарушение, поскольку палисадник предназначен для благоустройства и озеленения. «Так было всегда», — искренне уверены домовладельцы. Границы своих приусадебных участков они определяют самовольно по сложившемуся землепользованию и по меже между соседями. Это незаконно!

Землю под палисадником нужно обязательно отмежевать и поставить на кадастровый учет. Палисадник разрешается использовать под огородничество и садоводство, на нем разрешается устанавливать небольшие стационарные объекты для хранения инвентаря.

Отсутствие правоустанавливающего документа, соответственно, влечет административную ответственность. Использование земли в Российской Федерации, согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В 1992- 93 гг. администрация города оформляла право собственности на земельные участки, впоследствии дающее гражданам право на бесплатную приватизацию земли. Но по какой-то причине договоры аренды на палисадники в те годы не заключались. Граждане, по их же признанию, всегда знали, что палисадники – это собственность муниципалитета.

  • Что можно отнести к самовольному занятию земельного участка?
  • Это строительство на нем зданий, строений, сооружений, огораживание, самовольный посев сельскохозяйственных и иных культур при отсутствии надлежащим образом оформленных документов о предоставлении земельного участка.

    Чтобы не стать незаконным пользователем земли, собственникам не надо выносить ограждение за пределы своих земельных участков, а при проведении межевания и определения границ земельного участка квадратные метры под палисадником могут быть включены в границы землевладения, если это не нарушает градостроительные нормы.

    Палисадники бывают разные – у кого-то это огороженный цветник, а кто-то умудряется там складывать хозяйственный инвентарь, «выгуливать» кур. В Управление Росреестра поступает немало жалоб на то, что палисадники сужают улицу, мешают проезду и безопасному проходу, на их территории могут проходить различные коммуникации…

  • Если же домовладелец оформил все правоустанавливающие документы на палисадник, какие существуют требования к установке забора?
  • Забор может быть любым – деревянным, каменным, металлическим, но высотой не более 2,5 м, в соответствии с правилами благоустройства.
  • Договор аренды заключается на определенный срок?
  • Срок аренды – 3 года, по истечении которых договор нужно перезаключать. Арендная плата рассчитывается на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 года № 148 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

    Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,6 процента от кадастровой стоимости.

  • А если домовладельцы не желают оформлять палисадник в аренду?
  • Жильцы в любом случае обязаны облагораживать прилегающую к дому территорию. То есть, если у вас перед домом имеется палисадник, где растут цветы, и этот палисадник не входит в границы вашего участка, в этом случае администрация по заявлению выдает разрешение на бесплатное использование прилегающей к дому территории под благоустройство. Но в таком случае территория перед домом должна быть без какого-либо ограждения. Отмечу, что благоустройство подразумевает разбивку цветников и газонов, но никак не посадку плодовых деревьев.
  • С чего нужно начать оформление палисадников?
  • Для этого гражданам нужно прийти в отдел земельных и имущественных отношений администрации города (кабинеты 108, 213) и написать заявление на оформление правоустанавливающих документов на земельные участки для содержания палисадников, которое будет рассмотрено в течение 30 календарных дней. Параллельно можно заказать межевание земли в БТИ. Однозначно, выгоднее один раз заплатить за межевание, чем регулярно платить немалые штрафы за незаконное использование земли.

    Граждане сейчас активно идут за разъяснениями. В процессе обращения выявляются домовладения, где межевание палисадников уже было осуществлено, но сами хозяева об этом не знают. Есть такие участки, которые мы не сможем предоставить в аренду. Каждый случай индивидуален.

    Для сведения. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов — правонарушение, при котором пользователь не исполнил установленных законом требований к оформлению собственных прав на землю. Ответственность за данное административное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой «самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей».

    Владеем землёй по правилам

    — Светлана Ивановна, вначале скажите, какая территория считается придомовой?

    — Точнее, прилегающей к домовладению. Согласно Положению о благоустройстве и санитарном содержании села, прилегающей является территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждению строительной площадки, объектам торговли, рекламы и другим объектам, находящимся в собственности, владении, аренде, на балансе, в пользовании у юридических и физических лиц в 10-ти метровой зоне.

    В этих случаях прилегающая территория отнесена к землям общего пользования, и самовольно не должна использоваться любым лицом. Если вам требуется временное хранение собственности, начиная со строительного материала, сельхозтехники и заканчивая сеном, навозом, необходимо обратиться за разрешением в администрацию поселения с указанием обстоятельств. Сроки хранения оговариваются индивидуально в каждом случае. При этом наши сотрудники обязательно выезжают на место, чтобы убедиться, что ваше имущество не мешает соседям, не препятствует дорожному движению и не нарушает общий облик улицы.

    — Имеются какие-либо требования к палисадникам? Правда ли, что теперь нужно платить за участок под ним?

    — Опять же начнем с определения. В том же Положении о благоустройстве написано, что палисадник — это обособленный огороженный земельный участок, примыкающий со стороны улицы к жилому дому, а также нежилому зданию, занятый под зеленые насаждения — газонную траву, цветы, небольшие декоративные кусты до уровня окон — предназначенные для создания эстетически благоприятного вида дома, здания и улицы.

    — Посадка деревьев не допускается, так как рядом проходят, как правило, газопровод и электрические сети, что в последствии может привести к аварийной ситуации. С этим мы сегодня сталкиваемся.

    — Если деревья давно растут?

    — Это частная собственность, и мы рекомендуем их содержать так, чтобы не мешали коммуникациям.

    Теперь о требованиях. Палисадник не должен выходить по ширине за пределы лицевой стороны дома. Расстояние от лицевой стены дома в сторону улицы до изгороди палисадника не должно превышать пяти метров, если ширина улицы 25 и более метров, и трех метров — при условии, если ширина улицы менее 25 метров.

    Изгородь палисадника конструктивно может быть выполнена из деревянных, пластиковых и металлических столбов, труб, четырехгранников, деревянных или металлических прожилин и деревянного, пластикового либо металлического штакетника. Высота ограждения палисадника не должна превышать 1 метра.

    Земельные участки под палисадниками относятся к землям поселения общего пользования, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставляются гражданам и организациям во временное использование за арендную плату. Исходя из ст.16 Земельного кодекса РФ земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, являются участки, не находящиеся в силу федерального законодательства в федеральной, муниципальной собственности, а также в собственности субъектов РФ, юридических и физических лиц.

    Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 года № 308.

    В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст.25) права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Согласно пункту 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (палисадники), осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. То есть гражданам для оформления палисадников в аренду необходимо обращаться в районную администрацию для составления договоров аренды индивидуально, либо «ломать» заборы, ликвидировать палисадники у своих окон или платить штрафы. Огораживать участок имеет право лишь его собственник, арендатор.

    Добавим, Положение о благоустройстве и санитарном содержании села разработано и утверждено Собранием представителей сельского поселения Борское. Этот документ прошел проверку в Правовом управлении Правительства Самарской области, в областной природоохранной и районной прокуратурах. Замечаний, в частности, по поводу арендной платы, не сделано.

    — Замечала, что кое-где на улицах Борского домовладельцы пригораживают себе участки земли капитальным забором.

    — Если это происходит без официального оформления, то называется не иначе как самовольным захватом земли. Сегодня, пока идет разработка Правил землепользования и застройки, что производит специализированная организация при взаимодействии с администрацией поселения Борское и отделом архитектуры администрации района, у людей есть возможность увеличить земельный участок в собственность за счет ширины улицы. Но тогда домовладельцы всего квартала должны подать заявления на имя главы сельского поселения о переносе красной линии застройки. Если ширина улицы позволяет это сделать, мы рассмотрим обращение граждан на публичных слушаниях при обсуждении Плана землепользования и застройки. Этот План в период объявления публичных слушаний будет вывешен в здании администрации поселения, чтобы любой житель Борского мог его посмотреть и при необходимости внести свои предложения. О чем мы дополнительно известим население.

    — Объясните, для чего собственникам земельных участков, в свидетельствах которых зна чится сельскохозяйственный вид использования земли, переводить его в другой — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)?

    — Этого требуют Правила землепользования и застройки. Согласно Посланию Президента, до 1 января 2014 года органы местного самоуправления должны завершить инвентаризацию всех земельных участков на своих территориях с целью приведения их к соответствию разрешенному виду использования. Эта работа идет уже с 2011 года. Нами выявлено 700 земельных участков, находящихся в частной собственности у жителей, которые используют под ЛПХ, но оформлены они как земли сельскохозяйственного назначения. А это по закону исключает наличие индивидуального жилого дома. В результате, когда вы будете намерены реконструировать свое жилище или сделать к нему пристрой, вы не получите на это разрешение, так как земельный участок не соответствует виду разрешенного использования.

    Кстати, в свое время было распоряжение Борского сельского Совета о том, что на апрель 1992 года все земельные участки на территории села, образованные на момент издания этого распоряжения, относятся к участкам для ведения ЛПХ, садоводства и индивидуального жилищного строительства. Но почему-то при регистрации земельных участков в собственность в земельном кадастре объект права был установлен землей сельскохозяйственного назначения.

    — В таком случае — действие тех домовладельцев, кого коснулась эта ошибка?

    — Чтобы исправить вид разрешенного использования земельного участка, необходимо прийти в администрацию сельского поселения Борское с паспортом и правоустанавливающими документами на дом и земельный участок. А получить новое свидетельство на землю можно, когда возникнет в этом необходимость.

    — В связи с переводом земельного участка сельскохозяйственного назначения в категорию земель для ведения ЛПХ не повысится ли на него налог?

    — Нет. Его размер так же будет составлять 0,3% от кадастровой стоимости земли…

    Можно ли оформить в собственность или аренду палисадник.

    Дом и земельный участок в собственности. Можно ли оформить в собственность или аренду палисадник. Ширина палисадника 4 метра.

    1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

    Теоретически — да. Все зависит от собственника земли, судя по тексту, скорее всего это муниципальное образование.

    Как оформить землю под палисадник в аренду

    Как оформить землю под палисадник в аренду: возможно ли это

    Под палисадником понимается земельный участок, примыкающий к частной застройке. Сегодня в значительной степени выросло количество граждан, которые хотели бы оформить данную территорию в собственность или долгосрочную аренду. Стоит отметить, что согласно действующему законодательству земли, отведенные под палисадник, находятся в муниципальной собственности.

    Это подтверждено в кадастровых планах. Таким образом, для того чтобы внести изменения в подобные схемы, необходимо перенести границы и заново провести межевание. Это возможно только при комплексном подходе, когда жители городка или поселка массово проявят желание получить земли под палисадником в аренду или собственность.

    Как оформляется земля под палисадник в аренду? Этот вопрос достаточно сложный, и, как показывает практика, проще получить такую земельную территорию в собственность, нежели заключить договор долгосрочной аренды. Чтобы оформить земли под палисадник в собственность, рекомендуется объединиться с заинтересованными в таких же целях гражданами и подать коллективное заявление на проведение работ по разработке новых проектов земельных участков.

    Заявление подается в местный административный орган, решающий земельные вопросы. Именно он принимает решение о возможности оформления земли в собственность и проведении всех необходимых работ. Если по каким-либо причинам это невозможно, то гражданин, подающий заявление, будет уведомлен о принятом решении.

    Также администрация может решить устранить все преграды, возведенные конкретным собственником, мешающие в полной мере пользоваться землями, попавшими под категорию общего пользования.

    Все вопросы относительно изменения границ и оформления земель под палисадник в аренду или собственность стоит уточнять в местном административном органе и департаменте архитектуры.

    Можно ли взять в аренду палисадник, находящийся под нашим окном, чтобы его окультурить?

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, живем в квартире на первом этаже. Полесадник не благополучный под окном. Можно ли его(полесадник) как то взять в аренду? Сосед со второго этажа категорически не дает там наводить порядок. И сам не следит.

    Ответы юристов (1)

    Указанный земельный участок является придомовой территорией и находится в общей собстенности собственников квартир в многоквартирном доме.

    Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации
    ответственность за состояние частного жилищного фонда лежит на
    собственнике жилья, то есть на потребителе.

    Согласно ст. 36 ЖК Российской Федерации собственникам
    квартир принадлежит так называемое общее имущество в доме, к которому
    относятся:

    земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены кадастровым учетом;

    Таким образом и без оформления аренды вы вправе облагораживать данный палисадник.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Оформление «прирезок» к земельным участкам: новые возможности

    1 марта вступил в силу закон, предоставивший гражданам возможность расширить границы своих земельных участков, соседствующих с государственными и муниципальными землями, за счет оформления «прирезок» (Федеральный закон от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Разберемся, из каких земель можно это сделать, насколько это дорого и как правильно оформить увеличение площади своего участка.

    «Прирезка»: что это такое и с чем ее едят

    «Прирезкой» называют увеличение фактической площади участка за счет самовольно занятых земель. Раньше такие действия были под запретом, однако это не мешало некоторым гражданам устанавливать свои заборы с захватом чужой территории. Со временем незаконно занятых земель стало так много, что законодатель принял решение позволить гражданам оформить данные «прирезки», а тем, кто только мечтает увеличить площадь своих участков и устранить изломанность их границ, – сделать это официально и за небольшую плату. Так в Земельном кодексе РФ появилась глава V.4, регулирующая порядок перераспределения государственных, муниципальных и частных земель, которая вступила в силу 1 марта.

    Новые нормы распространяются на участки, находящиеся в собственности граждан и граничащие с государственными и муниципальными. Земля, за счет которой осуществляется «прирезка», не может быть территорией общего пользования, а также выходить за пределы «красных линий» – линий, которые обозначают границы коммуникаций, автомобильных дорог и иных линейных объектов – или относиться к другой территориальной зоне. Напомним, территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Узнать, к какой территориальной зоне относится тот или иной земельный участок, можно на официальном сайте конкретного муниципального образования либо сайте администрации муниципалитета (ответственного комитета администрации). Как правило, на этих ресурсах размещена карта, на которой цветом обозначены границы той или иной территориальной зоны – это позволяет найти интересующий пользователя земельный участок и определить, в рамках какой территориальной зоны он расположен.

    Обратиться за оформлением «прирезки» может владелец земли, предназначенной для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. При этом в результате перераспределения земли площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны (п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). С этими правилами также можно ознакомиться на указанных сайтах. Например, в подмосковном Серпухове предельная площадь земли для постройки маленького дома на одну квартиру (с высотой в коньке крыши до 9 м и длиной до 16 м) составляет 200 кв. м.

    Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет «добавить» к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). «Для расчета итоговой цены «прирезаемого» земельного участка достаточно знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за «прирезку», который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости», – объясняет заместитель генерального директора юридической компании «Прайм Лекс» Александр Агафонов.

    Кадастровую стоимость можно выяснить, например, из Публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра. Если на этом ресурсе не оказалось нужных сведений, рекомендуем заглянуть в раздел «Сервисы» (подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online») и поискать кадастровую стоимость там. Для этого необходимо знать кадастровый или условный номер участка или его адрес. Кроме того, можно направить электронный запрос в Росреестр. В этом случае ведомство обязано ответить не позднее, чем через пять дней после получения запроса (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости). Заявитель вправе сам выбрать наиболее приемлемую форму ответа – письмо на электронную почту (для этого нужно указать ее адрес в заявлении) или бумажное письмо (в заявлении необходимо указать почтовый адрес, на который оно должно прийти, или любое отделение Почты России, до востребования). В первом случае необходимо уплатить госпошлину в размере 150 руб. (платежку следует отсканировать и приложить к запросу), во втором – 400 руб.

    «Цена «прирезок», вероятно, окажется сравнительно ниже рыночной, поскольку иным способом эти участки задействовать в обороте проблематично, а по факту они давно используются гражданами в своих целях и зачастую даже огорожены», – рассуждает управляющий партнер Коллегии адвокатов Республики Татарстан SERGIS Тимур Сергеев. Действительно, при присоединении земельного участка из федеральных земель гражданину придется заплатить всего 15% от ее кадастровой стоимости (постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308).

    Порядок оформления «прирезок»

    Перераспределение земель осуществляется на основании соглашения заявителя с уполномоченным органом. Уполномоченным органом выступает орган местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение государственными или муниципальными землями. В Московской области это Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (Закон Московской области от 24 июля 2014 г. № 106/2014-ОЗ). Именно в эти ведомства желающий расширить границы своего участка должен подать копии правоустанавливающих документов на него, заявление о перераспределении и проект межевания территории, на которой расположен участок (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). В случае отсутствия проекта межевания заявителю придется за собственный счет изготовить схему расположения земельного участка. Данный документ оформляется кадастровым инженером на основе данных геодезической съемки (ст. 11.3 Земельного кодекса РФ). Средняя стоимость оформления схемы расположения земельного участка составляет около 5 тыс. руб.

    Через 30 календарных дней после получения всех документов уполномоченный орган принимает решение об утверждении новой схемы расположения земельного участка либо об отказе в заключении соглашения о перераспределении. Заместитель генерального директора юридической компании «ИнвестКонсалт Системс», к. ю. н. Анастасия Митрохина считает, что именно на этом этапе могут возникнуть основные проблемы: например, может выясниться, что земельный участок переведен в категорию земель общего пользования либо включен в территорию под застройку в соответствии с планом развития территории. Узнать об этом можно также на сайте Росреестра.

    БЛАНК

    Примерный образец заявления о перераспределении земельных участков для гражданина
    Все бланки

    Земельный кодекс РФ содержит перечень оснований для отказа в перераспределении земельных участков (п. 9 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Например, гражданин не сможет «прирезать» землю, ограниченную в обороте, зарезервированную для государственных или муниципальных нужд или выставленную на аукцион. «Если же перераспределение затрагивает права землепользователей, землевладельцев, арендаторов земли или залогодержателей, то оно должно быть осуществлено с их согласия. Например, если участок находится в ипотеке, то для оформления «прирезки» к нему потребуется разрешение банка», – разъясняет Александр Агафонов. Могут возникнуть и иные проблемы, которые во многом связаны с неопределенностью нового порядка. «Неизвестно, как поступать в ситуации, когда на один участок земли претендуют сразу несколько лиц – в Земельном кодексе РФ нет норм, по которым возможно разрешить данный спор», – сетует руководитель Управления правового консалтинга аудиторско-консалтинговой группы «ФинЭкспертиза» Виктор Демидов.

    При положительном решении уполномоченного органа гражданин должен организовать и оплатить проведение работ по постановке на кадастровый учет всех земельных участков, которые образуются в результате перераспределения (п. 11 ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Как разъяснили порталу ГАРАНТ.РУ в Минэкономразвития России, речь идет не только об участке, который принадлежит гражданину и границы которого были расширены, но и о государственной (муниципальной) земле, за счет которой произошло такое расширение. При этом оплатить такие работы придется вне зависимости от площади государственного (муниципального) участка, использованного для перераспределения. «Стоимость услуг кадастрового инженера сильно разнится в зависимости от сложности работы и региона их выполнения. Например, в Можайском районе Московской области постановка участка на кадастровый учет обойдется примерно в 10 тыс. руб, а в Ленинградской области – уже в 30 тыс. руб. Данные траты – неизбежная для заявителя плата за возможность легально увеличить территорию и приобрести собственность на землю на льготных условиях», – отмечает Александр Агафонов.

    После получения кадастрового паспорта на новый участок гражданин предоставляет его в уполномоченный орган, который подписывает проект соглашения о перераспределении земельных участков, а затем направляет его заявителю для подписания. Гражданин обязан подписать это соглашение в 30-дневный срок со дня его получения (ст. 39.29 Земельного кодекса РФ). Оплата приобретаемого участка осуществляется в течение месяца с момента подписания соглашения. Рассрочка и отсрочка платежа не предусмотрены.

    Последствия оформления «прирезок»

    Оформление «прирезок» выгодно как гражданам, так и государству, поскольку казна получит дополнительный приток денежных средств в виде платы за такие участки. Кроме того, увеличится общий объем частных земель, которые теперь будут облагаться налогом и полноценно участвовать в гражданском обороте. «А еще запуск такого механизма повлечет за собой актуализацию сведений государственного кадастра недвижимости», – добавляет руководитель практики недвижимости Юридической компании «Генезис» Артур Стариков. Александр Агафонов рассказывает, что на западе опыт перераспределения земли между гражданами и государством отсутствует – в большинстве стран Европы все участки уже давно находятся в частной собственности. А в США федеральные земли хоть и могут передаваться гражданам, но только в случаях, когда государство не может эффективно использовать участок, а его продажа будет способствовать развитию территории или достижению иных общественно полезных целей.

    В целом эксперты ГАРАНТ.РУ положительно оценили новеллу Земельного кодекса РФ о перераспределении земли. Однако не все так гладко: в связи с отсутствием всех необходимых подзаконных актов и опыта применения новых норм на начальном этапе оформления «прирезок» у граждан и уполномоченных органов могут возникнуть некоторые сложности.

    Другие статьи:

    • Госпошлина биометрического загранпаспорта на 10 лет Реквизиты для оплаты госпошлины за оформление загранпаспорта по регионам РФ. Квитанция на оплату загранпаспорта Внимание ! Уважаемые посетители, НЕСКОЛЬКО ВАЖНЫХ ЗАМЕЧАНИЙ ПО ВОПРОСУ ОПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ: Квитанцию с реквизитами можно оформить самому на сайте […]
    • Образец заявления о возврате документов приобщенных к делу Личные дела уволенных сотрудников В настоящее время организации отдают предпочтение ведению личных дел сотрудников, хотя законодательство и не выдвигает подобных требований ко всем работодателям. Делается это в целях упорядочить работу с персональными данными и […]
    • Визу в прагу требования Требования на фото для шенгенской визы в Чехию в 2019 году Всегда следует обращать внимание на требования визового центра к фотографиям, ведь из-за неправильного снимка заявку могут не принять и получение визы затянется на неопределенный срок. Не исключено, что […]
    • Образец заявления выдачи загранпаспорта нового образца Загранпаспорт нового поколения: документы, правила и образец заполнения заявления С 2010 года граждане РФ могут оформить биометрический загранпаспорт со сроком действия 10 лет – загранпаспорт нового образца. В чем его преимущества? А в чем недостатки? И как […]
    • Изменения на материнский капитал 2012 Материнский капитал в 2019 году Материнский капитал – огромная помощь всем российским семьям. Это неплохие выплаты, на которые имеют право родители двух и более детей. Программа была принята еще десять лет назад, и за все эти годы выплаты получили уже более […]
    • Ставиться ли печать в приказ о приеме на работу Приказ о приёме на работу Процесс временного трудоустройства практически всегда завершает приказ (распоряжение) о приеме на работу работника по срочному трудовому договору на год или другой период. В 2018 году форма этого документа не является строгой, хотя в […]
    • Адвокат фролова Коллегия адвокатов “Фролов и партнеры” Коллегия адвокатов «Фролов и партнёры» работает на рынке юридических услуг, защищая интересы граждан и компаний, действуя строго в соответствии с Федеральным законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ». Коллегия […]
    Читайте так же:  Приказ об аттестация рабочих мест по условиям труда образец