Договор по найму на строительства дома

Содержание:

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548
«Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

С изменениями и дополнениями от:

16 апреля 2016 г., 29 ноября 2018 г.

В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемый типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Председатель Правительства
Российской Федерации

Информация об изменениях:

Типовой договор изменен с 1 января 2019 г. — Постановление Правительства России от 29 ноября 2018 г. N 1436

Дети-сироты и те, кто остались без попечения родителей, а также граждане из числа таких лиц имеют право на получения жилья по найму.

Утвержден типовой договор найма жилого помещения для указанных субъектов.

Срок действия договора составляет 5 лет. По окончании этого периода при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен однократно на новый 5-летний срок.

Постановление Правительства РФ от 28 июня 2013 г. N 548 «Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

Настоящее постановление вступает в силу по истечении 7 дней после дня его официального опубликования

Текст постановления опубликован на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 7 июля 2013 г., в Собрании законодательства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. N 28 ст. 3826

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 29 ноября 2018 г. N 1436

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2016 г. N 316

Изменения вступают в силу по истечении 7 дней после дня официального опубликования названного постановления

Договор по найму на строительства дома

Доступные кредиты от ведущих банков.

Условия кредита:

  • Сумма: от 80 000 до 3 000 000 руб
  • Срок: от 1 до 7 лет
  • Первоначальный взнос : от 0 %
  • Ставка : от 13% годовых

Требования к заемщику :

  • Гражданство РФ
  • Возраст заемщика от 18 лет
  • Постоянная регистрация в любом регионе РФ
  • Постоянное место работы не менее 3-х месяцев

Документы для подачи заявки :

  1. Паспорт РФ
  2. Свидетельство на землю или Выписка из ЕГРП (без подтверждения родства )
  3. Один документ на выбор: СНИЛС ( Водительское удостоверение, заграничный паспорт )
  4. Один дополнительный документ на выбор клиента ( при сумме от 600 000 руб )
    • 2НДФЛ
    • Справка по форме банка
    • Копия трудовой книжки
    • Выписка из ПФР ( для неработающих пенсионеров )

Контакты :

Территорильный менеджер

АО >

Таждинов Рустам Равильевич

Тел : 8-925-786-03-57 ( What App , Viber )

Цель кредита – определяете Вы!

Максимальный срок кредита

Паспорт гражданина РФ

Договор на строительство дома/договор на выполнение подрядных работ

Максимальная сумма кредита, руб.

3 000 000 ( без залога)

Ставка при выборе страхования жизни при залоге

Требование к заемщику:

Постоянная регистрация в регионе присутствия банка

Возраст от 21 года до 68 лет на момент окончания срока действия кредитного договора

Наличие постоянного источника дохода (непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 2 лет, для собственников бизнеса, владение бизнесом не менее 1 года)

Ставка при выборе страхования жизни без залога

Мы подберем для Вас решение.

Просто выберите удобный способ связи:

  • телефоны Вашего персонального менеджера:

Тимофеев Иван: тел. +7 (495) 739-55-55 (вн.5145), моб. +7 (916) 758-31-85, e-mail: [email protected]

АО «Альфа-Банк» предлагает программы потребительского кредитования на строительство дома.

— Максимальная сумма кредита – 3.000.000 рублей, ставка от 13,00 % годовых

— на срок до 7 лет

— первоначальный взнос от 0%

— рассмотрение заявки 1-3 дня

Требования к заемщику:

Возраст для женщин от 19 до 70 лет, для мужчин от 20 до 70 лет (на дату последнего платежа

Заемщику не должно исполниться 70 лет);

Наличие постоянного места работы, стаж не менее 3 месяцев, Заемщику необходимо знать

официальное название организации, адрес расположения и номер стационарного телефона.

Требования к документам, необходимым для оформления кредита:

— Паспорт гражданина РФ.

— Выписка из ЕГРП на участок

— Один из дополнительных документов на усмотрение клиента:

— ПТС/СТС на автотранспортное средство (не старше 7 лет и собственником является Заемщик);

— заграничный паспорт (с отметками о выезде заграницу за последний год);

— карта добровольного медицинского страхования;

— справка по форме 2-НДФЛ за последние 3 месяца работы.

— справка по форме банка

-пенсионное уд-е или справка из ПФР (для пенсионеров, вышедших на пенсию после 01.01.2015г.)

Дополнительная информация по телефону:

Осипов Евгений Михайлович

Руководитель группы Домостроения

«Почта Банк» — универсальный розничный банк, созданный в 2016 году группой ВТБ и ФГУП «Почта России» на базе «Лето Банка».

Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 650 от 25.03.2016

Условия кредитования:

Сумма кредита: от 50 000 до 1 000 000 рублей

Первоначальный взнос: от 10%

Срок кредитования: от 6 мес до 5 лет

Процентная ставка: от 13.5%-15%

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ
  • Постоянная регистрация на территории РФ
  • Возраст Клиента от 18 лет
  • Стаж работы – от 3-х месяцев

Необходимый пакет документов:

Материнский капитал на строительство дома.

В вашей семье прибавление и вы мечтаете о собственном доме ? Мечты сбываются ! Уже через 2 месяца ваша семья будет жить в своем деревянном доме построенном компанией «ЭЛЬБРУС».

Материнский капитал открывает большие возможности перед семьями. Одна из них – это долгожданный переезд в собственный дом.

Постройка деревянного дома с привлечением материнского капитала .

Строительная компания «ЭЛЬБРУС» построит для вашей семьи с использованием материнского капитала деревянный дом под ключ . Все готовые проекты домом представлены в каталоге на нашем сайте .Так же вы сможете заказать индивидуальный деревянный дом , если не нашли нужный проект на сайте.

Приобретение дома за счет государственной поддержки, выделяемой семьям, согласно Федеральному закону Российской Федерации №256 от 22 декабря 2006 года дом, будет являться мерой по улучшению условий проживания.

Как использовать материнский сертификат на дом?

Разрешается использовать денежные средства государственной поддержки семьям на строительство дома только после исполнения младшему ребенку 3 лет.

Этапы использования материнского капитала для строительства дома:

1 этап. Приобретение земли под строительство дома ( назначение земель ИЖС ) . Если участок достался по наследству, необходимо оформить документы на право владения.

2 этап. В каталоге строительной компании «ЭЛЬБРУС» выберете понравившийся проект или закажите индивидуальный проект дома с учетом всех ваших требований и предпочтений .

Оформите договор строительного подряда на нашей выставке .

3 этап. Подать заявление в Пенсионный фонд России по вашему месту жительства на выделение денежных средств из государственной поддержки (материнский капитал) на улучшение жилищных условий (возведение дома).

К заявлению прилагаются также следующие копии документов:

Право на владение земли или ее аренды.

Разрешение на строительство дома.

Договор со строительной компанией «ЭЛЬБРУС».

Обязательство об оформлении в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.

4 этап. Около месяца Пенсионный фонд рассматривает пакет документов. После рассмотрения выдает разрешение на возведение деревянного дома.

5 этап. После положительного решения фонда, денежные средства поступят напрямую на счет , предоставленный строительной компанией «ЭЛЬБРУС».

6 этап. Бригада нашей компании возводит дом, по утвержденному ранее проекту. Готовый дом сдаем в точно оговоренные по договору сроки.

7 этап. Самый счастливый момент – вручение ключей от вашего дома ! Принимаете дом и подписываете акт приемки выполненных работ .

Дополнительную информацию о строительства дома под ключ за счет материнского капитала можно получить в компании «ЭЛЬБРУС» на нашей выставке в Москве .

Остались вопросы? Позвоните нашим менеджерам по телефону +7(495)411-11-50 и получите квалифицированную консультацию!

Строительство каркасных домов под ключ
Дома из профилированного бруса
Дома из клееного бруса
Строительство бань под ключ
Дома из блоков под ключ
Каркасные садовые постройки

Все права защищены и охраняются законом. Материалы сайта не подлежат копированию без письменного согласия владельцев сайта.

Кредит под дом. Кредит на строительство дома.

Компания «Эльбрус » специализируется на установке фундамента забивных железобетонных свай . Железобетонные сваи изготавливаются только промышленным способом на крупном заводе железобетонных свай и соответствуют ГОСТ 19804-2012 .

Читайте так же:  Ebay как вернуть деньги за товар

До недавнего времени не существовало компактной сваебойной установки , которую можно было использовать для забивки свай на дачных участках .Теперь такая техника есть , это мини – копер . Сваебойная машина передвигается на гусеничном ходу , не повреждает участок , очень маневренна , не требовательна к наличию подъезда к месту строительства .

За счет мощного гидравлического молота забивка свай осуществляется с высокой точностью.

Преимущества забивных ЖБ свай

  1. Только механическая забивка мини-копером .
  2. Только заводские сваи заводского исполнения и соответствующие ГОСТ 19804-2012 , никаких свай изготовленных в кустарных условиях .
  3. Установка ЖБ свай ниже глубины промерзания на любых типах грунта : водонасыщенных , пучинистых , каменистых , со сложным рельефом и большим перепадом .

Применяются сваи 150х150х3000 и 200х200х4000 , а так же мы можем увеличить размер сваи .

  • Монтаж выполняется круглогодично при любых погодных условиях за 1 – 2 дня .
  • Железобетонные сваи не боятся воды , при этом отсутствует корра строительство дома или бани в 2019 г.Все скидки и подарки будут фиксированными при строительстве в следующем году.Вам только нужно подъехать к нам на выставочные площадки, выбрать строение, заключить договор на строительство в 2019 г и всё !С датой строительства можете определиться позже.Ждем Вас на наших выставочных площадках м.Домодедовская Каширское ш вл.63 корп. 1 им. Кузьминки Волгоградский проспект д .177 с 6озия. Бетонные элементы выдерживают высокое давление воды (от 2 МПа и больше) и при этом полностью сохраняют свои свойства.
  • 1 свая выдерживает до 15 т .
  • Срок службы более 100 лет . Долговечность проверена при строительстве малоэтажных домов .
  • Экономия ваших денежных средств , так как стоимость железобетонных свай в разы меньше монолитного заливного фундамента.
  • Забивке свай не мешает ни дождь, ни снег. Вам не нужно пытаться угадать погоду, как при заливке бетона для монолитного фундамента . Не нужно отстаивать фундамент , приступить к строительству дома можно на следующий день . Вы получите гарантированно надежный фундамент , т.к. сваи изготавливаются на заводе в соответствии с ГОСТ 19804-2012

    Забивные железобетонные сваи – это надежное , долговечное основание для вашего дома на века .

    Остались вопросы ? звоните ! 8-499-411-11-50 ; 8-499-411-11-60

    Сайт о проблемах граждан с организациями ЖКХ

    Свежие комментарии

    • admin к записи Государственный жилищный надзор и контроль или “Куда жаловаться на ЖКХ”
    • Лариса к записи Государственный жилищный надзор и контроль или “Куда жаловаться на ЖКХ”
    • admin к записи Как рассчитывают, сколько платить за общедомовые нужды?
    • admin к записи Государственный жилищный надзор и контроль или “Куда жаловаться на ЖКХ”
    • admin к записи О тарифах ЖКХ
  • Наемный дом и социальный найм жилого помещения

    Наемный дом и социальный найм жилого помещения

    Наемный дом

    Наемным домом, или, другими словами, домом, предназначенным для найма, считается дом, в котором все помещения (или весь дом) принадлежат одному собственнику и предназначены для сдачи в наем. При этом помещения в таком доме могут сдаваться для социального или коммерческого найма.

    Наемный дом, в котором доля помещений, сдаваемых в наем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и их площадь составляет более 50 процентов, считается наемным домом социального использования. Остальные наемные дома считаются наемными домами коммерческого использования.

    Для создания и эксплуатации наемных домов социального использования могут использоваться средства государственного или муниципальных бюджетов или иных лиц. Однако при этом должны соблюдаться ряд условий:

    1. Помещения в таком доме должны предоставляться лицам, не признанным и не имеющим никаких оснований быть признанными малоимущими, а с другой стороны доход которых вместе с членами семьи, проживающими вместе с ними, и стоимость их имущества, которое подлежит налогообложению, не превышает максимального размера, позволяющего им купить жилое помещение в собственность, в том числе за счет кредита или займа (такой максимальный размер устанавливается местными органами власти).
    2. Договор должен заключаться на срок не менее 1 года, но не более 10 лет.
    3. Продление договора возможно, только если гражданин соответствует требования пункта 1.
    4. В таком доме по договорам социального найма предоставляется не менее половины помещений и не менее 50% площади всех помещений.
    5. Учет заявлений о предоставлении помещений в таком доме должен осуществляться с учетом особенностей, определенных Жилищным кодексом (в порядке очередности, прекращение приема заявлений, если их количество достигло количества сдаваемых в наем помещений и др.).
    6. Наибольший размер платы за социальный найм помещения в таком доме не может превышать устанавливаемый региональными органами власти максимальный размер указанной платы.
    7. Средства поддержки должны быть возвращены в случае изменения назначения здания (прекращения использования в качестве наемного дома социального использования).

    Кому предоставляются помещения по договору социального найма

    По договору социального найма помещения предоставляются гражданам, которые признаны нуждающимися в предоставлении таких помещений при следующих условиях:

    1. Гражданин и проживающие с ним члены семьи имеют доход и имущество в собственности, стоимость которого не больше максимального размера (этот размер устанавливают органы местного самоуправления), который может позволить им приобрести жилье в собственность, в том числе в кредит или за счет займа.
    2. Гражданин не признан и не может быть признанным малоимущим по условиям, установленным региональным законом.

    Помещения в наемном доме социального найма не могут быть предоставлены лицам без гражданства или иностранцам, если это не предусматривается международными договорами РФ.

    Условия договора социального найма

    Договор социального найма составляется письменно. В нем указываются:

    срок действия договора;

    размер платы за наем и порядок его изменения;

    условия перезаключения договора по истечении его срока действия.

    Договор заключается на основании решения наймодателя (собственника помещения) о предоставлении гражданину такого помещения.

    Для заключения договора социального найма гражданин должен представить документы:

    выписку из решения соответствующего органа власти о принятии на учет нуждающимся в предоставлении жилого помещения социального найма, выданную не раньше, чем за 3 месяца до заключения договора;

    выписку из решения органа государственной власти региона или муниципалитета о соответствии нанимателя условиям, по которым предоставляются помещения по договору социального найма (перечислены выше по тексту)

    решение, или акт, или договор, которые предусматривают предоставление наемного дома социального использования или помещений в этом доме гражданам, которые относятся к категориям, имеющим право быть нанимателями;

    документ, подтверждающий, что гражданин соответствует категории граждан, установленной указанным в предыдущем пункте решением (актом или договором).

    В ряде случаев, установленных Жилищным кодексом, некоторые из указанных документов могут не предоставляться.

    Содержанием и текущим ремонтом жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, если другое не определено договором, занимается наймодатель.

    Перезаключение договора социального найма может быть осуществлено на новый срок, если наниматель не перестал соответствовать условиям предоставления помещений социального использования.

    Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Если договор расторгается по инициативе нанимателя, он должен иметь согласие проживающих с ним членов семьи и предупредить наймодателя об этом письменно за три месяца до расторжения договора.

    Наймодатель имеет право расторгнуть договор в судебном порядке, если:

    наниматель имеет задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера оплаты за предшествующие 12 месяцев, либо более 6 раз внес такую оплату несвоевременно или в неполном размере;

    передал помещение или его часть другим лицам в поднайм или в безвозмездное пользование;

    он, либо проживающие с ним постоянно члены его семьи, имеют в пользовании на любых основаниях жилые помещения, если их площадь в расчете на нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления;

    повреждения, либо разрушения жилого помещения нанимателем или лицами, за действия которых он отвечает;

    регулярного нарушения прав и интересов соседей, которые делают невозможным совместное проживание с ним в одном жилом помещении;

    использования помещения не по назначению.

    Форма типового договора социального найма установлена Постановлением Правительства РФ от 5 декабря 2014 г. №1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования».

    Плата за социальный найм жилого помещения в наемном доме

    Размер платы за найм жилого помещения в наемном доме социального использования устанавливается соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления. Он включает все расходы на строительство наемного дома (либо приобретение всех помещений в нем), расходы на содержание и текущий ремонт помещения, капитальный ремонт и др. в порядке, определяемом Правительством РФ. Однако размер платы не может превышать максимальный размер, устанавливаемый региональными органами власти.

    Изменение размера платы за найм в наемном доме социального использования может осуществляться не чаще одного раза в три года, не включая ежегодную индексацию, размер которой устанавливается Правительством РФ.

    Учет нуждающихся в предоставлении помещений социального использования

    Учет граждан, которые нуждаются в предоставлении жилых помещений социального использования, ведется органами местного самоуправления.

    Для приема на учет гражданин должен предоставит заявление и документы, подтверждающие его соответствие требованиям для предоставления таких помещений.

    Заявление и документы предоставляются непосредственно в орган учета, либо через многофункциональный центр.

    Прием на учет осуществляется в порядке очередности по времени подачи заявлений и документов.

    Наймодатель может прекратить прием заявлений о постановке на учет, если их количество стало больше имеющихся у него помещений для социального найма.

    Заявление может быть не принято на основании предыдущего пункта, либо если гражданин не соответствует условиям для предоставления помещений социального использования.

    Ответственность за нарушения в сфере социального найма жилых помещений

    В соответствии со статьей 7.32.2. КоАП должностные лица, нарушившие требования по заключению и исполнению договоров социального найма, по предоставлению помещений социального найма, могут быть оштрафованы на сумму от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, а юридические лица – от ста до двухсот тысяч рублей.

    Читайте так же:  Заявление в загс на регистрацию брака госпошлина

    При нарушении органами власти и местного самоуправления, иными лицами требований по кадастровому учету наемного дома социального использования, либо использования земельного участка для строительства наемного дома социального использования в других целях граждане и предприниматели без образования юридического лица могут быть оштрафованы на сумму до ста тысяч рублей, должностные лица – до пятидесяти тысяч рублей, юридические лица – до четырехсот тысяч рублей (ч.5 ст. 14.35 КоАП).

    В случае нарушения требований по предоставлению сведений для учета наемных домов социального использования или предоставления ложных сведений должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от двадцати до пятидесяти тысяч рублей, а юридические лица – от пятидесяти до ста тысяч рублей (ст. 19.7.11 КоАП).

    Также в соответствии со ст. 19.21 КоАП наказываются нарушения, связанные с государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение и наемный дом в случае их использования для социального найма.

    Договор аренды жилого дома

    Автор документа

    ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА

    г. “____” ___________201 г.

    в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и ________________________________________________________________________, именуем____

    в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1 Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом (далее в договоре “Дом”), находящийся в его собственности (владении), расположенный по адресу: __________________________________________________________________________________

    с прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером ___________________

    1.2 Указанный Дом состоит из _____ комнат и подсобных помещений, общая площадь Дома составляет _______ кв. метров

    1.3 При Доме имеется земельный участок размером _____соток и следующие строения и приспособления ____________________________________________________________________

    1.4 Указанный Дом сдается для проживания семьи Арендатора из ______ человек:

    • ___________________________________________________________________________________
    • ___________________________________________________________________________________
    • ___________________________________________________________________________________

    сроком на _______ мес. с “____” _______________201___г. по “____” _______________201___г. включительно.

    1.5 Арендатор не может переуступать аренду, сдавать в субаренду Дом или любую его часть, или отчуждать что-либо из имущества.

    1.6 Арендодатель утрачивает право каким-либо образом распоряжаться Домом на весь срок действия настоящего Договора.

    2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ:

    2.1 Уплачивать арендную плату в сроки и образом, указанным в настоящем Договоре;

    2.2 Не допускать переоборудования, переделок Дома и имущества;

    2.3 Использовать Дом только в качестве жилья для лиц, указанных в п. 1.4. данного Договора;

    3.4 Позволять Арендодателю входить на территорию Дома с целью проверки его состояния и имущества в удобное время по предварительному соглашению (но не чаще__________ в месяц);

    2.5 Своевременно оплачивать счета за ___________________________________________________

    2.6 Срочно сообщать Арендодателю о поломках, неисправностях систем функционирования дома, об аварийных ситуациях, независимо от их происхождения, а также обо всех случаях противоправных действий в отношении дома и имущества со стороны третьих лиц

    2.7 По окончании срока аренды передать Арендодателю Дом и имущество в исправном состоянии и сохраняемом виде;

    2.8 Своевременно компенсировать повреждения, поломки и иной ущерб, причиненный Дому и имуществу по своей вине

    3. АРЕНДОДАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ

    3.1 Передать Арендатору Дом и имущество в сроки и в состоянии, предусмотренном данным Договором;

    3.2 За свой счет и своими силами устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Арендатора;

    3.3 Гарантировать, что Арендатор, выполняющий все эти обязательства по настоящему Договору, имеет право пользоваться Домом, подсобными помещениями, имуществом в течение срока аренды без какого-либо вмешательства со стороны Арендодателя или любых лиц, законно предъявляющих претензии от его имени или по Договоренности.

    4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

    4.1 Арендная плата на весь период, предусмотренный Договором, устанавливается в размере ______________________________________________________________________________ в месяц

    4.2 Вышеуказанная ставка аренды Дома является окончательной и изменению в течение срока действия Договора не подлежит.

    4.3 К моменту действия настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю сумму в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Все расчеты по настоящему Договору производятся в рублях по курсу ММВБ на день расчета.

    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

    5.1 Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

    5.2 В случае нарушения одной из сторон своих обязательств по настоящему Договору противная сторона имеет право потребовать выплаты ей первой стороной компенсации (неустойки).

    6. ПРОДЛЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

    6.1 Настоящий Договор может быть продлен по договоренности сторон, с указанием нового срока его действия и дополнений.

    6.2 Договор может быть расторгнут ранее срока его окончания при невыполнении одной из сторон принятых на себя обязательств. В этом случае противная сторона сообщает виновной о своем намерении расторгнуть Договор, а виновная сторона обязуется оказать содействие в расторжении Договора в течение пятидневного срока.

    6.3 В случае досрочного расторжения Договора Арендодатель возвращает Арендатору, выполнившему свои обязательства, остаток арендной платы за период, оплаченный, но не использованный Арендатором.

    6.4 Договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной оплаты за аренду.

    6.5 Договор считается расторгнутым (утратившим силу) после передачи Арендатором Дома и имущества Арендодателю и окончательных взаиморасчетов и взаимоудовлетворения сторон по всем взаимным обязательствам и претензиям.

    6.6 В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, комиссионные не возвращаются, по инициативе Арендодателя – Арендатору предоставляются другие варианты для аренды

    6.7 Стороны не несут ответственность, предусмотренную Договором и законом, если невозможность выполнения ими своих обязательств наступила по причине форс-мажорных обстоятельств, или постановлений правительства и решений административных органов.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

    7.1 Споры по настоящему Договору рассматриваются в установленном законом порядке.

    7.2 Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

    7.3 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, оба имеют одинаковую силу.

    Договор по найму на строительства дома

    Мы готовы отвечать
    на Ваши вопросы

    Мы отвечаем на вопросы
    Пн — Пт 8:00 — 18:00 (GMT +1)

    ООО «АСКЕТ»
    Удмуртская республика,
    Ижевск, ул. Максима Горького, 43
    Офис, 336

    Задавайте Ваши вопросы?

    Каркасный дом «ПОД КЛЮЧ» за 2 — 3 месяца

    Площадь дома 118 кв.м

    Площадь дома 94,4 кв.м

    Площадь дома 130 кв.м

    Площадь дома 66 кв.м

    ОБЩАЯ СХЕМА технологии ТМ «Древкар»

    Строительство каркасного дома

    1. Занимает не более 3 — 4 месяцев;
    2. Не требует дорогостоящей тяжелой грузоподъемной и землеройной техники, что обуславливает серьезное снижение затрат;
    3. Осуществляется сборкой каркаса дома, на которой невозможно совершить серьезные ошибки при сборке.

    Это позволяет при желании отказаться от строительных услуг и совершить сборку дома самостоятельно.

    ЭКОЛОГИЧНЫЙ ДОМ

    Расчетный срок эксплуатации таких зданий 85 — 100 лет

    Срок изготовления каркаса дома площадью 150-250 кв.м — около 3 недель. Изготовление осуществляется на производстве под строгим контролем технологов в соответствии с ГОСТ и ТУ.

    Дом поставляется на строительную площадку КОМПЛЕКТОМ в соответствии с проектной документацией. Комплектация дома зависит исключительно от желаний и возможностей заказчика.

    В БАЗОВЫЙ комплект дома входят:

    • Проектно-сметная документация
    • КОМПЛЕКТ каркаса согласно проекту
    • Комплект метизов для сборки

    Возможны другие комплектации вплоть до дома ПОД КЛЮЧ

    Минимальная стоимость строительства домов по данной технологии от 10.000 рублей за кв.м. Усредненная стоимость уже построенных домов, включая инженерные системы, составляет 17.500 рублей за кв.м.

    Появляется возможность:

    • Самостоятельно и безошибочно собрать простой и понятный каркас дома
    • Подбирать фасадные материалы любых известных производителей
    • Менять толщину и тип утеплителя в зависимости от требований теплотехнических расчетов и желании Заказчика.

    Все используемые на производстве каркасы домов проекты выполняются на базе простых эскизов заказчика БЕСПЛАТНО. Возможна так же и индивидуальная разработка любого понравившегося Вам эскизного проекта.

    Договор социального найма жилого помещения: где взять и как оформить

    Договором социального найма жилого помещения является особый документ, свидетельствовавший о праве на возможность пользования жильем. Его предметом называют все жилые помещения, которые определяются к собственности муниципальному комитету либо государственному жилому фонду социального использования и передаваемое семьям на бессрочных и безвозмездных условиях. Однако следует вовремя проводить плату за эксплуатацию, а также за содержание дама или квартиры.

    Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, как и других участников контракта, подписывающих этот документ, устанавливаются правилами жилищного кодекса. Существует право на выселение физических лиц из помещения по нескольким обстоятельствам: постоянные задержки оплаты за пользование коммунальными услугами в течение полгода, регулярное ущемление прав людей, живущих по соседству, и его частое применение по непредусмотренному назначению.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Основания и порядок: как получить?

    Дома, характеризующиеся условиями, пригодными для жизни, предоставляются всем нуждающимся в определенной очереди, руководствуясь временем их принятия, за исключением нескольких категорий очередников. Для занятия жилья, которое люди получают по договору социального найма, ордер оформляется в упрощенном виде. Все требования к осуществлению права на собственный дом с отличными условиями предусматриваются в Жилищном кодексе. Гражданам предлагаются во владение жилые помещения, стоящими на учете в муниципальном либо государственном жилищном фонде.

    Согласно нормам законодательства, среди оснований наиболее выделяется договор, играющий важную роль не только для возникновения жилищных прав, но в их регулировании. Выделяют несколько разновидностей:

    1. Договор социального найма.
    2. Договор о коммерческом найме.
    3. Документ о получении квартиры в безвозмездное пользование.
    4. Договор поднайма.
    5. Договор о найме жилого помещения со специализированным назначением.
    6. Договор об обмене двумя домами.

    В Жилищном кодексе перечислены все группы нуждающихся людей, которых обязательно надо обеспечить жильем именно по такому виду договора:

    1. Малоимущие лица.
    2. Остальные категории, упоминающиеся в законах субъекта государства.
    3. Иностранные граждане, а также люди, не имеющие гражданства, за счет предъявления международного договора.
    Читайте так же:  Требования к рабочей программе по фгос 3+

    Не менее важная причина для получения в собственность жилого помещения по договору социального найма считается определение человека к категории нуждающихся в жилье. В законодательстве детально описываются следующие причины для признания граждан таковыми:

    1. Они не владеют личными апартаментами, а также не нанимают другое жилье по такому договору.
    2. Если жилая площадь составляет гораздо меньше установленной нормы на отдельного члена семьи.
    3. Они проживают в доме, условия которого не подходят под определенные требования для жилья.
    4. Относятся к семье нанимателя либо собственника и живут в комнате коммунальной квартиры, где есть больной, с которым невозможно проживать совместно в одной комнате согласно заключению здравоохранительных органов.

    Жилье по договору социального найма так же обеспечивается людям, имеющим тяжелую форму какой-либо хронической болезни. Эта процедура проводится вне общей очереди.

    Постановка на учет осуществляется в особом порядке, который касается только малоимущих лиц. При этом обязательно проверяют материальное положение каждой семьи. Жилищным кодексом не оговаривается стандарт размера места на каждого члена семейства. Занесением в очередь занимаются представители органов местного самоуправления. Законопроект не рассчитан на его выдачу гражданам, которым нужна квартира недалеко от места трудоустройства. Если физическое лицо нуждается в улучшении условий проживания, то ему следует подать заявление в орган, находящийся по месту жительства.

    Граждане в нескольких случаях не допускаются к очереди. Это происходит по целому перечню причин:

    1. Лицо не собрали полный пакет документов, свидетельствовавшие о его праве пребывать на учете как лиц, которым требуется жилье.
    2. Человек совершил какой-либо поступок, чтобы его определили к категории нуждающихся. В результате преднамеренного ухудшения имеющихся условий для жизни людям разрешается подавать заявление только спустя пять лет со дня осуществления намеренного действия.

    Законодательство предусматривает то, что главное условие получения квартиры по договору социального найма — прием на учет лиц, которым необходим дом для проживания. Однако это правило имеет целый ряд исключений.

    Предоставление жилой площади гражданам вне общей очереди не предусматривает их включения в какой-нибудь список. Таким образом, это право необходимо осуществлять вне зависимости от того есть или нет другие физические лица, которые состоят на учете, а также времени принятия заявления от них.

    Особенность заключения договора социального найма состоит в том, что он оформляется исключительно в письменной форме. Обе стороны в нем ставят свою подпись. Благодаря ордеру о вселении человек получает возможность пользоваться предложенной жилплощадью. К тому же этот договор характеризуется отсутствием установленного срока действия.

    Существенные условия договора

    Обеспечение квартирой по месту жительства физического предусматривают наличие различных условий:

    1. Предоставление помещения для проживания в пределах оговоренного населенного пункта.
    2. Место на одного члена семьи должно быть не меньше общепринятых норм.
    3. Определяя площадь, нужно брать во внимание площадь, пребывающая в собственности гражданина, а также той, которой он владеет на праве общей собственности.
    4. В однокомнатное помещение можно заселить несколько лиц разного пола только в том случае, если они дали свое согласие, но разрешение супругов не нужно.
    5. Должны быть предоставлены дома с жилыми условиями.
    6. По договору социального найма заселение не проводится в комнаты, размещающиеся в коммунальных квартирах.

    По договору социального найма из муниципального или же государственного жилфонда площадь может быть дана в пользование заявителю лишь после того, как он предоставит соответствующим органам обязательства, которые подписал заявитель и совершеннолетние члены его семьи, об осуществлении передачи. Право пребывать в учетной очереди появляется сразу же после постановления человека на учет, как нуждающегося в более подходящих условий проживания. Вместе с этим между учреждением и гражданином устанавливаются некоторые административные правоотношения.

    Для того, чтобы снять свою кандидатуру с учета надо написать заявление. К тому же гражданин может утратить причины для получения квартиры по договору социального найма из-за различных обстоятельств, что приведет к снятию его с учета. Примером служит увеличение прибыли, а также получение от муниципалитета денег для покупки собственного дома. Не менее важное обстоятельство и то, что документы содержат недействительную информацию

    Алгоритм того, как это заключить договор

    Перед тем, как получить договор социального найма жилого помещения, следует пойти в государственную организацию, которая занимается обслуживанием граждан по предоставлению муниципальных жилищных услуг. Далее посмотрим, какие документы для этого нужны.

    Для составления договора (его образец доступен ниже) либо изменений каких-либо условий нужно предоставить пакет документов, состоящий из:

    • заявления;
    • выписки из домовой книги;
    • нотариально заверенной копии финансово-лицевого счета;
    • копии поквартирной карточки с печатью нотариуса;
    • оригинала с копией квитанции об уплате коммунальных услуг;
    • оригиналов и копий документов каждого члена семьи;
    • оригинала с копией ордера либо другого основания для получения квартиры;
    • документа с описанием БТИ жилья.

    Чтобы внести коррективы, а также разорвать договора требуется наличие следующих документов:

    • документ о действующем социальном найме;
    • справка, в которой указана и подтверждена причина для принятия такого решения;
    • копия финансово-лицевого счета, заверенная нотариусом;
    • квитанция об осуществлении оплаты за коммунальные условия;
    • ордер на заселение в жилое помещение;
    • заверенная копия поквартирной карточки;
    • документ-характеристику БТИ дома;
    • документы, подтверждающие личность.

    Подробнее о том, как как расторгнуть договор социального найма жилого помещения, вы можете узнать по следующему адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/sots-najm/rastorgnut-izmenit.html

    Договор соцнайма жилой площади оформляется для того, чтобы обеспечить людей, которым нужны улучшения условий для проживания. Его сущность заключается в удовлетворении нужд граждан, стоящих с очереди и лишенных возможности приобрести собственный дом за личные деньги либо средства, взятые в кредит. Он оформляется без конкретного время действия. Такой документ – это возмездная, взаимная и консенсуальная операция, подтверждающаяся в письменной форме.

    Чтобы посмотреть на примере, как он выглядит, скачайте бланк заполненного типового договора, кликнув сюда.

    Особенности и нюансы получения муниципальной квартиры

    Получение в собственность жилого помещения, которое перебывает под контролем муниципалитета, характеризуется целым перечнем определенных нюансов:

    1. Прописка – человеку предоставляется право прописать всех членов семьи на полученной площади.
    2. Жилая площадь, принадлежащая государству, добавлена в программу приватизации. Таким образом, каждое прописанное лицо в автоматическом порядке становится ее участником. Подробнее о соцнайме и приватизации почитайте в этой статье.
    3. Количество жильцов зависит от площади муниципального жилого помещения. Но это не относится к лицам, недостигшим совершеннолетнего возраста.
    4. По мнению наймодателя могут быть и другие причины для того, чтобы в квартиру нельзя было поселить другого человека, ведь всем жильцам предоставляется равная ответственность.
    5. Большое количество проблем возникает при осуществлении перепланировки муниципальной квартиры. Зачастую они не отличаются особой надежностью, стилистикой или удобством. Во время ремонта наниматель практически всегда выходит за рамки требований, совершают самовольное переоборудование, которое достаточно сложно узаконить.
    6. Из предложенной площади семью нанимателя представители государственного органа имеют право выселить по целому перечню причин, считающихся нарушениями правил. Обычно это происходит через суд, а после гражданин лишается права на получение другого дома. Исключением является непогашенная плата за пользование жилым помещением по договору социального найма или коммунальных услуг. В сложившейся ситуации семья должна будет оплатить долг, а им дадут другую площадь.

    Это не все особенности. Существует множество самых разных подводных камней с юридическими тонкостями. Кроме того, в каждом регионе наблюдаются отличия обстоятельств с социальным жильем: в одном достаточное количество жилищного фонда, а в другом необходимо специально вводить многоэтажные дома.

    Общую характеристику вы можете посмотреть на видео:

    Другие статьи:

    • 1 федеральный закон о бухгалтерском учете от Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ"О бухгалтерском учете" С изменениями и дополнениями от: 28 июня, 2, 23 июля, 2 ноября, 21, 28 декабря 2013 г., 4 […]
    • Федеральный закон о кредитной кооперации с изменениями Федеральный закон от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ"О кредитной кооперации" С изменениями и дополнениями от: 21, 30 ноября 2011 г., 7 июня, 23 июля, 2 ноября, 21 […]
    • Налог на автомобиль воронеж Взимается тр.налог. За авто старше 25 лет в Воронеже? авто 1989г 69л.с. 27 лет Облагается ли авто транспортным налогом в 2016году старше 25 лет в г Воронеже и области ? Ответы юристов (2) Здравствуйте, Татьяна Ивановна! В соответствии с Законом Воронежской […]
    • Федеральный закон от 02122019 349-фз о федеральном бюджете Федеральный закон от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ "О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 2 декабря 2013 г. N 349-ФЗ"О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и […]
    • 12 федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью 12 федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ"Об обществах с ограниченной ответственностью" С изменениями и дополнениями от: 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г., 29 декабря 2004 г., 27 […]
    • Приказ мвд рф 1033 Приказ МВД России от 31 декабря 2013 г. N 1033 "Об утверждении Перечня дополнительных вступительных испытаний при приеме в федеральные государственные организации, осуществляющие образовательную деятельность и находящиеся в ведении МВД России, в 2014 году" […]
    • Приказ мвд рф номер 185 Приказ Министра обороны РФ от 7 апреля 2015 г. N 185 "Об утверждении Порядка и условий приема в образовательные организации высшего образования, находящиеся в ведении Министерства обороны Российской Федерации" Приказ Министра обороны РФ от 7 апреля 2015 г. N […]