Оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости

Содержание:

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Оформление и составные части кадастрового паспорта на недвижимость определены законодательно соответствующим приказом Минюста РФ от 18.02.2008 г. №32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка».

Кто выдает кадастровые паспорта на недвижимость?

Этот документ содержит такие сведения об участке постройки, как адрес, площадь, местоположение, технические характеристики и т.д. В зависимости от вида объекта данный документ может получить не каждый. Например, кадастровый паспорт на здание, строение, сооружение и т.д. может получить только собственник, обратившись с заявлением в орган, осуществляющий кадастровый учет. А вот паспорт на земельный участок может получить любой гражданин, обратившись в Кадастровую палату.

Зачем нужен кадастровый паспорт на объект недвижимости?

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества считается важным элементом формирования нынешней системы учета в Российской Федерации. Без подобной бумаги собственник не сможет оформить и зарегистрировать свои права на здание или другой объект недвижимости, а также не будет иметь возможность осуществлять широкий перечень сделок с объектом.

Есть два основных способа получить этот документ: самостоятельно или через компанию-посредника. Если вы выбрали самостоятельный вариант, то будьте морально готовы к существенным временным и физическим затратам. Нынешняя ситуация в Москве такова, что урегулирование земельных и технических вопросов (купля-продажа, обмен, оформление и прочее) стало едва ли не самым актуальным вопросом для десятков тысяч жителей столицы. Огромные очереди в кадастровых палатах и БТИ – обычное явление, к сожалению.

Второй способ – это договор с группой компаний «Гильдия Инженеров», которая в кратчайшие сроки поможет получить кадастровый паспорт на объект, а также выполнит перечень сопутствующих услуг:

  • сопровождение срочного оформления для недвижимого имущества;
  • получение при помощи технического плана;
  • получение документов на нежилые помещения;
  • паспорта на земельные участки и многое другое.

Для того чтобы оформить договор на получение кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества через посредника, вам необходимо только предоставить доверенность на сотрудника нашей компании и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой один из основных документов, который продавцу требуется предоставить для регистрации сделки купли-продажи. Документ по сути является выпиской из ГКН и содержит сведения об объекте. Документ на землю считается актуальным в течение 5 лет, на квартиру- в течение 1 года.

Когда нужен кадастровый паспорт объекта недвижимости

Получить кадастровый паспорт на объект недвижимости необходимо, если вы совершаете любую юридическую сделку с недвижимым имуществом, будь то купля-продажа, дарение или вступление в права наследства. Также документ придется обновить после перепланировки, чтобы зафиксировать все внесенные изменения. Нужен паспорт и при выселении жильца из помещения принудительно через суд, а также при въезде в новостройку.

Стоимость кадастрового паспорта объекта недвижимости, а точнее размер госпошлины в 2016 году составляет:

  • для физических лиц в бумажной форме — 200 рублей;
  • для физических лиц в электронной форме — 150 рублей;
  • для юридических лиц в бумажной форме — 600 рублей;
  • для юридических лиц в электронной форме — 300 рублей.

В кадастровом паспорте содержатся следующие сведения:

  • Вид объекта недвижимости и его назначение (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
  • Кадастровый номер и дата его внесения в ГКН;
  • Адрес объекта недвижимости;
  • Описание местоположения границ, если объектом недвижимости является земельный участок;
  • Площадь, этаж;
  • Сведения о вещных правах и об их правообладателях;
  • Сведения об арестах, ограничениях, обременениях на объект недвижимости, если имеются;
  • Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • Год ввода в эксплуатацию;
  • Сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если таковое имеет место быть.

Где и как получить кадастровый паспорт объекта недвижимости онлайн

Любое физическое или юридическое лицо может заказать кадастровый паспорт объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться в региональное подразделение Кадастровой палаты или МФЦ с паспортом, правоустанавливающими документами на объект недвижимости, письменным заявлением и квитанцией об оплате госпошлины. Через 5 дней вы сможете придти в эти госучреждения с паспортом лично или отправить своего законного представителя для получения документа.

Также можно получить кадастровый паспорт объекта недвижимости онлайн. Для этого нужно заполнить онлайн-форму на официальном сайте Росреестра и подождать 5 дней, в течение которых вам на указанный адрес электронной почты придет электронный вариант паспорта. В случае получения паспорта онлайн также потребуется оплатить госпошлину.

Наш сервис предлагает вам получить кадастровый паспорт онлайн быстро, без регистрации и предоставления паспорта или правоустанавливающих документов на объект недвижимости. Вам нужно только указать адрес объекта или его кадастровый номер. В течение часа вы получите полноценный электронный вариант паспорта на свою электронную почту.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2019 году

Не знаете, как получить кадастровый паспорт на дом? А такие сведения необходимо выяснить, ведь без данного документа не получится совершить никакой юридической сделки с недвижимостью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Выясним, что говорится в законах о процессе оформления кадастрового паспорта в 2019 году? Возник вопрос — где взять кадастровый паспорт на дом?

Его решить совсем не сложно, если знать, куда обратиться, какие документы готовить и как действовать. Что такое кадастровый паспорт, кому и когда может понадобиться? Как его получить?

Сколько он будет действовать и можно ли внести изменения в документ? Ответим на все эти вопросы, рассмотрев актуальные нормы законодательства России.

Раньше использовали аналог кадастрового паспорта – технический план БТИ. На его основании осуществляли регистрацию прав на объекты.

Но сейчас без кадастрового паспорта никак не обойтись. Данный вид документа оформляют на любой объект недвижимости. Не имеет значения, жилая она или нет.

Такой документ получают и на дом, и на земельный участок, погреб, сарай и т. д. Но многие путают кадастровый паспорт с выпиской.

Кадастровую информацию могут выдать по требованию в виде выписки. Да и стоит помнить о таких отличиях паспорта и выписки:

Кадастровым паспортом называют официальный документ, что выдается представителем Кадастровой палаты.

Он является подтверждением существования недвижимости или земельных участков и наличия у таких объектов характеристик, что прописаны в документации.

Кадастровый паспорт на дом отражает все характеристики объекта, что есть в Росреестре.

Указывается:

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Назначение документа

Совершая любые сделки с недвижимостью, в Росреестр предоставляют кадастровый паспорт. Если такого документа у человека не будет, то распорядиться своим имуществом он не сможет.

Исключение составляют только сделки с дачными домиками. На садовый дом кадастровые паспорта не нужны, так как процесс оформления недвижимости СНТ по дачной амнистии упрощен.

Кадастровый паспорт является важным документом. Он подтверждает права собственности на объект недвижимости.

Все сведения в документе необходимы для:

  • ведения учета и контроля над объектами;
  • привязки недвижимых объектов к территориальному кадастровому органу и его компетенции;
  • пресечения незаконной перепланировки;
  • оформления и регистрации прав на объект;
  • создания и регистрации недвижимости.
Читайте так же:  Заявление на развод в электронном виде

Кадастровые паспорта используют при изменении ключевых характеристик строений, что должны вноситься в ЕГРН.

Кадастровые паспорта на частные дома и многоквартирные, на земельные участки имеют отличия, хотя сам процесс их оформления примерно одинаков.

Получить новый кадастровый паспорт необходимо, когда оформляется сделка купли-продажи. Цель – подтвердить наличие прав на объект , и затем получить права собственника в полной мере.

Нужен документ и при продаже недвижимости, оформлении наследства, внесении право в форму собственности.

Правовое регулирование

С начала 2019 года вступил в силу ФЗ, что был принят правительством Российской Федерации 13 июля 2015 года № 218, в соответствии с которым создано Единый реестр недвижимости и учетной системы.

Учет недвижимости осуществляется на основании ФЗ № 221, что был принят в 2007 году.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Где заказать документ? Оформить кадастровый паспорт можно:

  • в МФЦ;
  • в Кадастровой палате;
  • в Росреестре при использовании интернет-ресурса.

Сотрудник уполномоченного органа примет справки и предоставит расписку об их получении. Затем он с вами свяжется и скажет, когда будет произведен технический осмотр объекта.

Когда все характеристики недвижимости будут подтверждены, начнут оформлять кадастровый паспорт. Обычно процесс не затягивается дольше, чем на 5 дней.

Основания для отказа в выдаче кадастрового паспорта:

  • недвижимость образована из объекта, который нельзя делить;
  • объект не считается недвижимостью;
  • технический план утвердил не аккредитированный инженер;
  • недвижимость образована из объекта, который ставили на учет и данные считаются временными;
  • собираетесь получить кадастровый паспорт на часть жилого дома, что не изолирован от остальных помещений.

Уполномоченный орган может приостанавливать выдачу кадастрового паспорта:

  • если выявит ряд противоречий о доме между сведениями в заявлении и в единой базе;
  • если недвижимость располагается на том же месте, где иной зарегистрированный объект;
  • если поданы не все документы;
  • если заявление составлено с нарушением законодательных положений.

Когда процесс приостанавливается, гражданин получит уведомление с указанием причин и сроков для устранения недостатков. Такое решение можно оспорить в судебной инстанции.

Если проводится первичная постановка на учет дома, то паспорт выдадут в течение 10 дней.

Документы для получения

Собственник дома или его представитель, на которого оформлено доверенность у нотариуса, должен подать заявление. Образец его можно взять в Россреестре или МФЦ.

Заявление можно подать самостоятельно, или же направить почтой (заказным письмом), через интернет.

Паспорт можно получать, пройдя весь процесс постановки жилья на учет. А значит, нужны будут такие справки:

  • заявление установленного образца;
  • удостоверение гражданина Российской Федерации;
  • правоустанавливающие справки на дом;
  • технический план на постройку;
  • квитанция, что подтвердит оплату государственной пошлины;
  • доверенность, если от имени владельца будет действовать его представитель.

Это исчерпывающий перечень справок. Специалист не вправе требовать представить дополнительные документы.

Самый важный документ – технический план, который составит кадастровый инженер, основываясь на сведения Росреестра, кадастровых работ и проектных документов, деклараций.

Он содержит текстовую и графическую часть с описанием расположения здания на земельном участке, координат, характеристик, адреса.

В составе техплана есть правоустанавливающие справки на землю и иные документы, что предусмотрены законом.

Чтобы поставить дом на кадастровый учет, стоит сначала зарегистрировать земельный участок.

Если возникает такая необходимость, кадастровый инженер проведет геодезические работы, вынесет границы в натуру, приготовит межевой план, акт, чтобы согласовать границы с собственниками смежных земель.

Как можно внести изменения

Законодательством не устанавливается норм, которые устанавливали бы срок действия кадастрового паспорта.

А значит, он будет действовать неограниченное время. Вопрос в другом. Данные, что отражены в таком документы, могут измениться.

И так как данные меняются, в государственный кадастр недвижимого имущества стоит повторно обращаться для получения паспорта.

Про участки под ИЖС, читайте здесь.

Все изменения, что проведены в доме, стоит отразить документально. Для этого в кадастровый паспорт вносят корректировки.

Согласно законодательству, обновляют сведения в Росреестре каждые 5 лет. А значит, если с домом никаких действий не совершали, то вносить правки в паспорт нет необходимости.

Но если же есть изменения или планируется продажа, тогда данные должны быть обновлены. Такая необходимость есть, если:

  • сделано перепланировку;
  • изменена кадастровая стоимость недвижимости;
  • изменено название строения;
  • изменен адрес и внеадресовые характеристики;
  • перешли права собственности к иному гражданину;
  • выявлены неточности в данных собственника, размере и т. д.

Чтобы внести изменения, нужно явиться в уполномоченный орган и подать вышеуказанные справки, а также, к примеру, проект, в соответствии с которым проводится перепланировка.

Нужно будет написать заявление, чтобы инженер осмотрел объект. В течение 10 дней будут внесены правки в базу и выдан паспорт собственнику.

При первичной постановке на кадастровый учет собственник дома не должен платить. Если же обратиться к юристу за помощью, придется отдать от 1 до 10 тыс. рублей.

Если требуется ускоренное оформление, тогда тариф будет увеличен в 2 раза. Какова же стоимость кадастрового паспорта на дом?

Законом установлен такой размер госпошлины при получении данных из кадастрового реестра:

Как и где получить кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Вопрос, как получить кадастровый паспорт, представляет интерес для всех категорий граждан. Рано или поздно каждый из нас сталкивается с государственной регистрацией прав на недвижимость, и именно кадастровый паспорт является документом, необходимым в данном случае. О том, как его получить, мы расскажем в нашей статье.

Что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости?

Сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается уполномоченным органом и содержит в себе сведения об объекте недвижимости, которые необходимы для государственной регистрации прав.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • вид объекта недвижимости;
  • дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и номер участка;
  • если речь идет о земельном участке — описание границ участка;
  • если речь идет о здании, сооружении или ином объекте недвижимости — описание его местоположения на земельном участке и т.д.

Но не стоит путать 2 разных документа — кадастровый паспорт и кадастровую выписку. В отличие от паспорта, выписка носит расширенный характер и содержит дополнительные сведения о местоположении (координатах) земельного участка.

Где получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт можно получить:

  • через Кадастровую палату субъекта;
  • через МФЦ;
  • на сайте Росреестра.

1. Как получить кадастровый паспорт через Кадастровую палату.

С 2013 года вопросами выдачи кадастрового паспорта занимается только Кадастровая палата. В БТИ вам идти не нужно!

Отправляемся в Палату и берем с собой следующие документы:

  • квитанцию о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • заявление (заполняется в Палате);
  • доверенность на право представлять интересы, если вместо собственника оформлениемкадастрового паспорта занимается иное лицо.

После принятия всех документов заявителю на руки выдают расписку.

Ваше заявление должны рассматривать в течение 5 дней, после чего вы получаете кадастровый паспорт на руки.

2. Оформление кадастрового паспорта в МФЦ аналогично оформлению в Кадастровой палате.

3. На сайте Росреестра теперь тоже появилась возможность заказать кадастровый паспорт объекта капитального строительства.

Алгоритм действий следующий:

  • заходим на сайт Росреестра;
  • открываем вкладку «Электронные услуги», выбираем «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»;
  • заполняем форму запроса, ориентируясь на инструкции сайта;
  • далее выбираем «Кадастровый паспорт», в графе «Об объекте» указываем, о каком именно объекте вам необходимо получить сведения, и заполняем информацию об объекте;
  • выбираем способ, с помощью которого вы хотите получить готовый документ;
  • далее рассматриваем вопрос оплаты, так как получить кадастровый паспортможно только через 5 дней после произведения оплаты. Делается это либо с помощью банковской карты, либо через терминалы QIWI.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

Госпошлина за кадастровый паспорт

За выдачу кадастрового паспорта госпошлина не взимается. В соответстветствии с приказом № 343 желающие получить кадастровый паспорт или сведения из него, должны внести плату в размере 200 рублей для физических и 600 рублей – для юридических лиц. Это стоимость для тех, кто хочет получить документ в бумажном виде.

Если вы хотите сэкономить, то можно заказать кадастровый паспорт в электронном виде. В этом случае размер платы для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Читайте так же:  Калькулятор осаго на 2019 год на авто

Стоимость кадастрового паспорта

В стоимость кадастрового паспорта помимо установленной платы может входить и оплата иных услуг.

Например, многие организации предлагают всем желающим заняться оформлением кадастрового паспорта и иной технической документации на квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить ваше время. То есть вы оплачиваете их услуги, вносите плату и просто ждете свой документ.

Получение кадастрового паспорта

Как получить кадастровый паспорт:

  1. Если вы оставляли заявку на оформление документа в МФЦ или Кадастровой палате субъекта, то за готовым документом вам придется идти самостоятельно.
  2. Если вы оставляли электронную заявку на сайте Росреестра, то среди предложенных вариантов вы можете выбрать получение кадастрового паспорта:
  • в виде электронного документа;
  • в виде бумажного документа через почтовое отделение;
  • в виде бумажного документа в территориальном отделе Росреестра.

Срок действия кадастрового паспорта

Ранее действовавшее постановление Правительства РФ от 04.12.2000 № 921, которым регламентировался порядок изготовления технической документации на недвижимое имущество, утратило свою силу в связи с изданием постановления Правительства РФ от 27.06.2013 № 546.

Соответственно, на сегодняшний день нет нормативного правового документа, который бы четко освещал вопрос о сроке действия кадастрового паспорта.

Иными словами, кадастровый паспорт не носит нормативный характер и, соответственно, срока действия не имеет. А вот сведения в нем, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, актуальны до тех пор, пока в указанный кадастр не будут внесены изменения.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости что это?

кадастровый паспорт на объект недвижимости

Все сделки с недвижимостью в настоящее время относятся к сложной категории права, которые требуют предельной внимательности и аккуратности.

Если ранее для сделки необходимо было только использовать договор купли-продажи, то сегодня кадастровый паспорт объекта недвижимости это основной документ, который является неотъемлемой частью сделки. Совсем недавно было принято считать, что достаточно иметь договора сделки, свидетельства о смерти или наличие договора дарения, и вы могли становиться полноправным правовладельцем. В настоящее время кадастровая политика в области права, имеет привязку, как к договорам, так и к кадастровым документам.

Большинство россиян до сих пор считает, что кадастровый учёт это глупая затея, которая не стоит выеденного яйца. На самом деле, сегодня именно кадастровая система позволяет регулировать правовые отношения в сфере совершения операций и сделок с недвижимостью. Кадастровый паспорт проходит процедуру учёта, и любому объекту недвижимости присваивается уникальный государственный кадастровый номер.
Паспорт содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, который вам доступен в режиме реального времени, в том числе в открытом доступе на сайте по этой ссылке.В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. Это было сделано для того, чтобы покупатели и продавцы смогли реально оценить обстановку с куплей-продажей, выяснить реальную кадастровую стоимость жилья, для определения ее дальнейшей рыночной стоимости.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости это…

Кадастровый паспорт объекта недвижимости это раскроет вам следующий блок информации в открытом режиме:

  • Категория или вид, к которой относится недвижимость.
  • Дата, когда был внесён объект в ГКН
  • Присвоенный уникальный кадастровый номер.
  • Для земельного участка даётся подробное описание границ участка.
  • Если это отдельно стоящий дом на земельном участке, также даётся его подробное описание

Где можно получить кадастровый паспорт

Законом определено, что получить документы кадастрового вида можно как на бумажном носителе, так и при помощи электронного варианта, при этом, такими органами являются:

  • Региональная Палата ведомства Росреестр.
  • Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы».
  • Официальный сайт Росреестра.
  • Сервисный центр в интернете Госуслуги.
  • Коммерческие структуры, которые имеют разрешение Росреестра на оказание сторонних услуг.

Документ можно получить как в электронном варианте, так и на бумажном носителе через сервис «Почта России», МФЦ, Росреестр или с доставкой на дом курьерской службой.

Особенности оформления кадастрового паспорта по новому закону

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Кадастровый паспорт объекта недвижимости это с 2017 года, согласно новым положениям закона, отменяется понятие кадастровый паспорт на земельный участок, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в БТИ

К одному из основных документов, необходимых для правого обеспечения любого объекта недвижимости, относится кадастровый паспорт, содержащий учетные записи из государственного реестра, информацию об его уникальных и общих характеристиках.

Большинство владельцев, имеющих в распоряжении объекты недвижимости, волнуют вопросы о том, что такое кадастровый паспорт объекта недвижимости, как и где его можно заказать, и какие документы для этого понадобятся?

Кадастровый паспорт представляет собой документ установленного образца, содержащего краткую выписку из государственного кадастра недвижимости.

Документ содержит все необходимые сведения для регистрации права на определенный объект, в качестве которого может выступать земельный участок, помещение, незавершенное строительство и пр., а также для проведения различных сделок, связанных с названными объектами.

Стандартный образец кадастрового паспорта состоит из двух разделов:

Таким образом, по общим правилам, паспорт включает сведения только об одном объекте недвижимости, к которым относятся:

Кадастровый паспорт выступает в качестве свидетельства, что определенное имущество действительно существует и зарегистрировано в установленном законом порядке, что делает его индивидуально-определенной вещью.

Законодательные акты

Основным правовым актом, регулирующим законодательные аспекты сфере кадастра, выступает Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

До начала 2013 года изготовлением кадастрового паспорта занималось БТИ.

В настоящее время оформлением паспортов занимается Росреестр и Кадастровая палата. БТИ оформляет технический план.

Форма кадастрового паспорта объекта недвижимости утверждена на законодательном уровне Приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 N 504.

Кто обязан выдать

Кадастровый паспорт выдается через:

При обращении в любой из указанных органов, потребуется собрать определенный пакет бумаг.

Кадастровый паспорт БТИ

В настоящее время БТИ не занимается выдачей кадастровых паспортов.

Но в том случае, если на объект недвижимости отсутствует технический паспорт, то кадастровый документ получить не удастся.

Именно для получения технических паспортов и требуется БТИ. Сам порядок получения паспорта достаточно прост.

Для этого необходимо:

Завершать процедуру будет получение запрашиваемого документа. При себе необходимо иметь расписку и (паспорт, если интересы заявителя представляет доверенное лицо).

Паспорт на квартиру может потребоваться в следующих случаях:

  1. При проведении операций по сделкам купли-продажи, обмена, дарения, сдачи в аренду.
  2. При осуществлении перепланировки объекта недвижимости.
  3. При переводе помещения из жилого фонда в нежилой.
  4. При оценке ущерба в результате пожара или затопления.
  5. При выселении жильца в судебном порядке.

Видео: кадастровая выписка. кадастровый паспорт — зачем нужны и как получить

Иными словами, паспорт необходим в любой ситуации, где требуется знать размер жилой площади, ее состояние, число комнат, имеющиеся права собственности и пр.

Сам паспорт состоит из двух частей:

Помимо основной информации о квартире, указываются сведения, включающие:

Информация подобного рода не носит обязательный характер, например, в случаях, когда необходимо составить завещание или продать объект недвижимости.

При этом, уточненные сведения могут потребоваться при оформлении ипотечного или потребительского кредита, где сама квартира будет выступать в качестве объекта залога.

С прошлого года, кадастровый паспорт стал включать информацию о ранее проводимых сделках, владельцах и проводимой перепланировки.

Кадастровая стоимость квартиры позволяет определить размер налоговой базы, необходимый для дальнейшего исчисления сборов.

Налог на недвижимость включает кадастровой и идентичной рыночной стоимости при исчислении налога.

Такой подход увеличивает сумму сбора в несколько раз, но при этом позволяет взимать объективный и оправданный сбор, зависящий от ценности недвижимости и земли.

Если помещение выделяется для аренды, то компетентным органом выдается кадастровый паспорт, имеющий временный кадастровый номер.

Существует несколько вариантов выделения помещения для аренды:

В последнем случае, паспорт будет иметь временные кадастровые номера, присвоенные для выделенных помещений.

Кадастровый паспорт на дом, по своему оформлению и порядку получения, мало чем отличается от кадастрового паспорта, выдаваемого на земельный участок.

Читайте так же:  Отчетность вновь созданного ип 2019

Как правило, необходимость в получении кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда владельцу такого вида недвижимости требуется провести регистрацию права собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку, касающуюся отчуждения прав на дом.

Одним из главных элементов в кадастровом паспорте выступает кадастровый номер, который всегда уникален и присваивается каждому отдельному объекту недвижимости индивидуально.

Именно по такому номеру происходит идентификация любого строения, здания или сооружения.

Незавершенного строительства

С 2013 года, поставить на учет можно здания и сооружения, относящиеся к объектам незавершенного строительства, с целью в дальнейшем получения кадастрового паспорта.

При этом постановка на кадастровый учет может проводиться и одновременно всех помещений, находящихся в таких строениях. Это правило, в большей степени, касается долевого строительства.

На все жилые и нежилые помещения в новостройках должны оформляться кадастровые паспорта.

Причем такое оформление проводится автоматически, при постановке застройщиком здания на кадастровый учет.

Кадастровые номера автоматически появляются в едином кадастре недвижимости (ГКН).

Для проведения процедуры необходимо подготовить следующие документы:

К документам прикладываются все их копии, которые будут подаваться в кадастр.

Техническая документация должна отражать действительное общее состояние возводимого объекта незавершенного строительства, с учетом всех изменений.

Как зарегистрировать дом в БТИ, читайте здесь.

Если кадастровый паспорт потребуется для продажи, то необходимо подготовить его непосредственно перед оформлением сделки, чтобы сведения о состоянии объекта недвижимости были актуальны.

Разница с техническим

Несмотря на то, что суть кадастрового и технического паспортов схожа, они служат для различных целей.

Особенности технического паспорта включают:

Чаще всего, в технический паспорт требуется при проведении процедуры приватизации,

До 2008 года кадастровый паспорт как раз служил в качестве технического.

На протяжении многих лет, технический паспорт являлся единственным документом подобного рода, выдаваемого на объект недвижимости, содержащим подробное описание и план.

Некоторые организации и в настоящее время требуют предоставления обоих видов документов, хотя они не дополняют друг друга, а скорее копируют информацию.

Кадастровый паспорт позволяет проводить государственную регистрацию прав на объекты недвижимости и в дальнейшем реализовывать различные виды сделок с ней.

Процесс получения

Большинство владельцев объектов недвижимости помнят времена, когда получение каких-либо документов занимало огромное количество времени, включая прохождение долгих очередей.

В настоящее время, для удобства владельцев недвижимости разработаны специальные способы получения документации, включая кадастровые паспорта.

Все что требуется от заинтересованных лиц, это собрать необходимый пакет документов и подать удобным для них способом.

Необходимые документы

Как получить рассматриваемый вид документа, и какие документы для этого нужны?

Это главные вопросы, волнующие собственников и будущих владельцев объектов недвижимости.

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить следующий пакет бумаг:

В зависимости от ситуации, список необходимых документов может быть расширен.

В течение пяти рабочих дней заявитель сможет получить запрашиваемый паспорт.

С документов потребуется снять по 2 экземпляра копий. Заявление может заполняться предварительно, либо при подаче документов.

После приема документов, специалист выдаст расписку, с указанием даты, когда заявитель сможет явиться за получением документа. При получении необходимо при себе иметь паспорт.

Процедура получения документов через Многофункциональный центр (МФЦ) практически ни чем не отличается от обращения в Росреестр или кадастровую палату.

В крупных городах, услуги МФЦ пользуются популярностью, так как там значительно меньше очереди и процесс подачи и получения документов проводится гораздо быстрее.

Те, кто проживает вдали от областного центра и личное посещение уполномоченного органа не возможно, могут воспользоваться услугами Почты России.

При отправке бумаг почтой, с них снимается два экземпляра копий, которые заверяются в нотариальном порядке.

Нотариус удостоверит документы, после чего они будут иметь полную юридическую силу.

Заявление заполняется самостоятельно и в конце делается указание, что запрашиваемый документ должен быть выслан по почте.

Все документы отправляются заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Проверить движение отправленного письма можно на официальном сайте Почты России.

Если документы подаются онлайн, через официальный сайт Росреестра, то необходимо:

  • зайти через сеть Интернет на сайт;
  • выбрать услугу по подаче запроса о предоставлении сведений из ГКН;
  • заполнить запрос, руководствуясь инструкциями сайта;
  • выбрать «Кадастровый паспорт», в поле «Об объекте», заполнить необходимую информацию;
  • указать каким способом заявитель желает получить документ;
  • оплатить услугу (через банковскую карту, электронный кошелек и пр.).

После выполнения всех вышеуказанных действий, система обработает заявку и отправит ее для проверки в Росреестре.

После осуществления проверки, уполномоченный орган принимает решение о выдаче паспорта или отказе.

Уточнить необходимую информацию можно в личном кабинете, зайдя в раздел «Мои заявки».

Как правило, в течение пяти рабочих дней, заявитель сможет получить запрашиваемый документ.

Подача заявления

Те, кто уже когда-то сталкивался с процессом получения кадастрового паспорта, знают, что необходимый пакет документов следует подготавливать заранее.

В такой пакет бумаг входит и заявление, являющееся одним из важнейших документов, без которого получение паспорта невозможно.

При заполнении заявления необходимо руководствоваться следующими правилами:

Другие необходимые сведения будут выписаны специалистом, принимающим документы.

Перед подачей заявления, необходимо еще раз перечитать заполненные поля.

В документе запрещается делать исправления, помарки или примечания.

В настоящее время, регламентированного на законодательном уровне документа, который содержал бы информацию о сроке действия кадастрового паспорта, нет.

После выхода нового постановления в 2003 году под номером 546, предыдущий нормативный акт утратил свою юридическую силу, а вопрос о сроке действия паспорта, освещены не были.

По сути, кадастровый паспорт не относится к числу нормативных документов, соответственно, не должен иметь срок действия.

Но, как известно, указанные сведения в паспорте, по истечении определенного времени, могут потерять свою актуальность, если в кадастр вносились изменения, касающиеся объекта недвижимости.

Несмотря на то, что паспорт не имеет ограничений по сроку действия, следует своевременно согласовывать проводимые перепланировки с БТИ и кадастровым органом.

А также при необходимости вносить дополнительные сведения, касающиеся объекта недвижимости.

Если сотрудники уполномоченных структур утверждают, что срок действия кадастрового паспорта ограничен определенным сроком, например, одним годом, то такое утверждение будет считаться незаконным и не имеющим оснований.

Пошлина при заказе паспорта на бумажном носителе составляет:

Другие статьи:

  • Альфастрахование офисы в москве осаго Филиалы в городах России Поиск страховой компании или города Альфастрахование Рейтинг Эксперт РА: A++ (Исключительно высокий уровень надежности, прогноз стабильный.) Информация о компании сборы ОСАГО Альфастрахование сборы КАСКО Альфастрахование Телефоны: 499 […]
  • Детское пособие до 3 лет в 2019 году в оренбургской области В 2019 году вырастут детские пособия и выплаты по больничным Социальные взносы в связи с материнством и временной нетрудоспособностью вырастут в России в следующем году. Рост пособий и выплат связан с тем, что в будущем году взносы в пенсионный фонд и фонд […]
  • Взятки гибдд тюмени «Гаишники в наручниках лежат на капотах». Появилось ВИДЕО задержания сотрудников ГИБДД в Ишиме Сегодня в Ишиме на улице Чехова в результате совместной операции оперативников службы собственной безопасности УМВД России по Тюменской области и МО МВД России […]
  • Приказ безрецептурного отпуска Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 14 декабря 2005 г. N 785 "О порядке отпуска лекарственных средств" (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 14 декабря 2005 г. N […]
  • Приказ 157 минтранса россии Приказ Минтранса России от 18.04.2017 N 157 "О внесении изменений в приложения N 1, 2, 3 к приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 15 марта 2016 г. N 64 "Об утверждении границ зон (районов) Единой системы организации воздушного движения Российской […]
  • Налог в пенсионный фонд при усн Страховые взносы на УСН в 2018 году Платите налоги в несколько кликов! Платите налоги, взносы и сдавайте отчетность, не выходя из дома! Сервис напомнит обо всех отчетах. Страховые взносы платят все ИП и ООО на упрощенке. Мы расскажем, как рассчитывать взносы, […]
  • Договор пожертвования муниципальному образованию образец Договор пожертвования муниципальному образованию образец Образец договора пожертвования составлен, для примера, между открытым акционерным обществом и муниципальным образованием. Предметом выступает имущество ОАО отдаваемое в собственность учреждению. Перечень […]