Договор дарения для егрп

Содержание:

Подходит ли электронный вариант выписки из ЕГРП для оформления договора дарения доли квартиры?

Для оформления дарственной на долю в квартире пойдет ли электронный вариант выписки из егрп? и обязательна ли графическая часть квартиры в выписке из егрп?

Ответы юристов (1)

Можно предъявлять выписку из ЕГРН, полученную в электронном виде. Официальное разъяснение Росрееста по этому поводу:

Удостоверяющая выписка из ЕГРН может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. В бумажном виде Удостоверяющая выписка заверяется подписью государственного регистратора и гербовой печатью. Во втором случае выписка заверяется усиленной электронно-цифровой подписью государственного регистратора, которая защищена от подделки.

Удостоверяющая выписка из ЕГРН действительна на момент выдачи. В случае необходимости собственник может получить новую выписку, которая выдается бесплатно. Причем в повседневной жизни этого делать не надо- на сегодняшний день органы власти, нотариусы, муниципалитеты, банковские и страховые организации обязаны самостоятельно и без участия граждан запрашивать в электронном виде выписки о правах, зарегистрированных в Росреестре.
https://rosreestr.ru/site/pres. ​​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление договора дарения квартиры под ключ

Оформление договора дарения квартиры либо другого имущества имеет свои тонкости проведения сделки, в которой предпочтительно участие профессионального юриста. Наша компания готова взять на себя все сложности оформления договора дарения квартиры и другого недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 572 Гражданского Кодекса РФ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (недвижимое имущество) в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Т.е. договор может быть реальным (имущество передается сразу после подписания договора), или консенсуальным (имущество будет передано в будущем с указанием даты передачи имущества).

Основные правила составления договора дарения

  • Договор имеет юридическую силу, его нужно заключать с согласия дарителя и одаряемого.
  • Договор дарения не требует нотариального заверения – его можно заключить в простой письменной форме.
  • Документ не должен содержать встречных требований к одаряемому лицу и условий его эксплуатации.
  • Имущество переходит в собственность одаряемого после регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Стоимость оформления договора дарения

Мы можем оказать услугу по оформлению договора дарения квартиры «под ключ», т.е. провести весь комплекс мероприятий с юридическим сопровождением на всех этапах.

Как обратиться к нам за оформлением договора дарения?

Обратный звонок

Отправьте заявку на обратный звонок. Мы перезвоним Вам в рабочие часы. Заказать обратный звонок

Пишите на e-mail

Напишите нам по адресу [email protected] и мы ответим Вам в течение дня. Написать письмо

Плюсы и минусы договора дарения

  • Легкость в оформлении – не надо заверять у нотариуса.
  • Быстрое проведение сделки – в случаях, когда нет времени и средств на юридически сложные процедуры.
  • Оспаривание сделки – договор дарения легче всего оспорить в суде.
  • Налоги – при получении имущества по дарственной, одаряемый должен уплатить 13% его стоимости как подоходный налог.
  • Безусловность договора – нельзя предъявить какие-либо условия пользования.

Свидетельство о праве собственности не выдаётся! Нужно ли менять старое свидетельство о праве собственности на недвижимость на выписку?

Начиная с июля 2016 г. свидетельство о госрегистрации прав на недвижимость больше не выдается – такое положение введено вступившим в силу новым законом. Теперь вместо свидетельства на руки выдают только выписку из ЕГРП. В ней содержится вся информация из единого госреестра регистрации прав о том, что на указанное лицо зарегистрировано право собственности на недвижимость. Новый документ действителен как в привычном бумажном, так и в электронном виде. И выдается также на бумаге или электронно по запросу.

Подлежит ли замене ранее выданное свидетельство?

Свидетельство в его привычном виде, полученное до 15.07.2016г. менять на выписку не нужно. Оно имеет такой же вес, как и документ нового образца. Содержащаяся в выписке информация – имя владельца, дата возникновения права собственности, название и адрес объекта – полностью соответствует записи в ЕГРП. По сути, она содержит те же сведения, что и свидетельство.

Когда нужна выписка?

Если свидетельства старого образца было достаточно для подтверждения права собственности на недвижимость, то выписку придется заказывать каждый раз, когда такое право потребует подтверждения. Она удостоверяет, что на дату ее получения за владельцем числилась такая-то недвижимость. Но, для предъявления в инстанции, при совершении сделок с недвижимостью ее придется каждый раз обновлять. То есть, если нужно где-то подтвердить права на квартиру по состоянию на апрель 2018 г., то придется заказывать выписку из ЕГРП. Если то же самое нужно сделать, скажем, еще и в июне, то придется заказывать новую.

Меняется ли свидетельство о праве собственности при смене фамилии?

При замужестве или разводе со сменой фамилии менять свидетельство или срочно заказывать выписку из ЕГРП не требуется. К старому свидетельству просто прикладывается документ, свидетельствующий о смене фамилии. При получении выписки такой документ предъявляется вместе с заявлением в окно регистрации. Сотрудник сразу внесет поправки в регистрационные данные.

Оставьте заявку и мы перезвоним в течении часа.

Оформление дарственной

Доброе утро. Подскажите пожалуйста, какая именно выписка из ЕГРП нужна для оформления дарственной на квартиру. Спасибо

Ответы юристов (3)

Никакая выписка из ЕГРП для оформления договора дарения не нужна. Заключаете договор дарения, готовите комплект документов и подаете на регистрацию в росреестр.

Уточнение клиента

Данную выписку просит нотариус для оформления договора дарения

28 Апреля 2014, 09:48

Есть вопрос к юристу?

Кристина данная выписка берется на объект подлежащий передачи по договору Дарения

Ну я бы вам советовал составлять договор дарения не через нотариуса ( дорого ) а через обычные конторы которые как правила находятся возле Росреетра и никакие выписки вам будут не нужны ( паспорта и свидетельства на квартиру ) и договор платите пошлину на одаряемую ( если данные паспорта Дарителя соответсвуют данным в свидетельстве ) то все идете и регистрируете если есть изменения то + 200 руб ( ну так же можете обратиться в справочное окно Росреестра показать ваши документы и вам подскажут что вам делать )

Договор дарения не требует нотариального удостоверения, поэтому никакая выписка не нужна. Лишняя трата денег

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли силу договор дарения, без государственной регистрации?

Добрый день я вступила в права наследства после смерти брата, получила св-во о собственности, поменяла лицевой счет и т.д. Жены и детей у него не было. Прошел почти год после его смерти и сейчас обнаружился договор дарения на дочь бывшей сожительницы брата. Стоит ли мне волноваться по этому поводу. Договор дарения якобы заверен у нотариуса , за год до смерти но не был зарегистрирован. Он вообще ( этот договор дарения если он и есть) имеет силу .

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Марина Алексеевна!

Право собственности на объект недвижимости возникает у гражданина в момент государственной регистрации перехода этого права на него.

Следовательно, после заключения договора дарения стороны (брат и дочь его сожительницы) должны были подать документы в Росреестр для внесения сведений в ЕГРП о переходе права на одаряемую. Но они этого не сделали, следовательно, предусмотренный законодательством порядок для таких сделок не соблюдён, договор дарения считается не заключённым.

Что, собственно, подтверждается тем обстоятельством, что квартира была включена в наследственное имущество.

Стоит ли мне волноваться по этому поводу.
Марина Алексеевна

Стоит. Но не потому, что сам договор что-то значит. А потому, что дочь сожительницы может обратиться в суд и попытаться признать договор заключённым.

Шансов на перспективу практически нет, но нервы попортить может.

Добрый день! В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ: Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. На основании ч. 1 ст. 164 ГК РФ: В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ: Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Читайте так же:  Государственная экспертиза красноярского края

Таким образом, данный договор не имеет юридической силы, по причине не соблюдения формы удостоверения данного вида договоров, и учитывая, момент появления данного договора, возможно не действительны, также и существенные условия данного договора дарения.

Адвокат Завертяев Максим Сергеевич

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как зарегистрировать договор дарения в Росреестре

В российском законодательстве отношения между физическими и юридическими лицами по одариванию регулирует 32 глава Гражданского кодекса. Статьей 572 дается определение дарения. Это переход имущественных прав на безвозмездной основе, который происходит от дарителя к одаряемому. Безвозмездность предполагает, что бывший собственник не должен выдвигать никаких условий к новому хозяину, требуя чего-то взамен подарка.

В случае, когда дарится недвижимое имущество, обязательной является процедура госрегистрации перехода собственнических прав на недвижимость. Договор дарения в Росреестре не регистрируется. Регистрации подлежат только имущественные права, которые переходят от одной особы к другой. Данная процедура осуществляется на протяжении 10 дней.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В зависимости от того, какое имущество передается в собственность другой особе в результате дарения, процедура регистрации перехода прав имеет некоторые особенности, которые следует учитывать при подготовке пакета документов и самого договора дарения.

Когда нужна регистрация

Соглашения дарения могут заключаться как в устной, так и в простой письменной форме. Устная форма допустима в тех случаях, когда законодатель не требует закреплять сделку письменным соглашением.

Однако бывают определенные ситуации, в которых договор дарения заключается исключительно в письменном виде, среди них:

  • в качестве дарителя выступает юр. лицо, а стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей;
  • в договоре содержится обещание, которое будет исполнено в будущем;
  • когда речь идет про отчуждение недвижимого имущества.

Договор дарения в Росреестре регистрировать не нужно. Регистрируется исключительно переход собственнических прав на подаренную недвижимость. Под регистрацией понимается внесение в единый госреестр о правах на недвижимое имущество (ЕГРП) соответствующей записи, которая делается после обращения особы с заявлением в регистрационный орган.

Нужно отметить, что еще несколько лет назад процесс дарения оформлялся в два этапа. Первый этап предполагал проведение регистрации соглашения дарения. В ходе второго этапа регистрировался переход права собственности.

С 1 марта 2013 года Федеральным законом №302-ФЗ была отменена регистрация таких контрактов:

  • купли-продажи помещений жилого фонда;
  • купли-продажи предприятий;
  • дарения недвижимости;
  • отчуждения недвижимого имущества по выплате ренты.

Подобные изменения означают, что договор набирает законной силы сразу же после подписания. Однако право собственности на подаренный объект возникает только после регистрации в Росреестре.

Договор дарения должен быть подготовлен в 3-х экземплярах.

Обязательными пунктами данного документа являются следующие:

  • место и дата составления документа;
  • паспортные реквизиты сторон;
  • подробное описание объекта дарения;
  • указание того, каким образом даритель стал хозяином недвижимости, а также информация про документы на право собственности;
  • обратить внимание на тот факт, что имущество не заложено, не находится под арестом и право собственности на него принадлежит исключительно дарителю;
  • важно указать, кто будет покрывать расходы по регистрации прав;
  • подтверждение того факта, что участники соглашения имеют полную дееспособность;
  • подписи сторон.

Если документ составлен ни на одном, а на нескольких листах, он должен быть прошит, страницы пронумерованы, сшивка заклеена и на ней должны стоять подписи обеих сторон сделки

Необходимые документы

Для оформления сделки дарения в отделение Росреестра следует подать такие документы:

  • заявление от дарителя, которое готовится в произвольной форме;
  • квитанцию про оплату государственной пошлины;
  • оригиналы и копии паспортов сторон;
  • бумаги, подтверждающие права на владение квартирой;
  • дарственная в количестве 3-х экземпляров;
  • техпаспорт на жилище;
  • справка про состав семьи, взятая в паспортном столе, в которой указано, сколько особ зарегистрировано в квартире;
  • кадастровый паспорт.

Все копии документов следует заверить. Сделать это можно в организации, где они были получены или у нотариуса. Во втором случае услуга будет платной.

Процедура оформления

Когда все документы собраны, они подаются в Росреестр. Бумаги можно подать лично или отправить по почте. Во втором случае отправляется заказное письмо с описью вложения и уведомлением про получение.

После получения документов регистратором проводится их проверка и экспертиза. На данном этапе у обратившегося человека могут потребовать предоставить дополнительные справки. Если же с пакетом документов все в порядке, в ЕГРП вносится соответствующая запись, и новый владелец имущества получает свидетельство про наличие у него прав собственности на подаренный объект недвижимого имущества.

После получения свидетельства одаряемый становится полноценным хозяином квартиры. Его права на нее с этого момента могут быть оспорены исключительно в судебном порядке.

Регистрация договора дарения в Росреестре или МФЦ

Росреестр не единственная структура, куда может обращаться человек для регистрации перехода собственнических прав на объект недвижимости. Еще одной организацией, которая работает в данном направлении, является Многофункциональный центр, в котором предоставляются различные муниципальные и государственные услуги (МФЦ).

МФЦ – это государственное специализированное учреждение, которое действует на основании федерального закона №210, который был принят в 2010 году. Эта структура призвана максимально приблизить государственные услуги к потребителю, и функционирует она по принципу единого окна. Его особенностью является то, что после поступления обращения гражданина, МФЦ самостоятельно взаимодействует со всеми властными структурами, включая Росреестр.

Порядок, по которому происходит государственная регистрация прав в Росреестре, определяет федеральный закон № 122. Порядок является универсальным, независимо от того, куда обращается человек в Росреестр или МФЦ, с одним отличием — во втором случае процедура осуществляется через посредника, которым является сотрудник МФЦ.

Цена и госпошлина

Размер государственной пошлины за регистрацию дарения составляет для физических лиц 2000 рублей, для лиц юридических 22 000 рублей. Данные ставки определяет статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации.

Участники сделки должны заранее определить, кто будет ответственен за уплату госпошлины. Данный факт можно зафиксировать в договоре дарения, чтобы в дальнейшем избежать споров по данному вопросу.

Узнать реквизиты, на которые следует производить оплату, можно разными способами:

  • получить их непосредственно в отделении Росреестра;
  • найти в Интернете;
  • через банковское отделение.

Оплата может быть произведена только через отделение любого банка. С полученной квитанции следует сделать копию.

Возможен ли отказ

При регистрации дарственной можно получить отказ, причин для этого может быть несколько, например:

  • Заявление составлено некорректно или под ним стоит подпись не дарителя или его представителя, а сторонней особы. Чтобы избежать ошибки, перед подачей нужно внимательно проверить все документы, чтобы в них не было никаких противоречий и разночтений.
  • В поданном техническом паспорте на жилище указана полностью вся квартира, в то время как даритель владеет только ее какой-то частью. В этом случае решением проблемы станет получение нового техпаспорта на часть, принадлежащую дарителю.
  • Договор дарения не подписан.
  • Недвижимость находится под арестом или в ипотеке.
  • Государственная пошлина оплачена не в полном объеме или указаны неверные реквизиты.

Предмет договора

Квартира или доля

Результатом дарения квартиры является переход прав на нее к новому хозяину. Чтобы это произошло, дарственная должна быть оформлена в Росреестре, отделения которого функционируют на всей территории Российской Федерации. При этом нужно присутствие двух сторон сделки дарения: и дарителя, и получателя дара.

Если кто-то из них не может участвовать в процедуре, его может заменить представитель, на которого выписана соответствующая доверенность.

Проведение регистрации в Росреестре является последним этапом сделки дарения. Когда документы поданы для регистрации, даритель и одаряемый должны ожидать окончания процедуры. Их участие может понадобиться только в том случае, если они подали не полный пакет документов или какие-то бумаги поданы в некорректном виде.

После окончания регистрации права на квартиру или ее долю переходят к новому хозяину, о чем он получает подтверждающий документ – свидетельство про право собственности.

Важно помнить, что в сделке дарения могут участвовать только особы, достигшие совершеннолетия и полностью дееспособные люди. Несовершеннолетний или недееспособный человек может участвовать в сделке только через своего представителя, в качестве которого могут выступать родители или опекуны особы.

Земельный участок

Выгодно осуществлять сделки по дарению участка земли или иного недвижимого имущества между людьми, которые состоят в близком родстве. Это связано с тем, что подобные сделки не облагаются налогом. Надел может быть подарен и чужому человеку или дальнему родственнику, но в этом случае придется заплатить 13% налога, который будет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости участка.

Если земельный участок принадлежит супругам, то подарить его можно исключительно при наличии на это их обоюдного согласия. Если же земля была приобретена до брака, то право на нее имеет только один из супругов, который может распоряжаться ею по своему усмотрению.

В качестве получателя земли может выступать не только взрослый человек, но и несовершеннолетний ребенок, однако дарственная от его имени будет подписываться его родителями или опекунами, если ему еще не исполнилось 14 лет. С 14 же лет ребенок имеет право сам подписывать соглашение, однако на это он должен получить согласие в письменной форме от родителей/опекунов.

Читайте так же:  Майер развод

Как подготовить договор дарения движимого имущества между родственниками – можно прочитать здесь.

Если даритель желает подарить только часть участка, он должен предварительно его разделить. С этой целью нужно обратиться в геодезическую компанию для составления межевого плана участка. Раздел возможен только в том случае, если на это дали свое согласие все владельцы земли.

После произведения раздела подписывается договор, и сделка регистрируется в ЕГРП.

Для регистрации требуется предоставить ряд документов, среди них:

  • паспорта сторон;
  • заявление от дарителя;
  • квитанция про уплату госпошлины;
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • справка про исправную оплату земельного налога;
  • кадастровая карта.

После проверки документов и одобрения сделки, производится ее регистрация, а в результате одаряемый получает право распоряжаться наделом по своему усмотрению

Когда речь идет про дарение частного дома, нужно помнить, что параллельно должны быть переданы права на обладание земельным участком, на котором он построен.

В этом случае договор дарения составляется в письменной форме и содержит такую информацию:

  • данные сторон сделки (ФИО, паспортные данные);
  • характеристика имущества, которое передается в собственность одаряемому (где расположен участок и прочая информация о нем, особенности дома – этажность, общая и жилая площадь и т.д.);
  • реквизиты бумаг, которые подтверждают у дарителя наличие собственнических прав;
  • отсутствие по сделке обременений и т.д.

Процедура дарения предполагает следующую последовательность действий:

  • сбор пакета документов;
  • подготовка и подписание договора;
  • регистрация в Росреестре.

Последний этап предполагает подачу таких документов:

  • паспорта сторон;
  • заявление;
  • квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины;
  • дарственная в 3-х экземплярах;
  • кадастровая карта.

Когда документы проверены, и данные про сделку внесены в госреестр, одаряемый становится полноправным хозяином подаренного имущества.

Когда идет речь про дарение автомобиля, подразумевается, что это сделка по отчуждению движимого имущества. После сбора бумаг для оформления дарения должна быть внесена соответствующая запись в паспорт транспортного средства о том, кто является его новым владельцем. Переход автомобиля к новому хозяину регистрируется в госучреждениях автоинспекции.

Для этого нужны такие документы:

  • паспорт нового владельца;
  • паспорт автомобиля;
  • свидетельство про регистрацию авто;
  • дарственная;
  • полис ОСАГО.

Процедура регистрации в МРЭО ГИБДД проходит так:

  • производится оплата госпошлины;
  • подается заявление про госрегистрацию авто, к нему прикладывается пакет других документов;
  • сотрудники автоинспекции проводят осмотр транспортного средства;
  • новый хозяин получает документы про регистрацию авто.

О полученном в дар имуществе новый владелец должен уведомить налоговую службу, подав заполненную налоговую декларацию в срок, который установлен законодательством.

Существуют обязательные и дополнительные условия договора дарения. Вторые могут не включаться в документ по усмотрению сторон, при этом данный факт никоим образом не скажется на законности проводимой сделки.

К таким условиям относится срок передачи подарка. Если в договоре указан такой срок, то дарение должно быть совершено на протяжении указанного времени. Контракт, в котором не указан срок, считается реальным. Это значит, что дарение происходит сразу после того, как подписан документ.

Что касается срока проведения государственной регистрации перехода прав собственности, то на эту процедуру законом отводится 10 рабочих дней с момента подачи пакета документов. Днем государственной регистрации будет считаться та дата, когда соответствующая запись была внесена в государственный реестр.

Где оформить договор дарения квартиры родственнику – можно прочитать здесь.

Образец договора дарения денежных средств – вы можете найти в этой публикации.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как оформить договор дарения части квартиры?

Здравствуйте! Наша квартира в собственности у трех членов семьи : моей, бывшего мужа (мы в разводе) и нашей дочери. У каждого одна треть. Квартира была куплена, не приватизирована. Сейчас я хочу свою долю подарить дочери. Знаю, что надо оформить договор дарения и его зарегистрировать, не знаю как:

1. Нужен документ, подтверждающий право собственности. У меня на руках только Свидетельство о праве собственности, а с 1 января 2017 вроде как оно не действительно. Вопрос: можно это Свидетельство предоставить в Регистрационную палату или теперь нужна именно выписка из ЕГРП? Если нужна выписка, то где ее дают?

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.

3. При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы.

4. Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать?

Ответы юристов (17)

Добрый день, Елена.

Если Вы до сих пор не приватизировать квартиру, то прежде всего Вам необходимо ее приватизировать, только после этого Вы сможете просто долю или ее часть третьему лицу. Пока квартира не приватизирована, она в собственности муниципалитета и соответственно Вы не являетесь собственником и не можете ее продать.

Как осуществите приватизацию нужно будет подготовить договор дарения доли и обратиться к нотариусу, а после нотариуса в росреестр, но пока Вам нужно заняться приватизацией.

Уточнение клиента

Вы мой текст читали внимательно ?? Квартира уже в собственности! Плохо спали ночью, Дмитрий?

28 Марта 2017, 10:55

Есть вопрос к юристу?

1. Нужен документ, подтверждающий право собственности. У меня на руках только Свидетельство о праве собственности, а с 1 января 2017 вроде как оно не действительно. Вопрос: можно это Свидетельство предоставить в Регистрационную палату или теперь нужна именно выписка из ЕГРП? Если нужна выписка, то где ее дают?
Елена

Если у Вас регистрация права собственности была, то ничего нового заказывать не нужно. Раньше были свидетельства о гос. регистрации, а сейчас выписка из ЕГРН, но менять ничего не нужно.

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.
Елена

Оформление будет нотариально:

ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Если право зарегистрировано в Росреестре, то достаточно договора купли-продажи и всё, можете взять еще своё свидетельств о гос. регистрации.

3. При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы.
Елена

Если она старше 14 лет, то нужно. Возможно оформить договор дарения у нотариуса с присутствием Вашей дочери, а после она сама (если старше 18 лет) пойдет в МФЦ или Росреестр и зарегистрирует право собственности на долю на своё имя.

4. Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать? Спасибо!
Елена

В настоящее время нельзя.

Уточнение клиента

Договор купли-продажи есть. Он написан от руки, со всеми реквизитами и подписями, он был зарегистрирован в регпалате. НО: нотариально не заверен. Примут такой?

28 Марта 2017, 11:09

1. Нужен документ, подтверждающий право собственности. У меня на руках только Свидетельство о праве собственности, а с 1 января 2017 вроде как оно не действительно. Вопрос: можно это Свидетельство предоставить в Регистрационную палату или теперь нужна именно выписка из ЕГРП? Если нужна выписка, то где ее дают?
Елена

Ранее выданные свидетельства сохраняют свюю юридическую силу. Правила касаются регистрации недвижимости после введения нормы о выдаче только выписки из реестра.

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.
Елена

Вам нужно обращаться не в МФЦ, а к нотариусу, так как отчуждение долей оформляется нотариально.

3. При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы.
Елена

Если речь о подаче документов на регистрацию перехода права собственности (в Росреестре), то должны присутствовать все стороны договора (либо нужна доверенность от отсутствующего).

4. Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать?
Елена

О такой практике не знаю, как правило, нотариусы используют свою форму договора, вряд ли они примут форму договора, составленную на стороне.

Читайте так же:  Налоги льготы автомобиль

Немного не понятно, квартира в собственности или нет? Куплена по договору? (просто Вы почему-то написали, что квартира не приватизирована, в то же время есть свидетельство о праве собственности)

1. Нужен документ, подтверждающий право собственности. У меня на руках только Свидетельство о праве собственности, а с 1 января 2017 вроде как оно не действительно. Вопрос: можно это Свидетельство предоставить в Регистрационную палату или теперь нужна именно выписка из ЕГРП? Если нужна выписка, то где ее дают?
Елена

Нужен правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, на основании которого Вы стали собственником). А свидетельство о праве собственности не нужно, в принципе. И выписка не нужна.

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.
Елена

Полный перечень документов Вы можете посмотреть здесь: https://www.gosuslugi.ru/285286/41/info

3. При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы. 4. Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать?
Елена

Поскольку дарится именно доля, то нотариальное удостоверение договора дарения обязательно. Сделать договор дарения можно самостоятельно, а можно заказать у любого юриста на сайте, можно также оставить заявку в разделе «Документы» на сайте. Правда нотариусы не всегда удостоверяют чужие договоры, а говорят, что мол мы только сами делаем за плату, но это, в принципе, не законно. Можно просто найти другого нотариуса.

С Уважением, Олег Рябинин.

Уточнение клиента

Квартира куплена. У нас в собственности. Я написала, что не приватизирована, потому что некоторые юристы находят разницу между КУПЛЕНА и ПРИВАТИЗИРОВАНА. Спасибо, Олег.

28 Марта 2017, 11:31

Уточнение клиента

Олег, зашла по Вашей ссылке. Там перечень документов, среди которых ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН. А здесь, на сайте, все говорят, что она не нужна.

28 Марта 2017, 12:13

Свидетельство Ваше действительно, просто с августа 2016 года свидетельства не выдаются, выдаются выписки из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП). Выписка запрашивается для подтверждения права собственности. Вам она не нужна, так как Вы дарите близкому родственнику, Росреестру — тем более. Достаточно предъявить на приеме свидетельство о гос. регистрации.

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.
Елена

Приходите вдвоем с дочерью с паспортами в МФЦ. Предъявляете св-во о гос. регистрации права на долю. Приносите договор дарения доли (нотариально удостоверенный), 2 подлинника и 1 копию для Росреестра.

Так как при покупке квартиры Вы с супругом сразу выделили доли, нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга на дарение доли Вам не нужно. Дочь оплачивает госпошлину 2000 рублей. Всё.

При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы.
Елена

Да, обязательно. Либо нотариальная доверенность на третье лицо (не на Вас).

Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать?
Елена

К сожалению, договор отчуждения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Предоставите св-в о праве собственности

2. Я живу в другом городе, не в той квартире, до МФЦ дозвониться не могу. Какой полный список документов для оформления моей доли на дочь? Спасибо.
Елена

Паспорта обеих сторон (копии и оригиналы)

Св-во о праве собственности

Документ основание возникновения права собственности ( у вас вероятно договор приватизации)

Выписка из ЕГРН

Договор подлежит заверению у нотариуса. т.к. сделка совершается с долей

Квитанцию об оплате госпошлины 2000 руб Вам выдадут непосредственно в МФЦ и дадут 15 минут для оплаты, далее производите оплату и предоставляете квитанцию об оплате и Вам выдадут расписку о получении пакета документов и дату полдучения выписки, в которой собственником доли будет указана дочь.

3. При подаче документов на оформление, нужно ли личное присутствие моей дочери? У нее сложный график работы.
Елена

Да, требуется присутствие обеих сторон, либо дочь вправе оформить доверенность на третье лицо.

МФЦ работает с 8:00 до 20:00, прием документов длится не более 15 минут.

4. Можно ли самим, без нотариуса, написать договор дарения, примут ли его, какие пункты он должен содержать?
Елена

Нет, данная сделка подлежит обязательно нотариальному заверению

Уточнение клиента

Виолетта, спасибо! Но редко кто из юристов здесь на сайте внимательно читает текст обращения. О каком договоре приватизации вы говорите?

28 Марта 2017, 11:46

1. Достаточно будет свидетельства, так как вы оформляли сделку до внесения соответствующих изменений в закон.

2. Сделки по отчуждению долей в квартире подлежат нотариальному удостоверению, то есть вы можете сами составить договор и удостоверить его у нотариуса или такой договор составит сам нотариус, но в таком случае он возьмет с вас дополнительную плату за услуги правового и технического характера. В МФЦ для сдачи документов должны прийти даритель и одаряемая или их представители (в данном случае должна быть нотариально оформленная доверенность) и представить договор дарения удостоверенный нотариусом, свои паспорта, документы основания прав на квартиру (договор приватизации, дарения, купли-продажи), свидетельство о госрегистрации права, квитанция об оплате госпошлины.

Да, Елена, вопрос Ваш прочитал внимательно.

не приватизирована.
Елена

Прошу уточнить этот момент.

Уточнение клиента

Квартира куплена. Находится в собственности. Написала, что не приватизирована, т.к. некоторые юристы в этом видят разницу. Юристы разные бывают, даже те, которые в институтах спят, а потом сонными глазами тексты документов читают.

28 Марта 2017, 11:53

Экспертиза Ваших правоустанавливающих документов на долю не будет проводиться, так как Ваше право зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент регистрации. Поэтому при подаче документов Вам нужно просто предъявить свидетельство о гос. регистрации права, чтобы специалист МФЦ видел, что Вы законный собственник.

Примут, он прошел госрегистрацию до вступления в силу изменений в закон, обязывающих удостоверения сделок с долями у нотариуса

Да, разницы нет. Данный договор уже является Вашим правоустанавливающим документом, раз прошел регистрацию.

Понятно. Там может быть разница, если бы была приватизация и квартира оформлялась в совместную собственность, а не в долевую. При долевой собственности никакой разницы нет как было приобретено права собственности.

Уточнение клиента

Спасибо, Дмитрий, теперь буду знать. Мне Вы не помогли. Хорошего дня!

28 Марта 2017, 12:34

Если была купля-продажа, тогда как указала ранее предоставляете св-во о праве собственности и нотариально заверенный договор.

В настоящее время выписка из ЕГРН не нужна. Если зарегистрировано право собственности в Росреестре, то от Вас будет достаточно договора дарения и паспорта, так как все остальные сведения уже есть в базе.

Все верно, выписка не нужна.

Вы наверно увидели другую выписку «Выписка из единого государственного реестра юридических лиц». Это не для Вас, это для юр.лица (если оно является стороной сделки), и то не обязательно.

Еще смотрите типы документов: в некоторых написано, что они не обязательны.

Еще не смотрите документы, которые там приведены для всевозможных случаев, но Вашего случая не касаются.

Елена, как указала ранее, предоставите св-во о праве собственности, иного документа, подтверждающего право собственности предоставлять не нужно

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие статьи:

  • Залог комфорта Межкомнатные двери – залог удобства и комфорта Межкомнатные двери появились достаточно давно. Изначально, они появились в древнем Китае, во времена, когда книги были невероятной ценностью и их охраняли больше, чем императора. Собственно, именно в императорской […]
  • Полюс осаго казань Агент "ОСАГО Казань": Оформление ОСАГО с бесплатной доставкой в пределах г.Казани. т. +7 843 267-59-30 с 09.00 до 19.00 без выходных! Больше не надо ехать к страховщику и тратить время в очередях: Присылайте данные для ОСАГО - и мы привезем готовый полис к вам […]
  • Заместитель прокурора домодедово Уволен зампрокурора Московской области Неожиданные новости поступили из прокуратуры Московской области. В ряде СМИ появилась информация о том, что заместитель прокурора Московской области Станислав Буянский несанкционированно проник на территорию […]
  • Заявление на банковский перевод составляет Сущность банковских переводов. Банковский перевод – это безналичная форма оплаты за услуги. Заключается в осуществлении платежа одной стороной (Плательщиком) другой стороне (Получателю). Перевод осуществляется посредством факсимильной, телеграфной или электронной […]
  • Штраф за административное правонарушение беларусь Кодекс Республики Беларусь об Административных ПравонарушенияхСтатья 6.5. Штраф 1. Штраф является денежным взысканием, размер которого определяется в белорусских рублях исходя из базовой величины, установленной законодательством на день вынесения постановления о […]
  • Онлайн административный штраф по фамилии Как узнать и оплатить штраф за административное правонарушение Очень важно, чтобы люди соблюдали правила, требования и нормы, предусмотренные административным законодательство России. Сегодня уровень ответственности и сознательности россиян находится на […]
  • Подать заявление р13001 Как подать одновременно в налоговую формы Р13001 и Р14001? Можно ли одновременно подать формы Р13001 и Р14001 в налоговую. Получается обе формы нужно заверять нотариально (отдельно) или можно 2 формы сшить вместе и заверить нотариально? Если отдельно, то в […]