Заключила договор на ремонт квартиры не выполнили

Договор на ремонт квартиры и его ловушки

Как на этом форуме создать новую тему?

В связи с большим количеством спама новые пользователи нашего форума могут открывать новые темы после публикации 3-х сообщений.
Ваш статус изменится и Вы сможете открывать новые темы кликнув по кнопке «Новая тема»
Обычно спамщики столько новых сообщений не пишут.
Спасибо за понимание.

  • 09-июн Пропал подрядчик с предоплатой -.
  • 22-дек Реально ли самому составить дого.
  • 15-янв Ночной шум, есть ли какие то штр.
  • 15-янв Кто по договору работал с мастер.
  • 20-сен Объединение комнаты и лоджии
  • 26-авг Кондиционеры и спутниковые антены
  • 11-апр Договор на ремонт квартиры и его.
  • 25-фев Расторжение договора подряда по .
  • 12-фев Как выбрать строительную компанию?
  • 03-июн Перепланировка кухни и сан.узла.
  • 10-авг Кто по договору работал с мастер.
  • 21-фев Расторжение договора подряда по .
  • 10-фев Как выбрать строительную компанию?
  • 03-авг Реально ли самому составить дого.
  • 10-янв Договор на ремонт квартиры и его.
  • 12-дек Пропал подрядчик с предоплатой -.
  • 25-янв КИДАЛОВО
  • 27-апр Перепланировка кухни и сан.узла.
  • 24-апр Кондиционеры и спутниковые антены
  • 29-фев Справка БТИ — Москва СВАО — потн.
  • 12-дек Пропал подрядчик с предоплатой -.
  • 07-дек Ночной шум, есть ли какие то штр.
  • 10-янв Договор на ремонт квартиры и его.
  • 03-авг Реально ли самому составить дого.
  • 03-май Объединение комнаты и лоджии
  • 01-апр Я хочу знать с кем я имею дело -.
  • 27-апр Перепланировка кухни и сан.узла.
  • 25-янв КИДАЛОВО
  • 24-апр Кондиционеры и спутниковые антены
  • 10-авг Кто по договору работал с мастер.

Сообщение Заказчик ремонта » 10 янв 2015, 12:35

Сообщение Антон » 11 янв 2015, 12:31

Сообщение Моридо » 12 янв 2015, 01:19

Сообщение Quod » 13 янв 2015, 16:55

Сообщение Dmitriy.Krimskiy » 14 янв 2015, 12:55

Выскажу своё мнение. Я считаю, и всем рекомендую в обязательном порядке заключать такие договоры между заказчиком и исполнителем, независимо от объёмов работ, и я попытаюсь объяснить почему.

Во-первых когда вы инициируете составление такого договора исполнитель смотрит на вас совсем уже другими глазами. Они видит не просто некого профана, на котором можно деньги заработать и возможно схалтурить местами, а уже появляется некая ответственность перед заказчиком.

Плюс на бумаге прописывается весь объем работ, который необходимо сделать. Пример из жизни, про ту же поклейку обоев. Бригада из 3-х человек клеила обои в квартире(3-х комнатная). На словах был договор между хозяйкой и соответственно исполнителями, вроде всё обсудили, до всего договорились и началась работа. Всё сделали неплохо и в установленные сроки, но перед поклейкой обоев не обсудили такой момент как нанесение грунтовки на стену!

И ситуация получилась следующая, после полугода как были поклеены обои, начались проблемы. Сначала кое-где обои начали отклеиваться(особенно на стыках), а некоторых местах, где стены выходят наружу, начали появляться следы плесени под обоями.

А когда по телефону были предъявлены претензии к исполнителям по поводу отсутствия грунтовки , то ответ был примерно следующим: ну а вы же сами ничего не говорили по поводу грунтовки, поэтому мы и не сделали. Ну то есть как обычно у нас бывает, почему вы не спросили, дескать а почему вы в свою очередь не сказали.

Если подытожить, то договор однозначно нужен, не только ответственности исполнителя, но и для наглядного перечня работ, который кстати можно показать дополнительно какому-нибудь специалисту для консультации.

Дело № 33-2813/2011

Судья Антипина Н.Н. № 33-2813/2011 г.

«20» сентября 2011 года г. Петрозаводск

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного суда Республики Карелия

в составе: председательствующего Сильченко Р.П.

судей Роговой И.В., Глушенко Н.О.

при секретаре Сосновской О.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истицы на решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 05 августа 2011 года по делу по иску Мышкиной Е.Ю. к Климову А.А. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Роговой И.В., объяснения истицы Мышкиной Е.Ю., поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

Мышкина Е.Ю. обратилась в Прионежский районный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Климову А.А. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. Иск мотивирован тем, что . г. между истцом и ответчиком заключен договор подряда на выполнение работ по косметическому ремонту принадлежащей истице на праве собственности квартиры. Стоимость работ и стройматериалов определена сторонами в размере . руб. Ответчик Климов А.А. получил оплату в размере . руб., обязался выполнить ремонт до . г., однако к выполнению подрядных работ не приступил, закупив материал на сумму . руб. Истица просила суд взыскать с ответчика полученные денежные средства в размере . руб., компенсацию морального вреда в размере . руб.

В процессе рассмотрения дела представителем истицы Мышкиной Е.Ю. – Демиденко С.Б. уменьшены исковые требования в части возврата уплаченных по договору подряда денежных средств до . руб.

Истица Мышкина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В судебном заседании представитель истицы Мышкиной Е.Ю. — Демиденко С.Б., действующий на основании доверенности, уточненный иск поддержал и первоначально пояснял, что к взятым на себя обязательствам по ремонту квартиры Климов А.А. не приступал, в связи с чем, неосновательно полученные денежные средства подлежат взысканию в пользу Мышкиной Е.Ю. После пояснений Климова А.А. и показаний свидетеля, представитель истицы пояснил, что ответчик выполнил ряд работ, но некачественно, истица вынуждена была нанимать лиц для устранения брака, но доказательств, подтверждающих факт исправления недостатков другими лицами в отношении выполненных ответчиком работ, не имеется. В связи с тем, что Климов А.А. к обусловленному сроку не выполнил ремонт квартиры, Мышкина Е.Ю. наняла других работников. Неосновательно полученные Климовым А.А. деньги должны быть взысканы в полном размере. Истица считает, что она не должна оплачивать ответчику выполненную работу.

Ответчик Климов А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что должен был до . года выполнить ремонт в квартире Мышкиной Е.Ю. Договор был заключен на общую сумму . рублей. Поскольку квартира находится в старом доме, выполнялись работы по разборке старых полов и настилке черновых; сносу старых перегородок и устройству новых; полностью было заменено электрооборудование и электропроводка. Для вывозки большого количества мусора он неоднократно нанимал машину и грузчиков, производя им оплату. На аванс . рублей были приобретены строительные материалы, производилась оплата рабочим. После выполнения . % работ истица оплатила . рублей второй взнос. Задержка в сроке работ была вызвана также и тем, что когда возникали вопросы по планировке квартиры, выполнению работ, истица несколько дней не сообщала своего мнения. Когда квартира была подготовлена под чистовую отделку, стены под обои, полы под ламинат, ни его, ни работников в квартиру . . не пустили, там уже работали другие лица, при этом ни личное имущество ответчика, ни его инструмент, Мышкина Е.Ю. не отдала. Представленные представителем истицы фотографии выполнены в начале работ, а не в . года. До настоящего времени договор подряда действует, не расторгнут.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении иска.

С таким решением суда не согласна истец Мышкина Е.Ю. В кассационной жалобе представителем истца Мышкиной Е.Ю. – Демиденко С.Б. поставлен вопрос об отмене решения суда, направлении дела на новое рассмотрение в Суд первой инстанции. В обоснование доводов кассационной жалобы указывает на незаконность постановленного по делу решения суда, полагает, что суд не в полном объеме установил обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Бремя доказывания объема и качества выполненных работ лежит на ответчике, как на подрядчике, который обязан выполнить работы надлежащего качества и сдать их по акту приемки выполненных работ. Обязательство нарушил ответчик, получив денежные средства, не отчитался о выполненных работах, не составил смету на выполняемые работы, не принял мер к составлению акта выполненных работ. Ответчик не предоставил ни одного письменного уведомления о предложении истице подписать тот или иной документ. Указывает, что суд принял как достоверные пояснения ответчика о том, что истица до окончания срока выполнения работ, указанного в договоре, не пустила их в квартиру и наняла других работников, однако ответчик признавал, что истица не пускала его в квартиру после истечения срока, указанного в договоре, а именно после . не отрицал, что работа не выполнена в срок. Суд принял как допустимые доказательства показания свидетелей . не приняв во внимание, что данные свидетели находятся в материальной зависимости от ответчика, поскольку данные свидетели пояснили, что ответчик предоставляет им работу неофициально, фактически выступает их работодателем. Свидетели не смогли пояснить, какую именно квартиру они ремонтировали, не могли указать точный адрес, пояснили, что работали на основании устной договоренности, деньги за работу получали наличными без документального оформления. Полагают, что противоречивые показания заинтересованных в исходе дела свидетелей не являются допустимыми доказательствами по делу. Суд не принял во внимание довод о том, что в договоре подряда указано, что все работы обязуется произвести ответчик лично, а не с привлечением других лиц, истица не давала своего согласия на привлечение других работников. Суду предоставлен договор подряда с другой организацией, которая делала ремонт в квартире истицы уже после истечения срока ремонта, указанного в договоре с ответчиком. Суд не дал правовой оценки предоставленным в судебное заседание актам обследования квартиры истицы ООО «. » на предмет выполненных работ сторонними организациями, их объема, стоимости и качества. В акте оценки выполненных работ указано, что всего выполнено работ на сумму . руб. в средних ценах по г. . работы выполнены некачественно, указаны конкретные недостатки выполненных работ.

Читайте так же:  Полонский и адвокат диана

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст.717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что между Мышкиной Е.Ю. и Климовым А.А. . г. заключен договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире по адресу: . Договор не расторгался, не изменялся. Пунктом . договора стоимость работ и материалов определена сторонами в размере . руб. Из п. договора следует, что срок выполнения работ установлен до . г. Во исполнение Договора истица . г. выплатила ответчику предоплату в размере . руб. и . г. дополнительно выплатила . руб. Получение денежных средств в указанных размерах подтверждается расписками, оформленными ответчиком л.д. . ). По кассовым чекам Климовым А.А. для ремонта квартиры истицы приобретены строительные материалы на общую сумму . руб. л.д. . ). Сторонами договора смета к договору подряда не составлялась. Стороны не оговаривали перечень согласованных работ, не оговаривали стоимость каждой позиции по ремонту (как в отношении материалов, так и работ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.п. . договора предоплата составляет . руб. и выплачивается в день подписания договора; окончательный расчет по договору производится заказчиком в два этапа: 1 этап — . % после выполнения . % работ, 2-этап — . % в день окончания работ.

Оценив с позиции указанных выше правовых норм, в т.ч. с учетом положений ст.ст.401,431 ГК РФ, доводы сторон, представленные доказательства в совокупности, в том числе показания свидетелей, учитывая, что достоверных доказательств в опровержение доводов ответчика о том, что им выполнены работы и приобретены строительные материалы на сумму полученных денежных средств, не представлено, суд пришел к правильным выводам об отсутствии законных оснований для взыскания с ответчика указанной в иске суммы, в связи с чем правомерно судом отказано в иске.

Мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, подробно изложены судом в решении. Выводы суда подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами и оснований для признания их незаконными нет. При этом, указанные выводы правильно в соответствии со ст.ст.55,59,60,67 ГПК РФ основаны на совокупности исследованных судом доказательств. Правомерно учтены и показания свидетелей, производивших ремонтные работы по заданию ответчика в указанной квартире, поскольку они соответствуют и иным представленным доказательствам, в т.ч. документам по приобретенным ответчиком для ремонта материалам, его пояснениям. При этом, при первоначальном отрицании стороной истца, как следует из искового заявления, факта выполнения работ по договору с ответчиком, указанные доводы стороны истца в ходе судебного заседания своего подтверждения не нашли, опровергаются в т.ч. и данными акта о перечне произведенных строительно-отделочных работ на . г., составленном ООО «. ». Показания свидетелей со стороны ответчика не опровергнуты и данными сметы №. свидетельствующей о работах, которые должны быть выполнены указанным Обществом. Судом правомерно учтено, что оплата ответчику денежных средств производилась согласно условий договора, заключенного с истицей, в предусмотренные сроки, при этом по условиям договора предусмотрена оплата с учетом и объема выполненных работ. Стоимость работ и материалов по договору с ответчиком за ремонт обозначена в . руб., фактически оплачено . руб., при этом стоимость работ по договору от . г. с ООО «. » составляет . руб. Как указывали ответчик, свидетели со стороны ответчика, доступа в квартиру для выполнения работ по ремонту они были лишены до наступления срока, предусмотренного договором, к которому работы должны были быть выполнены, что достоверно истицей не опровергнуто, а данные обстоятельства в части лишения доступа в квартиру следуют и из доводов кассационной жалобы истицы, при этом каких-либо документов, актов в отношении выполненных работ с участием стороны ответчика не составлялось, доказательств об его извещении о составлении данных документов не представлено, в связи с чем правомерно не учтены судом, как достоверные, данные Актов от . г., составленных ООО «. », в отношении качества произведенных строительно-отделочных работ, а также и их стоимости, учитывая и отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что указанная оценка составлена по средней рыночной стоимости по г.

Как следует из п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, — с другой стороны. Учитывая это, суды не вправе руководствоваться законодательством о защите прав потребителей при разрешении споров, вытекающих из отношений между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также из отношений, возникающих в связи с приобретением гражданином — предпринимателем товаров, выполнением для него работ или предоставлением услуг не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности либо в связи с приобретением товаров, выполнением работ и оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций.

Поскольку обе стороны договора подряда от . г. являются гражданами, к спорным правоотношениям положения ст.15 закона РФ «о защите прав потребителей» не применимы. Доказательств наличия оснований для компенсации морального вреда истицей не представлено, в связи с чем судом правомерно в соответствии с положениями ст.151 ГК РФ отказано в данной части исковых требований.

Доводы кассационной жалобы аналогичны тем, которые являлись предметом исследования в суде первой инстанции, им судом дана надлежащая оценка, которую, с учетом вышеизложенного, судебная коллегия находит правильной.

Суд кассационной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, считает, что решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального и процессуального законодательства, судом исследованы доказательства, представленные сторонами, им дана правильная оценка. Оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеется.

Читайте так же:  Судебно лингвистическая экспертиза это

Руководствуясь ст. ст. 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Прионежского районного суда Республики Карелия от 05 августа 2011 года по настоящему делу оставить без изменения, кассационную жалобу истицы – без удовлетворения.

Деперсонификацию выполнил помощник судьи

____________________ (Варламова В.Л.), _____ _________________ 2011 г.

«Согласовано» судья Верховного суда РК

____________________ (Рогова И.В.), _________ _________________ 2011 г.

«Разместить на сайте» Председательствующий

____________________ (Сильченко Р.П.), ______ _________________ 2011 г.

Нарушение сроков ремонта квартиры

Проблема в следующем: Заключен договор с компанией на ремонт квартиры. Срок начала работ — 10 июня. По договору работы должны быть закончены через 40 дней (до 20 июля). По состоянию на 10 августа ремонт не закончен.В договоре предусмотрена ответственность за просрочку в размере 0,01% в день. По Закону о защите прав потребителей ответственность предусмотрена в размере 3%. Что показывает судебная практика по аналогичным ситуациям? Есть ли смысл судиться с компанией?

Уточнение клиента

Выкладываю договор и доп соглашение.

10 Августа 2015, 16:32

Ответы юристов (18)

Можете выложить договор для ознакомления?

Уточнение клиента

10 Августа 2015, 16:03

Есть вопрос к юристу?

Добрый день. Конечно есть. Договорная неустойка не может быть ниже. В Вашем случае она просто не применима в силу закона ОЗПП.

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Скажите, а деньги уже уплачены?

Уточнение клиента

10 Августа 2015, 16:06

Уточнение клиента

А не подскажите, как суд будет рассматривать черновые материалы, закупленные исполнителем?

10 Августа 2015, 18:38

В Вашем случае будет применяться именно просрочка по ЗПП, и поясните пожалуйста, а вы уже оплатили ремонт?

Уточнение клиента

Оплачено 85% от полной стоимости ремонта.

10 Августа 2015, 16:07

Уточните а деньги уже уплачены?

Применима ст 28 Закона о защите прав потребителей п. 5, т.е. имеете право взыскать 3 % за каждый день просрочки. Направляйте им претензию заказным письмом с уведомлением и требуйте выплаты неустойки, обязательно приложите сумму расчета

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).http://www.consultant.ru/popular/consumerism/37_3.html#p554© КонсультантПлюс, 1992-2015

Так же вправе потребовать компенсацию морального вреда и штраф за не добровольное исполнение условий по оплате неустойки

Статья 15. Компенсация морального вреда
Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Статья 13. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей
6. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В случае, если требования о выплате денежных средств не будут удовлетворены,
то согласно ст. 23 ФЗ «О защите прав потребителей»: «за нарушение сроков,
удовлетворения требования потребителя предусмотренных, статьями 21 и 22 Закона о защите прав потребителей статьей 23 предусмотрена неустойка в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки».

Уточнение клиента

оплачено 85% от полной сметы.

10 Августа 2015, 18:40

Судиться есть смысл, закон на Вашей стороне.Вы можете взыскать неустойку за каждый день просрочки, в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Уточнение клиента

10 Августа 2015, 18:41

Добрый день. А по каким причинам ремонт не закончен в срок? Отсутствие материалов? Прежде, чем обращаться в суд к организации, уточните нет ли в договоре условий о том, что срок ремонта продлевается, в случае наступления определенных обстоятельств. Насчет 3% все верно, в случае обращения в суд будете указывать именно 3 % от стоимости услуг, так как условия договора заведомо ухудшают Ваше положение, что противоречит притнцыпам российского законоадетльства.

С уважением, Александра Антипова.

Уточнение клиента

Все черновые материалы закупает исполнитель. Деньги за ремонт (85%) мной оплачены. Ремонт не закончен по причине отсутствия непосредственных исполнителей (электриков, штукатуров, плиточников).

10 Августа 2015, 16:02

день! По существу вашего вопроса могу пояснить и рекомендовать следующее: 1.
Вам необходимо подать письменную претензию в адрес данных лиц или организации с
которой заключался договор, в которой в хронологическом порядке с привязкой по
датам изложите ситуацию: В соответствии с договором от ______ 201_ года, мной Вам
как исполнителю была заказана услуга по строительству или ремонту объекта ________. Срок
исполнения взятых на себя обязательств составлял _______ 201__ года. Сумма
оплаты услуг по строительству в соответствии с договором составляет ____
рублей. В соответствии с платёжными документами мной в Ваш адрес и на расчётный
счёт (или переданы по расписке) были внесены денежные средства в размере ______
рублей. Однако, на данный момент указанные и предусмотренные в договоре работы
Вами не выполняются по не известным причинам, в оговорённые сроки объект
строительства не сдан и работы выполнены на ___% т.е. на сумму _____ рублей.
Выйти с Вами на связь по телефону не представляется возможным, так же по непонятным
причинам. Теперь Вам необходимо определиться для себя: 1. Вы хотите заставить
их сделать работу до конца или 2. Расторгнуть договор и взыскать денежные
средства оплаченные исполнителю, которые он не отработал. Далее указываете: В
связи с выше изложенным (по первому решению) Прошу вас: 1. В срок до _______
201_ года своими силами и средствами выполнить работы в соответствии с
договором и сдать объект строительства в установленном договором порядке. 2.
Выплатить неустойку в размере ____. В случае если в течении 10 суток ответа не
поступит и работы не будут продолжены — то подавайте иск в суд в порядке ФЗ о
ЗПП, в котором выдвинете требования о взыскании денежной суммы по договору
(которую исполнитель не отработал), взыскании морального вреда, взыскание пени,
неустойки за невыполнение заказа, взыскание штрафа в размере 50 % от
присуждённой судом суммы. Или другой вариант — В связи с выше изложенным (по
второму варианту): 1. Требую в срок до ____ 201_ года возвратить уплаченную по
договору сумму в размере ______ рублей. 2. Выплатить неустойку за просрочку
выполнения заказа, сдачи объекта в размере ____ рублей. 3. О принятом решении
прошу сообщить в письменной форме в установленные законом сроки и порядке. В
случае оставления претензии без удовлетворения буду обращаться в надзорные
органы, налоговую инспекцию, полицию, прокуратуру и суд. Далее так же если в
течении 10 суток не ответит и не выполнит требования претензии — то подадите
иск в суд с указанными выше требованиями. С Уважением.

Указанных лиц- нанимает исполнитель?

Куда отправить?
Игорь

Выложить его можете прям на сайте, путем прикрепления файла

Уточнение клиента

По договору все работники исполнителя.

10 Августа 2015, 16:09

Это оплата за выполненные работы? или аванс?

Уточнение клиента

Это аванс. Договор заключили в декабре. 70% оплатил сразу, 15% после начала работ.

10 Августа 2015, 16:12

В таком случае выставляйте претензию, о взыскании неустойки за несвоевременное выполнение работ, укажите реквизиты для перечисления и сроки, если в указанные сроки деньги не по ступят, обращайтесь в суд и взыскивайте в суд порядке.

Претензию либо нарочно отдать, с отметкой о получении, либо заказным письмом с уведомлением направить

Исходя из условий доп соглашения, у вас сроки выполнения работ 40 дней с 10.06.2015 г, т.е. срок окончания работ 20.07.2015 г.

Начиная с 21.07.2015 г вправе начислять неустойку.

В данном случае смело подавайте претензию. Если нарочно, то в Вашем экземпляре пусть поставят визу, что получили. Если бьудете направлять почтой, то закзаным письмом с уведомлением. Удачи.

Уточнение клиента

10 Августа 2015, 20:47

Это не имеет к данному иску никакого отношения, по иску будет вызскиваться неустойка за несвоевремнную сдачцу работ.

Уточнение клиента

То есть можно считать 3% в день от ПОЛНОЙ сметной стоимости?

10 Августа 2015, 19:24

От стоимости выполненных работ

Вот эти суммы и укажите в предложенной претензии в первом ответе. С Уважением.

Уточнение клиента

Большое спасибо! А нет ли смысла обратиться с требованием (просьбой, предложением) привести договор в соответствие с действующим законодательством?

Читайте так же:  Сис требования ассасин крид

10 Августа 2015, 21:00

А зачем? Вы итак защищены законом. Можете предложить, подписав доп соглашение с указанием всего того, что вам тут указали. Но я смысла особого не вижу, т.к. все равно суд будет на Вашей стороне

Уточнение клиента

Еще раз СПАСИБО!

10 Августа 2015, 21:04

Не вижу смысла — думаю не стоит. Они провенились вот пусть и отвечают. Подавайте претензию и действуйте по обстановке. с Уважением.

Уточнение клиента

10 Августа 2015, 21:09

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Подрядчик не закончил вовремя ремонт квартиры

Прошу помочь в следующем вопросе:

Заключен договор с ООО и частным лицом (мной) на ремонт квартиры (плиточные работы, штукатурка-шпаклевка). В договоре обозначены сроки начала и окончания работ. Также указана неустойка за несвоевременное исполнение работ в размере 0,2% за каждый день. К договору прилагается смета с указанием работ по этапам, стоимости этапов и общей по смете.

Внесен аванс в размере 40%, есть расписки.

Работы в срок не выполнены (сделано примерно на 60%). Самое главное что не завершены плиточные работы в ванной и сан.узле (ванна демонтирована, унитаз не функционирует). На время ремонта мы живем на квартире знакомых (без договора), но дольше там жить не можем и вынуждены переехать в квартиру с недоделанным ремонтом.

За неделею до окончания срока по договору я написал исполнителю претензию с требованием обеспечить своевременное завершение работ, пригрозил неустойкой в размере 3% ежедневно (согласно ЗОЗПП) и компенсацией морального вреда. Срок завершения работ по договору истекает через 2 дня.

Исполнитель претензию мою получил, но ничего не предпринял.

Скажите, как мне быть в этой ситуации дальше. Хотелось чтобы ремонт исполнитель доделал в ближайшее время, но и выплатил неустойку или снизил итоговую стоимость работ по договору за то, что нам придется жить в таких условиях на время ремонта.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 527 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Олег, здравствуйте. Раз Исполнитель получил (полагаю, что имеется подтверждение данного факта) уже претензию, но каких-либо шагов к выполнению условий договора не предпринимает, то Вы вправе обратиться уже в суд с иском о расторжении договора и возврате части сумм. Согласно ст. 29 данного же закона:

1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Так что сейчас готовьте документы в суд и взыскивайте сумму задолженности и неустойки.

Не выполненный в срок ремонт

1) 30 августа. Оставили заявку на ремонт на сайте remontnik.ru . Нам позвонили, с прорабом договорились о встрече, он подъехал и мы согласовали цену ремонта — общая сумма 90 тысяч(полный ремонт ванны + замена пола линолеумом в комнате). Он сразу попросил аванс — 55 тысяч. Мы говорим, что давайте подъедем к вам в офис и там заключим полноценный договор. Подъехали, заключили договор и заплатили авансом 60 тысяч. На вопрос почему так много — сказал, что сейчас нужно аванс рабочим платить и закупить материалы, к работе прям сейчас приступают, но срок окончания с запасом — 20 сентября.

2) На следующий день приезжает на джипе, говорит нужно ещё 10 тысяч для аванса и они едут покупать материалы. Ну ладно, заплатили. Попросили квитанцию. Итого: заплатили 70 тыс., осталось 20 тыс.

3)7 сентября, приходим на квартиру посмотреть как идёт работа. Никаких изменений. Ничего не завезено, ничего нету. Звоним прорабу — он говорит, что бригада сейчас занята, на неделе начнут работать. Ок, время ещё много, ладно.

4)12 сентября звоним прорабу и спрашиваем как идёт работа. — Он в дупеля пьяный, матерится, говорит, что надоели ему звонить. Очень сильно хамит, говорит, что та бригада не может и он новую найдёт. Потом сбрасывает и отключает телефон.

5)14 сентября, снова приходим посмотреть как идёт работа: в ванной сбита плитка, линолеум снят. Всё в жутком бардаке. Плитка лежит в коридоре прям напротив двери соседей, ванна вообще вся захломлена мусором. На кухне лежит тюфяк, в шкафу чья-то одежда. Соседи говорят, что таджика видели. Потом звоним прорабу спросить чего да как — он снова пьяный, говорит, что всё будет сделано в срок и чтоб ему перестали звонить, снова хамит и отключает телефон.

6)17 сентября. Приходим посмотреть — никаких изменений. Мусор также разбросан по комнате, в коридоре плитка как стояла, так и стоит. Звони прорабу и уже говорим по серьёзному грозя прокуратурой и судом. Он снова пьяный — говорит у него день рождения. Напугался, стал просить прощения и говорит, что всё будет сделано в течение 5 дней.

7)18 сентября. Звонит уже сам, говорит, что завтра (19 сентября) рабочие готовы начать работать. Мы говорим, что не хотим с ним работать, просим поговорить с начальником фирмы и вернуть деньги. Он говорит, что может вернуть только половину, так как материалы уже закуплены, но их даже на горизонте не видно — только три мешка плиточного клея валяются в коридоре и ВСЁ, больше ничего нет.

А теперь интересно: мы ему говорим, что материалы не стоят столько денег — он в ответ «могу любые чеки сделать будет ещё больше». Про начальника говорит, что он в другом городе и мы его не найдём.

То есть откровенно хамит

ИТОГ: Срок договора истекает 20 сентября. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше быть? Мы говорили с предполагаемым рабочим, который будет заниматься ремонтом. Он сказал, что только сможет прийти посмотреть 19 сентября вечером, а прораб сказал, что 19 сентября завезёт материалы. Мы же хотели бы вернуть деньги и больше этого прораба не видеть. Материалы не завезены, вся ванна разбита — мусор не вынесен. Помогите советом!

Дополнение: Прораб хочет привести 19 сентября материалы, а мы чтобы заплатили рабочим оставшиеся 20 тысяч. Себе же он оставляет 70, которые мы давно заплатили. Так сроки уже вышли!

Другие статьи:

  • Разрешение на временное пребывание что дает Что такое РВП. Что дает РВП для иностранных граждан. «РВП что это?» – нам часто приходится слышать подобный вопрос от иностранных граждан, которые приезжают в Россию. Отвечаем – в соответствии с миграционным законодательством РФ – РВП это разрешение на временное […]
  • Налоговый вычет оплата образования Документы для вычета Cервис "Верни Налог" поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в […]
  • Регистрация ооо действия после регистрации ООО "Бизнес-Консультант" — регистрационные, бухгалтерские и юридические услуги организациям и ИП. Все виды регистрационных, юридических и бухгалтерских услуг, проведении инвентаризаций, ревизий и проверок финансово – хозяйственной деятельности, помощи при […]
  • Проводка госпошлина в ифнс Госпошлина проводки в бухучете Отнесение к ОС, будет лишь вторым шагом. В бухгалтерском учете, для включения суммы в ОС создается резерв. Таким образом, госпошлина может быть учтена до проведения оплаты и регистрации прав на имущество. Учет госпошлины в […]
  • Развод при наличии несовершеннолетних детей исковое заявление Заявление на развод. Образец заявления на о расторжении брака Заявление на развод пишется в случае расторжения брака между супругами. Куда подавать заявление на развод При решении вопроса о расторжении брака возникает вопрос: где подать заявление на развод? Оно […]
  • Лицензия на бизнес в казахстане Получение лицензии на осуществление деятельности казино переоформление - не более 4 МРП дубликат лицензии - 3845 МРП выдача лицензии – 15 рабочих дней переоформление лицензии – 3 рабочих дня выдача дубликатов лицензии – 2 рабочих дня Как получить услугу онлайн […]
  • Патент отменили гражданам таджикистана Патент отменили гражданам таджикистана Вступите в сообщество трудовых мигрантов и получите: Для физических лиц: Скидки на медицинские услуги Помощь в поиске жилья Помощь в поиске работы Инструкция, как получить гражданство РФ Бесплатная юридическая […]