Расписка для квартирантов образец

Содержание:

Как правильно написать расписку (образец)

Главными критериями для каждого долгового документа, являются семь реквизитов, данная цифра законом не установлена, мы приводим ее для того, чтобы подписывая или составляя расписку, вы могли избежать неприятных моментов, а так же верно составить, достаточно ответственный документ в жизни каждого человека, так как правильно написать расписку?

Для того чтобы правильно написать расписку, придерживайтесь 7 правил:

1. Паспортные данные должника его ФИО, а так же фактическое место прописки (регистрация).
2. Паспортные данные кредитора его ФИО, а так же прописка (регистрация).
3. Размер (сумма) долга – цифрами и прописью.
4. Дата получения долговых денег по факту.
5. Срок, на который был взят долг или дата возврата долга.
6. На какие надобности предоставлены денежные средства должнику.
7. Подпись должника – прописью, полностью и «закорючка».

Как правильно составить расписку?

Придерживайтесь всех 7 реквизитов, если вы что-то упустите, у должника появится реальный шанс, избежать возврата долга. Свою подпись, должник ставит, лишь в вашем присутствии. Всегда внимательно проверяйте адрес регистрации и паспортные данные Заемщика, лучше снимите копию документа. Не все хорошо понимают, что означает – факт получения денег. В расписке, обязательно надо написать – «Деньги получил при составлении и подписании настоящего договора». Не всем понятен факт – на что предоставлены деньги. Данный реквизит, означает, что в расписке, непременно должны присутствовать слова – «деньги предоставлены в долг». Если вы, напишите, что-то другое, то должник, будет иметь возможность уклониться от возвращения долга.

Для того чтобы написать расписку правильно, необходимо знать некоторые моменты содержания:

1. Написанная расписка, должна содержать дату составления. Очень часто, именно от этой даты, исчисляется срок возвращения долга и сроки предоставления заявления в судебные инстанции.
2. Место составления расписки.
3. Паспортные данные и ФИО должника.
4. Адрес прописки должника.
5. Паспортные данные и ФИО кредитора.
6. Сумма долга, прописью и числом.
7. Условия и дата возврата долга.
8. Подпись должника. Написание расписки, должно быть собственноручно со стороны должника, если расписка была напечатана, то роспись должника, должна быть полностью написана от руки + ФИО + «закорючка».
9. Не забывайте добавить фразу – Денежные средства получил при подписании реальной расписки.
10. Не при каких обстоятельствах, не указывайте, что деньги были предоставлены на торговые операции или бизнес. Если должнику предоставлены деньги на бизнес, и коммерческая операция потерпела поражение, то в данном случае – это коммерческий риск и кредитор был об этом осведомлен, однако все равно хотел заработать. В том случае, если операция потерпела неудачу, то и возврат денег, которые были утеряны в ходе рискованной операции не возможен.

Это обязательная информация, которая определяет правильность написания расписки, при возникшем споре, вокруг данного документа, все решает Судья, так как спорные случаи в законе не отражены, поэтому придется руководствоваться опытом и «здравым смыслом» судьи при решении конфликтных ситуаций.

Образец расписки:

Расписка в получении трудовой

Расписка в получении денежных средств за авто

Расписка в получении денежных средств

Расписка в получении денежных средств

Расписка займа денежных средств

Как может защитить от мошенничества расписка на съем квартиры: образец ее составления

На рынке аренды недвижимости нередки случаи мошенничества как со стороны собственников, так и со стороны квартирантов.

Одним из документов, дающим гарантию безопасности сделки, является расписка на съем жилья.

Что это за документ, зачем нужен и как его составить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Почему она должна дополнять договор найма жилого помещения?

Что такое расписка о съеме жилья, и обязательно ли ее составлять при заключении договора найма? Расписка – это документ, подтверждающий передачу денежных средств одним лицом другому. Она доказывает факт расчета жильца с собственником. Составление этого документа – дело добровольное. Инициатором подписания бумаги может быть как хозяин, так и наниматель помещения.

Преимущества:

  • на ее основании одна из сторон сделки может доказать в суде факт передачи денег;
  • инициатива нанимателя составить расписку отпугнет недобросовестных владельцев квартир;
  • в документе фиксируется сумма переданных средств, что защищает нанимателя от необоснованных претензий собственника.

Кто ее составляет?

Написанием документа занимается тот, кто получает деньги, то есть арендодатель.

Расписка составляется в двух экземплярах. Один остается у собственника, другой – у жильца. Документ в большей степени нужен нанимателю, чтобы избежать возможных недоразумений по поводу регулярности и порядка расчета с владельцем недвижимости.

Требования к оформлению

Для расписки нет строго установленной формы. Допускается:

  1. составление вручную (синими чернилами);
  2. печатный вариант.

Юристы рекомендуют первый способ оформления, так как в этом случае установить действительность документа легче – можно провести графологическую экспертизу. Советы по оформлению:

  • текст должен быть разборчивым;
  • любые помарки и исправления недопустимы;
  • данные о сторонах сделки должны совпадать с тем, что написано в паспорте.

Бумага составляется в произвольной форме. Чтобы она имела юридическую значимость, нужно соблюсти требования к содержанию текста, о которых будет сказано ниже. Если оплата проходит в безналичной форме, то документа о передаче денег не потребуется.

Факт перевода средств в данном случае можно будет доказать выписками с банковского счета. Для гарантии большей безопасности жилец может в комментариях к платежной операции указывать цель перевода. Например, «за оплату квартиры Иванову А.А. за май 2017 года».

Содержание документа

Что должно быть указано в документе:

  1. Дата и место передачи денег.
  2. ФИО собственника и нанимателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
  3. Сумма, переданная арендодателю (нужно указать цифрами и прописью).
  4. Адрес квартиры, за оплату которой передаются средства.
  5. Указание цели передачи денег.
  6. Подпись обеих сторон с расшифровкой.

О том, как правильно составить расписку, можно узнать в данном видео:

Нужны ли свидетели?

Наличие свидетелей не требуется. Но если они есть, то их данные также должны быть указаны в документе. Когда целесообразно подписывать расписку при свидетелях:

  • если наниматель передает собственнику крупную сумму денег на оплату аренды за несколько месяцев вперед;
  • если наниматель желает заручиться дополнительными гарантиями (доказать в суде факт передачи средств по расписке составленной в присутствии свидетелей, гораздо проще).

В иных случаях оформлять данный документ смысла нет. Расчет собственника и жильца происходит, как правило, ежемесячно, и каждый раз искать свидетелей для составления расписки будет проблематично.

Юридическая сила

Понятие «расписка» закреплено в актах, но, чаще всего встречается в законах, когда речь идет о займах. Какова бы ни была цель передачи средств, указанных в расписке, она будет иметь юридическую силу. Чтобы расписка имела законную силу, она должна быть грамотно составлена. В документе необходимо указать данные собственника и нанимателя, сумму, цель передачи, дату и период, за которой была отдана сумма.

Заверять у нотариуса документ не обязательно, так как он и так имеет юридическую силу. У нотариального заверения есть один плюс: перед подписанием бумаги он проверяет личность получателя средств, что впоследствии даст возможность без труда доказать, что в документе стоит именно его подпись.

Нанимателю, передающему арендную плату по расписке, следует знать, что срок давности расписки составляет 3 года. (гл.12 ГКРФ). Все документы, подтверждающие внесения арендной платы, рекомендуется хранить в течение 3 лет, чтобы при возникновении недоразумений с собственником можно было защитить свои интересы и права.

Наличие расписки дает возможность при возникновении споров обращаться в суд. Это важный документ, который может обезопасить от мошенничества со стороны собственников.

Расписка для квартирантов образец

Зачем и кому нужны расписки?
Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств
г. Москва
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./
13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Читайте так же:  Заявление на постановку в пфр

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?
В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно «благодаря» близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Расписка в получении денег

Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

Образец расписки

Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

Я, Иванов Иван Иванович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново , прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1 , передал, а Петров Петр Петрович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы , прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010 , находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 , за июль 2010 года .

__________________________________ Иванов Иван Иванович

_________________________________ Петров Петр Петрович

  • Заполните свои Ф.И.О. паспортные данные, место прописки и такие же данные арендодателя
  • Важно указать, что вы заплатили, а арендодатель получил деньги именно в качестве арендной платы за квартиру.
  • Обязательно напишите за какой период времени взыскивается плата.
  • Денежная сумма пишется как цифрами, так и, обязательно, прописью.
  • Ну и не забывайте про подписи и дату составления расписки.
  • Храните все расписки до тех пор пока не съедите на другую квартиру. Пригодиться они могут в любой момент.

Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

Как составить расписку в получении денежных средств за найм квартиры по образцу?

Любая коммерческая сделка с недвижимым имуществом, будь то его покупка, продажа или передача в аренду, подразумевает под собой определенный денежный оборот.

А в случаях, когда используются имущество и денежные средства всегда велик риск возникновения споров между сторонами-участниками соглашений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-27 . Это быстро и бесплатно !

Какие могут возникнуть споры при найме квартиры?

Существует огромное количество причин, по которым между собственником помещения и арендатором могут возникнуть конфликты. Как правило, спорные ситуации обе стороны стараются решить самостоятельно, об этом даже существует специальный пункт в соглашении о найме.

Но бывают случаи, когда наймодатель и наниматель попросту не могут прийти к единому решению, и в таких ситуациях потерпевшей стороне остается лишь обратиться в суд для открытия судебного дела.

Самые частые причины споров между нанимателем и наймодателем:

    неправомерные действия со стороны собственника жилья. К примеру, частые визиты или же посещение квартиры без ведома квартиросъемщиков. В соглашении о найме указывается, что владелец жилья может приходить в сдаваемую квартиру не чаще одного раза в месяц, поставив арендатора в известность об этом не позднее, чем за 24 часа.

Все визиты, безусловно, должны происходить в присутствии нанимателя. Исключения допустимы в случае, когда собственник не может связаться с квартирантом или его присутствия требует угроза или ущерб имуществу (затопление, пожар).

  • Неправомерные действия со стороны арендатора. Сюда можно отнести незаконную сдачу жилья в субаренду, подселение в квартиру третьих лиц без уведомления собственников, причинение умышленного вреда имуществу и так далее.
  • Неоплаченные коммунальные платежи. К примеру, помещение предоставляется в наем в течении года, и за весь этот срок арендатор ни разу не оплатил счета за коммунальные услуги и делать это отказывается.
  • Нарушение финансового соглашения со стороны нанимателя. Сюда относятся случаи, когда квартиросъемщик отказывается вносить арендную плату в сроки, установленные договором найма, передает суммы не полностью или имеет задолженности за предыдущие месяцы пользования жилым помещениям на момент выселения.
  • Отказ возвращать залог за пользование имуществом со стороны наймодателя. Бывают ситуации, когда собственник по одному ему известным причинам решает удержать залог, внесенный в момент подписания соглашения об аренде, обосновывая это ухудшением жилого помещения во время найма.

    Вопрос о правомерности этих действия устанавливается в судебном порядке, после оценки ущерба имуществу и установлении его причины.

  • Если во время аренды квартиры внутренней отделка помещения или имуществу в нем был нанесен значительный урон, а квартиросъемщик отказывается возмещать убытки, понесенные собственником.
  • Подпункт 4 пункт 1 статья 208 НК РФ. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

    Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:

    • Доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации.

    В противном случае, на владельца жилья может быть заведено уголовное дело за сознательное укрывательство от налогов, поскольку своим обращением в суд он подтверждает факт нелегальной сдачи квартиры в наем.

    Расписка в получении денег за аренду жилого помещения

    Часто собственникам и арендатором бывает недостаточно простого договора найма, и они подкрепляют свои финансовые отношения расписками или специальной ведомостью. Как утверждают многие юристы, расписка о получении арендной платы вещь необходимая. Она намного упростит дело, если разбирательство дойдет до суда.

    Не стоит стесняться требовать расписку с собственника. Это законное право каждого квартиросъемщика. Если у владельца нет лишних десяти минут, чтобы написать расписку, можно завести бланк получения денежных средств.

    Выглядит он в виде таблицы, в которой прописывается дата получения денег, срок аренды, за который предоставляется сумма, подписи обеих сторон. Перед таблицей обязательно фиксируются паспортные данные нанимателя и наймодателя и адрес объекта аренды.

    Смотрите подробнее о расписке о получении денежных средств в видео ниже:

    Пошаговая инструкция: как правильно составить документ?

    Для того, чтобы расписка в получении денежных средств за найм квартиры стала документом, имеющим юридическую силу, следует соблюдать несколько условий при ее составлении:

    1. расписка пишется от руки.
    2. Указываются ФИО, паспортные данные и телефоны обеих сторон.
    3. Помимо адреса регистрации, прописывается адрес проживания (если они различаются).
    4. Обязательно обозначается переданная сумма и объект оплаты.

    Образец:

    Я, (ФИО и паспортные данные), >принял от (ФИО и паспортные данные), сумму в размере (стоимость аренды) за оплату аренды квартиры, (адрес) >в срок (время, которое оплачивается). Сумма получена в соответствии с соглашением о найме, действующим (сроки действия договора).

    Ниже проставляется дата составления расписки, подпись и инициалы наймодателя.

    Исковое заявление по договору

    Исковое заявление может быть составлено собственником или арендатором, в зависимости от того, чьи права были нарушены во время действия соглашения об аренде. Подавать заявление следует в районный суд, к которому относится объект аренды. С заявителя будет взиматься госпошлина в размере 200 рублей.

    Это в том случае, когда собственник или арендатор хотят не только расторгнуть договор, но и получить компенсацию за понесенные убытки, к примеру. Либо же, как в случае с залогом, вернуть собственные деньги.

    Чтобы грамотно составить исковое заявление, следует помнить основные пункты, которые в нем прописываются:

    1. В начале документа с правой стороны фиксируется адрес судебной инстанции, куда подается заявление, ФИО, паспортные данные и регистрация заявителя и ответчика.
    2. Указывается название документа: «исковое заявление», строкой ниже – его цель, к примеру, «о расторжении соглашения об аренде жилого помещения».
    3. Фиксируется на каком основании нанимателю предоставлялось жилплощадь. Указывается договор найма, адрес помещения, ФИО нанимателя и наймодателя.
    4. Следующим абзацем будет причина, почему истец требует досрочного расторжения соглашения об аренде: невыплата арендной платы, задолженность за коммунальные услуги, нарушение прав одной из сторон и так далее.
    5. Обязательно нужно указать статьи из ЖК РФ и ГК РФ, которыми вы руководствуетесь, предъявляя требования.
    6. Приводится сама просьба. К примеру, прошу расторгнуть договор найма, прошу обязать ответчика возместить убытки за порчу имущества и так далее.
    7. Указывается перечень документов, которые будут прилагаться к заявлению: квитанция об оплате госпошлины, копия договора аренды, выписка о регистрации по месту жительства и документы, подтверждающие вину ответчика.
    8. В конце проставляется подпись и инициалы заявителя и дата составления документа.

    Судебная практика: какими законам регулируются отношения сторон?

    В случаях с договорами социального найма жилья споры между наймодателем и нанимателем будут регулироваться третьим разделом Жилищным Кодексом Российской Федерации, в особенности:

    Читайте так же:  Мировой суд волоколамского района судебный участок 14
  • Статья 83 ЖК РФ, в которой говорится о случаях, предусматривающих расторжение или прекращение действия соглашения о социальном найме.
  • Статья 60 ЖК РФ и статья 67 ЖК РФ, где приведены права и обязанности обеих сторон, при заключении договора соцнайма.

    Статья 49 ЖК РФ и статья 57 ЖК РФ, где описывается кто имеет право претендовать на жилплощадь от муниципального фонда.

  • Статья 82 ЖК РФ, в которой указаны случаи, когда могут быть внесены изменения в имеющееся соглашение о социальном найме.
  • Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения

    • Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
    • Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    К примеру, поддержание помещения в комфортном для жизни состоянии и своевременная оплата коммунальных услуг. Соблюдение этих простых правил поможет избежать неприятных судебных процессов.

    Прежде чем передавать в суд исковое заявление, сторонам-участникам соглашения следует попытаться решить имеющийся конфликт самостоятельно путем компромисса. Ведь далеко не факт, что суд сможет установить вину ответчика, которая так очевидна для истца.

    Потребуется предъявить доказательства и если суд признает их достаточными – лишь тогда можно рассчитывать на компенсацию.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 288-16-27 (Москва)
    +7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

    Расписка в получении денежных средств

    Скачать образцы документов

    Каждая сделка с недвижимостью предполагает подписание документов. Так, при покупке квартиры вы оформляете сначала предварительный договор, потом договор купли-продажи с актом приема-передачи.
    Если вы снимаете квартиру или комнату, то подписываете договор найма жилого помещения и акт с перечнем имущества – по этому перечню собственник квартиры будет проверять сохранность мебели и техники по истечении срока аренды. Выплачивая аванс и арендную плату за квартиру, не забудьте получить расписку от собственника.

    Правильно оформленные документы снижают риски для обеих сторон: продавца или арендодателя и покупателя или квартиросъемщика. Мы составили образцы договоров купли-продажи и найма жилья, аренды нежилого помещения, образец агентского договора, образец завещания на квартиру и других документов. Скачайте эти образцы, чтобы использовать их как основу для собственных документов на тех условиях, о которых вы договорились с другой стороной сделки.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру

    Такой документ как расписка о передаче/получении средств за жилплощадь используется в деловой практике в качестве формы, позволяющей письменно зафиксировать и, при необходимости, подтвердить момент передачи определенной суммы, в качестве исполнения покупателем недвижимости обязанности, предусматриваемой договоренностью.

    Использовать письменную расписку нужно при оформлении любого рода передачи финансов и ценностей материального характера.

    Какой бы бланк расписки не был избран, каждая форма документа должна составляться в соответствии с обычаями делового оборота и законодательными правилами, определенными в государстве.

    Кроме того, бланк должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых к сделкам, связанных с объектами недвижимости.

    Каким образом проходит оформление расписки:

    • Документ должен изготавливаться в рукописном варианте с того момента, как продавец получит причитающиеся ему за квартиру денежные средства. Расписка может быть использована и при найме жилья для подтверждения оплаты арендных платежей;
    • Рукописный вариант документа должен иметь упоминания о проведенных действиях, направленных на выполнение обязательств по сделке, объеме получаемых в рамках договора средств и обязательствах, оставленных после этого не исполненными. При неисполнении стороной определенных взятых на себя обязательств, подобным документом следует установить конкретный порядок их исполнения и список условий;
    • Расписка должна составляться именно продавцом (лицом, являющимся прошлым владельцем жилья). В действующем законодательстве не воспрещается вариант оформления этого документа по доверенности, уполномоченными лицами, однако, это не рекомендуется делать, исходя из имеющейся судебной и деловой практики. По возможности, следует избегать получения средств через третьих лиц;
    • Если осуществлена передача лишь доли от договорной суммы, в расписке о передаче финансов должен указываться лишь объем средств, переданных по факту. Вполне возможно указание суммы, которую необходимо выплатить в дальнейшем, с установлением срока и порядка ее выплаты второй стороной;
    • Нужно понимать, что если предусматривать в договоре купли-продажи сумму реализации жилья с умышленным ее занижением, с момента проведения регистрационных действий по переходу права собственности, будет фактически не реально требовать от покупателя оплаты части суммы, не вошедшей в письменную договоренность сторон;
    • Ко всему прочему, при расторжении оформленной сделки по реализации жилплощади, вернуть будет возможно лишь ту сумму, что непосредственно прописана в условиях договора;
    • Оформленный документ понадобится покупателю в дальнейшем, в случае оформления им через налоговую инспекцию имущественного вычета;
    • Расписка, свидетельствующая о получении продавцом денежных средств, относится к важным правовым документам, поскольку ею удостоверяют выполнение покупателем письменной договоренности. Хранить ее необходимо в обязательном порядке на протяжении минимум 3-х лет от даты, когда право нового владельца на объект недвижимости было зарегистрировано.

    Как пишется расписка о передаче средств, в случае с наймом жилья?

    По своему содержанию, этот документ подобен расписке, оформляемой при реализации жилья, кроме пункта, определяющего основания передачи средств.

    В этом случае, поводом для осуществления передачи финансов будет являться оформленный договор найма жилплощади.

    Такого рода расписку оформляют на каждый из отчетных периодов, преимущественно берется один календарный месяц.

    Этот документ может потребовать контролирующий орган, к которым относят и налоговую инспекцию.

    Необходимость в расписке может возникнуть в случае расторжения договора или истребования накопившейся задолженности за аренду жилья.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Расписка в получении денежных средств за квартиру: образец

    Образец расписки здесь.

    Р а с п и с к а

    Московской области «15» августа 2016 года.

    Я, Гр. Степанов Владимир Антонович,18 сентября 1962 года рождения, проживающий по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Центральная, д.35, кв.15, паспорт: 34 45 №464678, выдан 11 марта 2001 года ОВД г. Краснознаменск Московской области, код подразделения 343 — 566 получил от гр. Андреева Федора Васильевича, 10 ноября 1966 года рождения, проживающей по адресу: Московская область, г. Краснознаменск, ул. Больничная, д. 15, кв. 10, паспорт: 35 94 №484890, выдан 04 августа 2016 года ОВД г. Краснознаменск Московской области, код подразделения 343 -566, денежные средства в размере 2550000 (два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

    Денежные средства мной получены за продажу принадлежащей мне на праве собственности квартиры №39 дома 10 по ул. Молодежной г. Краснознаменск, Московской области.

    Претензий к Андрееву Федору Васильевичу по факту проведенной передачи средств за приобретение им указанной квартиры не имею.

    _______________ Степанов Владимир Антонович.

    Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.

    Как передать задаток и оформить образец расписки при покупке квартиры, читайте тут.

    Расписка в получении денежных средств за квартиру: бланк

    Бланк расписки здесь.

    Р а с п и с к а

    Московской области «___» _________ 201 _ года.

    Я, Гр. ______________________________________ , __ _______ 19__ года рождения,

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    проживающий по адресу: Московская область, г. _____________, ул. ____________, д. __ (__________), кв. __ (_________________), паспорт: __ __ __________, выдан __ _________ 20__ года ОВД _____________ Московской области, код подразделения ___-____ получил от:

    Гр. _______________________________________, __ _________ 19__ года рождения,

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    проживающей по адресу: Московская область, г. ___________, ул. ____________, д. (____________), кв. __ (____________), паспорт: __ __ _________, выдан __ _________ 20__ года ОВД ____________ Московской области, код подразделения ___-____, денежные средства в размере __________ (_________________________________) рублей.

    Денежные средства мной получены за _______________________________________

    Претензий к ________________________________________________________ по

    (фамилия, имя, отчество полностью)

    факту __________________________________________________________ не имею.

    (подпись) (фамилия, имя, отчество полностью)

    Расписка в получении денежных средств за аренду квартиру

    Бланк расписки здесь.

    к Договору найма (аренды) от «____» _________________ 201__г.

    РАСПИСКА

    паспорт серия ___________________, выдан________________________________________________________

    зарегистрированый(ая) по адресу:_________________________________________________________________

    получил от гр. (ф.и.о.) ___________________________________________________________________________,

    паспорт серия ___________________, выдан_______________________________________________________

    зарегистрированого(ой) по адресу:________________________________________________________________

    деньги в сумме (см.ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, расположенного по адресу:

    ____________________________________________________________________________________________, согласно вышеуказанному договору.

    Расписка в получении денег за аренду квартиры — как оформить, образец

    Сейчас принято фиксировать документально факт передачи крупной денежной суммы. Подобные бумаги позволяют при необходимости доказать в суде, что средства были отданы конкретному человеку. Один из видов таких документов – расписка. Она необходима в том случае, если человек снимает квартиру и регулярно платит за аренду. Сейчас разберёмся, почему же так важен данный документ, а также как его можно составить.

    Некоторые люди считают, что расписка в получении денег за аренду квартиры совсем не важна. Именно поэтому они не тратят время на её составление, совершая большую ошибку.

    В первую очередь данный документ важен для квартирантов, которые уплачивают деньги за проживание. Дело в том, что в договоре аренды присутствует такой пункт, что его можно преждевременно расторгнуть за регулярную неуплату.

    Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

    Поэтому нужно требовать расписку после получения денег, если не хочется оказаться в такой ситуации. Только с помощью неё можно будет доказать, что на самом деле люди регулярно платили.

    Принцип оформления расписки

    Расписка за аренду квартиры составляется довольно просто, а писать её должен владелец квартиры. Нет определённой формы, на которую нужно ориентироваться, заполняя документ. Однако есть конкретные пункты, которые точно должны присутствовать.

    Что должно быть в бумаге:

    1. Фамилия, имя, отчество получателя средств. Его паспортные сведения.
    2. Информация о лице, которое уплатило средства.
    3. Полученная денежная сумма. Указывается прописью.
    4. Цель, для которой были переданы средства.
    5. Обстоятельства получения суммы.
    6. Дата и подпись арендодателя.

    Рекомендуется отдавать деньги в присутствии свидетелей. Они при необходимости смогут подтвердить, что данный процесс действительно был и прошёл успешно. Важно упомянуть о свидетелях в документе, там нужно написать их данные, а затем попросить поставить подпись.

    Расписку о получении денег за аренду квартиры должны получить наниматели. Бывает такое, что владелец дома не хочет каждый раз составлять данную бумагу. Тогда есть смысл потребовать использовать ведомость платежей.

    Читайте так же:  Собственность на взносы в компании

    Составляется она следующим образом. Необходимо взять чистую тетрадь, на титульном листе указать, что плата за аренду передаётся ежемесячно по договору. Дальше заполняются графы – сумма, дата и подпись о получении.

    Ведомость платежей тоже можно при необходимости использовать в качестве доказательства того, что человек своевременно передавал деньги за съём жилья.

    В этом случае достаточно будет получить распечатку о том, когда кому и какую сумму человек переводил. Рекомендуется при переводе указать цель платежа. Это также позволит доказать тот факт, что квартирант своевременно перечислял средства.

    Образец оформления расписки за деньги по аренде выглядит следующим образом:

    О юридической силе расписки

    Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

    Действовать расписка будет в том случае, если в ней нет никаких исправлений, зачёркиваний и подтирок. В ином случае суд, вероятно, оспорит силу данной бумаги. Также важно, чтобы это был оригинал, а не копия. Иначе даже заверение нотариусом не поможет, документ всё равно не будет действовать.

    Естественно, расписка должна быть оформлена в письменном виде. Также в ней должны быть все вышеперечисленные пункты, иначе её могут не принять. Поэтому нужно следить за тем, чтобы бумага соответствовала установленным нормам.

    Документ будет действовать определённое время. В большинстве случаев принято, что оплата за проживание в квартире является авансовой. То есть, человек платит за месяц, который только начинается. Поэтому он имеет полное право в течение этого времени жить в квартире. И расписка гарантирует, что в этот период никто не выселит из жилья.

    Однако это вовсе не значит, что после этого документ не нужен будет. Пока человек живёт в конкретной квартире, нужно хранить расписки за всё время нахождения в ней. Потому как при необходимости их придётся использовать, чтобы доказать свои слова. Даже если документ был оформлен год или 10 лет назад, он всё равно будет действовать. Поэтому не следует выкидывать даже старые бумаги, если всё ещё живёте в конкретном доме.

    Известно достаточно много случаев, когда неправильно составленная бумага не признавалась в суде. Этим могут пользоваться недобросовестные владельцы жилья. Или же человек может случайно ошибиться, но это тоже приведёт к недействительности расписки. Поэтому квартиранты должны внимательно проверить бумагу и убедиться в том, что она правильно составлена.

    Что важно учесть:

    1. Владелец квартиры, который получает деньги, должен лично писать документ. Не нужно соглашаться вместо него составлять официальную бумагу. Иначе потом могут признать расписку недействительной.
    2. Редко, но всё же были случаи, когда люди использовали для написания документа ручку с исчезающими чернилами. В итоге листы через время становились чистыми, и наниматель не мог доказать, что передал деньги. Поэтому следует предложить свою ручку и настоять на её использовании.
    3. Важно проверить, что человек указал адрес жилья, за аренду которого были получены деньги.
    4. Нужно проверить, стоит ли дата и место передачи денег. Потому как без данных сведений могут посчитать документ недействительным.
    5. Убедитесь в том, что составитель поставил свою подпись. Также она должна расшифровываться полностью указанными фамилией, именем и отчеством.

    Подобные, казалось бы, незначительные моменты позволят избежать случаев мошенничества или невнимательности со стороны владельца жилья. Стоит понимать, что только квартирантам важно, будет действовать расписка или нет. Потому как арендодателю даже выгодно будет, если документ признают фальшивым.

    Некоторые люди интересуются, можно ли предоставить расписку в печатном варианте. Ведь так даже удобнее, потому как можно быстрее составить документ. К тому же, можно избежать ситуации, когда почерк человека оказался непонятным.

    Да, такой вариант существует, и печатная бумага тоже имеет юридическую силу. Однако важно, чтобы в конце была поставлена подпись от руки. Также нужно указать, что деньги получены в полном размере и претензий нет. От руки ещё ставится дата.

    Правильно составленный документ – хороший способ застраховаться от мошенников. Поэтому на расписке необходимо настаивать и не соглашаться отдать деньги без неё.

    Как оформить расписку о получении денег за аренду квартиры?

    Расписка о передаче денег — это очень важный документ. Ведь без нее может случиться неприятная вещь.

    По законодательству (это обозначено в ст. 619 ГК РФ), собственник жилья может выселить арендаторов через суд на том основании, что они не платят в течение 2 месяцев.

    Доказать, что платежи все-таки поступали, без расписки будет достаточно проблематично.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

    Читайте на нашем сайте о том, как составить доверенность от собственника на право аренды, а также как правильно подать объявление о сдаче квартиры в аренду.

    Кто оформляет и кому она нужна?

    По большей части, этот документ нужен арендатору для того, чтобы избежать неприятных ситуаций. Только с таким документом можно доказать, что деньги за аренду помещения все-таки передавались собственнику жильца.

    Нужна ли расписка в случае безналичного расчета (по банковской карточке)? Расписка нужна преимущественно при платежах наличными деньгами, ведь отследить такие платежи практически невозможно. А вот банковские платежи отследить возможность есть.

    Конечно, если вам необходимо, то ее можно взять на всякий случай, но ввиду того, что безналичные платежи обычно делаются, если собственник жилья находится достаточно далеко и не может приехать, большого смысла в расписке нет.

    В наших статьях вы найдете образцы необходимых документов: договора аренды квартиры, прилагающегося к нему акта приема-передачи жилого помещения, а также описи имущества, находящегося в арендуемой квартире, и дополнительного соглашения к договору.

    Как правильно оформить?

    В каком виде оформлять расписку за аренду квартиры? Какой-то определенной формы у такой расписки нет. Ее можно составить как в письменном, так и в печатном варианте. Главное, чтобы там содержались данные о том, кто, кому, за что и в каком объеме передает деньги. Важно, чтобы в ней были прописаны паспортные данные обеих сторон.

    Требуется ли определенная форма? Не существует каких бы то ни было нормативных актов, которые бы утверждали определенную форму этого документа. Его можно составить в произвольной форме.

    Что необходимо указать в расписке? Когда вы оформляете этот документ, нужно внести туда данные сторон, подробно прописать, кто, кому, сколько и за что отдает денег.

    Также в расписке нужна живая подпись обеих сторон. Это значит, что два человека должны расписаться своей рукой. Это нужно на случай графологической экспертизы.

    Советы юриста по составлению расписки о получении средств смотрите в этом видео:

    Узнайте на нашем сайте о том, как правильно заключить договор аренды, зарегистрировать его, а также продлить или расторгнуть.

    Юридическая сила

    Имеет ли расписка о получении денег за аренду квартиры юридическую силу? Да, любая расписка, даже если она составлена в свободной форме, имеет подписи обеих сторон и не заверена нотариусом, имеет юридическую силу.

    Нужны ли свидетели при оформлении расписки? Если они будут, то хорошо. Но их наличие не обязательно.

    Нужно ли заверять и регистрировать расписку? Расписку в передаче денег можно не заверять у нотариуса.

    Но заверение стоит денег, за заверение документа необходимо, как минимум, заплатить госпошлину в 200 рублей (ст 333.24 НК РФ), также прием нотариуса стоит определенную сумму.

    Поэтому заверять расписку или нет – такое решение принимает сам арендатор, взвешивая все риски. Нужно подумать, вероятно ли, что этот документ потребуется вам в суде или нет? Регистрировать ее не нужно.

    О том, чем отличается договор аренды от договора найма жилого помещения, вы можете узнать также на нашем сайте.

    Этот срок составляет три года. Он считается общим по гражданским делам. То есть, лучше всего хранить все расписки в течение трех лет.

    Понятное дело, фактически она становится не нужна ранее. Ведь весь ее смысл в том, чтобы доказать, что платеж за аренду все-таки был, а уже через 2-2,5 года вряд ли кто-то будет выселять квартирантов по причине непоступления какого-то старого платежа.

    Но все равно рекомендуется расписки хранить три года на всякий случай.

    Любой документ, который подтверждает проведение платежа, очень важен. Это просто необходимо для арендаторов, так же, как и договор на аренду. Эти документы призваны защищать права арендаторов. Поэтому не пренебрегайте расписками при передаче денег собственнику жилья.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-41-92 (Москва)
    +7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

    Другие статьи:

    • Заявление на выплату алиментов на ребенка образец Как правильно написать заявление на уменьшение размера алиментов: образец документа Размер алиментов можно уменьшить в суде, если подать заявление и подтвердить документами изменившееся материальное или семейное положение. При оформлении заявления на уменьшение […]
    • Управление нежилым зданием нужна лицензия Что такое оперативное управление нежилыми зданиями и помещениями? Обзор способов, нюансы заключения договора Собственник недвижимости – это то лицо, которое за владение собственной недвижимостью не приобретает выгоды и не получает ежемесячного вознаграждения за […]
    • Как подать заявление на увольнение по собственному желанию в отдел кадров Что делать, если не подписывают заявление на увольнение по собственному желанию? Могут ли сделать отказ? Как гласит законодательство, ни один человек не привязан к месту работы навечно. Он может сменить ее на более перспективную, да просто она может ему […]
    • Увольнение по собственному желанию инженера Правильный образец заявления на увольнение по собственному желанию работающего пенсионера. Нужно ли отработка? Далеко не все граждане после ухода на пенсию сидят дома и смотрят телевизор. Многие продолжают работать и на пенсии. А при увольнении гражданина, […]
    • Заявление на предоставление вычета на лечение образец Процедура оформления заявления на получение социального налогового вычета у работодателя – образец за лечение и обучение Социальный налоговый вычет в 2018 году можно получить без предоставления декларации в налоговый орган. Наступления следующего года не стоит […]
    • Трудовой договор что значит Правила заключения срочного трудового договора его плюсы и минусы для работника Случаются ситуации, когда в процессе поиска работы, желаемая вакансия находится, но потенциальный работодатель предупреждает: с будущим работником может быть заключён только срочный […]
    • Приказ об удержании за обучение при увольнении образец Как по закону оформить удержание подотчетных сумм из заработной платы – образец приказа, заявления По закону работник, получивший средства в подотчет обязан отчитаться о них не позже 3 дней. Это происходит после истечения срока, на который выданы деньги или после […]