Договор о предоставлении эксклюзивного права

Агенство недвижимости «Аверс» — справочник

Типовые договора

В этом разделе Вы можете познакомиться с типовыми договорами агентства недвижимости «АВЕРС». Здесь предствлен договор передачи эксклюзивного права на поиск потенциальных покупателей для продажи квартиры, продажи дома, участка. Также Вы можете ознакомиться с договором о предоставлении услуг по поиску недвижимости Харькова и области для покупки квартиры.покупки дома, участка.

г.Харьков «___»_______________20____г.
____________________________________________________________________________________________
именуемый (-ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и физическое лицо-предприниматель
____________________________________________________________________________________________
действующий на основании свидетельства о государственной регистрации
№_________________________от_______________(по соглашению об абонентском обслуживании
№________от_______________является экспертом ООО фирмы «Аверс»), именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется предоставить, а Заказчик принять риелторские услуги, необходимые для осуществления Заказчиком отчуждения объекта недвижимости третьим лицам, в минимальные сроки, по максимально возможной цене, существующей на рынке недвижимости, на момент выполнения Договора.
*Под «риелторскими услугами» следует понимать действия, которые Исполнитель обязан осуществить согласно п.2.2. Договора, а также те, на которые укажет Заказчик, в случае необходимости и целесообразности этого для надлежащего исполнения Договора Исполнителем.
* Под «рынком недвижимости» следует понимать совокупность объектов недвижимости расположенных в административной единице или ее части по месту нахождения отчуждаемого объекта.
1.2. Объект недвижимости, подлежащий отчуждению, является: _____________________________
расположенный по адресу: _________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________.
1.3 Предварительная стоимость объекта недвижимости, по которой Заказчик желает его продать составляет
_________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________.
Указанная стоимость может быть изменена Заказчиком по соглашению с Исполнителем до окончания действия данного Договора письменно.

2. ПРАВА И ОБЯЗАНОСТИ СТОРОН

2.1. Права Исполнителя:
2.1.1. Требовать от Заказчика исполнения настоящего договора.
2.1.2. Получить от Заказчика документы, на основании которых будет проводиться отчуждение
объекта недвижимости, для проведения риелторской экспертизы.
* Под «риелторской экспертизой» подразумевается проверка комплектности пакета документов, необходимого для отчуждения объекта недвижимости, а также сравнительный анализ информации размещенной в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество с информацией указанной в правоустанавливающих документах.
2.2. Обязанности Исполнителя: 2.2.1. Организовать за свой счет рекламную кампанию для поиска потенциальных покупателей на отчуждаемый объект недвижимости.
2.2.2. Распространить информацию об отчуждаемом объекте недвижимости, который указан в п.п. 1.2. во все агентства недвижимости города Харькова и области, а также те, которые находятся за его границами, но могут быть заинтересованы в продаже указанного объекта недвижимости.
2.2.3. Не позже чем через пять дней с момента заключения Договора, Исполнитель обязан предоставить Заказчику отчет с анализом рынка недвижимости, в части касающейся недвижимости аналогичной по параметрам той, которая указана в п. 1.2. Договора.
2.2.4. Проводить предварительные переговоры с потенциальными покупателями в интересах Заказчика с целью получения последним максимально возможной выгоды. 2.2.5. Самостоятельно вести поиск потенциального покупателя в доступных Исполнителю источниках в том числе, но не исключительно – база данных покупателей, социальные сети, региональные и общегосударственные рекламные сайты, рекламные печатные и другие средства массовой информации.
2.2.6. Предоставить Заказчику рекомендации по подготовке объекта недвижимости указанному в п.1.2. к проведению презентаций потенциальным покупателям.
2.2.7. Осуществлять презентацию объекта недвижимости в предварительно согласованное время с Заказчиком.
2.2.8. Организовать заключение предварительного договора, договора аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком и покупателем.
2.2.9. Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам.
2.2.10. Исполнитель обязан предоставить отчет Заказчику о проделанной работе и исполнении Договора не реже чем один раз в неделю, если иного не требует Заказчик.
2.2.11. Предоставить консультацию о правах и обязанностях продавца при заключении договора купли-продажи.
2.2.12. По отдельному поручению за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости.
2.2.13. Организовать проведение сделки купли-продажи.
2.2.14. По поручению Заказчика, на основании отдельного договора, произвести поиск объекта недвижимости для приобретения последнего в собственность.
2.2.15 Обеспечить сохранность полученных документов от Заказчика, а именно:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.2.16. При необходимости предоставить юридические консультации Заказчику по вопросам, касающимся предпродажной подготовки и заключения договора купли-продажи объекта недвижимости.
2.2.17. При исполнении Договора руководствоваться принципами конфиденциальности.
2.2.18. Для обеспечения безопасности Заказчика, Исполнитель обязан заключить договора со всеми потенциальными покупателями, которые осматривали продаваемый Заказчиком объект недвижимости.
2.3. Обязанности Заказчика:
2.3.1. Предоставить Исполнителю документы, на основании которых будет отчуждаться объект недвижимости.
2.3.2. Предоставить право Исполнителю распространять информацию о продаваемом объекте недвижимости.
2.3.3. Надлежащим образом исполнять настоящий Договор.
2.3.4. Предоставить право Исполнителю производить осмотр объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком время.
2.3.5. В случае неудовлетворительной работы риелтора, сообщить об этом Исполнителю для его замены.
2.3.6. Переговоры с потенциальными покупателями проводить только в присутствии Исполнителя.
2.4. Права Заказчика:
2.4.1. Предоставить право Исполнителю, при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости. 2.4.2. Получать бесплатные консультации юриста, предоставляющего услуги Исполнителю, на вопросы, возникающие при выполнении настоящего Договора.
2.4.3. Требовать от Исполнителя надлежащего исполнения настоящего Договора.
2.4.4. В случае нарушения или ненадлежащего исполнения Договора требовать от Исполнителя устранения недостатков в его исполнении или досрочного расторжения Договора.
2.4.5. В случае изменения обстановки или личных обстоятельств, которые непосредственно касаются продаваемого объекта недвижимости, Заказчик вправе требовать досрочного расторжения Договора. В этом случае, Заказчик обязан уведомить о таких обстоятельствах Исполнителя не позже чем за пять рабочих дней до дня расторжения Договора.
2.4.6. В течение пяти дней с момента заключения Договора потребовать Исполнителя предоставить в письменном виде анализ рынка продаваемой недвижимости по параметрам, аналогичным продаваемому объекту недвижимости и дать свои рекомендации по стоимости и условиям получения максимально возможной цены.
2.4.7. На сохранение в тайне персональных данных переданных Исполнителю, за исключением тех которые необходимо раскрыть для надлежащего исполнения Договора.
2.4.8. По первому требованию получать от Исполнителя отчет о проделанной работе, информацию о результатах рекламной кампании.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ответственность Исполнителя:
3.1.1. В случае не продажи Исполнителем объекта недвижимости, указанного в п.1.2. данного договора, в период его действия, понесенные им затраты на рекламу возмещению Заказчиком не подлежат.
3.1.2. В случае если Исполнитель не смог в сроки установленные данным договором найти покупателя на объект недвижимости, указанного в п. 1.2. Договора, Заказчик освобождается от оплаты услуг Исполнителя, а последний обязуется выполнить свои обязанности предусмотренные Договором на безвозмездной основе.
3.2. Ответственность Заказчика:
3.2.1. Заказчик несет ответственность по настоящему договору в случаях:
а) ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм, или частным посредником без участия Исполнителя;
б) заключения договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, предварительного договора или аналогичного договора без предварительного уведомления Исполнителя.
Если Заказчик на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п. 1.2. договора, либо действует не только от своего имени, но и от имени других собственников, то данный факт не освобождает его от ответственности, предусмотренной настоящим договором.
3.2.2. Ответственность Заказчика устанавливается в виде неустойки в размере:
_____________________________________________________________________________________________
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата услуг Исполнителя Заказчиком составляет
___________________________________________________________________________________________________________________________________
и производится в любой день, следующий за днем подписания предварительного договора, договора аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах) и покупателями, но не позднее дня подписания Заказчиком договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, независимо от того, кто является источником информации о продаваемом объекте недвижимости.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора и непосредственно повлиявших на его исполнение.

6. ИСПОЛНЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до «___»_________________г.

6.2. Договор является продленным еще на один срок его действия, если не позднее, чем за пять дней до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не изъявила в письменном виде желание расторгнуть его.
6.3. Договор считается исполненным в день подписания предварительного договора или договор аванса или любого аналогичного договора между Заказчиком (или его родственниками, третьими лицами в интересах Заказчика или его родственников, третьими лицами в своих интересах) и покупателями, независимо от кого была получена информация о продаваемом объекте недвижимости, указанном в п.1.2.1.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

ЗАКАЗЧИК:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

ИСПОЛНИТЕЛЬ:
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________

ЗАКАЗЧИК ИСПОЛНИТЕЛЬ
_____________ _________________
ООО фирма «АВЕРС» удостоверяет, что ____________________________ действительно является экспертом ООО фирмы «АВЕРС», согласно соглашению об абонентском обслуживании №_________от________________________г.
Директор ООО фирмы «Аверс»_______________/Матвеев С.А./

ПравоВед.by — Юридическая консультация, правовая помощь адвоката, юридические услуги, представительство в суде.

Популярные вопросы:

Отказ скорой помощи от госпитализации

Как повлияет дарственная оформленная на пол дома в дере .

Критерии постановки в СОП

Материальная компенсация при ДТП

Переселение в общежитии

Снимут ли с очереди если досталась по наследству несове .

Переезд из общежития учреждения образования

Как добиться общежития

Психическая статься

Входит ли в трудовой стаж работа в ИК для получения пен .

Внимание! Каждый Ваш вопрос уникален и юридическая консультация дается только по нормативным правовым актам, которые действовали на момент написания конкретного вопроса! Не поленитесь задать свой уникальный юридический вопрос. Мы рады каждому обращению к нам за консультацией, но постарайтесь, задавая Ваш юридический вопрос, описать сложившуюся юридическую ситуацию как можно подробнее не опуская ни одной правовой детали.

Читайте так же:  Понятие защитника и адвоката представителя

Договор на получение эксклюзивного права на реализацию товара на определенной территории

Подскажите как оформить договор на получение эксклюзивных прав.

В письменной форме. К сожалению из вопроса мне не ясно какие именно права будут передаваться, поэтому привожу тут типовой договор передачи авторских прав.

АВТОРСКИЙ ДОГОВОР N _______
О ПЕРЕДАЧЕ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ (НЕИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ)
ПРАВ НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОИЗВЕДЕНИЯ

г.________________ «___» ___________ ____ г.

_______________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Автор», в лице ____________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________,
(доверенности)
с одной стороны, и ________________________________________________,
(наименование предприятия)
именуем___ в дальнейшем «Организация», в лице _____________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________,
(Устава, Положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Автор (владелец авторских прав) предоставляет Организации
исключительные (неисключительные) права на использование
произведения _______________________________________________________
(науки, литературы, искусства — указать вид,
____________________________________________________________________
форму, название и иные характеристики)
в обусловленных настоящим договором пределах и на определенный
договором срок, а Организация за предоставление этих прав
уплачивает вознаграждение Автору.
Под использованием в настоящем договоре понимается реализация
произведения в качестве товара или иное его использование в
гражданском обороте в пределах, предусмотренных договором.
1.2. Автор гарантирует наличие у него предоставляемых по
настоящему договору авторских прав на произведение.
1.3. Автор гарантирует наличие у передаваемого в соответствии
с настоящим договором произведения характеристик, указанных в
Приложении.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. По настоящему договору Автор предоставляет Организации
следующие права:
а) право опубликовывать произведение под фирменным
наименованием, производственной маркой и товарным знаком
Организации. При этом каждый экземпляр произведения
______________________ (издается анонимно, должен содержать имя или
псевдоним автора в следующем написании: __________);
б) право на обнародование произведения, т. е. на сообщение
произведения в какой-либо форме или каким-либо способом
неопределенному кругу лиц. Не считается обнародованием
информирование широкого круга лиц о назначении, функциях,
технических и прочих характеристиках произведения, например, в
рекламных целях;
в) право на воспроизведение произведения (дублирование,
тиражирование или иное размножение, т.е. неоднократное придание
произведению объективной формы, допускающей его функциональное
использование) в количестве _________ экземпляров (или без
ограничения тиража);
г) право на распространение произведения любым способом путем
реализации размноженных материальных носителей произведения среди
конечных пользователей (потребителей, осуществляющих
функциональное использование) в следующих
территориально-отраслевых пределах (либо без ограничений):
___________________________________________________________________.
(указать территорию: страну, административный район)
д) право на переработку произведения (создание на его основе
нового, творчески самостоятельного произведения или внесение
изменений, не представляющих собой его переработку);
е) право на перевод произведения;
ж) право на публичное использование произведения и
демонстрацию в информационных, рекламных и прочих целях;
з) право переуступить на договорных условиях часть полученных
по настоящему договору прав третьим лицам;
и) ____________________________________________________________.
2.2. Автор не сохраняет (сохраняет) за собой право
использовать самостоятельно или предоставлять аналогичные права на
его использование третьим лицам в указанных
территориально-отраслевых пределах.
2.3. Организация обязана выплачивать Автору вознаграждение в
размере ____________% от дохода на соответствующий способ
использования произведения.
2.4. Вознаграждение Автору выплачивается по мере поступления
платежей за использование произведения в кассу или на расчетный
счет Организации не позднее ____ с момента поступления платежей.

3. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОИЗВЕДЕНИЯ

3.1. Автор вправе:
а) осуществлять контроль бухгалтерских документов Организации,
содержащих сведения о расчетах по использованию произведения;
б) знакомиться с иными документами, относящимися к
использованию произведения.
3.2. Организация обязана:
а) по требованию Автора предоставлять ему возможность
ознакомиться с бухгалтерскими и иными документами, содержащими
сведения по использованию произведения;
б) по мере поступления платежей за использование
предоставленных ему прав отчитываться перед Автором об объемах
реализации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом
исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана
возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
Если сторона, нарушившая договор, получила вследствие этого
доходы, сторона, права которой нарушены, вправе требовать
возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не
меньшем, чем такие доходы.
4.2. В случае нарушения договора сторона, чье право нарушено,
вправе также потребовать признания права, восстановления
положения, существовавшего до нарушения права, и прекращения
действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
4.3. В случае несвоевременной уплаты вознаграждения за
использование произведения Организация обязана уплатить Автору по
выбору последнего неустойку в размере ______% от суммы
вознаграждения или штраф в размере ____________________, а также
возместить убытки в части, превышающей эти суммы.
4.4. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,
имущественная ответственность определяется в соответствии с
действующим законодательством Республики Беларусь.

5.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к
нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте
данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе
действующего законодательства и обычаев делового оборота.
6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных
вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном
действующим законодательством.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и
действует в течение _______ лет.
По обоюдному согласию сторон настоящий договор может быть
продлен, о чем составляется дополнительное соглашение.

8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному
письменному соглашению. При этом сторона, желающая расторгнуть
договор, уведомляет другую сторону об этом за _____ месяца.
8.2. Организация вправе расторгнуть договор в случае, если на
момент заключения Автор не обладает авторским правом на предмет
договора. При расторжении договора по указанному основанию Автор
обязан возвратить всю сумму вознаграждения, полученного по
договору.
8.3. Автор вправе расторгнуть договор в случаях:
а) повторного нарушения Организацией обязанности выплачивать
вознаграждение Автору;
б) непредоставления Организацией возможности Автору
ознакомиться с документами об использовании произведения;
в) превышения территориально-отраслевых пределов переданных
Организации прав на использование произведения либо за
использование не оговоренным в договоре способом.

9. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, стороны руководствуются действующим законодательством
Республики Беларусь.
9.3. Любые изменения и дополнения к договору действительны,
при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны
сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями
сторон и являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
9.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в
письменной форме.
9.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один
находится у Автора, второй — у Организации.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ОРГАНИЗАЦИЯ:
Наименование: ________________________
Адрес: _______________________________
Банковские реквизиты: ________________
Тел. (факс): _________________________

АВТОР:
Ф.И.О.: ______________________________
Дом. адрес: __________________________
Паспорт: _____________________________
Дом. и служеб. тел.: _________________
Особые данные для налогообложения:
______________________________________

Организация ___________ Автор ___________
подпись подпись
печать

С уважением Sfif

Теги данного вопроса: Право

Если Вам нужна срочная правовая помощь.

Если Вы не получили ответ на свой вопрос или по каким-то причинам он Вам не ясен.

Если Вы хотите получить квалифицированную помощь адвоката с учетом Ваших деталей.

Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня.

Если Вы не уверены, что сможете сами защитить свои законные права.

Мы предлагаем воспользоваться платной юридической помощью адвоката
Филановича Геннадия Александровича.

Специальное разрешение (лицензия) на право осуществления адвокатской деятельности, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь № 02240/2297.

Телефон +375 29 626-12-29.

Возможна ли перепродажа товаров эксклюзивного дилера?

Здравствуйте! Имеется компания, которая является эксклюзивным дилером в России. Я ИП. Имею ли я право перепродавать их же товар но с наценкой через свой интернет-магазин? Схема такая — мне приходит заказ, оплачивают, я покупаю товар оптом у дилера и продаю клиенту с небольшой наценкой. Чем это грозит? Логотипы этой продукции я имею права ставить на сайт в этом случае? Спасибо.

16 Ноября 2017, 03:12 Иван, г. Москва

Уточнение клиента

На сайте хотел бы размещать и продавать оптом продукцию разных фирм и товарных знаков, а закупать её у официальных дилеров и эксклюзивных дилеров. Или для этого всего требуется договариваться и спрашивать разрешение лично с каждым дилером по отдельности?

16 Ноября 2017, 03:19

Ответы юристов (11)

Здравствуйте! Договор на эксклюзивное право продажи регулирует отношения только между принципалом и агентом (глава 52 ГК РФ) и на третьих лиц распространяться не может.

Поэтому никто не может вам запретить торговать товарами, приобретёнными у дилеров. Никакие разрешения на это не нужны.

А вот логотип без разрешения владельца вы размещать на сайте и использовать в рекламе без разрешения владельца бренда не можете, это будет нарушением авторского права и чревато взысканием компенсации.

Уточнение клиента

Здравствуйте! Немного не понимаю, как я могу продавать товар, но при это не использовать товарный знак? Название бренда, модели — это же тоже товарный знак, разве нет? Как в этом случае возможны перепродажи?

Какая-нибудь политика конфиденциальности и договор-оферта не помогут мне выставить картинки товара, название, модель?

16 Ноября 2017, 13:34

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Иван.

Согласно ст. 1484 ГК РФ нельзя продавать товар, товарный знак которого зарегистрирован на другое лицо. без его разрешения.

Статья 1484. Исключительное право на товарный знак

1. Лицу, на имя которого зарегистрирован товарный знак (правообладателю), принадлежит исключительное право использования товарного знака в соответствии со статьей 1229 настоящего Кодекса любым не противоречащим закону способом (исключительное право на товарный знак), в том числе способами, указанными в пункте 2 настоящей статьи. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на товарный знак.

2. Исключительное право на товарный знак может быть осуществлено для индивидуализации товаров, работ или услуг, в отношении которых товарный знак зарегистрирован,в частности путем размещения товарного знака:

1) на товарах, в том числе на этикетках, упаковках товаров, которые производятся, предлагаются к продаже, продаются, демонстрируются на выставках и ярмарках или иным образом вводятся в гражданский оборот на территории Российской Федерации, либо хранятся или перевозятся с этой целью, либо ввозятся на территорию Российской Федерации;

Читайте так же:  Банкротство адмиралтейского банка

2) при выполнении работ, оказании услуг;

3) на документации, связанной с введением товаров в гражданский оборот;

4) в предложениях о продаже товаров, о выполнении работ, об оказании услуг, а также в объявлениях, на вывесках и в рекламе;

5) в сети «Интернет», в том числе в доменном имени и при других способах адресации.

3. Никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения.

Соответственно, Вам необходимо оформлять лицензионный договор с производителями — собственниками товарного знака, либо с его разрешения оформить сублицензионный договор с официальным дилером.

Статья 1489. Лицензионный договор о предоставлении права использования товарного знака

1. По лицензионному договору одна сторона — обладатель исключительного права на товарный знак (лицензиар) предоставляет или обязуется предоставить другой стороне (лицензиату) право использования товарного знака в определенных договором пределах с указанием или без указания территории, на которой допускается использование, в отношении всех или части товаров, для которых зарегистрирован товарный знак.

1.1. Лицензионный договор о предоставлении права использования товарного знака должен содержать наряду с условиями, предусмотренными пунктом 6 статьи 1235 настоящего Кодекса, перечень товаров, в отношении которых предоставляется право использования товарного знака.

2. Лицензиат обязан обеспечить соответствие качества производимых или реализуемых им товаров, на которых он помещает лицензионный товарный знак, требованиям к качеству, устанавливаемым лицензиаром. Лицензиар вправе осуществлять контроль за соблюдением этого условия. По требованиям, предъявляемым к лицензиату как изготовителю товаров, лицензиат и лицензиар несут солидарную ответственность.

3. Предоставление права использования товарного знака, включающего в качестве неохраняемого элемента наименование места происхождения товара, которому на территории Российской Федерации предоставлена правовая охрана (пункт 7 статьи 1483), допускается только при наличии у лицензиата исключительного права на такое наименование.

На сайте хотел бы размещать и продавать оптом продукцию разных фирм и товарных знаков, а закупать её у официальных дилеров и эксклюзивных дилеров. Или для этого всего требуется договариваться и спрашивать разрешение лично с каждым дилером по отдельности?

Разрешение потребуется получать от каждого дилера\собственника.

На сайте также, рекомендую размещать информацию о правомерности использования товарных знаков — письма договоры и проч.

для начала рекомендовал бы вам связаться с эксклюзивными дилерами посредством переписки и уточнить данные мероприятия с ними.

Уточнение клиента

Здравствуйте! Получается между Вами и коллегой выше противоречие в ответах?

Подскажите, как же тогда маленькие интернет-магазины и вообще любые некрупные магазины продают любую брендовую технику — Sony, Philips, Samsung и т.д. Неужели они все заключают с каждым диллером, представителем бренда в России кучу соглашений, чтобы просто перепродавать товар , законно ввезенный в РФ. То есть, фактически , я даже не могу пойти , к примеру, в Мвидео — купить пылесос и перепродать его на своём сайте, указав название пылесоса, имея все документы о покупке ?

16 Ноября 2017, 13:40

Здравствуйте! Немного не понимаю, как я могу продавать товар, но при это не использовать товарный знак? Название бренда, модели — это же тоже товарный знак, разве нет? Как в этом случае возможны перепродажи? Какая-нибудь политика конфиденциальности и договор-оферта не помогут мне выставить картинки товара, название, модель?

Вы можете указывать товарный знак в рекламе продаваемой продукции при соблюдении трёх условий:

1. Использование товарного знака используется только для продажи соответствующего товара, а не вашей деятельности в целом.

2. В рекламе продаваемых товаров не должно содержаться указание на то, что вы являетесь владельцем данного товарного знака или что у вас заключён лицензионный договор с правообладателем.

3. Товар должен быть правомерно введён в гражданский оборот. То есть на его продажу не нужна лицензия, нет других ограничений на его продажу.

Тогда нарушения не будет. То есть реклама типа «Я продаю продукцию „Симмонс“ рискована. Реклама „Я продаю пылесосы марки “Симмонс» уже нет

Уточнение клиента

Уточните, пожалуйста, что значит «для продажи соответствующего товара, а не вашей деятельности в целом.» . Что подразумевается под деятельностью в целом?

16 Ноября 2017, 14:07

Здравствуйте! Получается между Вами и коллегой выше противоречие в ответах? Подскажите, как же тогда маленькие интернет-магазины и вообще любые некрупные магазины продают любую брендовую технику — Sony, Philips, Samsung и т.д. Неужели они все заключают с каждым диллером, представителем бренда в России кучу соглашений, чтобы просто перепродавать товар, законно ввезенный в РФ. То есть, фактически, я даже не могу пойти, к примеру, в Мвидео — купить пылесос и перепродать его на своём сайте, указав название пылесоса, имея все документы о покупке ?

Эти крупные ритейлеры заключают дистрибьюторские договоры с производителями техники. Почему вы думаете они проводят различные акции и т.п.? Зключают соглашения с ними.

То есть, фактически, я даже не могу пойти, к примеру, в Мвидео — купить пылесос и перепродать его на своём сайте, указав название пылесоса, имея все документы о покупке ?

Фактически, как свой товар вы вправе его продать. Действовать же по принципу купи-продай у вас не получится, так как любое использование товарного знака производителя на вашем сайте без его разрешения повлечет претензии от производителя.

Статья 1484. Исключительное право на товарный знак

3. Никто не вправе использовать без разрешения правообладателя сходные с его товарным знаком обозначения в отношении товаров, для индивидуализации которых товарный знак зарегистрирован, или однородных товаров, если в результате такого использования возникнет вероятность смешения.

Здравствуйте! Получается между Вами и коллегой выше противоречие в ответах?

Противоречий нет — я говорил немного о другом — об использовании Товарного знака при продаже товаров. Возможно не так выразился, но на это и даны уточнения.

Уточнение клиента

Простите меня, но я не понимаю, как можно продавать товар, не используя товарный знак? Что подразумевается под «использвованием» ? В любом случае на сайте придется написать , что пылесос марки Philips, модель такая-то , к примеру.

Вы согласны с уточнением коллеги ниже?

«Тогда нарушения не будет. То есть реклама типа «Я продаю продукцию „Симмонс“ рискована. Реклама „Я продаю пылесосы марки “Симмонс» уже нет»

Меня интересует исключительно возможность перепродажи товаров эксклюзивного дилера и вообще дилеров разных марок, но одной продукции. Ну и соответственно в заголовке товара на сайте указать как-то же надо, что именно я продаю, чтобы люди поняли, что покупать. В качестве примера: я открываю спец.магазин для продажи пылесосов разных марок оптом. Закупаю у официальных дилеров (кто-то является эксклюзивным) у каждой этой марки и перепродаю. В итоге — такое возможно или мне надо будет с каждым дилером общаться и просить разрешения ?

16 Ноября 2017, 14:05

Уточните, пожалуйста, что значит «для продажи соответствующего товара, а не вашей деятельности в целом.». Что подразумевается под деятельностью в целом?

Вопрос вообще относительный, все критерии в законе достаточно расплывчаты. Здесь важно понимать разницу между использованием товаров и использованием товарного знака. Товарный знак у вас должен как бы прилагаться к товару. То есть в рекламе и прочей оферте главным должно быть указание на то, что вы продаёте товары (пылесосы). И только потом уже можете расшифровать товары какой именно марки (в том числе пылесосы «Филлипс»). И лучше не использовать логотип при этом. Только название (или логотип, но не отдельно, а на фотографии с пылесосом, к примеру, как образец предлагаемого товара).

Здесь проще вам вначале определиться какая именно у вас будет реклама и потом уже разбираться конкретно

Вы согласны с уточнением коллеги ниже? «Тогда нарушения не будет. То есть реклама типа «Я продаю продукцию „Симмонс“ рискована. Реклама „Я продаю пылесосы марки “Симмонс» уже нет» Меня интересует исключительно возможность перепродажи товаров эксклюзивного дилера и вообще дилеров разных марок, но одной продукции. Ну и соответственно в заголовке товара на сайте указать как-то же надо, что именно я продаю, чтобы люди поняли, что покупать. В качестве примера: я открываю спец.магазин для продажи пылесосов разных марок оптом.

Да согласен. формулировки на сайте следует делать точнее.

Если вы будете писать что продаете товары марки филипс — это уже использование товарного знака без разрешения.

Если будете указывать, что продаете конкретные товары, в том числе таких производителей, как филипс, самсунг — тогда уже можно использовать.

Закупаю у официальных дилеров (кто-то является эксклюзивным) у каждой этой марки и перепродаю. В итоге — такое возможно или мне надо будет с каждым дилером общаться и просить разрешения ?

Сублицензионный договор был бы выходом. Но, учитывая стомомость такого договора.

Как ИП или ООО оформляете договор поставки конкретного товара.

По договору поставки такой товар уже используется в коммерческих целях. Соответственно, можете прописать в договоре, что данный товар будет использоваться в дальнейшей реализации его третьим лицам.

К сожалению, моих коллег «понесло» не в ту степь… Объясню, почему.

Имеется компания, которая является эксклюзивным дилером в России. Я ИП.

Если я правильно понимаю, то этот дилер ввозит этот товар в Россию, т.е. вводит его в гражданский оборот на нашей территории. Правильно?

Имею ли я право перепродавать их же товар но с наценкой через свой интернет-магазин?

Да, имеете. Есть такое явление, именуемое «исчерпание исключительного права». Смысл его в том, что товар, с нанесённым ТЗ, правомерно введённый в гражданский оборот на территории России, дальше можно перепродавать хоть миллион раз, и разрешения правообладателя на это не нужно.

Это правило сформулировано в ст. 1487 ГК РФ:

Не является нарушением исключительного права на товарный знак использование этого товарного знака другими лицами в отношении товаров, которые были введены в гражданский оборот на территории Российской Федерации непосредственно правообладателем или с его согласия.

Читайте так же:  Судебная практика по закону о защите прав потребителей по осаго

Схема такая — мне приходит заказ, оплачивают, я покупаю товар оптом у дилера и продаю клиенту с небольшой наценкой. Чем это грозит?

Ничем не грозит. Ваше право, спекуляции уже давно не существует как наказуемого явления.

Логотипы этой продукции я имею права ставить на сайт в этом случае?

А вот это Вы делать без согласия правообладателя не можете.

На сайте хотел бы размещать и продавать оптом продукцию разных фирм и товарных знаков, а закупать её у официальных дилеров и эксклюзивных дилеров. Или для этого всего требуется договариваться и спрашивать разрешение лично с каждым дилером по отдельности?

Перепродавать можете, а вот размещать ТЗ — без согласия нельзя.

Немного не понимаю, как я могу продавать товар, но при это не использовать товарный знак? Название бренда, модели — это же тоже товарный знак, разве нет? Как в этом случае возможны перепродажи?

Сам товар и ТЗ — это два разных объекта гражданского права. Продавая этот товар, Вы ТЗ используете, но используете его правомерно, ибо исключительное право на этот ТЗ, нанесённый на конкретные товары, исчерпалось. А вот ставить этот ТЗ на иные товары, размещать его на сайте — без разрешения правообладателя этого делать нельзя, в противном случае Вы нарушите принадлежащее ему исключительное право.

Какая-нибудь политика конфиденциальности и договор-оферта не помогут мне выставить картинки товара, название, модель?

Разместить фото товара, написать словами его наименование — это не запрещено. Использование ТЗ — это именно использование его в том самом виде, в котором он зарегистрирован как ТЗ. К примеру, можно просто написать словами «Смешарики», и в этом нет никакого нарушения, а можно разместить логотип — с тем же шрифтом, цветом и т.д. Вот это будет нарушением.

Подскажите, как же тогда маленькие интернет-магазины и вообще любые некрупные магазины продают любую брендовую технику — Sony, Philips, Samsung и т.д. Неужели они все заключают с каждым диллером, представителем бренда в России кучу соглашений, чтобы просто перепродавать товар, законно ввезенный в РФ.

Нет конечно. Вот как раз именно через правило исчерпания и продают. В отношении ТЗ никакого договора тут не требуется.

То есть, фактически, я даже не могу пойти, к примеру, в Мвидео — купить пылесос и перепродать его на своём сайте, указав название пылесоса, имея все документы о покупке ?

Можете конечно. Иначе, к примеру, и АВИТО, и ЮЛА, и eBay нарушали бы законодательство.

Уточнение клиента

Здравствуйте! Спасибо за подробный и теперь понятный для меня ответ. Если он сам ввозит товар в Россию и утверждает, что официальный дилер — значит он очевидно точно ввел в гражданский оборот и я могу без его разрешения продавать товар, я правильно понял?

И что в этом случае является товарным знаком?

Подскажите, пожалуйста, на совершенно устраивающем меня примере — клей «Момент» , фирмы «Henkel» . Допустим я хочу продавать его оптом , закупая у официального дилера. И сделал для этого сайт Клеи Оптом. И «Момент» и «Henkel» являются товарными знаками, как я понял. Так как мне сообщить клиентам или указать на сайте , что они могут купить клей «Момент» от Henkel оптом и получить прайс? И так я,например, хочу сделать и с другими марками и производителями клея.

И всё же, на именно этом примере, могу я таким образом продавать или нет? Юрист Алексей запутал меня фразой «Согласно ст. 1484 ГК РФ нельзя продавать товар, товарный знак которого зарегистрирован на другое лицо. без его разрешения.»

16 Ноября 2017, 23:38

Поправлю свою фразу. Нельзя использовать товарный знак при рекламе своего интернет сайта.

Просто если вы продаёте клеи — указывайте что подаете клеи. На сайте использовать логотипы Клея нельзя. Соответственно, в позиции товара для просмотра вы можете указывать его название и обзорные фото

Тут уж кому как повезёт и кто из право обладателей у чему придерется.

Соответственно делаем вывод по именно вашей ситуации:

Вы на главной странице сайте не можете размещать товарные знак Клея момент и иных клеев, но в позиции товара на сайте можете предоставить фото тюбика/ведра с нанесённым на него товарным знаком.

Уточнение клиента

Теперь практически разобрался в ситуации, спасибо. Единственный момент не до конца ясный остался — использование названий. Мне для оптовых продаж по сути нужно только оно, чтобы сайт мой находили по запросам. Даже без фото, логотипов. То есть указание в описании к товару, в поле «название товара» — клей Henkel оптом — дело рискованное и как повезет?

Отдельно про рекламу в Я.Директ — ни в заголовке, ни в теле объявления я также не могу вообще использовать слова «Момент» и «Henkel» ? То есть по запросам клиентов «купить оптом клей момент» я могу только рекламировать что-то вроде «Клеи оптом разных пр-лей», избегая эти марки?

17 Ноября 2017, 13:35

То есть указание в описании к товару, в поле «название товара» — клей Henkel оптом — дело рискованное и как повезет?

в данном случае — рискованное, так как вы конкретно в данном случае оперируете наименованием товара. Если, а скорее всего так и есть, данное наименование — товарный знак, то от них могут поступить претензии.

То есть по запросам клиентов «купить оптом клей момент» я могу только рекламировать что-то вроде «Клеи оптом разных пр-лей», избегая эти марки?

Уточнение клиента

Подскажите, вы согласны с Вашим коллегой ниже ? Потому что, для обычного человека, не юриста, Ваши утверждения и коллеги ниже — довольно противоречивые.

17 Ноября 2017, 14:53

И что в этом случае является товарным знаком?

ТЗ — это логотип, размещённый на товаре.

Так как мне сообщить клиентам или указать на сайте, что они могут купить клей «Момент» от Henkel оптом и получить прайс? И так я, например, хочу сделать и с другими марками и производителями клея.

Фото товара достаточно. Можно просто словами, обычным шрифтом написать «Момент».

Уточнение клиента

Снова запутался, простите. Юрист Алексей написал выше «Если, а скорее всего так и есть, данное наименование — товарный знак, то от них могут поступить претензии.»

Так ТЗ — это только логотип? Мне его совсем необязательно размещать, можно и обойтись совершенно без него и фотографий с ним.

Или все же , в данном примере, использование слов «Момент» и «Henkel» в названии и описании позиции на сайте могут вызвать проблемы. Судя по википедии и «Момент» и «Henkel» являются торговыми марками. Вопрос только в использовании на сайте этих слов для SEO-оптимизации сайта и чтобы клиенты вообще видели наличие этого товара в магазине.

17 Ноября 2017, 14:09

Так ТЗ — это только логотип? Мне его совсем необязательно размещать, можно и обойтись совершенно без него и фотографий с ним.

ТЗ — это изображение, состоящее из слов, картинки, слово+картинка и т.д., индивидуализирующее товар конкретного вида. В настоящее время, как правило, ТЗ — это особым образом стилизованный текст, содержащий определённые элементы графики.

Или все же, в данном примере, использование слов «Момент» и «Henkel» в названии и описании позиции на сайте могут вызвать проблемы.

Нет, не могут. Потому что это просто слова. Вот к примеру ТЗ Pandora:

Если Вы на сайте разместите то же самое (тот же шрифт, корона сверху и т.д.) — это будет использование именно ТЗ. А если же Вы просто латинскими буквами напишете PANDORA или русскими ПАНДОРА — то никакого нарушения нет. Аналогично по другим ТЗ.

Уточнение клиента

Получается противоречие с юристом Алексеем выше?

«в данном случае — рискованное, так как вы конкретно в данном случае оперируете наименованием товара. Если, а скорее всего так и есть, данное наименование — товарный знак, то от них могут поступить претензии.»

И в Я.Директе в заголовке и в теле объявления я также могу вообще использовать слова «Момент» и «Henkel» ?

17 Ноября 2017, 18:41

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Другие статьи:

  • Приказ минрегионразвития 354 от 20072011 МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗот 20 июля 2010 г. N 354 В соответствии с Положением о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N […]
  • 493 приказ дсп (в ред. Приказа ФПС РФ от 25.05.2001 N 321) В соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2000, N 1, ст. 12, N 2, ст. 129, N 26, ст. 2729, N 33, ст. […]
  • Договор оказания жилищных услуг образец ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДОГОВОР N ______/16Фна оказание юридических услуг г. Москва "___" ___________ 2016г. Индивидуальный предприниматель Воробьев Юрий Анатольевич, свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 012446060 от «22» апреля 2011 г., […]
  • Требования к связи мчс Учебник спасателя мчс Требования к уровню профессиональной подготовки спасателей МЧС России В Законе РФ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" регламентированы вопросы обязательного профессионального обучения спасателей (ст. 1, 4, 6, 8, 9, 11, […]
  • Договор webmoney Договор на куплю продажу ценных бумаг Участник системы №1 , далее именуемое - "Покупатель", с одной стороны, и участник системы №2 , согласившееся в порядке акцепта настоящего договора, далее именуемое - "Продавец ", с другой стороны, заключили настоящий договор, […]
  • Договор на оказания услуг сиделки с проживанием Договор с сиделкой, образец С сиделкой, работающей по патенту или как индивидуальный предприниматель можно заключить гражданско-правовой договор. В других случаях возможно заключение трудового договора или договора возмездных услуг. Подробнее смотрите здесь. […]
  • Обслуживание компьютерной сети договор Обслуживание компьютерной сети договор Для юридических лиц ДОГОВОР № ____ г. Екатеринбург «____» __________ 2013г. ___________________ именуемое далее по тексту «ЗАКАЗЧИК», в лице директора _________________________________________, действующего на основании […]