Иск к лидер групп

Содержание:

Иск к лидер групп


«Как удвоить инвестиции за 3 года»

Вероятно, вы слышали, что расторгать ДДУ – опасная затея, ведь можно остаться ни с чем.

Всем известно, что на московском рынке стоят ЖК, где просрочка идет веками. Но если она только началась, то не опасайтесь за деньги при расторжении ДДУ.

На ранних этапах просрочки деньги застройщика лежат на счетах. В остальных периодах виднеются риски их неполучения. Тем не менее десятки тысяч кредиторов получают свои деньги и сейчас вы узнаете, как.

Платежеспособность застройщика

Когда ваш ЖК принадлежит стабильным компаний ПИК, Мортон, МИЦ, ФСК Лидер, А101 Девелопмент, то при расторжении ДДУ вы возвращаете деньги, поскольку эти застройщики всю жизнь их выплачивают.

Если у вас иные застройщики, то изучайте их историю. Смотрите подавались ли к ним банкротные иски. Узнавайте о количестве долгов у судебных приставов. Если долгов мало, а банкротного иска никто не подавал, то вступайте в бой.

Именно история судов и долгов является причиной, почему безопасно расторгать ДДУ на ранней просрочке. Ведь сейчас лишь горстка кредиторов посудилась с застройщиком, а поэтому деньги в сейфе.

Подушка безопасности

Если застройщик прячет куш после проигрыша в суде, то подавайте на его банкротство. Так вы получите деньги за квартиру через три месяца с подачи иска.

Возможно, вы сейчас скажете, что застройщик специально ждет, чтобы я подал на банкротство? Предположим это так. Всем застройщикам выгодно банкротиться. Тогда почему всего 1.5% девелоперов в Москве и 0.5% в области банкротятся по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, если так выгодно?

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последний

В 90% случаях расторжение договора заканчивается без подачи иска на банкротство. Выиграли суд — получили деньги.

Мы за май 2018 поставили рекорд: вернули деньги трех дольщикам с одного и того же застройщика без суда. Как вы думаете, какие страшилки на объекте рассказывают дольщики? «Не расторгай – убьёт», «Можно остаться без квартиры и денег», «Застройщик ждет не дождется, чтобы вы подали иск на банкротство, и он убежал за Урал» и т.д.

Расторжение договора приносит серьёзные деньги, так как вы обращаетесь в арбитраж. Он взыскивает проценты за пользование денежными средствами в максимальном объеме. Если 3 года назад вы купили квартиру за 5 млн. руб., то сегодня взыскиваете до 13 млн. руб. чистыми. А это и Mercedes-AMG C 63 S с 510 лошадиными силами под капотом и домик у пруда.

По времени ведение дела занимает от 4 до 6 месяцев. Сюда включается как сам суд, так и взыскание денег после. А ежели вы догадались, что можете расторгнуть договор с одним застройщиком, потом купить квартиру у другого, её тоже расторгнуть, то только что открыли новый источник дохода.

Ведь где еще вы найдете возможность удвоить свои вложения за три года? Банки приносят по 2-4% в год, а долевое строительство в 9 раз больше.

А вы хотите вернуть свои деньги за квартиру? Узнайте всю правду о расторжении ДДУ по ссылке здесь

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 08 нояб 2018 03:52 #4147

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Застройщик МИЦ, СК Говорово, отказался исправлять дефекты в квартире и передал жилье в одностороннем порядке.

Дольщик не согласился с таким богохульством, получил право собственности и пошел оспаривать односторонний акт и взыскивать неустойку.

В первом иске мы ему взыскали:

• 300 000 рублей неустойки за квартиру
• 50 000 рублей неустойки за машиноместо
• 137 000 рублей за устранение дефектов
• 20 000 компенсации морального вреда
• 278 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 2 100 рублей за составление доверенности

Кроме того, оспорили передачу квартиру по беспределу. Правда, с тех пор много воды утекло, а застройщик так и не подписал двухстронний акт приёма-передачи. ДДУ, внезапно, оказался не выполненным, и наш лучший юрист пошел чудить.

В результате Солнцевский районный суд города Москвы в лице судьи Шилкиной Г.А. в конце сентября 2018 взыскал с застройщика еще раз неустойку, невзирая на то, что дольщик давным-давно получил право собственности.

Требование вышло под 2.7 млн. руб., но мы понимали, что такую сумму не выиграть, потому что право собственности на руках плюс есть неустойка. В итоге судья взыскала:

• 500 000 рублей неустойки
• 20 000 рублей морального вреда
• 100 000 рублей штрафа
• 40 000 рублей компенсации расходов на юриста
• 2000 рублей нотариальных расходов

Таким образом, только представьте себе, дольщик МИЦа за пару месяцев просрочки получил 1 454 000 рублей.

А в параллельном деле с МИЦем мы сделали то, что не удавалось никому последние 4 года. Что это такое? Вступайте в нашу группу и следите за обновлениями, мы скоро расскажем.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 12 нояб 2018 02:22 #4148

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«Благодарность от дольщика»

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 15 нояб 2018 01:01 #4150

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«15 ошибок дольщиков при требовании неустойки ДДУ»

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 18 нояб 2018 22:02 #4151

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«Как спасти 953,000 рублей в Новоград Павлино»

В прошлый раз мы писали, что наш лучший юрист был первым, кто взыскал неустойку за просрочку выполнения отделки в Новоград Павлино 2 раза подряд. На что нам возражали, что стелить так может каждый, что че-то там кто-то взыскал, а вот пруфы покажите, вдруг обманываете. Показываем.

За качество просим прощения, скан решения оставляет желать в лучшего. Напомним вкратце в чем было дело.

Дольщик купил квартиру в ЖК Новоград Павлино за 4.5 млн. руб. Застройщик просрочил передачу ключей в 28 корпусе и на 17.11.18 всё еще не передал её. В начале года у многих были вопросы: правильно ли, что МИЦ будет передавать квартиру по двум актам?

Мы лишь со временем пришли к выводу, что передача по двум актам законна, так как внутри ДДУ с отделкой два договора: квартиры и отделки.

А из-за этого у каждого образуется право на неустойку за просрочку исполнения отделки. Неустойка — солидная: 3% от цены отделки за 1 день её задержки. При этом объем пени не может быть выше стоимости работ.

Поэтому наш юрист написал иск с требованием взыскать неустойку за просрочку квартиры и неустойку за просрочку отделки. И совсем недавно Реутовский суд полностью встал на нашу сторону. Он взыскал:

— 519,000 рублей неустойки за ключи (100% объем)
— 366,000 рублей неустойки за отделку (100% объем)
— 15,000 рублей судебных расходов
— 10,000 рублей морального вреда
— 200,000 рублей штрафа

Итого дольщик выиграл 1,110,000 рублей (213%) при требовании 519,000 рублей неустойки за ключи почти ко дню своему рождения, с чем мы его поздравляем от всей души.

А согласился бы на 30%, что дает застройщик некоторым, получил бы 157,000 или в 7 раз меньше. Потому что, как пишут, ой, чего там судиться, лучше взять 30%, то на то и выйдет. Да, иногда выйдет, а иногда выйдет +953,000 рублей.

И это, кстати, третье дело за месяц, когда наши клиенты получили неустойку VS МИЦ в 100% объеме. Чуть позже напишем о следующем – такого даже мы не ожидали. Вступайте в нашу группу и узнаете первым.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 21 нояб 2018 22:24 #4152

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24


«Вы будете в шоке, когда увидите, как дольщик МИЦ взыскал 1,500,000 в Новом Павлино»

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 26 нояб 2018 00:20 #4153

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«Вот почему черная пятница растопит ваше сердце прямо сейчас»

Заключи договор на взыскание неустойки до 5 декабря и получи до 11000 рублей скидки. Торопись!

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 29 нояб 2018 01:50 #4154

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 03 дек 2018 03:21 #4155

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Суд общей юрисдикции вынес решение.

Иск был к застройщику МИЦ за просрочку в ЖК «Новоград Павлино».

Сумма пени накопилась на 284,000, а судья взыскал:

— 150,000 рублей неустойки
— 75,000 рублей штрафа
— 10,000 рублей морального вреда
— 15,000 рублей судебных расходов
— 1,700 рублей расходов на доверенность

Итого 251,700 рублей (88% неустойки).

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 06 дек 2018 03:02 #4157

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«7 пунктов договора юриста, на которые стоит обратить внимание»

— Участие юриста в судах (часто каждое заседание стоит отдельно)
— Участие юриста в апелляции (происходит в 1 из 4-х случаев)
— Получение документов в суде (исполнительный лист и решение суда)
— Исправление опечаток в документах (повторный суд)
— Подача заявления на розыск счетов ответчика
— Поездки в банки застройщика за деньгами (в какое количество банков?)
— Обращение к судебным приставам (просто отдал им лист или взыскивает деньги до их получения вами)

Читайте так же:  Посчитать налог с дивидендов

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 09 дек 2018 21:56 #4158

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Солнечногорский суд вынес решение.

Иск был к застройщику ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская».

Он задержал ключи в ЖК на улице Красная Армия, Cергиев Посад.

Судья Байчорова за 2 месяца взыскала:

— 280,000 рублей неустойки
— 140,000 рублей штрафа
— 20,000 рублей морального вреда
— 20,000 рублей судебных расходов

Итого 460,000 при заявленных 655,000 неустойки.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 13 дек 2018 02:40 #4159

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Не знаете, как получить деньги за неустойку прямо сейчас?

Мы выкупим её за 1 подпись
Сумма пени должна быть минимум 400,000
Деньги вы получаете в день продажи
Долги тоже покупаем

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 16 дек 2018 23:47 #4160

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Центробанк повысил ключевую ставку до 7.75%.

Теперь вы можете получить больше неустойки.

При подаче иска считайте пени по формуле:

1/300 * 2 * Цена квартиры * Кол-во суток задержки * 7.75%

Считать неустойку можно:

— по периодам
— по ставке первого дня задержки
— по ставке сегодняшнего

Если сейчас ваше дело в суде, то уточняйте требования и меняйте ставку на текущую.

Посчитать неустойку можно в калькуторе.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 24 дек 2018 02:19 #4161

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«Нет ничего лучше, чем новогодний подарок»

Минус 5000 на взыскание неустойки до 26 декабря

Звони по телефону +7 925 446 34 06

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 31 дек 2018 17:58 #4162

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Поздравляем вас с 2019 годом.

Пусть этот год станет фантастикой.

Мы желаем приобрести в нем новых сил, способностей и умений. Стать лучше, чем вы были в прошлом.

Наконец-то получить права на байк, прыгнуть с парашюта, выучить английский, покорить Эльбрус, попросить руки и сердца возлюбленной.

Не секрет, что 95% этих желаний останутся грезами в 2019, но Москва не сразу строилась, поэтому ставьте цель и не дайте ничему и никому её разрушить.

Наша фирма работает в штатном режиме с 3 января.

Если нужна юридическая консультация — мы рядом по телефону +7 925 446 34 06.

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 13 янв 2019 21:25 #4164

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

Как быть, если застройщик нарушил условия ДДУ?

Когда вы покупаете жилье в строящемся доме, то заключаете договор долевого участия. По нему застройщик должен передать квартиру в срок, обозначенный договором. Но вот загвоздка: почти половина строителей в стране, а в сложных регионах эта цифра доходит до 67%, задерживают передачу ключей и первое, что нужно сделать: отправить претензию к застройщику с требованием выплатить компенсацию.

Претензия составляется в произвольной форме. Какие-то особенные нюансы вносить не нужно. В шапке пишите, кому отправить претензию, а в теле письма особенности ситуации. Давайте разберем их подробнее.

Претензия отправляется на имя компании, с кем заключен договор долевого участия. Текущий юридический адрес вы можете найти из выписки ЕГРЮЛ. Обязательно зайдите на сайт налоговой и перепроверьте адрес, поскольку застройщики часто меняют адреса дислокации, чтобы претензии доставлялись не по адресу, и бывает, что дольщик считает, что отправил претензию, а в суде оказывается, что нет.

В теле письма пишите, что такого числа вы заключили такой договор и по нему вам должны переедать ключи до такого числа, но ключи до сих пор не переданы, а поэтому вы требуете неустойку за нарушение условий договора долевого участия. Кроме того, укажите требование моральной компенсации, а также требование иных убытков, которые понесли из-за задержки передачи ключей. Обычно это аренда квартиры.

Ставьте подпись и посылайте претензию застройщику ценным письмом. В течение разумного срока, это 7-10 дней, он должен выплатить неустойку. В реальности он пытается выйти с вами на контакт и предложить взаимозачет (очень редко), а в большинстве случаев игнорирует претензию, потому что не все, кто их пишет, идут в суд, а поэтому можно не платить.

Также вы можете передать претензию лично застройщику. Он поставит входящий номер и печать, и она полностью подойдет для суда. Но юристы не рекомендуют пользоваться этим методом, потому что при встрече в офисе застройщик может сказать, что сейчас нету людей, кто ответственен за подпись претензии и предложит вам её оставить. Пройдет некоторое время, вы придете узнать, что с претензией, а вам скажут, что вы ничего не приносили. И придется заново писать бумагу и отправлять по почте России.

Как пройдет срок рассмотрения требования, то можете отправлять иск в один из судов по месту вашей регистрации, либо по регистрации застройщика. Но поскольку застройщик вынудил вас идти в суд, то теперь суд взыщет с него 50% штрафа от суммы пени по закону о защите прав потребителей в вашу пользу.

К иску приложите копии претензии к застройщику и через два-три месяца суд вынесет решение о взыскании неустойки в вашу пользу.

Скачать шаблоны претензии можно на нашем сайте.

Иск к лидер групп


«Кто еще хочет взыскать неустойку со скидкой?»

Наши юристы не успели подъехать ко всем на этой неделе.

Наш руководитель не смог организовать 5 встреч в пятницу. И он перенес 2 на следующую неделю.

И поэтому мы продлеваем специальное предложение этим дольщикам еще на три дня.

А для справедливости и вам тоже.

Взыскание неустойки: 47 990 + (10.9% от взысканной суммы)

• представительство в суде
• взыскание долга на счет
• рассрочка на 60 дней
• возврат денег при расторжении договора
• апелляция стоимостью 15 000 рублей в комплекте
• гарантия успеха дела
скидка 5000 рублей до 2 августа

Звоните по тел. +7 925 446 34 06

Взыскание неустойки под ключ от Romanoff 02 авг 2018 00:49 #4113

  • Сергей Романов
  • на форуме
  • Живу я здесь
  • Сообщений: 340
  • Спасибо получено: 24

«Как получить деньги после суда»

Как вы, вероятно, догадываетесь, застройщики не любят тратить деньги на неустойки. Когда они не хотят транжирить их до суда, то после – не будут хотеть еще больше. И чтобы получить деньги по исполнительному листу вам придется выполнить квест 80-ого уровня.

Самый «изи-изи, рил ток» способ получить деньги — предъявить исполнительный лист в банк застройщика. Чтобы выяснить, где открыты счета, вы можете:

— Позвонить застройщику и спросить «Киса, где деньги?». Я думаю, вы представляете, что он ответит
— Представиться покупателем в отделе продаж и взять договор застройщика с реквизитами
— Посмотреть свой ДДУ и квитанции об оплате. Возможно эти счета всё еще в строю
— Зайти на форум ЖК и спросить соседей. Скорее всего, дольщики, кому удалось получить неустойку, владеют ценной информацией
— Обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации застройщика

Пятый способ – это эффективнейший способ получить счета застройщика. Чтобы воплотить его в жизнь вам нужно узнать в какой налоговой состоит на учете ваш девелопер. Эти данные вы можете получить из выписки ЕГРЮЛ.

Отправляйтесь в эту налоговую с заявлением и просите сообщить в каких банках у застройщика открыты счета. Для этого приложите к заявлению нотариально заверенные копии решения и исполнительного листа. Налоговая в течение одной рабочей недели передаст вам распечатку с счетами застройщика.

Теперь бегом в банк, пока вас не обогнали соперники. Общеизвестно, что чем позже с даты начала просрочки выдачи ключей вы взыскиваете неустойку, тем меньше у вас шансов на её получение, поскольку возрастает конкуренция среди кредиторов. Из-за чего прибавьте газу.

В банк возьмите с собой исполнительный лист, а также приложите заявление о взыскании денежных средств в двух экземплярах. В нём укажите:

— фамилию, имя, отчество и гражданство взыскателя
— реквизиты документа, удостоверяющего личность
— место жительства или место пребывания взыскателя
— идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии)
— данные миграционной карты и документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в Российской Федерации
— реквизиты банковского счета взыскателя, на который следует перечислить взысканные денежные средства

Обязательно сохраните копию заявления, где банк поставит отметку о принятии. Банк перечислит вам денежные средства в течение трех дней. Но если усомнится в подлинности документа, перевод может затянуться до семи.

В случае отсутствия денег — исполнительный лист вернется к вам с отметкой о полном или частичном неисполнении. После его получения процедуру можно повторить со вторым, третьим, четвертым и т.д. банком.

Если взыскание не принесло плодов, то готовьтесь к труду и обороне. Вам потребуется обратиться в службу судебных приставов за принудительным исполнением решения суда. Возьмите с собой паспорт и оригинал исполнительного документа. Государственные служащие попросят вас написать заявление, указать реквизиты своего счета и возбудят исполнительное производство.

При неисполнении требования приставов застройщиком в течение пяти дней, они начинают процедуру принудительного исполнения решения суда. Они могут произвести опись имущества должника, выставить его на торги, заморозить счета, арестовать его землю, возбудить уголовное дело и т.д. В течение двух месяцев они обязаны взыскать ваш долг.

Строительная компания «Лидер Групп»

Описание застройщика — Лидер Групп

Строительная компания «Лидер Групп» работает на рынке недвижимости с 1992 года. Первоначально основным направлением деятельности компании было проектирование и строительство зданий производственного назначения. Накопив достаточный опыт в этом сегменте недвижимости, с 2002 года компания «Лидер Групп» стала заниматься девелопментом и строительством жилых домов.

Застройщиком реализовано и введено в эксплуатацию целый ряд домов и жилых комплексов, таких как ЖК «Южный маяк», ЖК «Якорь»,ЖК «Адмирал», а также крупные торгово-деловые центры «Масштаб» на Пулковском шоссе и «Лидер» на площади Конституции.

На данный момент «Лидер Групп» продолжает реализацию проектов жилых комплексов в разных районах Петербурга: Красносельском, Кировском, Приморском, Выборгском, Московском, Василеостровском; ведет строительство новейшего высотного бизнес-центра , аналогов которому в России нет, а также активно работает над новыми проектами жилого и коммерческого назначения.

Читайте так же:  Нотариус на ульяновых в уфе

Жилые комплексы, построенные компанией «Лидер Групп» по индивидуальным проектам, рассчитаны на самого требовательного покупателя. Большой опыт работы компании на рынке недвижимости позволяют нашим покупателям с уверенностью смотреть в завтрашний день.

Основным принципом работы компании «Лидер Групп» является высокое качество строительства объектов и профессионализм сотрудников. Собственные ресурсы дают возможность выполнять весь комплекс строительных работ по возведению дома: проектирование, согласование, строительство, продажи, управление.

Наличие собственного Проектного бюро позволяет организации активно участвовать в строительных и инвестиционных проектах. Высокое качество работ и учет интересов своих клиентов — вот главное в работе компаний «Лидер Групп». На сегодняшний день «Лидер Групп» с успехом занимается проектированием и возведением жилых домов и бизнес-центров , а так же выступает в качестве инвестора.

Секрет успеха «Лидер Групп» — в удачном сочетании продукта, который представлен на рынке, и команды единомышленников, которая работает на отличный результат. Сегодня «Лидер Групп» достигла хороших результатов, и вместе с тем будем продолжать совершенствоваться и развиваться, ведь только так можно оставаться лидерами на рынке.

Строительная компания «Лидер Групп»

Чтобы не пополнить список «обманутых дольщиков», кроме изучения официальных документов строительной компании и проектной декларации объектов необходимо тщательно изучить репутацию застройщика, отзывы дольщиков и покупателей квартир в новостройках компании.

Раздел Отзывы в профайле застройщика «Лидер Групп» создан как форум дольщиков и клиентов компании в виде обновляемой ленты комментариев. Здесь можно получить самую оперативную информацию о ходе строительства объектов, познакомиться с будущими соседями и покупателями квартир в компании «Лидер Групп», задать вопрос и поделиться своим мнением о строительной компании, профессионализме ее сотрудников, сроках и качестве возводимых объектов.

Если на форуме еще нет ни одного отзыва о застройщике «Лидер Групп» будьте первыми! Ваш комментарий очень важен и будет полезен людям, которые планируют купить квартиру в компании «Лидер Групп».

Комментарии — Лидер Групп

  • Светлана ВязмитинаГруппа компаний «Лидер Групп» объявила о сдаче в эксплуатацию жилого дома «Акварель» в Приморском районе Санкт-Петербурга.
    Жилой дом «Акварель» представляет собой 16-этажное кирпично-монолитное здание с подземным паркингом и уютным внутренним двором, оснащенным детской площадкой и зоной отдыха. На сегодняшний день в продаже осталось несколько однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Дом расположен неподалеку от Юнтоловского заказника и Лахтинского разлива.26 сентября 2013 года в 08:22

  • РитаЗаселились с мужем в жк Акварель относительно недавно. Очень довольны 🙂 Все сделали в обещанный срок. Дом и квартира нам очень нравится, подземная парковка — удобно и безопасно, рядом прелестная природа, тихо спокойно, воздух свежий. Даже не верится, что рядом город))13 ноября 2013 года в 14:24
    • АнтиритаРита, не говорите ерунду! Дом сдан только в сентябре, а вы уже заселились? И по ЖК Акварель как и по другим объектам у Лидер была просрочка.13 ноября 2013 года в 14:37
    • Роман АркадьевичРита, дорогая Вы моя, зачем вводить в заблуждение людей. Ведь невооруженным глазом видно, что отзыв Ваш проплачен, как и многих других, кто пишет такие прям распрекрасные слова о вселении в новые дома!

    В 99% случаев — человек никогда не будет писать положительные отзывы — он просто вселится и будет наслаждаться жизнью на новом месте, лишь «избранные поэты» станут писать отзывы о том, как все расчудесно и люди, непосредственно относящиеся к персоналу или руководству компании-застройщика. Это проверено уже было множество раз — не первая квартира в новых домах!

    Будьте бдительны и не ведитесь на ценник и отличное местоположение — это ни о чем не говорит еще! Проверить легко можно по сданным объектам застройщика — приехав на место объекта и поговорив с вселившимися жильцами дома) Все-таки не 5 копеек вкладываете — проверяйте .
    Да и вообще на просторах рунета много отзывов правдивых можно найти.
    Всем удачных покупок!
    14 декабря 2014 года в 13:37

  • ИванЯ честно говоря не слышал по поводу задержки дома Акварель (по другим объектам судить не буду, т.к. не знаю), но качество дома и цены на квартиры там и в самом деле стоящие. Знаю не по наслышке. Особо не вдавался, чего там у других застройщиков, но (можете закидать меня яблоками) лично я о Лидере только положительного мнения. Может, повезло, кто знает))22 ноября 2013 года в 15:43
  • unbootКомментарий удален17 декабря 2013 года в 11:20
    • Ленадобрый день!
      имея большой опыт изучения строительных копаний, могу вам сказать, что у лидера не было еще ни одного дольщика или пайщика, которые не получили свою квартиру,
      если было бы по другому, то тут был бы такой скандал, что об этом узнали бы все,
      по типу как был у лидера печальный опыт с Жк адмирал, но там в любом случае все свои квартиры получили,
      но не об этом речь.
      да вы правильно сделали что обратились к юристу за проверкой документов, так должен делать любой адекватный человек,
      то что договор дду оказался не такой правильный как показалось юристу, это уже второй момент, возьмите договора у других компаний сравните.
      в любом случае даже правильно составленный договор не дает вам гарантии, что вы получите квартиру в срок)
      вот юит например — тоже крупная компания, а в их квартирах до сих пор аммиаком пахнет и люди жить нормально не могут, а по документам все окей)
      судя по вашему эмоциональному отзыву вам просто не понравилось, что вокруг вас не плясали)) ведь сделка на 1,7 млн руб.
      к любому договору можно придраться — это факт) а у 9 вала судя по фоткам уже 14 этаж строиться, так что остались вы без квартирки)))
      18 февраля 2014 года в 11:51
      • ЛексКомментарий удален16 марта 2016 года в 10:51
        • ЕленаЧто значит одни долгострои? Лукавите, ЛГ все свои дома достраивает, Лесную сказку — сдали, Богатырь1 и 2 — сдали, Небо Москвы — получен акт ввода в эксплуатацию, Девятый вал вышел на комиссию, Сириус, Три Кита и Медалист — построены, идет внутренняя отделка. Проверяйте данные, прежде чем писать фиктивные отзывы 🙂28 апреля 2016 года в 12:33
          • ЛизаЖК Небо Москвы тоже уже сдали.15 мая 2016 года в 13:24
            • ОляИ те, кто в своих квартирах побывал, вроде бы довольными остались.16 сентября 2016 года в 14:40
          • АлексейЕлена, да, они сдают дома, но ни один не сдан вовремя.27 сентября 2016 года в 20:28
            • ОляВ наше «смутное время» хорошо, что сдают)30 сентября 2016 года в 12:59
          • ГостьНе знаю как другие-но СИРИУС точно не сдан.там еще кран работает.Это первый корпус.А второй еще крышу не доделали14 февраля 2017 года в 13:12
            • АлинаПо СИРИУСУ до срока передачи ключей еще, мягко говоря, есть время, чтобы сдать. Работы на доме ведутся беспрерывно, так что пока шансы неплохие.15 февраля 2017 года в 12:33
            • ГостьЧушь какая. На корпусе А кран демонтирован давно. А вот корпус Б — топчется на месте.23 февраля 2017 года в 12:24
          • МаринаКапитан Немо проверьте, должны были сдать в 2014 году))13 сентября 2017 года в 11:37
    • МаргоПолностью подписываюсь под всем вышесказанным!добавлю только что никакая страховая компания( росгосстрах, ресо и ингосстрах) не берутся страховаnь этот их договор дду, потому как это не договор дду вовсе и фз 214 никак не соответствует!12 августа 2014 года в 12:14
      • АннаМарго, вы наверное не в курсе, что если договор ДДУ не застрахован, то его никогда не зарегистрирует ФРС — так что пишите полную ерунду. На прошлой неделе нам вернули застрахованный и зарегистрированный договор ЖК Медалист.28 апреля 2016 года в 12:59
    • ИринаКомментарий удален25 апреля 2016 года в 14:56
      • ГригорийАга, хорош конец — компания сдает дома (Небо Москвы), показывает их комиссии (Девятый вал), покупает новые участки и запускает новые жк (Богатырь 3), еще и в отделе продаж всегда очередь — так что скорее наоборот, заметны все признаки того, что ЛГ движется вперед и с песней)15 мая 2016 года в 13:28
  • РоманВсем привет.7 февраля 2014 года в 21:44
  • РоманКомментарий удален7 февраля 2014 года в 21:57
    • не прорабнаучись сначала грамоте прораб-пиарщик!)))))17 февраля 2015 года в 14:44
    • МаксУважаемый, а тем временем в ЖК Богатырь уже давно живут люди и вполне довольны. Рекомендую проверять сначала информацию, прежде чем писать левые отзывы 😉30 марта 2015 года в 10:53
  • По данным редакции все или некоторые объекты застройщика не были сданы в эксплуатацию вовремя.

    Срок сдачи дома или его очередей/корпусов определяется, исходя из данных в проектной декларации или информации полученной из открытых источников. В случае, когда объект не был сдан в срок, у объекта появляется просрочка.

    Иск к лидер групп

    Соинвесторы коттеджного поселка, строительством которого занималась ГК «Волга-Групп», устали от обещаний и решили требовать конкретных ответов на свои вопросы

    Про ситуацию с различными объектами компании «Волга-Групп», прославившейся отнюдь не хорошими делами, «СИ» писали неоднократно. Недостроев после «работы» этой фирмы и ее дочерних предприятий осталось, увы, немало. Сама ГК «Волга-Групп» и подконтрольные ей компании сейчас либо уже обанкротились, либо находятся на последней стадии банкротства. Именно на этой стадии – в процессе конкурсного производства – находится и одна из «дочек» «Волга-Групп» — фирма «Самарагорстрой», занимавшаяся строительством печально известного коттеджного поселка «Дубрава».
    Буквально месяц назад «СИ» писали об этом объекте, но тогда его дольщики еще, скажем так, не были готовы к резким высказываниям в адрес властей, а уж тем более – к действиям.
    Однако теперь ситуация изменилась: вчера дольщики КП «Дубрава» провели санкционированный пикет напротив здания регионального министерства строительства.
    С плакатами «Два года обещаний – никаких действий», «Дубрава – позор России. Минстрой – два года пустых обещаний. Требуем решения проблемы 250 семей обманутых дольщиков», «Я купил жилье, а жить негде», «Нацпроект «Дубрава»: 5500000 + 4 года = 0 кв. м», «Дольщики «Дубравы» устали от пустых обещаний», «КП «Дубрава» — территория обманутых дольщиков», «Минстрой, жилье строй» дольщики простояли у здания министерства больше часа. Но так и не дождались того, что к ним выйдет хоть кто-то из представителей ведомства. При этом пикет люди проводили как раз для того, чтобы добиться хоть каких-то более или менее конкретных ответов на свои вопросы, и главный из них – а ждать ли им помощи от минстроя.

    Обещанного уже год ждут

    Еще в июне «СИ» писали о том, что межведомственная комиссия по проблемам дольщиков решила выделить на коммуникации «Дубравы» 300 млн рублей. Однако соответствующего постановления нет по сей день, хотя 100 млн из этих денег обещали потратить уже в этом году.
    Так где ж эти деньги? Этим вопросом, кстати, и задаются дольщики КП «Дубрава».
    Галина Цветкова, представитель инициативной группы, рассказала: «Проблема у нас такая же, как у многих по городу: вложили деньги в долевое строительство несколько лет назад, и в 2008 году стройка наша застыла. С тех пор вопрос не решается. С августа 2011 года нам обещали построить коммуникации за счет бюджетных средств и после этого отдать земельные участки в собственность. Уже более года мы получаем письма от министерства строительства, где нам сообщают, что для строительства коммуникаций выделение бюджетных средств должно быть закреплено постановлением правительства. Потом нам писали, что постановление готово, но до сих пор эти изменения не приняты. Поэтому деньги не могут быть выделены, хотя речь идет о средствах на 2012-2014 годы. До конца 2012 года осталось полтора месяца. Речь шла о 300 миллионах рублей с разбивкой на три года».
    «СИ» поинтересовались, готовы ли дольщики получить свою землю в собственность, насколько их устраивает такой вариант. «Выдача земельных участков в собственность с коммуникациями нас, в принципе, устраивает. Хотя и не всех. Не устраивает такой вариант тех, у кого вообще ничего нет, потому что им придется самим строить. Но это хоть что-то. Однако в последнее время активно говорится о том, чтобы нам отдать просто землю без коммуникаций. При том объеме денег, что мы заплатили, а измеряются они миллионами (от 4 до 7), получить земельный участок в шесть соток посреди заброшенной стройки на земле, где коммуникаций нет и не предвидится, это не решение проблемы», — высказала свою точку зрения Галина Цветкова.

    Требуют конкретики

    Рассказали участники пикета и о том, чего хотят добиться этой акцией протеста. «Хотим конкретного решения проблемы, исполнения обещаний в виде строительства коммуникаций в нашем поселке. На наш взгляд, это более или менее реальный выход, — поясняет Галина Цветкова. – Мы неоднократно обращались во всевозможные инстанции, к чиновником различного уровня. Никакого реального результата нет. Мы надеемся, что нам дадут внятный ответ на наши вопросы, потому что никакой конкретики мы не получаем. В предпоследнем письме на наш вопрос о том, когда будут приняты поправки в постановление, минстрой нам ответил, что срок принятия постановления – сентябрь-октябрь 2012 года. Октябрь прошел, а когда мы звонили сотрудникам управления по контролю и надзору за долевым строительством, нам заявили, что сказать пока ничего не могут. Нас отказываются записать на прием к губернатору – переправляют к министру строительства, а он, в свою очередь, к и.о. замминистра. К последнему нас записывают, но сами эту встречу и отменяют на основании того, что сказать нечего – якобы они ждут межведомственную комиссию по нашему вопросу. За последние 2,5 года это будет уже шестая комиссия. Решения записывают в протокол, но ничего не меняется».
    Дольщица также сообщила, что соинвесторам КП «Дубрава» так и не удалось ни разу встретиться с представителями новой власти – ни с губернатором, ни с министром строительства, ни с и.о. замминистра: «Мы не знаем, как представители министерства преподносят им нашу ситуацию. Мы бы хотели им донести наше видение, потому что, безусловно, есть две стороны, и нужно учитывать мнение всех».

    Дольщики или нет?

    Одна из дольщиц объекта Марина Сократова пришла на пикет со своим полугодовалым ребенком. В беседе с «СИ» она призналась: если б не злосчастный коттеджный поселок, ее малышу было бы уже четыре года. «Последние три года мы живем с мамой. Ради «Дубравы» влезли в большие долги. Если бы все шло как нам обещали, моему ребенку было бы уже четыре года, а не полгодика. Мы сейчас в долгах как в шелках – никак не расплатимся за эту «Дубраву». Хочется, чтобы министерство хоть какие-то шаги сделало нам на встречу. А сейчас, с подачи министерства, уже непонятно, являемся мы обманутыми дольщиками или нет. Нас не хотят признавать обманутыми дольщиками, так как у нас не квартиры, а дома».
    Галина Цветкова пояснила, что эта ситуация связана с «нестыковками» законодательства. Так, в 214-ФЗ об участии в долевом строительстве сказано: «участники долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». «Мы попадаем под определение иных объектов. А в 210-ФЗ «О банкротстве», где есть, в частности, параграф о банкротстве застройщиков, формулировка иная. Последние поправки сформулированы так: «участники долевого строительства многоквартирных домов». Несоответствие между этими двумя законами привело к следующему: когда мы подавали исковые заявления в суд о включении в реестр требований жилых помещений, чтобы они не вошли в конкурсную массу, суд отказывал. То есть эти помещения, оплаченные нами, были включены в конкурсную массу. Нам предлагают расторгнуть договоры и стать денежными кредиторами, но это совершенно тупиковый вариант. Сейчас кредиторская задолженность этой компании измеряется сотнями миллионов, насколько я знаю», — говорит Галина Цветкова.
    Участники долевого строительства подозревают, что конкурсный управляющий «Самарагорстроя» намеревается восстановить договор аренды земельного участка под «Дубравой» и продать его. «А повлечет это за собой обязанность достроить дольщикам дома или нет, неясно, ведь из-за 210-ФЗ являемся обременением только по земельному участку. Согласно письмам, которые мы получали от представителей регпалаты, мы являемся обременением, и с окончанием права аренды, мы им, обременением, и останемся. Как нам всегда объясняли те же сотрудники минстроя, без нашего согласия, письменного и нотариально заверенного, никакие сделки с этим участком земли не законны. Но это касается только тех, у кого зарегистрированы договоры», — подытожила Галина Цветкова.
    По мнению еще одного дольщика, Александра Шишкина, на отсутствие подвижек в решении проблемы людей, вложивших средства в КП «Дубрава», влияет еще и тот факт, что многие чиновники убеждены: граждане приобретали коттеджи как второе жилье, а не первое и единственное. «Может быть, поэтому нас и не хотят признать обманутыми дольщиками. Но это не так. Лично я вложил около четырех миллионов рублей в свой дом, получил коробку стройматериалов на 200 тысяч рублей. И я такой не единственный, уверяю вас. Многие люди влезли в кабалу. Я занял три миллиона рублей, и сейчас их выплачиваю. Но чиновники уверены в обратном, и поэтому не дают движения этому вопросу», — уверен Александр Шишкин.
    Представителям министерства строительства вчера так и не довелось услышать всех этих доводов дольщиков КП «Дубрава» — только лишь посмотреть на плакаты с просьбами и требованиями о помощи.

    Цифра
    257 дольщиков с зарегистрированными договорами долевого участия значатся в коттеджном поселке «Дубрава», а если учесть тех, с кем заключались иные договоры, то цифра приблизится к 300-320 дольщикам.

    Справка
    Строящийся коттеджный поселок располагается в Волжском районе Самарской области в 5-ти километрах от города Самары между поселками городского типа Петра Дубрава и Стройкерамика. Строительство поселка планировалось вести на двух земельных участках общей площадью 121,4 га (из них 1 и 2-я очереди – 69 га; 3-я очередь – 52,4 га). В поселке запланировано построить 1 236 домов (площадью от 100 до 200 квадратных метров в первой очереди – 340 домов, во второй очереди – 296 домов, в третьей очереди – 600 домов). Также предполагалось строительство спорткомплекса, аптеки, школы, больницы, детских садов, супермаркета.
    Изначально застройщиком коттеджного посёлка «Дубрава» выступало ООО «Самарагорстрой», входящее в группу компаний «Волга-Групп».

    Официально
    Говорит минстрой

    В ответе на запрос «СИ» региональное министерство заявило, что администрацией муниципального района Волжский были направлены заявки на получение технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения в ресурсные организации: «В ответ на направленные заявки МУП «Петра-Дубравский ПЖРТ» и МУП «Смышляевское» была предоставлена информация об отсутствии технической возможности обеспечения водой жителей данного поселка ввиду малого дебита воды и отсутствия водопроводных сетей. В настоящее время рассматривается возможность проектирования и строительства инженерных сетей коттеджного поселка «Дубрава» в рамках разрабатываемой областной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам – участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков» на 2013-2015 годы».

    Другие статьи:

    • Оформить книгу для парня 101-на причина, почему я люблю тебя Иногда так трудно признаться в своей любви. Многие люди просто боятся произнести эти три заветных слова, считая их своеобразным табу, ведь признание в любви позволяет чувствовать себя уникальным и особенным. Вы говорите, что […]
    • Страховые компании осаго муром Где купить страховку ОСАГО в Муроме Наличие полиса обязательного страхования автогражданской ответственности (ОСАГО) является законодательно закрепленной нормой для всех автовладельцев на территории РФ. Наличие полиса ОСАГО позволяет компенсировать […]
    • Отрадное встать на учет Женская консультация поликлиники №107 Женская консультация - 8 (499) 904-26-90 Часы работы: понедельник-пятница с 7.00 до 20.00, суббота с 9.00 до 18.00, воскресенье с 9.00 до 16.00 Зона обслуживания: • Проезд Якушкина, д.: 1, 2, 3, 5, 6, 6а, 6б, 8 • Отрадный […]
    • Страховые компании в нижнем новгороде адреса осаго Страховые компании Нижнего Новгорода, Нижегородской области, рейтинг присутствия в регионе Рейтинг поможет узнать какие страховщики наиболее активно работают в регионе Нижегородской области в автостраховании (ОСАГО) и в других видах страхования, также рейтинг […]
    • Спор воин Spore "Воин Ксеноморф в SPORE" Привет друг, вот этот вот Рисунок PNG надо кинуть - C:\Users\Имя\Documents\My Spore Creations\Существа Чтобы поиграть за Ксеноморфа нужна версия игры 1.01. Вот что надо: 1. Войти в игру 2. Вызвать консоль (Ctrl+Shift+C) 3. Вписать в […]
    • Образец платежное поручение госпошлина ифнс Образец платежное поручение госпошлина ифнс ТИПОВАЯ СИТУАЦИЯ™ актуальна на 15 февраля 2019 г. Как заполнить платежное поручение на уплату госпошлины Реквизиты получателя госпошлины (наименование, ИНН, КПП, ОКТМО, банковский счет) можно узнать в госоргане, […]
    • Госпошлина в суд октябрьского района Госпошлина в суд октябрьского района Октябрьский районный суд г. Красноярска Реквизиты для перечисления налогов для налогоплательщиков Октябрьского района УФК Минфина России по 40 101 810 600 000 010 001 краю (ИФНС России по Октябрьскому району Коды […]