Продажа квартиры страховка

Содержание:

Жилищный вопрос: для чего нужно страхование квартиры и какой вид более выгоден?

Желая сохранить имущество и уберечь бюджет от незапланированных расходов, владельцы квартиры покупают страховые полисы.

Защита имущества гарантирует выплату средств владельцу полиса (в рамках пакета страхования) при возникновении и признании страхового случая.

Оформить страховку клиенты могут в офисе компании, на сайте или через Контактный центр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Страхование квартиры представляет собой договор защиты имущества граждан, оформленный по инициативе владельца жилья либо третьих лиц для минимизации рисков при эксплуатации жилого объекта.

Купить страховку может как владелец квартиры, так и любой из друзей или родственников.

В США и Европе 88% работающего населения пользуются услугами страхования имущества. В России количество страхователей в разы меньше: только 1/10 россиян пользуются услугами страховых компаний для защиты имущества.

При этом стоимость полиса в РФ на 2/3 дешевле, чем предложения зарубежных компаний.

«За» и «против» данного действия

55% россиян не страхуют жилье, так как не доверяют страховым компаниям. Это связано с негативным опытом родственников или друзей, которые приобретали страховые полисы, но компания отказывала им в выплате при возникновении страхового случая.

Те, кто так же отказывается от приобретения полиса, аргументируют свое решение высокой стоимостью услуг.

Сторонники полисов страхуют квартиру, даже если стоимость услуг возрастает на 20-30% (об этом свидетельствуют данные из страховых компаний).

Плюсы оформления страховой защиты имущества

Выбор тысяч страхователей в РФ неслучайный:

  • Защита квартиры дает ощущение надежности и комфорта.
  • Покупатели полиса понимают ответственность за сохранность имущества.
  • Клиенты защищены от непредвиденных обстоятельств.
  • Повышается финансовая грамотность.
  • Улучшаются взаимоотношения и понимание с соседями. Полис является гарантом, что при страховом случае владельцы имущества смогут рассчитаться с соседями без конфликтов и судебных разбирательств.

Но страховка жилья имеет и отрицательные стороны:

  • Высокая стоимость оплаты при страховом покрытии свыше 3 млн. рублей и количестве рисков от 5. Не каждый россиянин может позволить себе приобрести полис за 10-15 тыс. рублей.
  • Отсутствие 100%-ной гарантии выплат. Ни один страховщик не может с полной уверенностью утверждать, что клиент получить средства при возникновении страхового случая. Если выгодоприобретатель частично виновен в причинении ущерба, в выплате средств будет отказано.
  • Неблагонадежность некоторых поставщиков услуги. Неаккредитованные компании, лишенные лицензии, «заманивают» покупателей привлекательными суммами выплат при очень низкой страховой премии (до 5 тыс. рублей). В итоге покупатели приобретают полис у компании-банкрота, либо сторонней организации, не имеющей непосредственного отношения к страхованию.

В зависимости от типа покупки выделяют:

  1. классический полис, оформленный в офисе страховщика;
  2. онлайн-документ.

Они отличаются способом оформления, комплектом справок и стоимостью.

По целевому признаку страховки могут быть:

  1. добровольными;
  2. связанными с договором кредитования (при ипотечной сделке).

По типу оплаты:

  1. единовременным платежом;
  2. полисы в рассрочку.

По выбору параметров:

  1. фиксированные, когда виды услуг включены в цену, без возможности корректировки (сформированный пакет защиты);
  2. плавающие, с самостоятельным подбором необходимых функций.

Если я хочу обезопасить свое жилье — чьи услуги выбрать?

Приобрести полис покупатель может как у крупного поставщика услуг, например, «РЕСО Гарантии» или компании «МАКС», так и у частного продавца. Большинство россиян отдают предпочтение крупным страховым компаниям, имеющим лицензию и положительные отзывы.

Нередко встречаются фирмы-однодневки, основной целью которых является получение средств от покупателя, без предоставления услуг и разрешение на осуществления деятельности.

Страховые риски

В страхование квартиры включается несколько вариантов защиты:

  1. Отделка внутри квартиры. В случае порчи и залива, а также пожара и других непредвиденных обстоятельств покупатель получает возмещение от страховой фирмы.
  2. Движимое имущество. Это все вещи, личные, спортивные, кроме драгоценностей и меховых изделий, а так же вся техника в доме, включая мебель.
  3. Ответственность перед другими жильцами. Даже если клиент проживает в деревянном доме или «сталинке», в случае затопления, утечки газа, удара молнии и др., выгодоприобретатель получает средства, чтобы урегулировать жилищный вопрос с соседями.

Виды пакетов и комплексные услуги у ведущих компаний России

Покупая страховку квартиры, клиенты должны ориентироваться на надежность поставщика, наличие лицензии и условия договора, предлагаемые компанией.

Условия у компаний РФ — лидеров в этой области

Название компании

Тип полиса

Средняя стоимость услуг, рублей

Онлайн-продажа

Преимущества страховщика

«Росгосстрах»

Возможность выбора рисков. Онлайн-калькулятор

«Сбербанк Страхование»

Включены все виды, предлагаемые компанией (без увеличения стоимости услуг)

«ВТБ Страхование»

Выбираем сами. Онлайн-калькулятор. Пакет «Люкс» (все включено)

«РЕСО Гарантия»

Несколько вариантов «в один клик». Онлайн-калькулятор

«Альфастрахование»

Бонусная программа. Индивидуальный подбор

«МАКС»

Быстрая выплата в размере 10% при возникновении проблемы. Что будет входить-смотрит клиент

«Ингосстрах»

Определяем составляющие самостоятельно. Онлайн-калькулятор

При выборе индивидуального пакета покупатель полиса должен определиться, какие услуги страховать. Это позволяет скорректировать стоимость полиса и размер страхового покрытия.

Инструкция по оформлению полиса

Покупатели страховки имеют возможность получить полис 2 способами: в офисе или через интернет.

Покупка защиты квартиры в страховой компании

Для оформления в офисе клиент должен взять следующие документы:

  • Паспорт. Если покупка подразумевает оформление в пользу третьего лица, желательно иметь при себе копию или данные документа владельца жилья.
  • Сведения о квартире. Чтобы упростить задачу менеджеру, рекомендуется взять документ по оценке имущества. В них прописаны все данные о жилом объекте, включая инфраструктуру района и информацию о застройщике.

Процесс оформления занимает 15-45 минут.

  1. Менеджер помогает клиенту подобрать интересующий пакет страховой защиты, рассчитывает стоимость и покрытие в случае возникновения страхового случая.
  2. Клиент и страховой агент заполняют данные. Рекомендуется проверить договор на наличие опечаток, ошибок в ФИО владельца, или адрес жилого объекта. Эти данные могут повлиять на выплату: при неактуальной информации полис считается недействительным.
  3. Покупатель читает и подписывает договор, вносит оплату.

Если стоимость полиса получилась выше, чем ожидал клиент, компания может предложить рассрочку платежа. Но это может повлиять на увеличение цены страховки.

Стоимость онлайн-полисов до 30% ниже, чем оформление аналогичной услуги в офисе.

После покупки полиса клиент должен уточнить, не требует ли страховка активации.

В «Альфастраховании» или «Сбербанк Страховании» клиенты обязательно должны активировать услугу, чтобы получить страховую премию. Без активации услуга может быть оказана не выгодоприобретателю, а покупателю страховки, либо полис будет «просрочен». Активацию следует производить в указанные компанией сроки: обычно 14-30 дней после приобретения услуги.

Онлайн-страховка квартиры: инструкция

При оформлении полиса через интернет страхователь все данные набирает самостоятельно.

Компании оптимизировали процесс приобретения полиса для клиентов:

  • Сократили время обслуживания. Покупатель определяется с параметрами без участия страхового агента и сам набирает данные полиса. При быстром наборе символов и заранее выбранном пакете время оформления не занимает более 5 минут.
  • Уменьшили стоимость. Онлайн-полис «экономичнее»: стоимость услуг на сайте на 10-30% дешевле.
  • Приравняли электронный документ к бумажному носителю. Необязательно печатать страховку: платежный чек в электронном виде свидетельствует о наличии защиты наравне с «бумажной» копией.

Процесс оформления онлайн-полиса прост:

  1. Покупатель выбирает компанию, заходит на сайт и подбирает продукт.
  2. Заполняет данные о себе и выгодоприобретателе (если он не является владельцем жилья), объекте недвижимости.
  3. Рассчитывает и корректирует виды рисков, стоимость полиса и срок.
  4. Оплачивает покупку и (при необходимости) активирует полис.

Страховка жилья позволяет владельцу не беспокоиться о сохранности имущества. Полис можно приобрести, не выходя из дома, и выбрать оптимальные условия страхования. А обязательно ли страховать квартиру, если нет на то условий, предусмотренных законодательством, решаете вы сами.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Страхование квартиры

Вы можете застраховать любую квартиру: свою, своих родственников или друзей. Страховка может стать отличным подарком, например, на новоселье.

Для оформления страховки не нужен осмотр и предоставление документов на квартиру.

Страховка – это еще и легкое решение любых проблем с соседями, если будет повреждено их имущество, например, из-за залива водой. Все варианты страховки включают страхование гражданской ответственности. Пусть у вас с соседями всегда будут хорошие отношения!

Что включено в страховку

Мы предлагаем три варианта страховки квартиры с фиксированными стоимостями:
2499 рублей, 3999 рублей и 5499 рублей.

Каждый вариант страховки включает:

  • страхование внутренней отделки и оборудования квартиры (сделанный ремонт)
  • страхование домашнего имущества
  • страхование гражданской ответственности перед соседями
  • риски «пожар», «попадание молнии», «взрыв бытового газа», «залив водой»
  • страхование от противоправных действий (грабеж, разбой, умышленная порча имущества, хулиганство, вандализм)

Варианты за 3999 рублей и 5499 рублей дополнительно включают следующие риски:

  • Стихийные бедствия
  • Бой стекол

Вариант за 5499 рублей дополнительно включает следующие риски:

  • Террористический акт
  • Повреждение электронных и электрических устройств

Более подробно о вариантах страхования, включенных рисках и страховых суммах вы можете посмотреть в таблице ниже.

Нюансы страхования покупки квартиры — сделка купли-продажи и стоимость страховки

Приобретение квартиры несет в себе определенные риски. Это касается как жилья в новостройках, так и жилья на вторичном рынке.

С учетом увеличивающегося количества мошенничества с недвижимостью становится все более актуальным страхование покупки жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Страхование при покупке квартиры

Данный вид страхования позволяет гарантировать возмещение возможных убытков в результате непредвиденных обстоятельств.

Обязательно оформляется при приобретении жилья посредством предоставления ипотечного кредита.

Это условие требуют банки перед подписанием кредитного договора.

Не менее важным является страхование приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья. Право собственности обычно наступает при подписании договора купли-продажи. Но если таких переходов было большое количество у покупаемого жилья может возникнуть ситуация с нарушением закона: из-за ограничения прав третьих лиц.

Без судебного разбирательства не обойдется. Собственником недвижимости может быть объявлен другой владелец. Сделка покупки будет признана недействительной. В такой ситуации страховая компания должна покрыть весь убыток.

Случаи, когда сделка недействительна

Причинами признания недействительности сделки могут быть прямые действия мошенничества или простые заблуждения. Договор покупки недвижимости будет считаться недействительным при следующих обстоятельствах согласно статьям 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179 ГК РФ:

  • документ был подписан недееспособным лицом с психическим расстройством.
  • Заключение договора с несовершеннолетним гражданином. По требованию его родителей или опекунов сделку можно расторгнуть в судебном порядке.
  • Продажа квартиры под угрозой жизни, а также при обманных обстоятельствах. Обманом считается сокрытие фактов, при которых договор не был бы заключен.
  • Заключение договора только с одним из собственников жилья. Например, когда супруги имеют равные доли собственности, а подписание договора состоялось только с одним из них без уведомления другого.
  • Ошибки, описки при составлении документа купли-продажи.
  • Продажа недвижимости без согласования с органами опеки, в случае если в квартире был прописан ребенок.
  • Совершение кабальной сделки, т.е. сделка, заключенная на крайне невыгодных условиях для одной стороны под воздействием внешних условий.
  • Совершение мнимой или притворной сделки, которая была организована для прикрытия другой сделки.
  • Нарушение порядка приватизации недвижимости.
  • Ограничение прав наследников.

Что гарантирует страховка при покупке квартиры?

Страховые компании при оформлении полиса обещают полностью возместить:

  1. потери покупателя в размере стоимости квартиры;
  2. дополнительные расходы, которые будут произведены в качестве судебных издержек.

В страховом договоре должно быть указано, что страховщик должен возместить сумму, исходя из рыночной стоимости квартиры. В этом случае клиент получит полную компенсацию.

Средняя стоимость страхования сделки

На размер стоимости полиса влияют следующие факторы:

  • стоимость жилья;
  • срок, на который заключается страховка. Первый год страхование производится по наивысшим ставкам, так как риск обнаружения недействительности сделки является наиболее высоким.
  • срок эксплуатации жилого помещения;
  • вероятность признания страхового случая. Оценка производится при помощи юридической экспертизы на основании предоставленной документации на покупаемую квартиру. Учитывается количество переходов квартиры в собственность от одних лиц к другим.

Стоимость страхование сделки купли-продажи полностью зависит от стоимости квартиры. Стоимость можно взять из договора покупки недвижимости или узнать оценочную стоимость, указанную в БТИ.

Застраховать недвижимость при оформлении сделки купли-продажи страховщики рекомендуют минимум на три года, так как по ГК РФ оспаривание совершенной сделки можно произвести не позднее трехлетнего срока. Хотя в некоторых ситуациях возможно применение срока исковой давности равное 10 годам.

Это связано с тем, что этот срок определяется не с момента покупки квартиры, а с момента, когда заявителю о правах собственности на данную квартиру стало известно о продаже.

При оформлении страховки страховые компании проверяют чистоту заключенной сделки. Если у них есть сомнения, то страховку компания предоставлять откажется из-за высокого риска объявления сделки недействительной. При выявлении значительных рисков компания повысит коэффициент страхования. Максимальный тариф, который используют страховщики – 3%.

Как выплачивается страховое возмещение?

Выплата производится в размере понесенного клиентом ущерба, но не более суммы, прописанной в страховом полисе.

Основанием для компенсации является судебное постановление о признании сделки недействительной. Выплаты производятся в течение 10 дней с начала установления недействительности сделки.

Страховщик может отказать от оплаты страховой суммы при несоблюдении определенных требований, прописанных в страховом договоре, если был нарушен порядок или срок об уведомлении страховщика о совершении страхового случая.

Также если в документе перечислены определенные юристы, с кем сотрудничает страховая компания, а клиент обратился в другую юридическую контору, то это будет поводом к отказу оплаты страховки.

Это является единственной гарантией финансовой защиты. При установлении страхового случая покупателю будет полностью возмещена сумма покупки.

Что дает и от чего защищает титульное страхование квартиры при покупке? Сколько стоит такая страховка в Ингосстрах?

При покупке квартиры нельзя быть полностью уверенным в совершении сделки.

Ни один риелтор не сможет гарантировать это.

Для того, чтобы уберечь себя от непредвиденных неприятностей, стоит застраховать титул собственника на приобретаемую квартиру.

Что дает, от чего защищает страховка титула квартиры? Давайте рассмотрим ответы в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84 . Это быстро и бесплатно !

Что такое титульное страхование квартиры?

Титул – документ, подтверждающий право собственности.

Страхование титула при покупке квартиры — что это такое? Страхование титула охраняет интересы покупателей жилья.

Страхование производится от риска потери купленной недвижимости при появлении другого собственника.

Это может произойти из-за невозможности полностью удостовериться в отсутствии прав на жилье у других граждан. Только оформление страхования титула квартиры обезопасит покупателя от пропажи своих денег, компенсирует его убытки.

Не все компании, занимающиеся страхованием, предоставляют услугу титульного страхования квартиры. Но основные крупные страховщики предоставляют такую услугу.

В этом случае если не страховаться, можно помимо убытков еще и оказаться должником банка. Остаться без квартиры, без денег и выплачивать долг за ипотеку, которой уже нет.

Риски, от которых защищает

Главным риском страхования является потеря права на владение собственностью на недвижимость.

При возникновении страхового случая суд должен объявить сделку покупки недействительной и компания, застраховавшая недвижимость, возвращает рыночную стоимость купленного жилья при условии правильного оформления страховки.

Другим риском, от чего спасает оформление титульная страховка квартиры, является истребование недвижимости из незаконного владения.

Происходит, когда в результате мошенничества была продана квартира помимо воли ее настоящего собственника.

Причины, по которым может произойти утрата титула:

  • подделка документов;
  • ошибка в регистрации;
  • собственник находился в местах лишения свободы;
  • собственник находился длительное время на лечении;
  • собственником на время заключения сделки был несовершеннолетний гражданин;
  • совершена двойная реализация квартиры (ЖСК).

Страховая компания не будет возмещать стоимость имущества при следующих обстоятельствах:

  • квартира за период страховки была продана или подарена;
  • квартира была уничтожена;
  • произошла перепланировка квартиры без согласования;
  • квартира подлежит изъятию за долги.

Порядок оформления

При решении покупки недвижимости помимо риелтора стоит одновременно направиться в страховую компанию на подготовительной стадии сделки.

При этом, если страховщик откажет в заключение этой услуги, стоит отменить покупку данной квартиры, так как отказ страховщика является предупреждением для покупателя о ненадежности сделки.

Застраховаться можно и после регистрации. В случае отказа страховой компании покупателю останется смириться с покупкой незастрахованной квартиры.

Для страхования титула нужно составить заявление страховщику. Он должен будет самостоятельно провести экспертизу недвижимости, рассмотреть документы приобретаемого жилья, а также учесть все дополнительные обстоятельства, которые могут влиять на возможность установления страхового случая.

Страховщик рекомендует совершить определенные мероприятия, которые могут снизить риск приобретения недвижимости. После проведенной экспертизы выносится вердикт о выдаче или отклонении титульного страхования. При благоприятном ответе подписывается договор и страхователем выплачивается страховая премия. При отрицательном результате покупателю следует задуматься о чистоте совершаемой сделки.

Если этот договор был заключен раньше сделки приобретения жилья, и по каким-либо условиям сделка сорвалась, договор аннулируется, и все выплаты страхователю будут возвращены в полном объеме.

Сколько стоит титульное страхование квартиры?

Стоимость титульного страхования квартиры, сумма страховой премии, зависит от некоторых факторов:

  • категория жилья: вторичное или новостройка;
  • период страхования. В первый год оформления тариф наиболее высокий, так как риск возникновения страховой ситуации повышен.

На все последующие годы риск снижается и тариф соответственно также.

  • стоимость квартиры. Обычно страхование производится по рыночной стоимости.
  • степень риска. Производится индивидуальная экспертиза юристом по недвижимости. Учитывается, сколько раз происходила продажа квартиры, или при покупке новостройки, насколько надежен застройщик.
  • Цены на страховку титула колеблются от 0,2% до 3% рыночной стоимости жилья. При соглашении страховой компании на заключение договора и назначении слишком завышенного тарифа, покупатель должен понять, что риски очень высоки. Стоит обратиться к покупке другой квартиры. Если тариф будет установлен средний по рынку, такая сделка является менее рискованной.

    Страховщики готовы оказать услугу при низких. Нахождение компромисса между ними происходит индивидуально в каждом случае. Титульная страховка в новостройке обходится дешевле. Многие компании на тарифы для этой цели используют коэффициент понижения.

    Страховая сумма не должна быть меньше стоимости имущества, иначе выплаты будут на неполную стоимость жилья.

    Для оформления страховки титула нужна следующая документация:

    • документы продавцов квартиры;
    • свидетельство о регистрации прав собственности;
    • договор купли-продажи;
    • документ с оценочной стоимостью;
    • паспорт недвижимости;
    • выписка из домовой книги.

    Если кто-то из бывших жильцов возобновил право жительства в ней, жилье будет находиться в вашей собственности, но в нем будет проживать чужой человек.

    Ингосстрах и его услуги

    Наличие полиса от Ингосстраха является гарантией чистоты заключенной сделки.

    Страхование титула при покупке квартиры в Ингосстрах предлагает покрытие следующих рисков:

    • лишение права собственности;
    • ограничение права собственности (обремененное имущество).

    Ингосстрах предлагает ипотечное страхование. В него включается помимо страхования имущества еще оформление страховки титула. Ингосстрах при данной услуге обязуется выплатить банку весь остаток по кредиту.

    Преимущество обращения в Ингосстрах:

    • быстрое оформление в течение рабочего дня;
    • оформление и оплата в любом удобном для страхователя месте;
    • скидки на другие виды страхования.

    Сколько стоит страхование титула при покупке квартиры в Ингосстрах? Базовый тариф страхования титула составляет 0,2%-0,35% рыночной стоимости объекта. Договор заключают на срок от 1 года до 5 лет.

    От каких рисков предлагает Ингосстрах обезопасить недвижимость:

    • сделка под угрозами;
    • несоблюдение прав несовершеннолетних;
    • сделка с недееспособными лицами;
    • несоблюдение норм закона;
    • сделка с лицом, у которого нет на этого права.

    Заключать или нет договор о страховании титула дело каждого гражданина.

    Но если вы предпочли обезопасить себя от ненужных рисков, то при оформлении договора важно внимательно ознакомиться со всеми его пунктами.

    Изучить от каких именно рисков, связанных с титулом, будет действовать страховка, а в каких ситуациях она бесполезна.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-45-84 (Москва)
    +7 (812) 309-58-40 (Санкт-Петербург)

    Как застраховать покупку квартиры на вторичном рынке?

    Приобретение квартиры на вторичном рынке несет много дополнительных рисков, если сравнивать с такой же покупкой, но на первичном рынке. Суть проблемы в том, что за свою историю каждая такая «вторичная» квартира сменила несколько владельцев. Причем никто, даже сами владельцы, не могут дать 100% гарантии, что все нормы законодательства при оформлении перехода права собственности от одних владельцев к другим соблюдались неукоснительно. В ст. 302 ГК РФ перечислены основания, по которым квартиру могут забрать даже у добросовестного покупателя. А по некоторым спорным вопросам срок исковой давности существенно дольше стандартных 3 лет.

    Вот почему такой популярностью пользуется страхование титула. Это особая категория страховых продуктов, специально предназначенная защитить покупателя квартиры на вторичном рынке от риска утратить право собственности на свое приобретение. Многие банки настаивают на том, чтобы покупатели вторичного жилья страховали титул при оформлении ипотеки.

    От каких рисков защищает страхование титула?

    От выбора страховой компании и конкретного страхового продукта зависит тот перечень рисков, от которых покупателя защитит полис. К числу самых распространенных причин утраты титула относятся:

    • Участие в сделке недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина;
    • Нарушение при оформлении купли-продажи норм действующего законодательства;
    • Ошибки в составлении договора купли-продажи;
    • Покупка недвижимости юридическим лицом, не имеющим на то права;
    • Продажа квартиры без согласия органов опеки;
    • Кабальные сделки;
    • Продажа квартиры без согласия супруга;
    • Ущемление прав наследников;
    • Нарушение порядка приватизации;
    • Использование поддельных документов при оформлении сделки.

    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: +7-800-511-69-34

    Сроки и расценки на страхование титула

    ​Любой страховой продукт имеет определенный срок действия. Договора титульного страхования заключаются на срок от года до 10 лет. Опытный риелтор и юрист помогут правильно выбрать оптимальный срок страхования в данном конкретном случае, с учетом всех индивидуальных параметров. Единой рекомендации, годной для всех — не существует.

    Большинство сделок с недвижимостью имеют срок давности — 3 года. Поэтому в большинстве случае страхование покупки квартиры на вторичном рынке клиенты страховщиков предпочитают заключать именно на этот отрезок времени. Отсчет начинается с момента регистрации сделки купли-продажи. Этот момент крайне важен, поскольку страховка может действовать не с даты ее покупки, а спустя какое-то время. Необходимо проконтролировать, чтобы к моменту регистрации сделки полис уже действовал.

    Срок исковой давности может быть существенно увеличен. Так бывает, когда истец отсутствовал или по иной причине не мог вовремя узнать о неправомочной продаже квартиры. Изложив уважительную причину суду, он сможет добиться того, чтобы срок отсчитывался не от даты неправомочной купли-продажи, а от того времени, когда он все-таки узнал о состоявшейся без его согласия сделке.

    Цена страховки — тот самый вопрос, который волнует всех потенциальных клиентов страховщиков. Невозможно заранее подсчитать, во сколько она обойдется. Имеет значение длинный ряд обстоятельств: тип недвижимости, кто выступил продавцом, проводилась ли юридическая экспертиза, когда было зарегистрировано право собственности предшествующего владельца, а также важен срок страхования. Согласно статистике, заплатить за такую страховку придется 0,2-0,5% от стоимости квартиры (ипотеки). Заплатить такую круглую сумму страхователю придется за каждый год страхования.

    Страхование квартиры от затопления соседей

    Затопление по сравнению с другими бедствиями считается явлением, которое наносит жилплощади наибольший урон.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Опасность может возникнуть в двух случаях:

    • нарушение герметичности внутренних коммуникаций квартиры;
    • недосмотр соседей за состоянием своих трубопроводов и приборов или халатность.

    В первом варианте страховка является насущной необходимостью, так как ремонт нужно делать за собственный счет. Кроме того, подобная ситуация приводит к затратам на восстановление соседских квартир и имущества общего пользования.

    Во втором случае страховка квартиры от затопления соседей снизит финансовые потери и сохранит эмоциональные затраты на выяснение отношений.

    Затопление – частое явление в современном жилье, большая часть которого расположена в многоквартирных домах.

    Независимо от причин, по которым соседи залили жилье, у владельца есть возможность потребовать возмещение убытков:

    • обратившись в управляющую компанию, ЖЭК;
    • подав исковое заявление в суд.

    В любом из этих вариантов необходимо быть готовым к длительности разбирательства, споров по сумму возмещения и прочих нюансов, которые потребуют не только моральных, но и материальных затрат.

    Современный рынок страховых услуг предлагает множество решений проблемы затопления. Сегодня существует возможность комплексно застраховать отделку квартиры любого уровня или частично.

    Страховой случай может касаться только перекрытий, стен, коммуникаций и тому подобных элементов жилья.

    Цена страховки квартиры от затопления соседей

    Абсолютную стоимость страхового взноса определить невозможно вследствие различных условий, на которые будет распространяться покрытие.

    Каждая компания предоставляет услуги по собственным расценкам. Страховым взносом, в большинстве случаев, является процент от суммы, на которую страхуется имущество.

    Этот показатель может колебаться от 0,1 до 1 % и начисляется как годовая оплата. Например, на сумму страховки 100 тысяч рублей годовой взнос максимально составит 1 тысячу рублей.

    Что делать, если произошло затопление по вине управляющей компании? Смотрите тут.

    Для любого потребителя может быть оформлена индивидуальная страховка квартиры от затопления соседей.

    Цена услуги зависит от состояния ремонта и набора элементов, которые будут покрыты договором страхования.

    К особенностям этого вида страхования следует отнести:

    1. Покрытие распространяется на повреждение потолка, пола и ответственных (несущих) конструкций.
    2. Страховка помимо компенсации затрат на ремонт включает оплату стоимости поврежденной бытовой техники, электрические кабеля, счетчики и тому подобное.
    3. Дговором определяются отдельные элементы отделки повреждения, которых подлежит компенсации. Это может быть отделка стен, пола и потолка деревом, пластиком, другими материалами, оклейка стен, штукатурные работы, двери, окна и так далее.
    4. В случае наступления страхового случая по вине владельца застрахованного жилья, договором может быть не предусмотрена компенсация, а для оформления выплат могут требоваться экспертные заключения, устанавливающие причины затопления.

    Страхование осуществляется на основании договора, который включает:

    • описание имущества, включая коллекционные или эксклюзивные ценности;
    • перечень событий, при которых наступает страховой случай;
    • порядок действий клиента, при возникновении ситуаций подлежащих компенсации;
    • перечень документов, которые понадобятся для подтверждения страхового случая и другие факторы.

    Заключая договор, потребитель обязан внимательно ознакомиться со всеми пунктами и иметь четкое представление о предмете страхования и всех нюансах, которые воспрепятствуют в получении компенсации при затоплении квартиры.

    Страхуя собственное имущество от затопления или потопа следует помнить, что подобная ситуация может случиться с кем угодно.

    Для исключения неприятных последствий существует страхование ответственности владельца квартиры перед третьими лицами (соседями) на случай затопления их имущества.

    При заливе необходимо составить акт отражающий событие, который будет подписан:

    • представителем управляющей компании (ЖЭК);
    • свидетелями;
    • владельцем пострадавшей квартиры.

    Для полноты компенсации нужно иметь документы, подтверждающие реальную стоимость работ по отделке квартиры.

    Отсутствие документации дает право страховщику выплатить сумму равняющуюся затратам на материалы и работы, которые оценят по средним показателям.

    Страхование ответственности

    Упредить затраты на возмещение ущерба перед соседями можно заключив договор гражданской ответственности в который будет включен такой страховой случай.

    Выбирая компанию, предоставляющую страховку необходимо чтобы в перечень случаев, при которых выплачивается компенсация, были включены:

    • неполадки коммуникаций, затопление по недосмотру;
    • выход из строя приборов и магистралей, связанных с окончанием срока службы;
    • другие возможные причины.

    Цены на услуги по покрытию расходов при затоплении соседей компании формируются в зависимости от:

    • набора страховых случаев;
    • полной стоимости страховки;
    • видов имущества, на которые распространяется страховка.

    Таблица примерных цен на страхование квартиры от затопления

    Другие статьи:

    • Договор на вывоз тбо от частного сектора ТАРИФЫ и способы вывоза ТКО из частного сектора МБУ «Комбинат по благоустройству г.Улан-Удэ» ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ ВЫВОЗА ТБО из частного сектора: 1. Установка коллективного контейнера объемом 10 куб.м с заключением договора со старшим по улице, председателем Бункер […]
    • Приказ госкомитета псковской области по тарифам и энергетике Приказ Государственного комитета Псковской области по тарифам и энергетике от 23 августа 2011 г. N 30-т "О внесении изменения в приказ Государственного комитета Псковской области по тарифам от 24.09.2010 N 14-т" Приказ Государственного комитета Псковской области […]
    • Судебные приставы г кировград Судебные приставы в Кировграде Расстояние от центра: 0.7 км. -23 ✉ Адрес Свердловская обл., Кировград г., ул. Гагарина, 3 ☎ Телефон +7 (34357) 4-13-79 +7 (34357) 3-25-61 +7 (34357) 4-18-04 ⌚ Часы работы пн-ср 09:00-18:00, перерыв […]
    • Уступка права требования в декларации по ндс НДС при уступке права требования с убытком (Никитина С.) Дата размещения статьи: 23.08.2017 Представим себе ситуацию: продавец переуступил задолженность своего покупателя по оплате товара в сумме 118 тыс. руб. третьему лицу за 110 тыс. руб. Иными словами, между […]
    • Заявление на выплату алиментов на ребенка образец Как правильно написать заявление на уменьшение размера алиментов: образец документа Размер алиментов можно уменьшить в суде, если подать заявление и подтвердить документами изменившееся материальное или семейное положение. При оформлении заявления на уменьшение […]
    • Как подать заявление на увольнение по собственному желанию в отдел кадров Что делать, если не подписывают заявление на увольнение по собственному желанию? Могут ли сделать отказ? Как гласит законодательство, ни один человек не привязан к месту работы навечно. Он может сменить ее на более перспективную, да просто она может ему […]
    • Управление нежилым зданием нужна лицензия Что такое оперативное управление нежилыми зданиями и помещениями? Обзор способов, нюансы заключения договора Собственник недвижимости – это то лицо, которое за владение собственной недвижимостью не приобретает выгоды и не получает ежемесячного вознаграждения за […]
    Читайте так же:  Договор водопользование в москве