Льготы по капремонту омск

В Омской области принят закон, устанавливающий льготы для пожилых людей на капремонт

О разработке законопроекта, устанавливающего льготы на оплату капитального ремонта для пожилых людей, заявил в феврале Губернатор Виктор Назаров. Сегодня, 21 апреля, Законодательным Собранием Омской области закон принят в окончательном чтении. Он вступит в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Право на новую меру социальной поддержки (МСП) получают граждане при одновременном соблюдении следующих условий: достижение соответствующего возраста (70 и 80 лет); гражданин должен быть собственником жилого помещения (или его части), в котором он проживает; все проживающие совместно с ним члены семьи должны быть пенсионного возраста (старше 55 лет (для женщин) и 60 лет (для мужчин)); сам гражданин и все совместно проживающие с ним граждане пенсионного возраста должны быть неработающими.

По данным Минтруда региона количество получателей МСП составит более 31 тыс. человек.

Следует отметить, что на территории Омской области все меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг предоставляются в денежном выражении: граждане, относящиеся к льготным категориям, оплачивают все квитанции по оплате ЖКУ (в том числе на капитальный ремонт) в полном объеме, а полагающиеся им льготы получают ежемесячно в виде денежных выплат на свой счет в кредитном учреждении либо путем доставки работниками почтовой службы.

Аналогичный порядок предоставления меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт будет предусмотрен и для пожилых граждан.

При этом пожилые граждане, получающие аналогичную меру социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт по иным основаниям (например, как ветераны труда) могут сделать выбор между уже получаемой МСП или новой МСП, установленной Законом.

Размер социальной поддержки согласно закону устанавливается: для граждан старше 70 лет – в размере 50% от произведения минимального размера взноса на капитальный ремонт в Омской области (6,7 руб.) и размера находящейся в собственности гражданина площади жилого помещения, но не более установленной в Омской области нормы площади.

Для граждан старше 80 лет – в размере 100 % от произведения минимального размера взноса на капитальный ремонт в Омской области (6,7 руб.) и размера находящейся в собственности площади жилого помещения, но не более установленной в Омской области нормы площади.

Нормы площади составляют: 33 кв. м для одиноко проживающего; 21 кв. м для гражданина, проживающего в семье из двух человек; 18 кв. м для проживающего в семье из трех и более человек.
Например, если неработающий собственник жилого помещения общей площадью 60 кв. м, в возрасте 75 лет проживает один, то размер МСП для него составит: 6,7 руб. * 33 кв. м (норма площади) * 50% = 110,55 руб.

По вопросу назначения указанной МСП пожилым гражданам (или их представителям) следует обращаться в многофункциональный центр предоставления государственных или муниципальных услуг по месту жительства после вступления Закона в силу.

Льготы по капремонту омск

Одними из первых отремонтированных объектов стали старинные деревянные дома

Более половины омских многоквартирных домов требуют полного ремонта по всем конструктивам – от труб и лифтов до крыш и фасадов. И Омск в этом смысле мало отличается от других российских городов. Именно поэтому на федеральном уровне были внесены поправки в Жилищный кодекс, а в регионах приняты программы капитального ремонта. Новая графа в квитанциях вызвала немало протеста среди населения. Но закон есть закон, и платить все равно придется. Поскольку новые взносы считаются частью платы за ЖКХ, отдельным категориям граждан положены льготы. Кому и какие – в материале «ДГ».

Еще раз о главном
Собственники многоквартирного жилья, которые копят на капремонт на общем счете регионального оператора, в октябре нынешнего года начали получать квитанции об оплате. Напомним, что тариф за капремонт начисляется из расчета 6,7 рубля за «квадрат». До десятого октября Региональный фонд капитального ремонта разослал квитанции. Можно сказать, что большая часть омичей отнеслась к инициативе сознательно, так как уже к 20 октября на счет поступило чуть больше 14 миллионов рублей.

К первой квитанции был прикреплен проект договора, который, согласно Жилищному кодексу, собственник обязан заключить с региональным оператором. Оплата квитанции является подтверждением того, что данный документ подписан.

В каждом доме открыт отдельный счет. Все собранные в конкретном доме деньги будут направлены на его ремонт. Программа разбита на пять шестилетних периодов, в каждом из которых будут обновлять какой­либо из конструктивных элементов дома – инженерные коммуникации, лифты или фасады. Капремонт выполняется за счет средств собственника, а также областной и федеральной поддержки. В 2014 году из федерального бюджета в Омскую область поступило 103 миллиона рублей, 56 миллионов предусмотрено в региональном бюджете и 53 – в муниципальном.

Читайте так же:  Образец заявления на улучшение жилищных условий военнослужащего

В этом году пока отремонтированы лишь пять домов. Идут работы еще на некоторых объектах. Хотя в плане стоят 465 строений. Объясняются столь низкие показатели в первую очередь тем, что не все собственники проявили должную активность. Только после согласования с жильцами предложений фонда, касающихся видов работ, сроков и сметы, подрядчик может приступить к ремонту. Пока решения не будет, капремонта ждать не стоит. Те, кто представил протоколы собраний, могут рассчитывать на то, что ремонт скоро начнется.

Льготы не для всех
Взнос за капремонт приравнен к платежу за услуги ЖКХ, и все граждане, которые имеют льготы, могут рассчитывать на субсидию. То есть после оплаты квитанции часть суммы им вернется.

Меры социальной поддержки положены как федеральным, так и региональным льготникам. К первой группе относятся: инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и члены их семей. Что касается региональных льготных категорий, то это ветераны труда, многодетные семьи, педагоги, работники организаций здравоохранения, учреждений социального обслуживания населения, проживающие и работающие в сельской местности, а также пенсионеры, уволенные из указанных структур. С полным перечнем категорий можно ознакомиться на сайте министерства труда и социального развития Омской области.

По умолчанию оплата капремонта компенсируется тем, кто на
1 сентября 2014 года являлся получателем мер социальной поддержки и чьи данные имеются в Минтруда. Обращаться в органы соцзащиты за назначением льгот следует омичам, которые впервые получили право на соцподдержку по оплате тарифов ЖКХ.

Расчетливый подход
Размер меры социальной поддержки по оплате жилого помещения с учетом взноса на капитальный ремонт определяется по формуле: Т х S х 50 %. Показатель Т здесь – это сумма тарифа на содержание жилья и минимального размера взноса на капитальный ремонт (6,7 рубля), а S – площадь жилого помещения льготника, которая определяется из общей площади квартиры и количества проживающих в нем граждан.

Для региональных льготников площадь жилого помещения ограничивается:

– 18 квадратными метрами при проживании семьи из трех и более человек;

– 21 «квадратом» – в семье из двух человек;

– 33 «квадратами» – для одиноко проживающих граждан.

Согласно решению губернатора в будущем году минимальный размер взноса по капитальному ремонту не поменяется. Так что произведенные расчеты будут действовать еще в течение 2015 года.

КСТАТИ

Подробнее с порядком расчета и начисления льгот можно ознакомиться на сайте регионального Минтруда – omskmintrud.ru. Телефон единой справочной службы министерства 37­40­09.

Фото из архива Фонда капитального ремонта

Можно ли не платить за капремонт?

Страсти, достойные шекспировских трагедий, до сих пор кипят вокруг сборов на капремонт, которые кто-то считает вполне закономерным явлением, а кто-то видит в этом обман.

1. На основании какого закона собственники жилья в многоквартирных домах должны платить за капремонт?

На основании внесения поправок в Жилищный кодекс РФ в 2012 году, которые обязывают собственника жилья вносить деньги на спецсчет для ремонта своего дома либо перечислять их региональному оператору в общий котел.

Кстати, перечисление денег в «общий котёл» при отсутствии решения общего собрания собственников вводится по умолчанию.

Каждый субъект Российской Федерации принимает свой собственный нормативный акт, который регулирует порядок оплаты капитального ремонта многоквартирного дома на основании требований, предусмотренных Жилищным кодексом и федеральным законом №185-ФЗ «О Фонде содействия Реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

2. Разве взносы на капремонт не должны быть добровольными?

Нет, взносы на капремонт не являются добровольными. Связано это с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют также общим имуществом в доме на праве общей долевой собственности и, соответственно, несут бремя содержания такого имущества, в том числе и обязанность по его ремонту. Доля расходов на такое содержание зависит от доли в праве общей собственности (то есть, чем больше площадь, тем больше размер оплаты).

Таким образом, оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.

3. Разве капремонтом домов не должно заниматься государство?

Каждый из нас поддерживает в порядке свою квартиру, но и сам дом тоже нуждается в уходе. За текущий ремонт многоквартирного дома отвечает управляющая компания — она обязана следить за состоянием подъездов, подвалов и иных помещений, находящихся в общем пользовании. Но замена отслуживших свой срок труб или старенького лифта требуют серьезных вложений, поэтому на капитальный ремонт необходимо копить средства и это задача собственников. Подобно тому, как собственники частных домов (а их в стране около трети) самостоятельно оплачивают ремонт своих домов, откладывая деньги на капитальные особенно затратные работы.

Сейчас в России, по данным Минстроя, из 2,5 миллиарда квадратных метров в многоквартирных домах в капитальном ремонте нуждается примерно половина. При этом даже новый дом рано или поздно придется ремонтировать. Чтобы обновить текущую крышу стандартной пятиэтажки, придется потратить около 1,5 миллионов рублей. Замена лифта стоит около 2 миллионов. Из бюджета брать эти средства нерационально. В нашей стране около 30% населения живет в частных домах (ремонт крыши которых никому даже в голову не приходит оплачивать из бюджета) — так почему из их налогов должны ремонтироваться многоквартирные дома?

Читайте так же:  Страховка путешественника по россии

Незащищенные категории населения и старшее поколение получают существенную социальную поддержку — на эти цели страна только в 2015 году потратила 32,6 миллиарда рублей. Отдельным категориям граждан предоставляется компенсация в размере 50% или 100% взноса на капремонт.

4. Не являются ли сборы на капремонт нарушением Конституции РФ?

Нет, не являются. Положение ч.1 ст.169 ЖК РФ, устанавливающее в качестве общего правила обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев), по своему конституционно-правовому смыслу предполагает совместное и равное участие всех собственников помещений в таких домах — независимо от даты возникновения права собственности на конкретные помещения, основания его приобретения и формы собственности — в формировании фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и как таковое не противоречит Конституции РФ. На это недавно указал Конституционный Суд в своем постановлении в связи с поступившим запросом депутатов Госдумы (постановление № 10-П от 12.04.2016 г.).

Конституционный Суд РФ признал взносы на капитальный ремонт жилых зданий соответствующими основному закону страны и отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома.

Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Этот факт, однако, не отменяет обязательств государства перед жильцами домов, требующих капитального ремонта. Для ремонта таких зданий могут использоваться средства из региональных бюджетов.

5. Может ли собственник отказаться от уплаты взносов на капремонт и на каком основании?

Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры).

Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан. С 1 января 2016 года Жилищный кодекс дает регионам такое право — освобождать одиноких неработающих россиян в возрасте 80 лет и старше от уплаты взносов на капитальный ремонт и право предоставить скидку в 50% для одиноких неработающих граждан, достигших 70 лет. Так, например, это право уже реализовано на уровне Москвы и ряда других субъектов РФ.

Кроме того, ЖК устанавливается, что инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере не более 50% этого взноса.

6. А что ждет тех, кто не будет платить за капремонт?

В соответствии со ст.ст.154, 159-160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.

Материал подготовлен на основании комментариев замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, члена правления ассоциации АКОН Никиты Чулочникова, юриста коллегии адвокатов «Малов и партнеры» Ларисы Мальцевой.

Уплата взносов на капитальный ремонт, пени, льготы и взыскание задолженности стали главными темами программы «Еженедельник» в омском эфире «Радио России»

Юлия Томилова рассказала, что за время действия региональной программы капитального ремонта уровень собираемости взносов существенно повысился. Сомнения по поводу уплаты взносов у собственников помещений были в начале, когда они начали получать первые квитанции за капитальный ремонт. Уровень собираемости по итогам 2014 года был невысоким – 49%. Далее наблюдается рост: 2015 – 72,7%, 2016 – 85,6%. Всего с начала периода (с сентября 2014 года по август 2017 года) – 79,3%. Уровень собираемости взносов в 2017 году достиг 98 %.

Самая высокая собираемость в Тарском районе (79,05 %), Павлоградском районе (78,65 %) и городе Омске (76 %). Собираемость в ряде муниципальных образований достигает менее 50 %: Горьковский район (33,75 %), Нижнеомский (40,54 %), Таврический (44,96 %), Марьяновский (45,11 %), Нововаршавский (48,27 %), Тюкалинский (49 %).

Юлия Томилова также рассказала слушателям омского радио о механизме начисления пеней. Региональный оператор применяет штрафные санкции при отсутствии оплаты более месяца – пени начисляются на всю сумму долга, начиная с 31 дня, если оплата не произошла. Согласно областному закону № 1568-ОЗ, квитанции за капитальный ремонт собственники должны оплачивать не позднее 20 числа каждого месяца.

Читайте так же:  Договор о ненападении между германии и ссср был подписан

Пени так же, как и вся сумма долга, подлежат взысканию в судебном порядке. Причем недобросовестный плательщик взносов о наличии в отношении него вынесенного судебного решения узнает только после того, как с его карты будет списан долг. По действующему законодательству, для вынесения судебного приказа присутствие должника в суде не требуется. Собственнику-должнику по взносам на капитальный ремонт придется также понести судебные издержки – заплатить госпошлину и расходы судебных приставов.

Одним из часто задаваемых вопросов остался вопрос об оплате квитанций собственниками старше 70 лет. Юлия Томилова уточнила, что всем категориям льготников необходимо производить оплату взносов, а затем обращаться в многофункциональные центры Министерства труда и социального развития Омской области для получения компенсации понесенных расходов.

Все вопросы по оплате капитального ремонта можно задать по телефону «горячей линии». Специалисты call-центра готовы ответить на вопросы граждан по капремонту по будням: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.30.

Телефоны call-центра Фонда капитального ремонта: 8-800-550-94-90, 900-300.

Пенсионеры и инвалиды получили льготы на оплату капремонта

Поправки вступят в действие с 1 января 2019 года.

Госдума устранила несправедливость при оплате этой услуги. Дело в том, что сейчас регионы компенсируют взносы на капитальный ремонт неработающим пожилым людям, если они живут одиноко или в семьях из неработающих пенсионеров. Люди, достигшие 70-летнего возраста, получают льготу в размере 50%, а люди старше 80 лет — 100% компенсацию. Инвалиды I и II группы, если они являются собственниками квартиры, также получают 50-процентную льготу.

Несправедливость возникает, если пенсионеры и инвалиды живут вместе. В таком случае им приходится выбирать одну из двух компенсаций — либо льготу на оплату ЖКХ, либо на капремонт. Теперь этот недочёт исправлен. Проект коснётся дополнительно почти 200 тысяч человек и потребует затрат из бюджета в 300 млн рублей ежегодно.

В Омске расширят список льготников по капремонту

Президент Владимир Путин подписал закон, позволяющий региональным властям расширить список льготников, имеющих право на компенсацию взносов на капремонт.

Документ опубликован на портале правовой информации.

Он наделяет субъекты РФ полномочиями компенсировать расходы на уплату взносов на капитальный ремонт пенсионерам, достигшим 70 лет, и проживающим в семье с инвалидами I и II групп.

Устанавливается, что компенсация для лиц в возрасте от 70 до 80 лет может составить 50%, а старше 80 лет — 100% от уплаченных взносов.

В заключении профильного комитета Совфеда по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера указано, что расходы на эти компенсации будут субсидироваться из федерального бюджета, отмечает «Российская газета».

Напомним, закон Омской области, касающийся льготы на капремонт, предусматривает предоставление компенсации понесенных расходов, а не полное освобождение от платы за капремонт, как считают некоторые пожилые омичи.

«Получателям компенсации следует по-прежнему оплачивать квитанции на капитальный ремонт в полном объеме, а полагающиеся им льготы они получат ежемесячно в виде денежных выплат на свой счет в кредитном учреждении либо путем доставки работниками почтовой службы», — отмечают специалисты минтруда.

Другие статьи:

  • Непрерывный стаж при начислении больничного МЕДИЦИНСКОЕ СТРАХОВАНИЕ : САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОГРАММЫ! Оплата больничного больше не зависит от непрерывного трудового стажа Вплоть до этого года действовали нормативные акты, принятые еще в 70 - 80-х годах прошлого века, согласно которым работнику размер пособия […]
  • Пенсия в 45 лет в рб Калькулятор для пенсионера. Как рассчитывается пенсия в Беларуси «АиФ» вместе с начальником отдела назначения пенсий и пособий Комитета по труду, занятости и социальной защите Мингорисполкома Аллой КОЛБИК продолжают отвечать на важные вопросы о пенсии. «АиФ» […]
  • Оформить пособие по уходу за пенсионером старше 80 лет Как оформить уход за пожилым человеком после 80 лет За что полагается компенсация? Согласно Постановлению Правительства РФ от 04.06.2007 N 343 гражданину полагается компенсация за заботу (поговорить, купить продукты и лекарства, приготовить поесть, убраться, […]
  • Указ о принятии в гражданство рф Путин отменил указ 20-летней давности о приеме в гражданство РФ уроженца Таджикистана МОСКВА, 28 ноября. /ТАСС/. Президент России Владимир Путин лишил российского гражданства уроженца Таджикистана, получившего паспорт РФ двадцать лет назад по подложным […]
  • Нужна ли лицензия для арбалета Нужно ли разрешение на арбалет? Те, кто хочет купить мощный арбалет, нередко задаются вопросом: «Нужно ли на него разрешение?» Действительно, ведь арбалеты – сложные механизмы, обладающие большой мощностью, способные поражать мишени на серьезном расстоянии, […]
  • Тинькофф банк оформить заявку Банк Тинькофф(ТКС) — онлайн заявка на получение кредитной карты Тинькофф Кредитные системы является единственной кредитной организацией на территории РФ, не имеющей офисной сети и банкоматов. Основной продукт, который продвигает организация – карты с кредитными […]
  • Визу в прагу требования Требования на фото для шенгенской визы в Чехию в 2019 году Всегда следует обращать внимание на требования визового центра к фотографиям, ведь из-за неправильного снимка заявку могут не принять и получение визы затянется на неопределенный срок. Не исключено, что […]