Экспертиза по заливу вопросы

Экспертиза по установлению причины залива (затопления)

Никто не застрахован от такого несчастья как затопление квартиры соседями или же наоборот происшествие в вашей квартире послужило неприятными последствиями для нижерасположенных квартир. Главное, в таком случае сохранять спокойствие и выполнить перечень процедур, имеющих важное значение для урегулирования возможных конфликтов.

В первую очередь после устранения аварии необходимо зафиксировать место происшествия, а также все последствия случившегося. Подойдет съемка фотоаппаратом с различных точек, но видеосъемка предпочтительнее (особенно, если к этому моменту еще можно понять причины залива).

Затем необходимо вызвать представителей управляющей компании для составления Акта, в котором должны быть зафиксированы повреждения во всех пострадавших квартирах и установлена причина залива. Если есть замечания, они должны быть внесены в Акт.

На данном этапе, если нет разногласий в причине происшествия, необходимо узнать размер ущерба, для этого понадобиться помощь специалистов – оценщика и строителя. Строитель должен перечислить все ремонтные работы, которые необходимо провести для устранения последствий аварии, а также материалы, которые для этого потребуются. На основании этих данных, дальше оценщик просчитает стоимость этих работ и материалов. Это будет стоимость восстановительного ремонта.

В том случае, если с причиной аварии не все согласны, необходимо провести исследование на предмет определения поломки, в рамках которого эксперт-строитель установит участок, на котором случилась авария, причину ее появления и относимость повреждений к данной аварии. В случае необходимости могут потребоваться дополнительные лабораторные исследования.

Стоимость экспертизы по установлению причин залива

от 10 рабочих дней.

Досудебное исследование

Досудебное исследование проводится по запросу физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Передача объектов исследования и оплата производится инициатором проведения исследования. По результатам подготавливается заключение специалиста, к которому прилагаются документы организации и специалиста. Договор, объекты исследования и заключение могут пересылаться курьером по Москве и Московской области или курьерской службой по выбору заказчика. Выезд специалиста для осмотра, отбора образцов обговариваются отдельно при заключении договора.

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза назначается по определению суда, постановлению правоохранительных органов, нотариуса. Оплата экспертизы производится лицом, на которое возложена оплата, в установленные сроки. По результатам подготавливается заключение эксперта, к которому прилагаются подписка об ответственности эксперта, документы организации и эксперта. Материалы дела и объекты по Москве и Московской области из судов производится экспертной организацией, если судом не определено иное. Ознакомиться с заключением заинтересованные лица могут в канцелярии суда по факту его сдачи. Дата и время осмотра (при необходимости) назначается специалистами организации, о чем участники процесса уведомляются телеграммой.

от 10 рабочих дней.

от 10 рабочих дней.

Рецензирование заключения эксперта сторонней организации для оспаривания выводов и назначения повторной экспертизы проводится на основании запроса физического или юридического лица, адвоката или официального представителя посредством заключения договора в офисе организации или дистанционно. Для принятия решения об актуальности подготовки рецензии необходимо направить экспертное заключение со всеми приложениями на электронную почту или привезти на бумажном/электронном носителе в офис организации по выбору заказчика. В случае невозможности подготовки критической рецензии специалистами организации сообщается заранее, до заключения договора.

Осмотр производится нашим специалистом по предварительному согласованию, а также необходимым извещением всех сторон конфликта (владельцы других квартир, представителей управляющей компании). В ходе осмотра составляется акт осмотра, в котором фиксируются все выявленные обстоятельства и производится фотосъемка.

По результатам проведенных исследований специалист единолично или с привлечением других специалистов (оценщика, товароведа, химика и др.) подготавливает заключение специалиста, в котором отражаются все обстоятельства произошедшего, приводятся ответы на поставленные вопросы и делаются выводы относительно причины залива, стоимости причиненного ущерба, а также суммы, которую нужно потратить на восстановление прежней обстановки.

В случае, если экспертиза проводится по определению суда – эксперт отвечает на вопросы, указанные в определении и с результатами проведенного исследования получится ознакомиться только в суде. Кроме того, стоит учитывать, что обсуждать ход экспертизы с экспертом у вас не получится – так как это противоречит действующему законодательству.

Специалисты нашего экспертного центра в силах провести весь комплекс исследований по происшедшему заливу, а также оказать консультационную помощь при проведении и согласовании осмотра и подачи ходатайства в суд.

Вопросы эксперту

Здравствуйте,у нас прошло очередное судебное заседание по гражданскому делу заливом квартиры.Судья назначала судебно строительную экспертизу и теперь выдала мне повестку для эксперта,добавив,что я должен её ему передать и оплатить его приезд в суд для дачи показаний.Скажите я оплачивал экспертизу и в результатах его заключения есть вопросы с моей стороны,эксперт не указал явных причин залива,но уверен на 100 процентов,что залив произошёл по моей халатности,хотя в материалах дела есть акт представленный истцом,где написано,что был прорыв стояка трубы холодной воды и даже при наличии акта он пишет про испорченные прокладки в смесители.Скажите какие вопросы я могу задавать эксперту,могу ли указывать на не соответствие заключения и предъявленных доказательств в суд?Судья сказала вы не согласны с заключением,вы оплачиваете приезд вы и задаёте вопросы.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Сергей.
Эксперту Вы можете задавать на суде любые имеющие отношение к делу вопросы, которые Вы считаете нужным задавать. Если судья сочтет, что Ваш вопрос не относится к делу, или является провокационным, она сама Вас прервет.

Что касается расходов, то Вы должны оплачивать приезд эксперта в суд, только если вызов эксперта в суд происходит по Вашей просьбе.

С уважением, Павел.

Есть вопрос к юристу?

Добрый вечер, Сергей! Вашу проблему понял! Попытаюсь ответить

Никакая экспертиза не имеет заранее установленной силы. Поэтому что бы не говорил ваш эксперт, его заключение перед судом не имеет преимущественного значения для исхода дела(статья 86 ГПК). Вы как сторона, участвующая в процессе, пользуетесь правами и обязанностями, предусмотренные статьей 35 ГПК РФ. Следовательно, вы имеете право задавать любые вопросы, касающиеся существа гражданского дела. Если эксперт был вызван в суд по вашей инициативе, то вы оплачиваете его транспортные и прочие расходы.Если вы не удовлетворены результатом экспертизы, вы можете ходатайствовать перед судом о назначении новой экспертизы (пункт 2 статьи 79 ГПК). В случае, если в этом праве вам будет отказано, Вы сможете обжаловать определение суда об отказе, подав частную жалобу

Уточнение клиента

Спасибо.В суде есть два акта представленные истцом.В первом указано,что произошёл прорыв стояка и залит туалет нижней квартиры,второй написанный через 10 дней,но по заявлению истца,что якобы очередной залив произошёл через день и причина залива перелив сливного бочка,при этом указано,что в результате перелива сливного бочка в туалете, причинён вред кухне,ванне и коридору,про туалет ничего не написано.Эксперт в заключении указал,что перелив сливного бочка не возможен из-за установленной системы перелива в бочке,но с 100% уверенностью утверждает,что ущерб нанесён из-за халатности и неисправных прокладках в сантехническом оборудовании.Эксперт понимает,что из-за перелива сливного бочка в туалете вода не может нанести ущерб кухне,ванне и коридору при этом не накладывая отпечаток на самом туалете.Истец настаивает на том,что нанесён ущерб именно из-за перелива бочка и именно ванне,кухне и коридору,а из-за прорыва стояка нанесён ущерб туалету.Даже при таких обстоятельствах истец считает,что вся вина лежит только на мне и жилконтора участвует как третья сторона.

Читайте так же:  Сдать отчетность в ифнс бесплатно

22 Января 2015, 13:40

Добрый вечер, Сергей! Вас понял! Хочу Вам заметить, что в гражданском процессе каждая сторона должна доказать правоту своей позиции. Допустим, Вы заявляете, что вода не могла пролиться из сливного бочка. Это подтверждает заключение Вашего эксперта. Это во-первых. Во-вторых, Вы должны в суде настоять на том, чтобы огласили акт залива. Здесь важно учитывать, как все было зафиксировано первоначально в акте залива. Если истец в акте залива указал одно, следовательно, нужно отталкиваться от первоначальных слов. То есть все как было зафиксировано в акте, чтобы исключить всякого рода сомнений в том, что истец переиграл ситуацию иным образом. Поэтому должна производится тщательная сверка актов. В-третьих, чтобы суд зафиксировал показания Жилинспекции, дабы исключить возможность фальсификации актов залива

Уточнение клиента

Спасибо,сложность и заключается в том,что истец долгое время работал в данной жилконторе и даже получил эту квартиру от работодателя. Жилконтора представила выписку из книги заявок из квартиры истца,где точно написано,что в один день произошёл прорыв стояка и требуется замена куска трубы,но был установлен просто хомут с резинкой.Вторая заявка прошла через день,где уже написано,что в моей квартире произошёл перелив сливного бочка.Эксперт рассматривал ситуации согласно представленных судом документов и наличии двух актов по которым одна протечка произошла 26 февраля а вторая 11 марта,но на последнем заседании истец уточнила исковые требования и заявила,что первая протечка прошла 26 февраля а вторая 28 февраля,представленный суду акт от 11 марта был просто написан 11 марта,тоже представив копию выписки заявок.Она просто подогнала акты под заявки.Судья предложила истцу сделать вторым ответчиком жилконтору,но она отказалась,ссылаясь,что во всём виноват именно я и сантехник установивший хомут на стояк только предположил,что залив из-за стояка.

23 Января 2015, 10:54

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Экспертиза залива квартиры (помещения)

Залили соседи по небрежности или из-за разрыва некачественных коммуникаций, потекла вода по стенам и потолку в результате некачественной уборки снега с кровельного покрытия и, как следствие, его повреждения, плохая вентиляция фасадов совместно с отсутствием утеплителя в чердачном пространстве, все это приводит к повреждению внутренней отделки квартиры (помещения), а также имущества в виде мебели, бытовой техники и т.д.

В случае повреждения отделки квартиры (помещения) и необходимости определения стоимости восстановительного ремонта проводится строительно-техническая экспертиза экспертом-строителем. Для проведения строительно-технической экспертизы в обязательном порядке требуется осмотр квартиры (помещения) с фиксацией повреждений и их замерами. На основе собранной информации осуществляется расчет стоимости восстановительного ремонта посредством составления сметы с использованием ТЕРов.

В случае повреждения имущества проводится товароведческая экспертиза экспертом-оценщиком. Для проведения товароведческой экспертизы в обязательном порядке требуется осмотр квартиры (помещения) с фиксацией поврежденного имущества. Дополнительно требуются документы по приобретению поврежденного имущества. На основе полученной информации эксперт-оценщик осуществляет расчет ущерба, причиненного имуществу в результате протечки, иными словами, осуществляет оценку ущерба.

Экспертиза по расчету (оценке) ущерба, причиненного заливом квартиры (помещения) проводится как в досудебном порядке на основе заключенного договора, так и в судебном порядке на основе вынесенного определения суда. В том или ином случае подходы в проведении экспертизы идентичны.

На основе полученных данных подготавливается экспертное заключение, которое передается заказчику.

Вопросы, на которые отвечает экспертиза залива квартиры?

  1. Каковы причины проникновения воды в помещение (квартиру) по адресу: ………………?
  2. Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры № …. в доме № ….. по ул..………по устранению последствий проникновения воды на …(указывается дата, на которую необходим расчет)?
  3. Какова величина ущерба имуществу, поврежденного в результате проникновения воды на …. (указывается дата, на которую необходим расчет)?

Для правильности постановки вопросов, а также для ознакомления с тарифами рекомендуем зайти в раздел «Вопросы для экспертизы».

ООО «ДАН-эксперт» является сертифицированной компанией независимых экспертов и оценщиков в Санкт-Петербурге и проводит также другие виды экспертиз: пожарно-техническую, инженерно-технологическую и баллистическую.

Судебная экспертиза при заливе квартиры

Что такое судебная экспертиза залива квартиры

Судебная экспертиза залива квартиры

В каких случаях проводится судебная экспертиза залива квартиры

  1. Судебная оценка ущерба после затопления квартиры

Одной из основных причин назначения судебной экспертизы после затопления квартиры является оспаривание виновной стороной величины причиненного ущерба в ходе судебного разбирательства. Судебная экспертиза залива квартиры назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении в рамках рассматриваемого дела. Перед судебным экспертом ставятся на разрешение вопросы, касающиеся стоимости восстановительного ремонта помещения, а также оценка величины причиненного ущерба от залива квартиры.

Судебная экспертиза причины залива квартиры

Второй причиной назначения судебной экспертизы залива квартиры может быть оспаривание причины возникновения протечки в квартире. Так, если одна из сторон участвующих в судебном разбирательстве не согласна с актом о заливе, подготовленном представителем эксплуатирующей организации, она имеет право подать ходатайство о назначении независимой судебной экспертизы и формулирует соответствующие вопросы, относительно причины возникновения протечки воды в квартиру, которые необходимо поставить перед судебным экспертом.

Судебная экспертиза объема причиненных повреждений

Еще одной причиной, по которой назначается судебная экспертиза при заливе квартиры, является оспаривание второй стороной объемов причиненных повреждений. То есть виновная сторона не оспаривает тот факт, что залив произошел по их вине, но с оценкой объемов повреждений отраженных в акте о заливе, составленном эксплуатирующей организацией, или отчете об оценке, составленном оценочной компанией не согласна. При этом перед судебным экспертом ставится вопрос, направленный на выделение именно тех повреждений, которые относятся именно к данному заливу квартиры.

Порядок проведения судебной экспертизы залива квартиры

  1. Обращение в суд и рассмотрение гражданского дела

После того как потерпевшая сторона подготовила все необходимые документы для обращения в суд, такие как отчет об оценке ущерба от залива квартиры из оценочной компании, исковое заявление и прочее необходимые документы, она обращается в суд, для урегулирования спора в судебном порядке.

Подача ходатайства о проведении судебной экспертизы

Судебная экспертиза может быть назначена, если одна из сторон, участвующих в судебном разбирательстве, посчитав необходимым, подает соответствующее ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Решение суда о необходимости проведения судебной экспертизы

В том случае, если в ходе судебного разбирательства перед судом встают вопросы, требующие специальных технических познаний, или те на которые суд не в состоянии получить ответа из материалов гражданского дела, суд вправе назначить судебную экспертизу.

Предложение экспертных организаций и формулировок вопросов

При назначении судебной экспертизы по заливу квартиры каждая из сторон, участвующих в разбирательстве имеет право предложить несколько вариантов независимых экспертных или оценочных компаний для проведения в них судебной экспертизы. А также формулируют вопросы, которые необходимо поставить для исследования перед судебным экспертом.

Утверждение судебной экспертной организации и формулировок вопросов

При назначении судебной экспертизы по заливу квартиры судья имеет право выбрать либо одну из предложенных независимых экспертных организаций, либо назначить свою. Кроме того, судья либо принимает формулировки вопросов, предложенные сторонами, либо заменяет их своими.

Вынесение определения суда о назначении судебной экспертизы

Читайте так же:  Ежемесячное пособие на ребенка в возрасте до 15 лет

После выбора независимой экспертной организации на роль судебной, судом выносится определение, в котором указываются соответствующие вопросы для исследования, также назначается сторона, на которую возлагается ответственность за оплату услуг экспертной организации. После чего материалы гражданского дела передаются в экспертную организацию.

Оплата услуг судебной экспертизы по заливу квартиры

Когда материалы гражданского дела поступают в экспертную организацию для исследования, сторона, на которую возложена ответственность за оплату услуг по оценке ущерба от залива квартиры для суда, должна произвести перечисление денежных средств, либо внести деньги в кассу компании.

Проведение исследований экспертной организацией

В зависимости от вопросов, поставленных перед судебным экспертом, а также формулировки указанной в определении суда, экспертиза залива квартиры может быть проведена либо с осмотром поврежденного имущества, либо по материалам гражданского дела, предоставленным в независимую экспертную организацию.

Формирование заключения эксперта

После того как судебный эксперт проведет все необходимые исследования, он составляет экспертное заключение, в котором дает ответ на вопросы, сформулированные судьей и письменные разъяснения к проведенным исследованиям и расчетам. После этого материалы гражданского дела с подготовленным заключением эксперта передаются в суд.

Вынесение судебного решения по гражданскому делу

Исходя из результатов проведенных исследований и пояснений, данных экспертом в экспертном заключении и при допросе в рамках судебного заседания, судья выносит решение по делу.

Порядок действий при затоплении квартиры — Подробно

На что обратить внимание при протечке воды в квартиру

Инструкция по оценке ущерба от залива квартиры

Возмещение ущерба от залива квартиры

Страхование квартиры от затопления

Оценка рыночной стоимости квартиры

Экспертиза по заливу квартиры

Проведем для Вас независимую экспертизу залива квартиры.

АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива (затопления) жилых и нежилых помещений:

  • Экспертиза установления причин залива (затопления);
  • Оценка ущерба от залива;
  • Подготовка рецензии на экспертизу (отчет), проведенные в других экспертных и оценочных организациях;
  • Представление Ваших интересов в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с иными лицами.

Залив (затопление) Вашей квартиры или квартир (помещений) этажами ниже поистине неприятная ситуация. Это является результатом многих факторов, таких как:

  • проведение некачественного (непрофессионального) ремонта (разводки труб, установки приборов и т.д.);
  • самовольное вмешательство в систему водоснабжения;
  • гидроудар;
  • установка некачественных материалов (труб, муфт, хомутов, фильтров) и прочее.

Стоимость провдения экспертизы причин залива и затопления

Экспертиза по результатам залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

Участие эксперта в судебном заседании

Выезд эксперта по г. Москве

Выезд эксперта по Московской области

Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом

Срок проведения экспертизы — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:

При причинении исполнителем (исполнитель — юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме (или лицам, совместно проживающим с ним), исполнитель (его представитель) и потребитель (его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта заявителем (его представителем) по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица (например, соседи).

Акт составляется в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Обращаем внимание, что единой (утвержденной) формы бланка для составления Акта о заливе (причинении ущерба) нет. Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:

  • дата и место составления Акта;
  • время и дата залива (затопления);
  • вероятные причины залива;
  • вероятный виновник (причинитель) ущерба;
  • подробное описание ущерба, причиненного помещению.

3 ► В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз» для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».

Телеграммы отправляются сторонам:

  • cобственнику помещения (квартиры), откуда произошел залив;
  • эксплуатирующей организации (управляющей компании) на имя руководителя;
  • страховой компании (в случае наличия страхового полиса).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до дня осмотра.

5 ► Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).

6 ► На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.

7 ► В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в АНО «Бюро судебных экспертиз» за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.

В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).

Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения. См. выше дополнительную информацию из п. 2.

Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте — укажите свои возражения прямо в Акте.

3 ► Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно, — обращайтесь в АНО «Бюро судебных экспертиз».

Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. То есть за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.

Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.

Если для этого Вы обращались в управляющую организацию, оформили заявку, оплатили там же и у Вас имеется квитанция – Вы поступили правильно и тем самым избавили себя от доказывания того, что в той или иной протечке виновна управляющая компания, т.к. именно сантехник последней занимался установкой каких-либо приборов.

Читайте так же:  Льготы при подключении газа

В случае если установка приборов, проведение иных сантехнических работ осуществлялось самим владельцем помещения, иным лицом или сантехником от управляющей организации, но без оформления заявки и у Вас не имеется квитанции, заказа на установку или иного документа, подтверждающего установку или проведение работ именно сантехником от управляющей организации — будьте готовы к тому, что управляющая компания обвинит в заливе квартир (помещений) именно Вас.

В этом случае Вы будете обязаны возместить ущерб своим соседям и ремонтировать свою квартиру за свой счет.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз для установления причин залива и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

В этом случае все стороны уведомляются и вызываются на осмотр телеграммой с уведомлением о вручении.

Телеграммы необходимо направить:

  • всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
  • в адрес управляющей компании на имя руководителя;
  • в страховую компанию, (если имущество застраховано).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая день отправки и день осмотра).

5 ► Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.

6 ► Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.

7 ► В случае признания Вас виновным — Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.

Для этого Вам необходимо обраться в АНО «Бюро судебных экспертиз» для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.

Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно. Стоимость восстановительного ремонта может быть завышена оценщиком по ряду причин: от не высокой квалификации и не большого опыта работы до банального сговора с оценщиком («за вознаграждение» увеличить сумму расходов на ремонт).

Для экономии Вашего времени, средств и нервов советуем обращаться в АНО «Бюро судебных экспертиз». Наши сотрудники могут оказать полный комплекс услуг:

  • установить причину залива (затопления),
  • оценить ущерб от залива,
  • написать (подготовить) рецензию на заключение эксперта (отчет), выполненные в других экспертных и оценочных организациях,
  • а также представлять Ваши интересы в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с Вашими ответчиками или истцами.

Основные вопросы перед экспертами при заливе квартиры.

В гостях у передачи «Слово Эксперту» эксперт-сметчик Ярлыченкова Дарья Геннадьевна (далее по тексту «Эксперт»), ведущий — Костюченко Василий Владимирович (далее по тексту «Ведущий»).

— Добрый день! Я являюсь собственником квартиры на 4-м этаже. В июле прошлого года (2012 года) когда я был на работе, на кухне сорвало кран горячей воды – лопнул смеситель. И в результате этого были залиты соседи нижних этажей (3-й,2-й,1-й). По факту залива был составлен акт комиссией муниципального унитарного предприятия датированный августом 12 года, в котором отмечен объем ущерба в результате залива квартиры. В производстве суда находится гражданское дело по иску ко мне со стороны моего соседа со второго этажа по возмещению ущерба в результате залива. Объем ущерба сделан на основании отчета об оценке датируемого августа 2013 года, т.е. через год отчет об оценке был составлен. Мной готовится ходатайство о назначении строительной экспертизы для решения следующих вопросов:
1) определить причины возникновения залива
2) определение следственной связи между поврежденным имуществом и фактом аварии в стояке
3) об объеме поврежденного заливом имущества
4) о стоимости восстановительного ремонта квартиры
У меня такой вопрос сможет ли строительная экспертиза в силу давности факта залива (прошло больше года) дать ответы на вышеуказанные четыре вопроса?
Тут надо да, конечно же, отвечать на каждый из четырех вопросов.

— На первый вопрос о причине залива можно ответить, если осталась эта гибкая…. что там….

— Это инженерная экспертиза. Инженер устанавливает причину по краю разрыва, рассматривает, определяет. Соответственно, если этот смеситель остался, определить причину можно.

— Если смесителя нет, то значит нет.

— Причинно-следственную связь между поврежденным имуществом и фактом аварии также установить можно при наличии повреждений, т.е. если человек не сделал ремонт на втором этаже. Либо опять таки по документам, имеющимся в материалах дела.

— Объем поврежденного имущества….. Видимо, перечень поврежденного имущества. Были такие случаи, когда все ранее сгоревшие приборы пытались всучить, по-другому не назову, вменить причинителю вреда. Т.е., не которые залиты водой, а просто сгорели до того как. Да, я думаю, эксперт в области электробытовой техники – такие эксперты работают в нашей экспертной организации, конечно же, проведут данную экспертизу по приборам. И по диванам , креслам и прочей мебели.
Стоимость восстановительного ремонта…..

— Ну, на четвертый вопрос, соответственно, можно ответить в любом случае, даже если ремонт уже произведен.

— Надо напомнить о том, что исковая давность составляет три года с момента, когда лицо узнало о нарушении его прав. Три года еще не закончилось поэтому…. Год никакой силы не играет.

Другие статьи:

  • Залог комфорта Межкомнатные двери – залог удобства и комфорта Межкомнатные двери появились достаточно давно. Изначально, они появились в древнем Китае, во времена, когда книги были невероятной ценностью и их охраняли больше, чем императора. Собственно, именно в императорской […]
  • Адвокат фролова Коллегия адвокатов “Фролов и партнеры” Коллегия адвокатов «Фролов и партнёры» работает на рынке юридических услуг, защищая интересы граждан и компаний, действуя строго в соответствии с Федеральным законом «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ». Коллегия […]
  • Ставиться ли печать в приказ о приеме на работу Приказ о приёме на работу Процесс временного трудоустройства практически всегда завершает приказ (распоряжение) о приеме на работу работника по срочному трудовому договору на год или другой период. В 2018 году форма этого документа не является строгой, хотя в […]
  • Об акционерных обществах федеральный закон рф от 26 декабря 1995 г 208-фз Об акционерных обществах федеральный закон рф от 26 декабря 1995 г 208-фз Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ"Об акционерных обществах" С изменениями и дополнениями от: 13 июня 1996 г., 24 мая 1999 г., 7 августа 2001 г., 21 марта, 31 октября 2002 г., […]
  • Деньги под залог птс вологда Автоломбард в Вологде — кредиты под залог ПТС, автомобиля за 30 минут Кредитный калькулятор Заполните анкету онлайн и приезжайте сразу за деньгами Условия и программы кредитования в автоломбарде Автоломбард в Вологде одобряет кредиты под залог автомобиля и ПТС […]
  • Заявление на выселение из нежилого помещения Выселение из нежилого помещения Выселение из нежилого помещения возможно при обстоятельствах, указанных в соглашении об аренде. Нежилые помещения могут предоставляться во временное пользование гражданам и юридическим лицам, которое оформляется путем заключения […]
  • Заместитель прокурора домодедово Уволен зампрокурора Московской области Неожиданные новости поступили из прокуратуры Московской области. В ряде СМИ появилась информация о том, что заместитель прокурора Московской области Станислав Буянский несанкционированно проник на территорию […]