Как оформить дарственную сыну на дом

Дарение имущества дочери или сыну

Любое имущество, которое не изъято из оборота, может являться даром, переходящим от родителей к детям. Это относится в том числе к автотранспортным средствам и недвижимости. Любая сделка, связанная с дарением, имеет определенные особенности, в зависимости от признаков дара. Несмотря на это, дарение сыну или дочери является наиболее простой формой совершения отчуждения имущества. Это заключается как в оформлении самого договора, так и в налогообложении, поскольку близкие родственники освобождены от уплаты налогов.

Оформление дарения имущества дочери или сыну

Договор дарения, как правило, заключается между родственниками и, в основном, близкими. К ним действующее законодательство РФ относит супругов, родителей, детей, братьев, сестер, усыновителей и усыновленных (ст. 14 Семейного кодекса РФ — СК РФ).

На практике довольно часто дарение совершают родители, дабы передать имеющееся у них имущество своим детям, не прибегая к завещанию по разного родам причинам. Дарение дочери или сыну мало чем отличается от дарения любому другому лицу, а именно:

  1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
  2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
  3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Данные признаки дарения вытекают из ст. 572 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В то же время важно отметить не только существенные признаки самой сделки, но и форму, в которую она облачается.

Ст. 574 ГК РФ предусматривает два основных способа оформления дарственных соглашений: устная и письменная. При этом письменная форма является обязательной в случаях:

  • обещания дарения в будущем;
  • дарение недвижимого имущества.

В своем содержании договор дарения любого имущества сыну или дочери должен отражать следующие сведения:

  • место его заключения;
  • дату его заключения;
  • наименование сторон сделки и полные сведения о них (ФИО, паспортные данные, адрес места жительства, ИНН), здесь важно также учитывать, что одаряемым лицом дети могут становиться уже с малолетнего возраста;
  • предмет договора, т.е. указываются основные признаки сделки, названные выше;
  • объект дарения — сведения о передаваемом имуществе (с указанием всех индивидуальных признаков);
  • права и обязанности сторон. Здесь остановимся чуть подробнее. Как правило, дарение — это односторонне обязывающая сделка, т.е. у дарителя имеется основная обязанность по передаче дара, ну и необходимых документов к нему. В то же время он обладает рядом прав, регламентированных непосредственно гл. 32 ГК РФ (односторонний отказ от исполнения договора дарения, отмена дарения). Для одаряемого лица характерно только право по принятию дара.
  • в некоторых случаях в дарственных может указываться стоимость передаваемого дара;
  • подписи сторон.

Дарение квартиры дочери или сыну

Одной из самых распространенных сделок, связанных с имуществом, является дарение квартиры либо ее доли. Причин для ее совершения у родителей может быть множество: свадьба ребенка, рождение у сына или дочери своих детей, успешное окончание учебы и т.д.

При этом, в законодательном смысле, такая сделка обладает некоторыми нюансами в оформлении. Рассмотрим их подробнее:

  1. Квартира, являясь жилым помещением, исходя из смысла ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), относится к категории недвижимого имущества. В связи с этим, для его дарения требуется наличие письменной формы, при этом стороны могут прибегать и к нотариальному заверению документа.
  2. Наличие процедуры государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Ее наличие обусловливает переход права собственности на квартиру от одного лица к другому. Размер госпошлины за совершение указанных регистрационных действий составляет 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
  3. Объектом дарения является квартира или ее доля. Т.е. в договоре в обязательном порядке необходимо указывать точный адрес нахождения квартиры, ее площадь, этаж (на котором она располагается), кадастровый (или условный) номер, количество комнат в ней. В случае, когда осуществляется дарение доли квартиры, важно указывать помимо названного точный размер доли (он может быть, как в процентном соотношении, так и в площади).
  4. Всегда нужно указывать сведения о правоустанавливающих документах дарителя на квартиру (т.е. данные свидетельства о госрегистрации права собственности).
  5. Дарственная должна содержать также сведения о лицах, которые имеют право пользоваться и проживать в передаваемой квартире, допустим, отец и мать одаряемого; указание на наличие либо отсутствие обременений, ограничений, задолженности за коммунальные услуги, по иным обязательным платежам. Здесь необходимо отметить и ссылку на проведение госрегистрации права собственности.
  6. Как правило, если квартира (дар) была приобретена родителями в период брака, то может потребоваться нотариально оформленное согласие на осуществление указанной сделки. При этом в договоре можно прописать обоих родителей в качестве дарителей (в данном случае уже в договоре будет выражаться вол обоих супругов на совершение дарения своему ребенку, и дополнительного оформления не потребуется).
  7. В дарственной возможно указание и на степень родственной связи между дарителем и одаряемым лицом (в данном случае это может обезопасить от налоговых органов, и не потребуется дополнительное подтверждение близких родственных связей), что важно для налогообложения, поскольку близкие родственники освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ.
  8. Ссылка на стоимость квартиры (как правило, это инвентаризационная стоимость, которая указывается в техническом паспорте или справке, выданной БТИ).
  9. Права и обязанности сторон являются однотипными для любых дарственных.
  10. Процедура госрегистрации перехода права собственности на квартиру сыну или дочери также не имеет каких-либо особых условий. Пакет документов подается в регистрирующий орган, в него входят: соответствующее заявление, договор по количеству сторон плюс один экземпляр для органа Росреестра, паспорта сторон, квитанция об уплате госпошлины, правоустанавливающие документы на квартиру. Также могут предоставляться приемочный акт, техническая документация, согласие органов опеки, нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Любые документы, которые подаются для проведения госрегистрации, должны быть в оригиналах и копиях.

Дарение дома дочери или сыну

Помимо квартир (долей в них) родители дарят своим детям дома. Дом также является недвижимым имуществом и относится к категории жилых помещений. Таким образом, различий в оформлении дома или квартиры по дарственной сыну или дочери практически не имеется.

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Переход права собственности на дом к одаряемому лицу также подлежит госрегистрации, размер госпошлины за ее совершение также составляет 2000 рублей.

Дарение земельного участка дочери или сыну

Иным объектом недвижимости, который также может передаваться в порядке дарения от родителей к детям, является земельный участок. Здесь применяются те же правила, что и к отчуждению таким способом иной недвижимости, за исключением таких особенностей, как:

  • объектом сделки является земельный участок, а следовательно, необходимо при составлении дарственной пользоваться земельным законодательством (Земельный кодекс РФ);
  • помимо этого, в договоре указываются сведения о правоустанавливающих документах на участок, его размеры, местоположение, вид использования, категория земель, к которым он относится, обязателен кадастровый номер (иначе сделка не будет осуществлена).

Переход права собственности на земельный участок подлежит регистрации, но размер госпошлины уже составляет не 2000 рублей, а 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Дарение автомобиля дочери или сыну

Среди движимого имущества, которое может быть подарено сыну или дочери, распространение получило и дарение автотранспортных средств, львиную долю из которых занимают автомобили.

По общему правилу, ст. 574 ГК РФ, гласит о том, что для совершения дарения достаточно устной формы, но, что касается дарения автомобиля, то оно производится в простой письменной форме (не нотариальной). Это обусловлено процедурой перерегистрации автомобиля с одного хозяина на другого в органах ГИБДД, где необходим документ, подтверждающий переход права собственности, чтобы внести соответствующие изменения в паспорт транспортного средства (ПТС).

Среди особенностей заключения сделки хотелось бы выделить ее объект, т.е. автомобиль. Среди его индивидуальных признаков выделяют те, которые указаны непосредственно в ПТС.

Важной особенностью при совершении такой сделки является также уплата госпошлин, среди которых ст. 333.33 НК РФ (пп. 36-39 п. 1) выделяет следующие:

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.

Дарственная на дом и земельный участок

Подарить земельный участок с находящимся на нем домом можно при помощи договора дарения. Он составляется в простой письменной форме. Этот документ не относится к числу тех, которые требуют заверения у нотариуса. Однако если стороны желают, то могут заверить его.

При личном составлении договора необходимо учесть, что законом предусмотрены обязательные пункты с информацией:

  • о дарителе. Необходимо точно указать Ф.И.О. дарителя, его паспортные данные и место постоянно проживания;
  • об одаряемом. Необходимо указать аналогичные данные принимающего дар;
  • о предмете дарения. Без указания на предмет дарения, договор автоматически считается ничтожным. Именно поэтому необходимо максимально подробно указать характеристики объекта: площадь, этажность, адрес дома, наличие хозяйственных дополнительных построек, площадь земли, ее расположение;
  • если дарственная рассчитана на передачу дара в будущем, то необходимо указать дату, когда это случится;
  • подписи сторон.

После подписания дарственной на объекты недвижимого имущества необходимо зарегистрировать вновь возникшее право собственности. Это можно сделать через любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения земельного участка и дома.

При проведении государственной регистрации необходимо руководствоваться последовательностью действий:

  1. Обратиться в МФЦ или иной регистрирующий орган.
  2. Подать заявление, составленное по установленному образцу, приложить необходимые документы. Сотрудник, принимающий их, выдаст специальную расписку, которая подтверждает факт сдачи бумаг.
  3. В указанный день явиться с распиской за бумагами, в том числе готовым свидетельством.

После оформления права собственности на недвижимость, необходимо оплатить налог по ставке 13% от её стоимости. Не уплачивают налог только близкие родственники дарителя.

Какие нужны документы для дарения земли и дома

Для составления договора дарения необходим определенный набор документов. Они нужны не только, чтобы подтвердить, что передаваемые безвозмездно вещи являются собственностью дарителя, но и для правильного заполнения данных в договоре.

Читайте так же:  Трудовой договор рк содержание

Кроме того, схожий пакет документов подается при проведении государственной регистрации права собственности.

Итак, для составления дарственной с регистрацией права потребуются:

  • паспорта дарителя, одаряемого;
  • свидетельства государственной регистрации на дом и землю на имя дарителя, как подтверждение, что эти объекты – его собственность;
  • документы, на основании которых объекты были приобретены дарителем (договора, решения суда и т.д.);
  • кадастровый паспорт на землю;
  • технический паспорт дома. Причем, если дополнительные постройки имеются, то на них должны быть соответствующие документы;
  • сам договор безвозмездной передачи, составленный из расчёта по одному экземпляру на каждого участника сделки, + 1 для регистрирующего органа;
  • если имущество, которое передается в дар, считается совместно нажитым в браке, то обязательно нотариально заверенное согласие второго супруга;
  • выписка из домой книги о приписанных в доме;
  • если в деле участвует несовершеннолетний, то необходимы документы законного представителя, а также разрешение органов опеки на некоторые действия;
  • нотариально заверенная доверенность, если кто-то действует не самостоятельно, а через представителя.

Образец договора дарения на дом и земельный участок

При самостоятельном составлении договора дарения, необходимо изучить его образец.

Лучше всего отталкиваться именно от стандартной формы договора, заполнив ее по соответствующим документам.

Даже при обращении к нотариусу сначала стоит ознакомиться с образцом дарственной, чтобы знать какие документы на дом и землю необходимо взять с собой, какие пункты предусмотреть.

Таким образом, договор дарения может заключаться с целью передачи безвозмездно дома и земельного участка. Переход двух объектов одновременно неудивителен, так как они практически всегда должны иметь общую судьбу. Дарственная может составляться без участия нотариуса или быть им заверена. Важно заранее предусмотреть готовность всех необходимых документов, чтобы при оформлении договора не пришлось восстанавливать недостающие бумаги.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить.

В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества:

  1. Как подарить недвижимость?
  2. Какие документы для этого нужно собрать?
  3. Как зарегистрировать права на подаренное имущество?

Плюсы и минусы договора дарения

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения.

Порядок оформления

Общий порядок выглядит так. Сначала нужно подготовить пакет документов для оформления дарственной на квартиру или дом с землей. Правильно составить и подписать дарственную. А затем зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.

Особенности договора дарения между родственниками и с участием несовершеннолетних

Дарственная чаще всего заключается между родственниками. Важно учитывать степень родства между дарителем и одаряемым. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество.

Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости. От налогообложения освобождаются только близкие родственники. Закон четко определил их круг:

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе. В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.

Обратите внимание! Договора дарения, заключенные законными представителями от имени несовершеннолетних детей до 14 лет и других недееспособных лиц, считаются недействительными. И права на такую недвижимость никогда не будут зарегистрированы государством.

Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
  8. Разрешение органов опеки.
  9. Паспорта сторон.

К документам для дарственной на земельный участок нужно добавить кадастровый паспорт на землю и правоустанавливающие бумаги на нее.

Обратите внимание! Участок у дарителя обязательно должен быть оформлен в собственность, а не находиться в пользовании или в пожизненно наследуемом владении. Иначе он по закону не имеет прав им распоряжаться.

Дарение дома и земельного участка, на котором он стоит, можно оформить одним договором. Но стоимость дома и земли указывается в документе отдельными строками. Это относится и к дарственной на гараж или дачу.

Видео: Адвокат о нюансах договора дарения

Расходы на заключение договора

Прежде чем идти регистрировать переход права собственности в отделение Росреестра, необходимо заплатить госпошлину. Ее обязательно платит новый владелец имущества в таком размере:

1) 2000 р. за дом или квартиру;

2) 350 р. за земельный участок.

Обратите внимание! Если в базе данных о государственных платежах не будет информации о зачислении госпошлины и заявитель не приложит квитанцию об ее оплате, то документы регистратор у него не примет.

С 2015 года действуют новые сроки переоформления права собственности на недвижимость – 10 дней от даты обращения. После их истечения новый владелец получает на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Подать документы в ближайшее отделение Росреестра можно тремя способами:

  • лично явившись в офис;
  • почтой с описью вложения и уведомлением о вручении;
  • через интернет прямо на портал Росреестра.

Оспорить договор дарения достаточно сложно. Но попытки сделать это через суд иногда предпринимаются, часто третьей стороной. Поэтому оформление дарственной нужно проводить тщательно, обращая внимание на детали. Чтобы пресечь любую попытку ее оспорить, не оставив для этого никаких юридических оснований.

Оформить дарственную на сына

Мой отец сделал дарственную моему сыну на 1/2 дома. Потом отец умер. Сын на себя не оформил. Сейчас хотим продать 1/2 дома. Но оказалось что мой отец, тоже на себя после смерти жены не оформил кадасровый. Сыну отказали. Со смерти отца прошло 8 месяцев. Как.быть.

Надо вступать в права наследования, или у нотариуса или в суде. При подаче иска в суд советую доказывать фактическое наследование.

Добрый день. Вам нужно через суд оформлять наследство.

Отказали в Росреестре? Право собственности признавать теперь надо в судебном порядке. Для профессиональной помощи в суде можете обратиться ко мне по номеру 8 961 066 75 84. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Помогите, пожалуйста, решить такой вопрос. Мать сыну оформила дарственную на дом и землю, которая составляет 19/24. А доля дочери по завещанию, после смерти отца, составляет 5/24. Отец умер в 2012 году. Дарственная сыну оформлена в 2015 году. Мать умерла в 2018 году. Сын проживал в одном городе с матерью, постоянно заботился о ней. Дочь проживает в другом городе, с 2015 года не приезжала навестить мать. Дочери не нравится такое решение, ей хочется, чтобы было все пополам. Как быть, что делать? Спасибо.

Сыну ничего не надо делать, если сделка уже оформлена-дарение зарегистрировано в Росреестре.

Здравствуйте! Тут уже ни чего не сделаешь, даже через суд, если только кто то не согласиться поделиться добровольно.

Помогите разобраться. Свекровь оформила дарственную на земельный участок младшему сыну. Старший сын узнал и требует от матери что бы она отменила дарственную через суд. Смогут ли расторгнуть договор дарения судом? В каких условиях.

Для того, чтобы оспорить сделку, нужны основания. Если одаряемый (младший брат мужа) не согласен, то вряд ли что-то получится. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для того, что бы расторгнуть договор, нужны веские основания, если только имеется несогласия кого-либо, это не может являться основанием для расторжения подобного договора, даритель не связан с кем-либо и может дарить кому-угодно, главное соблюсти требования главы 32 Гражданского кодекса РФ! Удачи!

Добрый день, регистрацию сделка прошла? Если да, то все ок. В ГК есть основания недействительности сделок, основания передумала там нет. (по идее, если у неё есть супруг, могут давить на то, что согласие на сделку с недвижимостью он не давал)

Хотим с мужем оформить дарственную на квартиру на сына, но мы хотим остаться жить там. как правильно оформить такое наше пожелание.

Добрый день! Пропишите данное условие в договоре дарения квартиры у нотариуса.

Здравствуйте Лидия Павловна! Такое обременение в договоре дарения прописывать нельзя, если будете составлять через натариуса то он вам об этом скажет, либо если будете составлять самостоятельно, то в мфц при регистрации вам так же об этом скажут и попросят изменить его. Удачи вам!

Здравствуйте, Лидия Павловна! Пропишите условие в договоре дарения. При этом, если Вы в квартире прописаны, то факт смены собственника не лишает Вас права там проживать.

Может ли родитель оформив дарственную на сестру лишить сына инвалида жилья?

Да, может это сделать.

Дмитрий, вопрос задан некорректно, нет достаточной информации для ответа. Любой человек вправе распорядиться своей собственностью, в том числе если он является чьим-то родителем. Если квартира является собственностью именно этого человека, он может подарить кому угодно. Вместе с тем, у него может и не быть квартиры в единоличной собственности, у сына может быть право пожизненного проживания и т.д., т.е. это не означает, что безусловно он лишится жилья.

Бывший муж оформил дарственну на долю в частном доме совместному сыну, в дарственной был пункт что он снимется с регистр. Учета в месячный срок чего он не сделал, как теперь быть?

Здравствуйте, необходимо обращаться в суд с иском и снимать его с регистрационного учета. Удачи вам и всего наилучшего.

Уважаемая Оксана! Если Ваш сын совершеннолетний, он вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего собственника утратившим права проживания, если сын несовершеннолетний, Вы праве обратиться в суд в интересах ребенка с этими же требованиями.

Моя пробабушка в Крыму, при Украине оформила на своего сына дарственную на дом. Сейчас он хочет её переоформить на меня. Ей нужен уход, сын не приезжает уже около пяти лет и ухаживающая за ней я. Возможно ли переписать дарственную.

Читайте так же:  Образец приказа о продлении срока действия инструкций по охране труда

Нет. Просто так переписать дарственную невозможно. Нет таких оснований исходя из вашего вопроса.

После того, как прабабушка составила дарственную, право собственности перешло сыну. Собственник теперь он и если он хочет подарить дом вам, препятствий в это нет никаких.

Мой сын находиться в местах лишения свободы, и он хочет оформить дарственную 1/2 доли квартиры на меня. Как это можно сделать?

Здравствуйте. Он может выдать такую доверенность, но только не на ваше имя. По данной доверенности лицо может от его имени заключить договор дарения на ваше имя. Такую доверенность может удовлетворить начальник ИК. Но как правило, они просят уже готовую доверенность.

Добрый день. Необходимо к сыну пригласить нотариуса. Такое возможно, только нужно согласовать с администрацией колонии.

Здравствуйте. Он может оформить доверенность на кого-либо на представление его интересов по продаже его доли квартиры, заверенную начальником колонии.

Можно ли оформить дарственную на квартиру на сына без его присутствия?

Здравствуйте, Галина! Это возможно в том случае, когда кто-то по доверенности от вашего сына подпишет с вами на сделке Договор дарения квартиры на его имя.

Галина можно, если будет выдана нотариальная доверенность согласно ст.185-185.1 ГК РФ, на полномочия по принятию в дар имущества на третье лицо.

Если сын оформит дарственную на транспортное средство (катер) на родителя пенсионера, то новому хозяину налог будет меньше или такой же?

Здравствуйте, Сергей! С момента смены собственника, налог будет начисляться с учетом льгот собственника! Если в вашем регионе, пенсионеры имеют льготы при начислении транспортных налогов. Льготы имеют как федеральное значение, так и индивидуальное региональное.

Льготы по налогу с владельцев ТС (катер) устанавливаются законодательством субъекта РФ. Общие льготы посмотрите в налоговом кодексе.

Могут ли супруги оформить дарственную на меня и при этом я не буду платить налог? Я мать сына. Невестка оформляет ипотеку, покупают квартиру для меня. Я плачу первоначальный взнос, через год продаю свою квартиру и гасим ипотеку. Деньги по сути будут уплачены за ипотеку мои. И я хочу, чтобы Квартира была в моей собственности. Мало ли. Я пенсионерка. У сына до брака есть ипотека, поэтому он будет только созаемщиком.

Не советую Вам «играть» в эту «игру».

Не могут, 1\2 то невесткина будет. а не сына. Вообще не делайте таких глупостей.. Невестка через года разведется и всего делов. «Покупают квартиру для меня». — это все вилами на воде писано.. ВЫ погасите ипотеку и не получите квартиру, к тому времени найдется тысяча причин для этого.

Какие нужно собрать документы, чтобы оформить дарственную на сына? После развода дом и земля поделены между супругами по 1/2 в общей долевой собственности. Отец хочет оформить долю на сына. И при каких условиях можно сделку оспорить?

Ольга, сделка будет оформляться нотариально, так как отчуждение идет доли. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, при себе иметь паспорта, правоустанавливающие и регистрирующие документы на имущество, справку кто зарегистрирован, свидетельство о рождении ребенка, так же нотариус может затребовать иные документы. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Вопрос такой. Мать оформила на сына дарственну на 1/2 долю в двух комнатной квартире (оформляли через натариуса) . Но позже передумала и 20.03.18 обратилась с заявлением в МФЦ о невозможности сделки без её присутствия (соответственно сына ни кто об этом не уведомлял) . А 23.08.18 сын обратился в МФЦ для оформления прав на собственность и через 7 дней получил на руки документы о собственности-То есть в МФЦ всё проверили и оформили. После того как матери пришло извещение о том что она уже не является собственником, она подала в суд на сына и на МФЦ о признании сделки недействительной. Какие шансы у сына остаться собственником и выиграть в суде.

Ольга, необходимо знать по каким основаниям, она просит признать сделку недействительной. Если она докажет, что не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими, либо под угрозой, тогда суд признает договор недействительным.

Основания для отмены заключенного договора дарения указаны в ст.578 ГК РФ. Если в действительности таких оснований не было, то суд откажет в иске. Оснований для признания сделки недействительной, тем более, если она прошла нотариально, тоже довольно мало. Но дать четкий ответ, не видя сам договор дарения, не видя исковое заявление и его основание, не зная истинных отношений между матерью и сыном невозможно.

Моя бабушка хочет оформить на меня (внучку) свою квартиру по дарственной. В квартире прописан ее сын (мой дядя брат моего отца). У бабушки есть пожелание, чтобы ее сын остался проживать в этой квартире до конца своих дней. Я не против. (У меня есть своя жилплощадь). Как нам оформить это документально. Тесть оформить дарственную на меня. И как узаконить желание бабушки.

В данном случае целесообразнее будет составить завещание с оговоркой о том, что сын наследодателя имеет право пожизненного пользования наследуемой Вами квартиры. Завещание оформляется нотариально.

Оформили документы на дом старенькая бабушка, может она на сына сделать дарственную а потом он продать дом по этой дарственной.

Если оформили документы на дом бабушке (внесли соответствующую запись в государственный реестр), она может подарить дом своему сыну, а он, после оформления на себя права собственности на дом (с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр), может его продать. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

Мой отец оформил дарственную на квартиру несовершеннолетнему сыну от второго брака с разрешения бывшей супруги (уже в процессе развода). В дареной квартире прописана только мама дарителя. Счета на оплату приходят на дарителя. Может ли бывшая супруга, либо сам мальчик прописаться в этой квартире не известив отца (бывшая супруга, отец и ребенок прописаны по другому адресу).

Добрый день. В случае если ребенок (несовершеннолетний) получил в дар квартиру, теперь он собственник. Но до совершеннолетия, распоряжаться этой квартирой будут законные представители ребенка — родители, в этой связи мать конечно может зарегистрироваться по месту жительства в квартире (прописаться).

Здравствуйте! Ребенок несовершеннолетний. Регистрация в его собственность кого-либо (даже если этот его мама) ухудшает его жилищные условия, что недопустимо. Данный вопрос, полагаю, необходимо решать с участием органа опеки. Место жительства несовершеннолетнего определяется местом жительства родителей, а не наоборот. Считаю, что оснований зарегистрироваться в квартиру сыну у мамы нет. Зайдите в любой паспортный стол. Там дадут точный ответ. Удачи Вам!

Мать оформила квартиру как дарственную на единственно го сына. Может ли мать через пару лет расторгнуть дарственную и записать на другова?

Анна, только через суд, если будут иметься основания для признании сделки недействительной.

Вопрос такой. Отец оформил дарственную сыну на 1/2 квартиры. Другая 1/2 в собственности матери. Ранее между отцом и матерью было заключено мировое соглашение. Матери в пользование 2 комнаты, отцу одна. Метрвж у матери больший. При этом сыну и его совершенной дочери разрешено пользоваться всей квартирой. Отношения сына и матери плохие.
Как в случае смены собственника с отца на сына действует ранее заключённое мировое соглашение и можно ли его перечмотреть? Спасибо!

Мировое с оглашение, заключенное отцом и матерью, является обязательным для сына. Пересмотреть ег условия можно по взаимной договоренности сына и матери. Смена собственника (с отца на сына) не явлдяется само по себе основанием для пересмотреа. Ст.173 ГПК РФ.

Если заключен именно мировое соглашение (ст.173 ГПК РФ), которое было утверждено судом, то оно сохраняет свое действие. Факт смены собственника не влияет на исполнение данного соглашения: он просто будет правопреемником по нему. И уж тем более у матери не прекращаются обязательства по отношению к сыну и его дочери. Так что беспокоиться не о чем. Пересмотреть можно новым соглашением между текущими собственниками. Если же никакого суда еще не было, а под «мировым соглашением» Вы понимаете просто соглашение, то сторона, которая не согласна с ним, может подать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его недействительным и об определении порядка пользования жилым помещением. Ну а чтобы дочь сына беспрепятственно пользовалась квартирой, сыну-собственнику достаточно своей дочери подарить часть своей доли.

Добрый вечер! Сыну нужно подавать исковое заявление в суд и определять порядок пользования квартирой, в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ и ст. 246, 247 ГК РФ.

Старое соглашение о порядке пользования долями в квартире не действует, поменялись субьекты правоотношений. Так как доли остались прежними, новый собственник имеет право обратиться в суд и заклюбчить новое соглашение о порядке пользования данным жилым помещением. Ст.247 ГК РФ. ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Продал дачу за 900 т. р. Хочу купить квартиру за 1600000 р. и оформить дарственную на сына. Сын является собственником 1/3 моей квартиры. В квартире при рождении была прописана дочь сына. Может ли сын передать мне свою долю, в обмен на дарственную.

Читайте так же:  Работа в екатеринбурге помощником адвоката

Здравствуйте! Конечно сын вправе подарить Вам свою долю в квартире. Наличие прописанного ребенка никак на это не влияет.

Могу ли я оформить дарственную на квартиру с ипотекой своему сыну, или как можно передать эту квартиру.

Михаил, пока на имуществе есть обременения не какие действия по отчуждению производить нельзя.

Могу ли я оформить дарственную на сына при совместной доле с мужем, без согласия супруга?

Если речь о совместной собственности, то не все так просто: можете пока только обещать дарение (ст.572 ГК РФ) после раздела имущества. Нужно сначала разделить ее (ст.38-39 Семейного кодекса РФ) на долевую. Если речь о долевой собственности, то можете распорядиться своей долей.

Могу ли я оформить дарственную на свою долю недвижимости (1/2 кв) в наследстве на сына сестры (она собственник второй половины кв.) и можно ли сразу продавать кв.?

Да это возможно, сделка через нотариуса, поскольку сделка с долей, затем если сын сестры совершеннолетний то также через нотариуса совершается сделка купли-продажи, если племянник не достиг совершеннолетия то необходимо получить согласие органов опеки, проще и дешевле продавать совместно с сестрой.

Свекровь в 2013 году оформила дарственную на сына он оформил в рег. палате свидетельство сейчас он умер остались дети, а сестра хочет оспорить сделку и чтобы ей досталась доля. К кому мне обратиться?

Добрый день! В наследство по закону (т.е. при отсутствии завещания) вступают согласно очередности, установленной ГК РФ. Наследники первой очереди: дети, переживший супруг, родители. — ст. 1142. Братья, сестры, дедушки, бабушки — наследники второй очереди. Наследуют в том случае, если нет наследников первой очереди. — ст. 1143. Если сестра хочет оспорить сделку, то свекровь, скорее всего, умерла (из вопроса не ясно). В данном случае оспорить сделку весьма проблематично, т.к. умер и одаряемый ею сын. Признать сделку недействительной в данном случае было бы возможно, доказав невменяемость дарителя и использование его такого положения одаряемым. Нет обоих, к кому предъявлять иск, как отвечать за действия другого человека. В любом случае, срок исковой давности пропущен (если, конечно, сестра не живет где-то далеко и может доказать, что о дарении знать не могла), с ее стороны есть недобросовестность (оспаривать после смерти брата и матери).

Мать оформила дарственную на квартиру на сына. Можно ли ее аннулировать, если мать еще жива?

Здравствуйте! Можно оспорить договор дарения в судебном порядке, но при наличии оснований. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Нет, кроме случаев. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Мать оформила дарственную на дом сыну. С тем, чтобы никто из наследников не претендовал. Потом она попросила сына переоформить дом на ее внучку, т.к. она будет «досматривать бабушку». В силу своей юридической безграмотности и доверчивости он переоформил дом по договору купли-продажи (на этом настояла внучка) на внучку. Денег, естественно, он от сделки не получал. Прошло 10 месяцев внучка выгнала бабушку. Теперь дом внучка продает. Бабушка требует освободить дом. На что внучка отвечает: верните деньги. Как быть ведь денег я не видел даже. Нотариально все оформлено.

Добрый день, Вы должны обратится в суд с исковым заявлением, на то что Внучка не заплатила денежные средства по договору купли-продажи, С требованием о исполнении своих обязанностей, по договору купли продажи или возврата денежных средств. С исковым Заявлением Вам могут помочь юристы с нашего сайта, Обращайтесь в личные сообщения.

Моя мать оформила дарственную на моего брата, оставив меня без наследства. Якобы он сын и наследник, и если он сочтет нужным, то он выделит нам наследство. При этом я с дочерьми постоянно помогали и присутствовали в жизни родителей. Могу ли я оспорить дарственную и получить свою долю наследства от родителей?

Здравствуйте! Чтобы вернуть подаренную квартиру необходимы веские основания, которые суд при рассмотрении дела сочтет достаточными для признания недействительности дарственной. Родственники при жизни дарителя могут оспорить в суде правомерность дарения в таких случаях: — если даритель официально был лишен дееспособности в момент составления и подписания документа; — если человек находился в неадекватном состоянии, например, в наркотическом или алкогольном опьянении если было давление на дарителя со стороны третьих лиц. Дарение может быть оспорено, как нарушающее требования закона (ст. 168 ГК РФ) 1. Даритель не имел права распоряжаться спорным объектом Позиция может строится на отсутствии зарегистрированного права собственности; имелся судебный акт о признании недействительным основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи был признан недействительным). В этом случае придется доказывать, что все-таки он являлся законным владельцем. 2. Даритель не получил согласия супруга на дарение Если даритель подарил объект недвижимости, приобретенный в законном браке, без официального согласия супруга. Стоит доказывать, что либо такое согласие не требовалось (имущество не было совместно нажитым), либо что фактически супруг был согласен. 3. Одариваемый знал об отсутствии согласия одного из сособственников объекта на дарение Важный момент — знал ли изначально новый собственник, что сделка нарушает требование закона о необходимости получить согласие. Если знал (или ясно, что должен был знать, к примеру, при нем обсуждалась невозможность получить согласие), тогда он такой же нарушитель закона, как и даритель. Если не знал, то он приобретатель добросовестный и сам был введен в заблуждение. Значит, если требуют оспорить дарственную из-за того, что получивший дар был в курсе нарушения закона, в противовес надо доказывать, что он не знал об отсутствии согласия на дарение прочих собственников. Если истец не представляет бесспорных доказательств осведомленности нового собственника, нужно обращать внимание суда на то, что доказательств нет, и указывать на то, что позиция истца не обоснована и бездоказательна. 4. Если дарение совершается путем обмана дарителя (мошенничество). Дарителя могут обмануть как его знакомые, так и посторонние лица. Такое дарение можно признать недействительным на том основании, что эти лица не в силах разрешить такой вопрос, они просто воспользовались эмоциональным состоянием дарителя и добровольно вынудили к совершению такой сделки. Как видите оспорить дарственную трудно, должны быть основания. Но это не значит, что Вы не можете обратиться в суд для признания договора дарения недействительным.

Свекровь оформила дарственную на моего мужа(младший сын),в договоре один пункт-право пожизненного проживания, и других форм обременения нет. Старший сын живет постоянно в другой стране, иногда приезжает, но у матери не живет. Какие проблемы связанные с договором могут нас ждать(муж сразу стал собственником),и может ли он подарить квартиру пасынку? А так же возникнут ли проблемы в последствии у пасынка?

Добрый день. Не должно быть проблем, если нет оснований для оспаривания сделки. Может подарить иному лицу, это не запрещено законом. Ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи Вам.

Другие статьи:

  • Регистрация ооо действия после регистрации ООО "Бизнес-Консультант" — регистрационные, бухгалтерские и юридические услуги организациям и ИП. Все виды регистрационных, юридических и бухгалтерских услуг, проведении инвентаризаций, ревизий и проверок финансово – хозяйственной деятельности, помощи при […]
  • Пособие по постановке на учет в ранние сроки беременности 2012 Единовременное пособие женщине при постановке на учет на ранних сроках беременности Беременная женщина, которая встала на учет в женской консультации или другой медицинской организации (учреждении) на раннем сроке беременности (до 12 акушерских недель), в […]
  • Управление опеки краснодара Бесплатные путёвки Содержание этой страницы С 1 января 2010 года, в соответствии с разграничением поступлений страховых взносов в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования и фонды обязательного медицинского страхования Российской Федерации, проведено и […]
  • Постоянная регистрация в санкт-петербурге как оформить Постоянная регистрация в санкт-петербурге как оформить Хостинг сайта временно приостановлен Если РІС‹ владелец данного ресурса, то для возобновления работы сайта вам […]
  • Проводка госпошлина в ифнс Госпошлина проводки в бухучете Отнесение к ОС, будет лишь вторым шагом. В бухгалтерском учете, для включения суммы в ОС создается резерв. Таким образом, госпошлина может быть учтена до проведения оплаты и регистрации прав на имущество. Учет госпошлины в […]
  • Возврат качественного товара в течении 14 дней Какие права у потребителя при возврате любого товара по закону? Несмотря на то, что закон, защищающий потребителей от недобросовестных продавцов, был принят более двадцати лет назад, не все граждане знают, что могут возвратить в магазин товары, которые им не […]
  • Как оформить транспортную карту школьника в москве ТРАНСПОРТНАЯ КАРТА ШКОЛЬНИКА ТРАНСПОРТНАЯ КАРТА ШКОЛЬНИКА действует для записи Проездных билетов на следующие виды Транспорта: Автобус, Метрополитен, Трамвай, Троллейбус. Для оформления Транспортной карты Школьника необходимо обратиться в Пункты оформления […]