Срок действия землеустроительного дела

Содержание:

Землеустроительное дело

Интересное из блога
Популярные услуги

Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»

Статья 14. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости 1. Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Землеустроительное дело является совокупностью документов, на основании которых были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о земельном участке и его характеристиках. В состав земелеустроительного дела в качестве документов могут входить: схема планировочной организации, различные акты (акт выбора, акт обследования), проекты (проект финансирования, проект рекультивации), специализированные заключения, план границ, ведомость координат и другое. Формой предоставления информации об основаниях кадастрового учета также может являться технический план для объектов капитального строительства или межевой план для земельных участков.

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Землеустроительное дело для многих людей является «темным лесом», и, сталкиваясь с делами, проблемами, вопросами относительно этой области, они впадают в ступор.

А в современной жизни с ее ритмом и устоями так часто приходится сталкиваться с такими понятиями как:

  • межевание земли;
  • кадастровые работы;
  • составление кадастрового плана;
  • работа над межевым планом;
  • землеустроительное дело.

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

Законодательное регулирование

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Межевание — это документальный процесс закрепления за собой границ земли. Таким образом, землеустройство (или межевание) дает гражданину законное, документарное свидетельство границ данного объекта недвижимости, который ему принадлежит.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое сервитут на земельный участок.

Полезную статью о том, как сделать межевание земельного участка в СНТ, читайте здесь.

Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.

Процесс межевания

Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:

1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.

2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.

3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.

4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.

6. Обработка всех результатов, их анализ утверждение плана на их основании.

7. Документарная подготовка.

8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта.

Как и кем оформляется межевое дело

Межевание посредством съемки объекта недвижимости и подготовительным процессом, связанным с документарным оформлением, осуществляется кадастровыми инженерами.

Геодезическая компания, после того как ее специалисты проведут работы по землеустройству на участке, составляет землеустроительное дело для того, чтобы полученные в результате их деятельности итоги были внесены в Росреестр (подробнее о том, кто и где проводит межевание, читайте здесь).

Содержание землеустроительного дела

Образец землеутроительного дела (нажмите, чтобы увеличить)

Межевое дело содержит:

1. Титул (обложка).

2. Оглавление.

3. Пояснительная записка.

4. Сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном объекте в виде схематичного плана.

5. Техзадание на осуществление работ.

6. Копии бумаг, заверяющих право на данный участок.

7. Акт обследования состояния тех границ, которые были установлены до этого.

8. Технический проект с разборчивым чертежом.

9. Документы, доказывающие тот факт, что лица, интересы которых будут затронуты в процессе работы, извещены об этом.

10. Доверенность исполнителей процесса на участие в работе.

11. Акт определения и согласования по границам данного объекта недвижимости.

12. Координаты знаков (межевых) земельного участка в местной системе координат.

13. Сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью.

14. Акт проверки и приема материалов межевания земель исполнителем работ.

15. План границ объекта земли.

16. Ведомость с подсчетами площади объекта земли.

Дело будет правильно оформленным тогда, когда оно содержит:

  • все данные о собственнике;
  • паспортные сведения владельца участка;
  • почтовый адрес исследуемого объекта недвижимости;
  • данные, которые были зафиксированы в результате проведенных ранее геодезических проверок (если таковые имеют место быть).

Межевое дело будет зарегистрировано в кадастровой палате и войдет в кадастровое дело как один из документов для постановки участка земли на учет или для внесения изменения в кадастровый паспорт.

Оригинал отправляется на сохранение в межевой архив комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случае утраты своего экземпляра дела копию его можно заказать в данной организации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о землеустроительном деле:

Срок действия землеустроительного дела

Нормативные документы регулирующие предоставление земельного участка:

Порядок предоставления земельного участка:

Перечень пошаговых действий по предоставлению (порядку отвода) земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, регистрации создания земельного участка и возникновения прав на него *

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения работ

Результат выполнения действия

Подбор земельных участков в количестве необходимом для удовлетворения потребности граждан (в зависимости от местных условий и особенностей). Размещение информации о наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам в общедоступных местах на бумажном носителе и официальных сайтах исполкома и поддержание ее в актуальном состоянии

Размещение соответствующей информации

Подача в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка заявления о предоставлении такого участка

На усмотрение гражданина

Регистрация заявления гражданина

Рассмотрение заявления о предоставлении конкретного земельного участка, уведомление гражданина о результатах, а также (при удовлетворении заявления) направление разрешения в организацию по землеустройству на разработку проекта отвода земельного участка

До 7 рабочих дней с момента поступления заявления.
В случае принятия решения об отказе -5 дней, информирование гражданина об отказе в течение 3 дней после принятия решения

Направление в организацию по землеустройству разрешения на разработку проекта отвода земельного участка либо направление гражданину решения об отказе в предоставлении земельного участка

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения работ

Результат выполнения действия

Заключение с гражданином договора подряда на разработку проекта отвода, установление границ земельного участка на местности, а также, при наличии поручения гражданина организации по землеустройству — на обеспечение государственной регистрации земельного участка и возникновения прав на него

Организация по землеустройству

До 3 рабочих дней со дня получения разрешения местного исполкома на разработку проекта отвода (данный срок может быть продлен, если у гражданина имелась уважительная причина, препятствующая ему заключить договор подряда)

Договор подряда на выполнение работ

Изготовление проекта отвода земельного участка и подготовка проекта решения местного исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка.
Передача проекта отвода и проекта решения о предоставлении земельного участка землеустроительной службе

Организация по землеустройству

В соответствии с договором подряда на выполнение работ (стоимость работ формируется на основании сборника норм и цен, утвержденного Госкомимуществом)

До 15 рабочих дней со дня оплаты гражданином работ

Изготовление материалов проекта отвода

Рассмотрение проекта отвода, уточнение проекта решения об изъятии и предоставлении земельного участка и внесение его на рассмотрение местного исполкома

Читайте так же:  Гражданство республики узбекистана

Землеустроительная служба соответствующего райисполкома

До 5 рабочих дней со дня поступления землеустроительного дела от организации по землеустройству

Проект решения об изъятии и предоставлении земельного участка

Принятие решения об изъятии и предоставлении земельного участка

До 5 рабочих дней со дня получения материалов от землеустроительной службы

Решение местного исполкома

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения работ

Результат выполнения действия

Передача копии решения с проектом отвода землеустроительной службе и заинтересованному лицу

До 3 рабочих дня после принятия решения местным исполкомом

Получение землеустроительной службой копии решения и землеустроительного дела

Передача копии решения с проектом отвода земельного участка организации по землеустройству для установления его границ на местности

Землеустроительная служба соответствующего райисполкома

Не позднее 5 рабочих дней с момента поступления решения от исполнительного комитета

Регистрация соответствующих документов

Установление границ земельного участка на местности

Организация по землеустройству

В срок в соответствии с договором подряда, но не более 15 рабочих дней

Изготовление землеустроительного дела

Передача копии решения и землеустроительного дела в организацию по государственной регистрации. (При наличии в договоре подряда соответствующих полномочий организации по землеустройству на обращение за государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения прав на него)

Землеустроительная служба соответствующего райисполкома

В течении 2 рабочих дней после изготовления землеустроительного дела

Регистрация соответствующих документов.

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения прав на него.

Организация по регистрации.

В соответствии с заказом на осуществление административной процедуры (стоимость административных процедур определена Указом Президента Республики Беларусь от 16.03.2006 № 152).

До 7 рабочих дней со дня получения копии решения, землеустроительного дела и заявления гражданина о государственной регистрации.

Государственная регистрация создания земельного участка и возникновения права на него и выдача свидетельства о государственной регистрации.

Стоимость выполнения работ

Срок выполнения работ

Результат выполнения действия

Передача землеустроительного дела с отметкой о регистрации в землеустроительную службу

Организация по регистрации

В течение 3 рабочих дней после осуществления государственной регистрации

Регистрация землеустроительного дела в землеустроительной службе соответствующего райисполкома

* Данный перечень пошаговых действий разработан в соответствии с требованиями Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».
Согласно ст.14 Кодекса Республики Беларусь о земле, для данных целей, земельный участок может быть предоставлен только гражданам, зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах.
В пожизненное наследуемое владение, частную собственность земельные участки могут предоставляться площадью до 1 га земель, с учетом земельного участка предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома, в аренду могут предоставляться дополнительно земельные участки до 3 гектар включительно.
** Если полномочия на обращение за государственной регистрацией не переданы заинтересованным лицом в соответствии с договором подряда организации по землеустройству, землеустроительное дело передается землеустроительной службе, которая в тот же срок передает его организации по регистрации для осуществления государственной регистрацией создания земельного участка и возникновения права на него и направляет гражданину уведомление о необходимости обращения за государственной регистрацией, а также о последствиях в случае не обращения за ней.

Конференция ЮрКлуба

Истечение срока исковой давности (АПК)

Садовник Костюшко 07 Фев 2009

Столкнулся со следующей проблемой. Было подано заявление об оспаривании бездействия органа местного самоуправления. При подаче заявления был пропущен трехмесячный срок для его обжалования. Дело было рассмотрено в полном объеме, от и до, неоднократно откладывалось, привлекались третьи лица, все как положено. По истечении полугода судебного разбирательства было вынесено решение. Опуская материально-правовую сторону вопроса, в решении суд указал на пропуск сроков для обжалования. При этом в судебном разбирательстве этот вопрос не разу не поднимался.

1) Мог ли суд в мотивировочной части ссылаться на истечение срока для обжалования бездействия (в случае если дело было полностью рассмотрено)?
С определением КС РФ № 367-О от 18.11.2004 я знаком, но меня интересует вопрос именно возможности решения данного вопроса в самом решении (то есть не ходе судебного разбирательства, а уже на стадии вынесения решения, поскольку в процессуальном смысле это две разные стадии, а Конституционный суд указывает на решение вопроса о пропуске сроков для обжалования «. в судебном заседании. «.

2) Если мог, то есть ли какая-либо реальная возможность осоприть решение суда в этой части?

3) Была ли у Вас похожая практика, и если была, то чем завершилась история?

Буду очень благодарен если в ответах Вы укажите ссылки на конкретные нормы (и совсем уже наглея))) возможно на судебную практику).

Андрей Алексеевич 07 Фев 2009

Столкнулся со следующей проблемой. Было подано заявление об оспаривании бездействия органа местного самоуправления. При подаче заявления был пропущен трехмесячный срок для его обжалования. Дело было рассмотрено в полном объеме, от и до, неоднократно откладывалось, привлекались третьи лица, все как положено. По истечении полугода судебного разбирательства было вынесено решение. Опуская материально-правовую сторону вопроса, в решении суд указал на пропуск сроков для обжалования. При этом в судебном разбирательстве этот вопрос не разу не поднимался.

Добрый день!
Указанный в п.4 ст.198 АПК РФ и п.1 ст.256 ГПК РФ трехмесячный срок является процессуалным, а не сроком исковой давности. Из этого и надо исходить.
Исходя из смысла положений ст.115 АПК РФ, следует, что лица, участвующие в деле, утрачивают право на совершение процессуальных действий с истечением процессуальных сроков, а заявления, жалобы и т.д., поданные по истечении процессуальных сроков, при отсутствии ходатайства о восстановлении или продлении пропущенных сроков, вообще не рассматриваются судом и подлежат возврату лицам, которыми они были поданы.
Очевидно судья при приеме заявления не обратил внимание на пропуск сроков, а затем обнаружив свою ошибку, решил вынести такое решение.
Однако, раз судья рассмотрел дело по существу, в нарушение ст.115 АПК РФ, он фактически восстановил срок.
Сообщение отредактировал Андрей Алексеевич: 07 Февраль 2009 — 19:19

Садовник Костюшко 07 Фев 2009

Андрей Алексеевич, большое спасибо за ответ.

Но! Как быть с определением КС РФ (367-О от 18.11.2004), которое прямо устанавливает следующее правило: «Несоблюдение установленного срока в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных
правоотношений, вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, то есть в судебном заседании».

Дело в том, что я мыслил в том же русле, но меня смутило именно определение КС РФ.

Андрей Алексеевич 07 Фев 2009

КС -«Кроме того, само по себе установление в законе сроков для обращения в суд с заявлениями о признании ненормативных правовых актов недействительными, а решений, действий (бездействия) — незаконными обусловлено необходимостью обеспечить стабильность и определенность административных и иных публичных правоотношений и не может рассматриваться как нарушающее право на судебную защиту, поскольку несоблюдение установленного срока, в силу соответствующих норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в принятии заявлений по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, — вопрос о причинах пропуска срока решается судом после возбуждения дела, т.е. в судебном заседании. Заинтересованные лица вправе ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока, и если пропуск срока был обусловлен уважительными причинами, такого рода ходатайства подлежат удовлетворению судом (часть 4 статьи 198 АПК Российской Федерации)».

Здесь говорится о следующем — Закон (АПК РФ) обязывает суд принять заявление от заявителя, не зависимо от пропущенного процессуального срока.
Но вопрос о причинах пропуска срока (если подано ходатайство о восстановлении пропущенного срока) решается судом после возбуждения дела. Таким образом, решение вопроса о причинах пропуска срока ставится в зависимость от поданного ходатайства о восстановлении срока.
Сообщение отредактировал Андрей Алексеевич: 07 Февраль 2009 — 22:07

Садовник Костюшко 07 Фев 2009

Андрей Алексеевич, все это навело меня вот на какие мысли.

1) Насколько сильно различается природа срока исковой давности и срока обжалования действия/бездействия органа власти?

2) Можно ли как-то притянуть сюда положения статьи 199 ГК РФ (часть 2) или это исключено?

Ещё раз благодарю за проявленное внимание и помощь.

Pastic 08 Фев 2009

Filaret 08 Фев 2009

Указанный в п.4 ст.198 АПК РФ и п.1 ст.256 ГПК РФ трехмесячный срок является процессуалным, а не сроком исковой давности

Ну начнем с того, что эти сроки не являются процессуальными, поскольку текут до обращения в суд.
Поэтому суд, не вынеся на обсуждение причины пропуска данного срока, лишил возможности заявителя представлять доказательства уважительности его пропуска. Между тем, определение предмета доказывания по делу является обязанностью суда. Действия суда в данном случае не отвечают задачам гражданского судопроизводства в арбитражных судах.
Сообщение отредактировал Filaret: 08 Февраль 2009 — 00:45

Читайте так же:  Приказ 77 ваи

Андрей Алексеевич 08 Фев 2009

Подведем итог наших с Вами размышлений.
Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Под процессуальным сроком понимается промежуток или момент времени, устанавливаемый законом или судом, в течение которого существует право или обязанность совершения какого-либо процессуального действия. (ст.113 АПК РФ)
Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (п.1 ст.199 ГК РФ), и она применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п.2 ст.199 ГК РФ). В то время, как пропуск процессуального срока влечет утрату права на совершение процессуальных действий (п.1 ст.115 АПК РФ), если отсутствует ходатайство о восстановлении (п.2 ст.115 АПК РФ).
Получается не притянуть.

При подготовке данного сообщения я руководствовался Постатейным комментарием к АПК РФ к.ю.н. Гусева А.Н. Это по вопросу о процессуальных сроках.

Filaret 08 Фев 2009

Андрей Алексеевич
Ну а от себя то что-то можете возразить? Без помощи Гусева А.Н.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2007 г. по делу N А55-2688/2007

Пропущенный заявителем установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ трехмесячный срок для подачи заявления в арбитражный суд подлежит восстановлению при наличии уважительных причин. Арбитражным судом первой инстанции не обсуждался вопрос об уважительности причин пропуска срока.
При таких обстоятельствах судебные акты нельзя признать законными и достаточно обоснованными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2006 г. N 9316/05

Как следует из содержания статьи 129 Кодекса, пропуск заявителем срока для обращения в суд не является для суда основанием для возвращения заявления. Статья 150 Кодекса также не содержит в качестве основания для прекращения производства по делу пропуск срока для обращения в суд или отказ в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса.
В связи с этим суду надлежит выяснять причины пропуска срока в предварительном судебном заседании или в судебном заседании. Отсутствие причин к восстановлению срока может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

Андрей Алексеевич 08 Фев 2009

По поводу процессуальных сроков. Эта тема дискуссионная.
Некоторые юристы относят сроки обжалования действия (бездействия) Государственных органов и органов МСУ к процессуальным срокам ссылаясь на п.1 ст.113 АПК РФ, в котором указавается о том, что процессуальные действия (т.е. действия совершаемые участниками в процессе) совершаются в сроки, установленные АПК, или иными ФЗ, а в случаях, если процессуальные сроки не установлены (т.е. и в АПК, и в иных ФЗ речь идёт о процессуальных сроках), они устанавливаются судом.
Другие утверждают, что эти сроки не являются процессуальными, поскольку текут до обращения в суд.
Отложим эту дискуссию и обратим внимание на то, что сроки обжалования действия (бездействия) Государственных органов, органов МСУ и процессуальные сроки обладают одними и теми же признаками.

Добавлено немного позже:

Цитата
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2007 г. по делу N А55-2688/2007

Пропущенный заявителем установленный частью 4 статьи 198 АПК РФ трехмесячный срок для подачи заявления в арбитражный суд подлежит восстановлению при наличии уважительных причин. Арбитражным судом первой инстанции не обсуждался вопрос об уважительности причин пропуска срока.
При таких обстоятельствах судебные акты нельзя признать законными и достаточно обоснованными, они подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение.

Цитата
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 января 2006 г. N 9316/05

Как следует из содержания статьи 129 Кодекса, пропуск заявителем срока для обращения в суд не является для суда основанием для возвращения заявления. Статья 150 Кодекса также не содержит в качестве основания для прекращения производства по делу пропуск срока для обращения в суд или отказ в удовлетворении ходатайства о восстановлении срока, установленного частью 4 статьи 198 Кодекса.
В связи с этим суду надлежит выяснять причины пропуска срока в предварительном судебном заседании или в судебном заседании. Отсутствие причин к восстановлению срока может являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.

В данных судебных постановлениях речь идет о том, что ходатайства о восстановлении срока были заявлены, а суды в судебном заседании не обсуждали и не установили причины пропуска срока, рассмотрев дело по существу. В связи с чем, решения были отменены.

Андрей Алексеевич 08 Фев 2009

Андрей Алексеевич 08 Фев 2009

Прикрепленные изображения

Андрей Алексеевич 09 Фев 2009

Садовник Костюшко 09 Фев 2009

Уважаемые Андрей Алексеевич и Filaret.

Большое спасибо за Вашу помощь. Только добрался до компьютера, поэтому детальнее отпишусь завтра.

Садовник Костюшко 10 Фев 2009

Уважаемые Filaret и Андрей Алексеевич.

Ещё раз спасибо Вам за проявленное внимание.

Ознакомившись с выложенными судебными постановлениями, а также с литературой я пришел к следующим выводам.

1) Однозначно, пропуск срока для подачи заявления о признании действий (бездействия) ОГВ и ОМСУ не является основанием для прекращения производства по делу, также как и не является основанием для отказа в принятии искового заявления (тут вопрос…это положение из определения КС РФ, которое я приводил…правильно ли я понимаю, что оно актуально только при условии, когда имеется ходатайство о восстановлении сроков?)

2) При этом, если руководствоваться судебными постановлениями (кстати, спор, рассмотренный ФАС Поволжского округа, по-моему, был без ходатайства о восстановлении пропущенных сроков), то вопрос уважительности причин пропуска срока на оспаривание, да и сам факт соблюдения этого срока должен быть рассмотрен (изучен) судом в любом случае, независимо от того, есть ходатайство о восстановлении или ходатайства о восстановлении нет.

3) Если ходатайства о восстановлении нет, то заявление должно быть возвращено заявителю с разъяснением права подать заявление с приложенным ходатайством о восстановлении сроков. Так это или не так?

4) Если заявление подано в суд с нарушением срока на оспаривание, и к заявлению не приложено ходатайство о восстановлении сроков, и суд принимает такое заявление и рассматривает его по существу, то можно считать, что суд восстановил данный срок. Так это или не так? Или же вторая инстанция отправит дело на повторное рассмотрение обратно в первую инстанцию?

Очень любопытно было бы найти практику ФАС Уральского округа, о котором говорится в приведенной литературе.

Садовник Костюшко 10 Фев 2009

Уважаемые Filaret и Андрей Алексеевич.

Вот такой вопрос возник ещё в связи с тем же делом.

Предметом спора по делу был земельный участок.

Обжаловалось бездействие администрации (бездействие выразилось в письме заместителя главы администрации, из которого следовал отказ в дальнейшем оформлении землеустроительного дела). Датой, с которой начал течь срок на оспаривание бездействия, насколько это представляется мне, явлется дата, проставленная на письме с отказом. Судья же в решении указывает, что бездействие началось с даты подачи заявки на выделение земельного участка заявителем (хотя после подачи этой заявки прошло два года, были проведены все работы, был составлен акт согласования границ, была публикация в газете и т.д.).

Кто в данном случае прав по Вашему мнению?

Андрей Алексеевич 10 Фев 2009

Или же вторая инстанция отправит дело на повторное рассмотрение обратно в первую инстанцию?

Здесь нужно руководствоваться ст.269 АПК РФ, где исчерпывающим образом изложены полномочия ААС.

По поводу срока — начинается с момента, когда Вы узнали — т.е. дата на штемпеле письма, расписка в получении на документе и т.д.

Садовник Костюшко 10 Фев 2009

Андрей Алексеевич 15 Фев 2009

jacques 16 Фев 2009

24. Принимая во внимание положения статьи 256 ГПК РФ, необходимо по каждому делу выяснять, соблюдены ли сроки обращения заявителя в суд и каковы причины их нарушения, а вопрос о применении последствий несоблюдения данных сроков следует обсуждать независимо от того, ссылались ли на это обстоятельство заинтересованные лица.

При этом необходимо учитывать, что помимо указанного в части 1 статьи 256 ГПК РФ трехмесячного срока обращения с заявлением в суд действующим законодательством предусмотрены специальные сроки оспаривания отдельных решений, действий или бездействия (например, частью 2 статьи 441 ГПК РФ, статьей 26 Федерального закона «Об органах судейского сообщества в Российской Федерации», статьей 357 ТК РФ, пунктом 3 статьи 10 Федерального закона «О беженцах», пунктом 4 статьи 7 и пунктом 7 статьи 131 Федерального закона «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», пунктом 3 статьи 8 Федерального закона «О вынужденных переселенцах»).

Читайте так же:  Регистрация отца по месту регистрации ребенка

Исходя из положений части 1 статьи 4 и части 1 статьи 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или о привлечении к ответственности. Обязанность доказывания этого обстоятельства лежит на заявителе.

Поскольку вопросы соблюдения срока обращения в суд касаются существа дела, выводы о его восстановлении или об отказе в восстановлении в силу части 4 статьи 198 ГПК РФ должны содержаться в решении суда.

При установлении факта пропуска без уважительных причин указанного срока суд, исходя из положений части 6 статьи 152, части 4 статьи 198 и части 2 статьи 256 ГПК РФ, отказывает в удовлетворении заявления в предварительном судебном заседании или в судебном заседании, указав в мотивировочной части решения только на установление судом данного обстоятельства.

Может ли собственник земельного участка требовать от СНТ плату за пользование его землей, на которой проходит водопровод и ЛЭП?

Согласно пункту 3 статьи 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Собственник земельного участка может, в том числе, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Для начала вам необходимо проверить законность расположения инженерных сетей на вашем участке. Как следует из вопроса, согласия СНТ на прокладку инженерных коммуникаций по своему участку вы не давали. Поэтому вам необходимо будет сделать запрос сведений из ЕГРП на наличие обременений (наличие опор электросети, труб водопровода.), для чего вам нужно заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

В случае если в кадастровом паспорте будет отражено наличие обременений, то, скорее всего, в материалах землеустроительного дела имеется согласие предыдущего собственника земельного участка на прокладку коммуникаций, и вы не сможете договориться о выносе их за пределы вашего участка.

Если же такого согласия не было, то наличие сетей на вашем участке является нарушением ваших прав как собственника участка со стороны СНТ.

Однако правоприменительная практика также подтверждает, что отсутствие регистрации линейных объектов не свидетельствует о том, что обременений не существует (апелляционное определение Пермского краевого суда от 20.04.2015 по делу N 33-3887). Отсутствие регистрации обременения на земельном участке можно объяснить тем, что ЛЭП и трубопровод, вероятно, были возведены до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», когда регистрация еще не требовалась:

В соответствии с п. 1 ст. 6 указанного ФЗ № 122 (в ред. до 2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С 2017 года приведенная выше статья утратила силу, однако аналогичное положение содержится теперь в п. 1 ст. 69 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Итак, обременение фактически может быть, но оно не зарегистрировано в ЕГРН.

Собственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу (кассационное определение Смоленского областного суда от 25.01.2011 по делу N 33-210). Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит линия электропередачи и водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком.

Стоимость пользования участком согласуется сторонами в договоре, а при отсутствии такого соглашения — судом.

Что касается возможности подключения участка к существующим инженерным коммуникациям, то поно возможно двумя способами: через согласование с СНТ и индивидуально. Подключение к СНТ возможно, если СНТ дает согласие. При этом СНТ может отказать вам в подключении на основании подпункта 10 пункта 10 статьи 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Исходя из этой нормы, инженерные сети являются общим имуществом СНТ, строились за счет целевых и членских взносов членов СНТ и для их нужд, имеют ограниченные мощности, заявленные СНТ при заключении договора с ресурсоснабжающими организациями из расчета потребностей только членов СНТ. В таком случае, поскольку предельная мощность уже рассчитана исходя из количества членов СНТ и энергопринимающих устройств, вам могут разрешить подключение только с существенными ограничениями. Например, вместо положенных 15 кВт, Вам, скорее всего, достанется только 1,5-2,0 кВт. При этом отказ СНТ будет основан на законе, и его нельзя оспорить в суде.

Ресурсоснабжающие организации неохотно соглашаются работать по индивидуальным заявлениям. Однако у вас есть полное право написать заявление на подключение электричества и воды отдельно от СНТ. Для чего вам необходимо обратиться в территориальные подразделения ресурс снабжающих организаций: филиал ПАО «Мосэнергосбыт» в городе Егорьевске и водоканал МУП КХ «Егорьевские инженерные сети». В любом случае подключение индивидуальных пользователей производится в следующем порядке.

Для подключения к электросетям нужно подготовить и подать соответствующие документы: заявку на технологическое присоединение; схему расположения энергопринимающих устройств на участке; копии документов, подтверждающих право собственности на данный дачный участок; доверенность на представителя, если к передаче заявки привлекается представитель. После подачи всех документов вместе с заявлением, сетевая компания выдает технические условия, которые вы должны реализовать на своем участке. Их срок действия составляет не менее 2-х лет. В течение этого времени Вы обязаны выполнить все технические работы по обеспечению условий на своем участке самостоятельно. После того как все технические условия выполнены, представители сетевой организации проводят проверку и осуществляют непосредственное подключение к электросети.

Для подключения к водопроводу вам необходимо подготовить следующие документы: заявление на технологическое присоединение; план с указанием всех наземных и подземных коммуникаций; правоустанавливающие документы на дом и земельный участок; документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление (паспорт, доверенность). Через 1 месяц после подачи всех документов вместе с заявлением, отделение водоканала выдает технические условия. После реализации этих условий нужно обратиться в водоканал для выбора организации, которая осуществит прокладку и подключение водопровода путем врезки в систему водоснабжения. Завершающей процедурой станет установка и составление акта ввода приборов учета в эксплуатацию, и заключение с вами договора на технологическое присоединение с актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Другие статьи:

  • Нотариус в г Белорецке Нотариусы Белорецк +7 (499) 703-35-33 доб. 792 – Москва и МО Ниже представлен список нотариусов в выбранной категории. Чтобы посмотреть подробную информацию по конкретному нотариусу, кликните по ФИО нотариуса. Нотариус Важина Елена Вячеславовна Телефон: […]
  • Если человек не работает какие алименты Какие алименты если человек не работает Имеется решение суда о взыскании задолженности по алиментам; Исполнительный лист, выданный на основании этого решения, предъявлен в ФССП; Должник не исполнил решение суда добровольно; У должника выявлено имущество, […]
  • Нужна ли печать на доверенность Печать на доверенности Оформляем доверенность по-новому Без доверенности выступать от имени фирмы может только генеральный директор. Его полномочия подтверждаются уставом или протоколом общего собрания об избрании на должность директора (пп. 1 п. 3 ст. 40 […]
  • Оригинальный страховой случай Как нажиться на страховщиках: 6 способов сделать покупку КАСКО выгодной Нередко страховые направляют автовладельца в партнерский автосервис. Подобное ограничение защищает от мошенничества, но добросовестных клиентов оставляют без каких-либо альтернатив. Однако […]
  • Возврат денежных средств за неоказанные услуги в гостинице Как вернуть деньги за некачественное предоставление услуги в гостинице? Добрый день! Подскажите как вернуть оплаченные деньги за номер в гостинице на море, если прожили в номере один день из шести. Условия оказались ужасными, а администратор гостиницы […]
  • Образец заявления на загранпаспорт старого образца ребенку Оформление загранпаспорта оформление загранпаспорта Полезная информация Скачать документы ДЛЯ ВЗРОСЛОГО ГРАЖДАНИНА ДЛЯ РЕБЕНКА ДО 18 ЛЕТ Как правильно заполнить анкету на загранпаспорт старого образца для ребенка? Инструкция по заполнению анкеты-заявления на […]
  • Жениться на русской и получить гражданство Можно ли получить гражданство женившись на гражданке рф Какие льготы получает гражданин Узбекистана, когда женится на русской? Наличие брака с гражданином РФ, в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 6 Федерального закона от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ «О […]